1.6 De koper zal de volgende bijkomende bouwkosten of aanhorigheden betalen en dragen, dewelke drie procent (3%) (belasting over de toegevoegde waarde inclusief) van de bedongen verkoopprijs van de goederen bedragen. Deze bouwkosten worden op een aparte eigenaarsrekening gestort ten behoeve van de gemene delen, en beheerd door de promotor voor rekening van de mede-eigendom. Zij zijn samengesteld uit de volgende elementen :
1) de gemeentelijke en gewestelijke bouwtaksen en vergunningstaksen;
2) de erelonen van technische en studiebureaus door de verkoper geraadpleegd inzake grond- en stabiliteitsonderzoek, funderingsbepaling, grond en saneringsstudies, draagvermogen en technische reglementeringen, interne, externe en juridische expertises, evenals de erelonen van de veiligheidscoördinator en de kosten in verband met de wet breyne;
3) de kosten van nutsvoorzieningen zoals binnenbrengen, aansluiting en plaatsing, inhuurnemingen of kopen van de voorlopige en definitieve meters of tussenmeters voor water, gas, elektriciteit, riolering, bouwen en uitrusten van hoogspanningscabine, telefoon, radio en kabel televisiedistributie, de kosten voor voorlopige en definitieve aansluiting op water, riolen, elektriciteit, wifi en basisinstallatie voor internet en media;
4) alle werken welke aan het gebouw dienen worden aangebracht ingevolge verplichtingen opgelegd door de overheid, zoals regenputten, hydrofoorgroep, opslagtanks waterverzachter, noodgroepen, brandblusapparaten, rookkoepels, haspels, stijgleidingen, vluchtwegen, vluchttrappen, supplement voor branddeuren, alle overige brandpreventie en andere;
5) de kosten voor aanleg, decoratie, aankleding of inrichting van gemene delen, eventuele zonnepanelen, groen dak voorzieningen, vluchtwegen, trapzalen, wegenis, voetpaden, tuin, voorlopige of definitieve opritten, afsluitingen, tuinmuurtjes, kleinhout, luiken, terrassen op gelijkvloers, de kosten van muurovername, het schilderen, isoleren en beschermen van gevels en voorlopige (gefaseerde) wachtgevels, garagepoorten en toebehoren, brievenbussen, opkuis, containerverhuur, verticaal transport, Bringme Box;
6) het verbruik van water, gas, elektriciteit en lift welk zou nodig zijn om de privatieve kavel af te werken en om dit tegen vocht en vorstschade te beschermen, zoals de eerste verwarmingskosten;
7) alle gemeentelijke of overheidstaksen geheven of te heffen op het plaatsen van een bouwkraan en het bezetten van de openbare weg;
8) kosten van veiligheidsvoorzieningen/levenslijnen, werfbeveiliging en bewaking (o.a. camera's tegen diefstal, security, …);
9) kosten van ABR-polis en BA-verzekering.
De provisies zullen betaald worden telkenmale na verwezenlijking van bovenvermelde kosten en de eindafrekening zal aangeboden worden op de eerste algemene vergadering die volgt na de definitieve oplevering van de gemene delen. Het eventueel saldo zal aan de koper teruggegeven dewelke door de ondertekening van deze akte uitdrukkelijk volmacht/opdracht geeft om deze eventuele som over te maken op de rekening van het werkingsfonds van de mede-eigendom, als voorschot op provisies van het werkingsfonds.
!
Benieuwd wat @kay-gell hier van denkt.
.
