Heb je de lotto gewonnen?
Huis kopen - Een nieuw begin
- Onderwerp starter Tweak37
- Startdatum
- Nieuwbouw Verbouwing
-
- Tags
- huizenbouw
Klagen over de typische SOD afwerking van je woning maar na 1.5j zelf niet niet eens schilderen of een deur plaatsentja...
Omdat ik er geen kosten meer aan wou doen.
Schilderen en een steel-look deur zetten (want uitgepleisterd) kost ook geld en bood geen meerwaarde meer bij de verkoop.
Er is toch nog hoop voor de jeugd.
Het kan als je het echt echt maar ik echt wilt:
www.hln.be
Het kan als je het echt echt maar ik echt wilt:
“Door zelf hard te werken kon ik op mijn 19de mijn eigen appartement kopen”: de nieuwe Miss België gunt ons een blik in haar portemonnee
Chayenne van Aarle (22), de nagelnieuwe Miss België die zich een jaar lang ’s lands mooiste mag noemen, laat <a href="https://www.hln.be/dossier/centen-en-percenten~d509b21b6-ba05-4c91-8946-295b3a98da86/" target="_blank">in haar portemonnee </a>én haar ziel kijken. Geeft zij veel geld uit om er...
www.hln.be
Mulan
Well-known member
Voor de mensen die benieuwd zijn, dit is het enige wat er in het artikel staat over hoe ze dat gedaan heeft.Er is toch nog hoop voor de jeugd.
Het kan als je het echt echt maar ik echt wilt:
“Door zelf hard te werken kon ik op mijn 19de mijn eigen appartement kopen”: de nieuwe Miss België gunt ons een blik in haar portemonnee
Chayenne van Aarle (22), de nagelnieuwe Miss België die zich een jaar lang ’s lands mooiste mag noemen, laat <a href="https://www.hln.be/dossier/centen-en-percenten~d509b21b6-ba05-4c91-8946-295b3a98da86/" target="_blank">in haar portemonnee </a>én haar ziel kijken. Geeft zij veel geld uit om er...
“Voor modellenwerk heb ik nooit tijd gehad. Ik werk al sinds mijn veertiende in de horeca. Voor glitter en glamour was geen ruimte. Door zelf hard te werken heb ik wel op mijn negentiende mijn eigen appartement kunnen kopen.
DiffieHM
Well-known member
Gezien de leeftijd en sector zal dat wel grotendeels in het zwart zijn geweest
iamhollywood
Well-known member
Ik vrees dat het gewoon realiteit is
. Ik heb mijn huidige woning in 2015 gezet voor 360k all in, vandaag gaan nieuwbouwen hier in de streek voor 445k excl btw/registratie met basis afwerking, je zit dus al snel aan 550k incl alle kosten en wat extra afwerking. En dan heb je nog geen aangelegde tuin/oprit etc.Dat maakt dat een recente nieuwbouwwoning enorm gegeerd wordt en de marktprijs daarvoor door het dak gaat. Hoe zot het ook is. Ik voel mij soms schuldig als ik hoor voor welke bedragen mijn huidige woning zou kunnen gaan, dat is het voor mij niet waard maar dat is wel hoe de markt reageert en je zou als verkoper zot moeten zijn dat geld op tafel te laten liggen.
Wij zijn nu ook opnieuw aan het bouwen. Volledig afgewerkt met tuin/oprit/schilderwerken zal dat ook op 850-900k stranden (wel iets duurdere bouwgrond dan huidige regio). En zo zot is die afwerking ook weer niet. Mijn huidige woning is vrij basic (typisch SOD basic badkamers, kleine opleg voor de keuken, geen stenen keukentablet, simpel witte schilderdeuren, de basis vloertegel etc), toekomstige woning heeft wat upgrades maar zeker niet te zot (duurdere keuken, duurdere badkamer, parket, opleg vloertegels, warmtepomp, bezette binnendeuren, binnenkant buitenschrijnwerk zelfde RAL als buitenkant etc, maw wat meer comfort maar geen zotte luxe). Bouwen/verbouwen/nieuwbouw is vandaag gewoon duur. En als je de berichten hoort van toekomstige prijsstijgingen ziet het er somber uit.
