Huis kopen - Een nieuw begin

Wat is jouw woning situatie?


  • Totaal aantal stemmers
    633
Mooi dat wel, maar zoals hierboven gesteld ook een mogelijke bron van burenruzies.
Als je zoals in die foto op de buiten op een groot stuk grond met schapenwei woont, is dat oke maar je moet daar niet mee afkomen in een woonwijk vol met siertuinen, perkjes, kiezel en grind.
Dat snap ik dus niet he, dat navelstaren en normeren naar een klassieke lelijke oubollige tuin. Die foto is geen verwilderd veld he, dat is een aangelegde grassentuin. Het is niet dat dat vol met distels en brandnetels staat...

Als mijn buurman ooit zou klagen over mijn iets of wat verwilderde tuin, kan hij met al mijn goede voorspoedigheidswensen naar de maan lopen hoor.
Nu, ik val wel letterlijk onder de "op de buiten op een groot stuk grond met schapenwei" dus denk niet dat dat ooit een probleem gaat vormen.
 
Mooi dat wel, maar zoals hierboven gesteld ook een mogelijke bron van burenruzies.
Als je zoals in die foto op de buiten op een groot stuk grond met schapenwei woont, is dat oke maar je moet daar niet mee afkomen in een woonwijk vol met siertuinen, perkjes, kiezel en grind.
Ik heb zo geen triestige buren :)
 
Mijn vriendin en ik gaan morgenvroeg kijken naar een potentieel huis, maar zijn er al dingen die ik op voorhand kan opzoeken? omwille van de hoge interesse ga ik er qua locatie niet te veel over delen, maar zou me graag zo goed mogelijk voorbereiden.
Kijk ook even op de website van de gemeente of je iets over de demografie terug kunt vinden.
 
Eens op geopunt en omgevingsloket kijken, adres eens google-en, wat info over de omgeving proberen vast te krijgen. Je zou de eerste niet zijn in wiens achtertuin ze opeens een nieuwe verkaveling neerplanten.
 
Dat snap ik dus niet he, dat navelstaren en normeren naar een klassieke lelijke oubollige tuin. Die foto is geen verwilderd veld he, dat is een aangelegde grassentuin. Het is niet dat dat vol met distels en brandnetels staat...

Als mijn buurman ooit zou klagen over mijn iets of wat verwilderde tuin, kan hij met al mijn goede voorspoedigheidswensen naar de maan lopen hoor.
Nu, ik val wel letterlijk onder de "op de buiten op een groot stuk grond met schapenwei" dus denk niet dat dat ooit een probleem gaat vormen.
De gustibus et coloribus non est disputandum. Uw buur vind uw tuin misschien even lelijk en binnen 10 jaar zal er weer iets anders de nieuwe tuinhype zijn waardoor uw natuurtuin even ouwbollig geworden is.
Veel 'aangelegde grassentuin' is daar niet aan he. Dat is gewoon de natuur zijn gang laten gaan met wilde planten op 80% van uw tuinoppervlakte. Distels of netels zie ik daar niet tussen staan, maar wel berenklauw of engelwortel te midden van wild gras dat in zaad staat. In de omgeving waar die foto getrokken is, past dat volledig. Maar context is alles. Als uw buur een siertuin heeft, dan heeft die daar slechts 1 benaming voor en dat is 'onkruid'.

Ik heb zo geen triestige buren :)
Dat die buur 5x meer onderhoud aan zijn siertuin of moestuin heeft als al dat onkruid in zaad schiet heeft niets met triestig zijn te maken. Die dient gewoon klacht in tegen verwildering en overlast.
Op onze straat zat er ook zo iemand. De omliggende buren zaten massaal klacht in te dienen over het onkruid dat oprukte in hun bloemperkjes, het lawaai van de krekels en sprinkhanen, tekenbeten en ze hadden voor de wijkagent zelfs een fotocollectie aangelegd van distels en een dooie rat. 😂
Die buur heeft zijn hof uiteindelijk terug volledig kunnen afmaaien.

Moraal van het verhaal is dat ge best eerst met uw buren spreekt als de gevolgen van uw keuze tot tuininrichting niet stoppen aan de draad.
 
