Die geeft de aannemer ja maar geloven hem niet meer. Plus je weet niet wat de crisis gaat doen.
Hebben jullie een boeteclausule in de aannemingsovereenkomst? Ik heb helaas geleerd dat dat echt wel nodig is om aannemers 'gemotiveerd' te houden.
Inderdaad boeteclausule, maar daar zal wel wat overmacht misbruikt worden. Had ergens deze week gelezen dat de bouwfederatie een aanvraag heeft ingediend om de huidige grondstoffenproblematiek te erkennen als overmacht.
(Ik quote je hier omdat het relevanter in dit topic is)
Je beseft toch zelf dat uw eisen ook nogal overdreven zijn hoop ik? minimum 10 are in een kleine specifieke regio, en dan nog liefst niet te duur. Ik rij ook graag met een Ferrari, met 7 zitplaatsen, voor 5000€...Hier ook stilaan aan het rondkijken voor een bouwgrond, ik verschiet enerzijds wel van de prijzen en anderzijds van de grootte van de aangeboden percelen. We willen toch zeker 10 are maar dat is amper te vinden. Onze zoek regio is wel heel klein omdat we onze kinderen niet van school willen laten veranderen (eentje heeft autisme en we vermoeden dat die in een negatieve spiraal terecht zou komen bij zo een verandering). Dat zal een kwestie van snel beslissen worden van zodra er zoiets te koop komt staan
Zoals ik in mijn voorgaande post had gezegd heb je wel een bepaald budget nodig om te kunnen bouwen.
Gezien de verkoper iemand was met 'inkoper' als beroep vermoed ik dat het eerder een strategie was om ons uit ons kot te lokken.
.
Ik denk dat ons idee redelijk hoog gegrepen is maar niet onrealistisch.
Ik zei dat ik verschoot van de prijzen, niet dat ik er maar 200k voor kan geven
Bon, dat droompand is dan niet doorgegaan, ze haddens ons bod niet aanvaard, maar we hebben ook geen recht van hoger bod gekregen. We wilden daar ook niet te veel woorden aan vuil maken, en zijn op zoek gegaan naar iets anders. En dat hebben we gevonden. Nog even wachten op de notarissen voor de compromis (die hadden meer tijd gevraagd), lening is in orde, ons eigen huis is verkocht (op een week tijd!), en we hopen om eind juni, begin juli (of ten laatste begin augustus) te kunnen verhuizen.
Ik woon tegenover een school en buiten wat kindergeluiden tijdens de speeltijd kan je dat toch amper 'last' noemen. Komende van iemand die heel gevoelig is aan lawaai..Zie, beste kindjes, en DAAROM moet je dus met de buren babbelen voor je een bod doen, want als je op dinsdag om 10u een rondleiding krijgt, ga je geen kinderen horen en geen druk verkeer hebben, maar achteraf heel zwaar vloeken!.
Hier is het én lager én secundair. Dus van 15u20 tot na 17u eerder. Veel tieners blijven daar wat hangen en kletsen, wachten op elkaar,...
Daarvoor moet je vooral kijken naar het aanbod en de prijzen ervan.
Hou rekening met de registratierechten. Je zou al makkelijk kunnen denken dat je nergens 75 euro (huur) intrest kan krijgen op een spaarboekje van 33k. Maar in de realiteit moet je nog de aankoopkosten in acht nemen.. Dat gaat niet over gigantische bedragen natuurlijk, maar die haal je er niet snel uit als je beslist om de centen te gebruiken binnen 5-10 jaar.
Plus verhuur van garages is een activiteit onderworpen aan btw! Je zal waarschijnlijk wel de vrijstelling kleine onderneming kunnen inroepen maar dan blijven er nog enkele verplichtingen: https://www.verhelstvastgoed.be/nieuws/garagebox-verhuren/30267
Ondertussen ook eerste kijkdag gehad. Het is vanbinnen nog erger dan gedacht.
Lijkt me toch een vrij stevig gebrek hoor. De voeg loopt boven ook verder open, wat me doet vermoeden dat 1 van de 2 kanten aan het wegzakken is tov de andere kant.
In de muur aan de andere kant is ook zo'n barst, dat wil dus in praktijk zeggen dat de voorgevel en de achtergevel eigenlijk niet meer met elkaar verbonden zijn.