Idem. Ik heb het vorig jaar nog laten schatten, toen zei de makelaar dat ik 15k extra kon krijgen als ik het laat schilderen. Vandaag let de markt daar zelf niet meer op, ik ga ook de moeite niet meer doen om het te schilderen voor verkoop. Enkel de tuin wat opfrissen, de reguliere onderhoudswerken (regenwaterput, ventilatie en verwarmingsketel) zijn wel al gebeurd.
Mulan
Well-known member
Dan zou je normaal met heel veel chance uw notaris kunnen betalen, klopt...
Om gewoon eens te zeggen. Ik kom hier over als iemand die een woning van 500k te min vindt, maar ik denk dat zowel @iamhollywood als @Mulan kunnen beamen dat dit geen villa was, zij hebben de woning gezien op foto.
Basic witte keuken (zonder stenen werkblad), basis oven, lelijke schilderdeuren met Chromen klinken en mini-tuin.
Leefruimte 7,80 op 4,25m.
Het gaat inderdaad hard, mensen zien een woning een uurtje en tekenen.
Ik kreeg gisteren van de immo-makelaar de vraag ik eens de keukentoestellen die er zijn wou opsommen alsook de wattage van de verwarming, kopers hadden er niet eens op gelet, maar compromis (zonder opschortende voorwaarde!) wel al getekend. En nu vroegen ze zich af vanalles af. Het moet in dit segment ongewoon snel gaan dat mensen kopen zonder deftige research.
Nu moet ik hen zeggen dat mijn microgolf echt wel mini is (20 liter)...
Men organiseert een gezamenlijke kijkdag, mensen raken in FOMO en kopen als blinden. Ze betalen er wel 25 jaar voor af.
Pas op, ik heb 1,5 jaar terug dezelfde fout gemaakt voor een deel.
Basic witte keuken (zonder stenen werkblad), basis oven, lelijke schilderdeuren met Chromen klinken en mini-tuin.
Leefruimte 7,80 op 4,25m.
Het gaat inderdaad hard, mensen zien een woning een uurtje en tekenen.
Ik kreeg gisteren van de immo-makelaar de vraag ik eens de keukentoestellen die er zijn wou opsommen alsook de wattage van de verwarming, kopers hadden er niet eens op gelet, maar compromis (zonder opschortende voorwaarde!) wel al getekend. En nu vroegen ze zich af vanalles af. Het moet in dit segment ongewoon snel gaan dat mensen kopen zonder deftige research.
Nu moet ik hen zeggen dat mijn microgolf echt wel mini is (20 liter)...
Men organiseert een gezamenlijke kijkdag, mensen raken in FOMO en kopen als blinden. Ze betalen er wel 25 jaar voor af.
Pas op, ik heb 1,5 jaar terug dezelfde fout gemaakt voor een deel.
Laatst bewerkt:
Mulan
Well-known member
Dat is idd een doorsnee SOD, wel mooi van bebouwde oppervlakte naar huidige normen maar absoluut niets fancy. Iets wat 10j terug +-250-270k zou gekost hebben.
@Biljart ik heb ook getekend zonder voorwaarden voor dit huis na een rondleiding van 20 minuten. Was het beste huis (qua ruimte én EPC) licht onder mijn budget dat ik in een klein jaar gezien had. Bezoek om 9u, compromis getekend om 11u30. De markt is gewoon crazy voor de "goedkope" huizen momenteel.
@Biljart ik heb ook getekend zonder voorwaarden voor dit huis na een rondleiding van 20 minuten. Was het beste huis (qua ruimte én EPC) licht onder mijn budget dat ik in een klein jaar gezien had. Bezoek om 9u, compromis getekend om 11u30. De markt is gewoon crazy voor de "goedkope" huizen momenteel.
Ik vrees dat het gewoon realiteit is
Ik vrees het ook. Zoals al in het nieuwbouw topic gezegd kunnen wij met veel hulp (en geluk) aan een budget van 700k geraken. Een nieuwbouw zetten is met dat budget te krap. We zijn naar een woning van 610k gaan kijken en werden gewoon met 30k overboden. Daar word je gewoon moedeloos van.