Laatst bewerkt door een moderator:
De gustibus et coloribus non est disputandum. Uw buur vind uw tuin misschien even lelijk en binnen 10 jaar zal er weer iets anders de nieuwe tuinhype zijn waardoor uw natuurtuin even ouwbollig geworden is.
Veel 'aangelegde grassentuin' is daar niet aan he. Dat is gewoon de natuur zijn gang laten gaan met wilde planten op 80% van uw tuinoppervlakte. Distels of netels zie ik daar niet tussen staan, maar wel berenklauw of engelwortel te midden van wild gras dat in zaad staat. In de omgeving waar die foto getrokken is, past dat volledig. Maar context is alles. Als uw buur een siertuin heeft, dan heeft die daar slechts 1 benaming voor en dat is 'onkruid'.


Dat die buur 5x meer onderhoud aan zijn siertuin of moestuin heeft als al dat onkruid in zaad schiet heeft niets met triestig zijn te maken. Die dient gewoon klacht in tegen verwildering en overlast.
Op onze straat zat er ook zo iemand. De omliggende buren zaten massaal klacht in te dienen over het onkruid dat oprukte in hun bloemperkjes, het lawaai van de krekels en sprinkhanen, tekenbeten en ze hadden voor de wijkagent zelfs een fotocollectie aangelegd van distels en een dooie rat. 😂
Die buur heeft zijn hof uiteindelijk terug volledig kunnen afmaaien.

Moraal van het verhaal is dat ge best eerst met uw buren spreekt als de gevolgen van uw keuze tot tuininrichting niet stoppen aan de draad.
't is dat ik nogal in het groen woon. Mottige Vlaamse tuinen zie je hier niet in de straat, dus niemand maakt er een probleem van.

Hier zijn tientallen bermen en weet-ik-veel waardat alle onrkuid sowieso zijn gang gaat, mijn tuin zal daar het verschil niet in maken.

En onkruid is onkruid geworden door propaganda van de producenten van onkruidverdelgers :D
 
Bij ons in de buurt was er iemand die zijn gras zo heeft laten verwilderen, maar toch bepaalde lijnen/paden wel maaide. Dat zag er eigenlijk super verzorgd uit en toch kan de natuur daar (beperkt) zen gangetje gaan.
Beetje zoals dit, maar met hoekigere lijnen:
befunky_collage84.jpg

Heel mooi! Ideaal voor inheemse fauna (bijen) en flora (wat anderen onkruid noemen).

En dat is ook verzorgd.

Wie kan daartegen zijn ? Maar ondertussen wel gaan wandelen in natuurgebied, want de vrije natuur is toch l zo mooi.
Wel, natuur begint in uw eigen tuin!
 
Bij ons in de buurt was er iemand die zijn gras zo heeft laten verwilderen, maar toch bepaalde lijnen/paden wel maaide. Dat zag er eigenlijk super verzorgd uit en toch kan de natuur daar (beperkt) zen gangetje gaan.
Beetje zoals dit, maar met hoekigere lijnen:
befunky_collage84.jpg
Ik vind dat eigenlijk een supermooie en gezellige tuin. Hier hebben we siergrassen staan, maar ik zie "het grote verschil" eigenlijk niet...
 
Ben al een tijdje aan t zoeken naar (alleenstaand) huis, 4 slaapkamers, liefst +240 bewoonbaarbare opp, met zolder en tussen de 10 a 15 are tuin). In de regio waar ik zoek , als er eens zo een huis te koop staat, bel ik zo snel mogelijk om een afspraak te maken en laatst gebeld donderdagochtend (vanaf het kantoor open ging, nu al 3 maanden geleden) en eerste vrije datum was de volgende zaterdag (9dagen later) en natuurlijk was het al verkocht. Er is zeer veel vraag maar zeer weinig aanbod (en k heb een budget tussen de 600k a 750k. K dacht (in het begin toen ik zocht) dat er niet echt veel personen zo een bedrag op tafel konden leggen maar .. de Belgen zijn rijk.. en door die coronacrisis is het alleen maar erger geworden.
Mn vriendin wilt in haar regio blijven wonen (kindjes met co ouderschap) en wilt dus niet te ver wonen van de school. Als ik naar een andere stad/gemeente zoek, is dit onmiddellijk 20 min rijden nr de school.

Begint me echt tegen te steken dat we niets vinden. :-(
 
Ben al een tijdje aan t zoeken naar (alleenstaand) huis, 4 slaapkamers, liefst +240 bewoonbaarbare opp, met zolder en tussen de 10 a 15 are tuin). In de regio waar ik zoek , als er eens zo een huis te koop staat, bel ik zo snel mogelijk om een afspraak te maken en laatst gebeld donderdagochtend (vanaf het kantoor open ging, nu al 3 maanden geleden) en eerste vrije datum was de volgende zaterdag (9dagen later) en natuurlijk was het al verkocht. Er is zeer veel vraag maar zeer weinig aanbod (en k heb een budget tussen de 600k a 750k. K dacht (in het begin toen ik zocht) dat er niet echt veel personen zo een bedrag op tafel konden leggen maar .. de Belgen zijn rijk.. en door die coronacrisis is het alleen maar erger geworden.
Mn vriendin wilt in haar regio blijven wonen (kindjes met co ouderschap) en wilt dus niet te ver wonen van de school. Als ik naar een andere stad/gemeente zoek, is dit onmiddellijk 20 min rijden nr de school.

Begint me echt tegen te steken dat we niets vinden. :-(
Hoelang is lang?

Ik liet eigenlijk een "eis" vallen om de 6 maanden en zit nu ergens waar de regio perfect is (ook co-ouderschap) maar gesloten ipv open bebouwing op een perceel de helft zo groot als mijn minimum oppervlakte initieel. 😁

Ik vertrok vanuit nieuwbouw, open bebouwing op 600-1000m2 grond.
Ik zit nu in een gerenoveerde rijwoning op 300m2 grond maar was instapklaar, goede buren voorlopig toch, veel ruimer dan wat ik wou en heb er absoluut vrede mee. Dit was dan ook het 5de pand waarop ik een bod deed (vorige boden altijd meer dan de vraagprijs geboden) en eentje waarvan ik het enkel wou bezoeken als referentie materiaal. Nooit verwacht dat het referentiemateriaal me beter zou bevallen dan de huizen of gronden waar ik net naast heb gegrepen.

Mijn raad zou zijn: schrijf 10 dingen op die belangrijk zijn voor jullie.
Kies er 3 uit waarop je absoluut niet wil inboeten (zoals aantal slaapkamers en locatie) en 3 waarop je in nood wél zou willen inboeten en bezoek ook de panden die niet alles hebben, maar wel voldoende.
 
Er is wat werk aan, maar niet te groot en niet te klein met genoeg in te richten/personaliseren;
voor een alleenstaande een OB als deze eigenlijk nog goed te doen?

 
Er is wat werk aan, maar niet te groot en niet te klein met genoeg in te richten/personaliseren;
voor een alleenstaande een OB als deze eigenlijk nog goed te doen?

Dat vind ik een volwaardige gezinswoning!

Epc is wel boven de 500, reken maar op 30 tot 50k om dat naar B te brengen (dakisolatie, ketel vervangen, eventueel alle schrijnwerk).
 
Dat vind ik een volwaardige gezinswoning!

Epc is wel boven de 500, reken maar op 30 tot 50k om dat naar B te brengen (dakisolatie, ketel vervangen, eventueel alle schrijnwerk).
Akkoord, een gezin zou hier zeker kunnen leven.
De EPC en de inrichting van het huis doen mij ook wel denken eerder een 50k aan herstellingen en renovaties te gaan moeten doen. Dat is nog net haalbaar voor mij heb ik geschat.
serieuse eisen als jij dit beschouwt als goed voor een alleenstaande
inderdaad.

Bon, dit huis ga ik gebruiken icm met een fictief duurder huis, ook in Zonhoven om de bank te bamboozlen om hun limiet qua lening aan mij te openbaren.
Volgens hun tool zou dit voor mij perfect gaan, dat duurder huis niet. Maar wie weet krijg ik hun overtuigd.
 
Als het een tool is dat gewoon op de site staat van je bank dan geeft dat standaard wel een hogere percentage dan dat je effectief gaat krijgen.
Best is eigenlijk naar de bank zelf gaan en zien wat ze voorstellen.
 
Ben al een tijdje aan t zoeken naar (alleenstaand) huis, 4 slaapkamers, liefst +240 bewoonbaarbare opp, met zolder en tussen de 10 a 15 are tuin). In de regio waar ik zoek , als er eens zo een huis te koop staat, bel ik zo snel mogelijk om een afspraak te maken en laatst gebeld donderdagochtend (vanaf het kantoor open ging, nu al 3 maanden geleden) en eerste vrije datum was de volgende zaterdag (9dagen later) en natuurlijk was het al verkocht. Er is zeer veel vraag maar zeer weinig aanbod (en k heb een budget tussen de 600k a 750k. K dacht (in het begin toen ik zocht) dat er niet echt veel personen zo een bedrag op tafel konden leggen maar .. de Belgen zijn rijk.. en door die coronacrisis is het alleen maar erger geworden.
Mn vriendin wilt in haar regio blijven wonen (kindjes met co ouderschap) en wilt dus niet te ver wonen van de school. Als ik naar een andere stad/gemeente zoek, is dit onmiddellijk 20 min rijden nr de school.

Begint me echt tegen te steken dat we niets vinden. :-(
Wij zoeken hetzelfde met ongeveer hetzelfde budget en stuiten op dezelfde conclusie.
Als je is kan gaan kijken voor het verkocht is komen ze af met hun 'gesloten enveloppe procedure' en ik heb er echt moeite mee om meer op iets te bieden dan het waard is... Anderzijds wil dat misschien gewoon zeggen dat we de 'droomwoning' nog niet zijn tegengekomen.

Wij zijn nu +- 2j aan het zoeken maar door Covid kan je daar al snel 1j van aanzien als nutteloos. We hebben nu de afspraak gemaakt dat als we eind dit jaar nog niets hebben gevonden dat we ons eisenpakket is gaan herbekijken om te schrappen en/of toleranter te worden.
Vrienden van ons hebben 5j nodig gehad om hun woning te vinden.

Enkele truken van de foor die we ondertussen al ontdekt hebben:
- Huizen staan meestal niet lang meer online. Ze staan een weekje online en worden dan terug van de site gehaald. Een maand later herhalen ze de procedure. Want, een huis dat al lang te koop staat 'daar is iets mee mis'.
- Ze hypen en blazen prijzen op met fancy termen als 'coming soon' en 'avant premiere'. Als je dan de moeite doet om te mailen sturen ze jou gewoon alle foto's en info door. Bijgevolg heb je de info sneller dan een groot deel van de zoekers en kan je gewoon al een bezoek vastleggen voor het op de site staat...
- Er zijn zelfs al immo kantoren die de moeite niet meer doen om een site (of immoweb en consoorten) te updaten. Ze smijten gewoon wat foto's en een prijs op hun socials. Mensen die de socials van die kantoren niet volgen weten zelfs vaak gewoon niet dat daar huizen verkocht worden zonder dat ze op de site komen.

De markt is helemaal gekeert van een verkoper die moeite deed voor u om na de reguliere uren nog een huis te laten zien naar 'dinsdag om 15u kan nog en voor de rest niets'. Als koper moet je u helemaal plooien en buigen naar de wensen van de verkoper want de vraag is vele malen groter dan het aanbod.

Wij zijn ondertussen aan het overwegen om gewoon een moderne nieuwbouw ver op den buiten te kopen en daar een klein paradijsje te maken. Met ons budget poot je in de regio Limburg (en nog anderen mogelijks) een supergoed en zuinig huis neer met zwembad naar alle waarschijnlijkheid. Dan zoveel mogelijk thuis werken en als je toch is twee dagen na elkaar op kantoor moet zijn -> hotel boeken.

Ook kan ik alleen maar aanraden om te proberen u niet te fel te laten opjagen door:
- Familie die vind dat het nu toch wel heel lang duurt 'hoe hebt gelle nog niks'.
- HLN en consoorten die u kop zot maken met titels als 'binnenkort zijn er geen huizen meer'.
- Economen die allerlei doemscenario's voorspellen. Het zijn geen zeveraars natuurlijk maar zeker ook geen waarzeggers...
 
Dat vind ik een volwaardige gezinswoning!

Epc is wel boven de 500, reken maar op 30 tot 50k om dat naar B te brengen (dakisolatie, ketel vervangen, eventueel alle schrijnwerk).
Met 50K ga je er niet raken hoor denk ik met de prijzen van tegenwoordig (tenzij je heel veel zelf gaat doen).
 
Met 50K ga je er niet raken hoor denk ik met de prijzen van tegenwoordig (tenzij je heel veel zelf gaat doen).
Dakisolatie als het dak niet vervangen moet worden, valt mee. Gasketel vervangen +- 5000 euro en van de ramen is het ook niet duidelijk of die moeten vervangen worden of niet.
 
Herkenbaar wel.
Wij zoeken hetzelfde met ongeveer hetzelfde budget en stuiten op dezelfde conclusie.
Als je is kan gaan kijken voor het verkocht is komen ze af met hun 'gesloten enveloppe procedure' en ik heb er echt moeite mee om meer op iets te bieden dan het waard is... Anderzijds wil dat misschien gewoon zeggen dat we de 'droomwoning' nog niet zijn tegengekomen.

Wij zijn nu +- 2j aan het zoeken maar door Covid kan je daar al snel 1j van aanzien als nutteloos. We hebben nu de afspraak gemaakt dat als we eind dit jaar nog niets hebben gevonden dat we ons eisenpakket is gaan herbekijken om te schrappen en/of toleranter te worden.
Vrienden van ons hebben 5j nodig gehad om hun woning te vinden.

Enkele truken van de foor die we ondertussen al ontdekt hebben:
- Huizen staan meestal niet lang meer online. Ze staan een weekje online en worden dan terug van de site gehaald. Een maand later herhalen ze de procedure. Want, een huis dat al lang te koop staat 'daar is iets mee mis'.
- Ze hypen en blazen prijzen op met fancy termen als 'coming soon' en 'avant premiere'. Als je dan de moeite doet om te mailen sturen ze jou gewoon alle foto's en info door. Bijgevolg heb je de info sneller dan een groot deel van de zoekers en kan je gewoon al een bezoek vastleggen voor het op de site staat...
- Er zijn zelfs al immo kantoren die de moeite niet meer doen om een site (of immoweb en consoorten) te updaten. Ze smijten gewoon wat foto's en een prijs op hun socials. Mensen die de socials van die kantoren niet volgen weten zelfs vaak gewoon niet dat daar huizen verkocht worden zonder dat ze op de site komen.

De markt is helemaal gekeert van een verkoper die moeite deed voor u om na de reguliere uren nog een huis te laten zien naar 'dinsdag om 15u kan nog en voor de rest niets'. Als koper moet je u helemaal plooien en buigen naar de wensen van de verkoper want de vraag is vele malen groter dan het aanbod.

Wij zijn ondertussen aan het overwegen om gewoon een moderne nieuwbouw ver op den buiten te kopen en daar een klein paradijsje te maken. Met ons budget poot je in de regio Limburg (en nog anderen mogelijks) een supergoed en zuinig huis neer met zwembad naar alle waarschijnlijkheid. Dan zoveel mogelijk thuis werken en als je toch is twee dagen na elkaar op kantoor moet zijn -> hotel boeken.

Ook kan ik alleen maar aanraden om te proberen u niet te fel te laten opjagen door:
- Familie die vind dat het nu toch wel heel lang duurt 'hoe hebt gelle nog niks'.
- HLN en consoorten die u kop zot maken met titels als 'binnenkort zijn er geen huizen meer'.
- Economen die allerlei doemscenario's voorspellen. Het zijn geen zeveraars natuurlijk maar zeker ook geen waarzeggers...
Moet je wel in goedkope regio in Limburg zoeken ook nog natuurlijk. Ons budget is nog wat hoger maar desondanks niet gemakkelijk ...
 
Terug
Bovenaan