Voor 700k kan je toch wel een nieuwbouw zetten hoor? Als je 200k voor de grond telt en pakweg 180m² bewoonbaar.. lijkt mij toch haalbaar?
TheLoveBelow
Active member
Ik denk eraan om mijn appartement te verkopen dat ik momenteel verhuur via Airbnb.
Momenteel brengt de verhuur meer op dan mijn lening + kosten, dus in de eerste plaats zou het "dom" zijn om te verkopen.
Het betreft een appartement in een blok van eind de jaren 70 waar er binnenkort enkele grote kosten aankomen a la: vernieuwen dak, vernieuwen ramen met valbeveiliging, plaatsen brandalarm, plaatsen CLV schouwen etc. Volgens de syndicus zijn dit allemaal noodzakelijke ingrepen om conform te zijn met de huidige wetgeving. Gezien ik er zelf niet meer in woon, wil ik eigenlijk zo weinig mogelijk kosten maken aan dit appartement. Ik ga niet mijn huurprijs kunnen opdrijven omdat er nu plots ramen inzitten met valbeveiliging.
Wat zouden jullie doen? Ik zou het geld van de verkoop goed kunnen gebruiken om wat renovaties te doen in mijn huidige woning.
Door de verkoop kan ik een groot deel van de verhoogde registratierechten terugvorderen. Nu heb ik 10% betaald op aankoop van mijn nieuwe woning.
Momenteel brengt de verhuur meer op dan mijn lening + kosten, dus in de eerste plaats zou het "dom" zijn om te verkopen.
Het betreft een appartement in een blok van eind de jaren 70 waar er binnenkort enkele grote kosten aankomen a la: vernieuwen dak, vernieuwen ramen met valbeveiliging, plaatsen brandalarm, plaatsen CLV schouwen etc. Volgens de syndicus zijn dit allemaal noodzakelijke ingrepen om conform te zijn met de huidige wetgeving. Gezien ik er zelf niet meer in woon, wil ik eigenlijk zo weinig mogelijk kosten maken aan dit appartement. Ik ga niet mijn huurprijs kunnen opdrijven omdat er nu plots ramen inzitten met valbeveiliging.
Wat zouden jullie doen? Ik zou het geld van de verkoop goed kunnen gebruiken om wat renovaties te doen in mijn huidige woning.
Door de verkoop kan ik een groot deel van de verhoogde registratierechten terugvorderen. Nu heb ik 10% betaald op aankoop van mijn nieuwe woning.
Energieneutraal bestaat niet meer sinds de afschaffing van de terugdraaiende teller.
iamhollywood
Well-known member
Geen dure regio: https://www.immoweb.be/nl/zoekertje.../zottegem/9620/9813160?searchId=6242fc8b0d9bd
Nieuwbouwproject - Huizen te koop in Ottergem - Immoweb
1 nieuwe huis te koop in Ottergem. Koop uw nieuwe huis met Immoweb
www.immoweb.be
Lieferinge - Nieuwbouw huizen te koop in Ninove - Immoweb
1 nieuwe huis te koop in Ninove met het programma Lieferinge
www.immoweb.be
Dat is zonder registratie (vandaag 12% op de grond) en BTW (21%). Met standaard afwerking, reken maar snel 10-15% extra voor wat normale afwerking.
Wat mij wel opvalt is dat er al een zichtbaar verschil is tussen de woningen die al in ruwbouw staan/afgewerkt verkocht worden en diegene op plan waar men nog moet starten. De woningen met grondstofprijzen 2020 zijn een stuk betaalbaarder.
Deze zijn net op de markt gekomen: https://www.immotijl.be/huis-te-koop-in-lebbeke/4707679
Heb die tijdens de eerste lockdown zien opstarten. Al bij al zit je ook al aan 445k incl reg/btw, voor amper tuin, basic materialen en een huis dat meteen op het straat uitgeeft (geen voortuin/oprit).
