Huis kopen - Een nieuw begin

[ThomasMore]

Mijn vader stelde onlangs voor om over een aantal jaar het ouderlijk huis aan mij te verkopen aan een schappelijke prijs, zodat hij, als ze er nietmeer zijn, in het huis van zijn ouders kan gaan wonen (alles gelijkvloers, kleiner,…)

Wat is jullie mening hierover? Het lijkt me “meer fair” om zelf iets te zoeken. Ik vind het een oneerlijk voordeel tov bv vrienden of andere leeftijdsgenoten. Voelt een beetje aan als “er geen moeite voor moeten doen”. Het is een prachtig huis met grote aparte garage waar ze vroeger in woonden en een grote tuin, perfect qua ligging en mits hier en daar wat renovatie eigenlijk een super chique woning…

Als je er wilt wonen, niet twijfelen. Zeer verstandig van je vader om je zo op weg te helpen. Jij hebt niet gekozen in welk bed je bent geboren dus een schuldgevoel is nergens voor nodig. Dat je het je aantrekt siert je maar verder moet je denken aan je eigen toekomst en niet 'wat je vrienden ervan zullen denken'. Trouwens, echte vrienden zijn niet jaloers.

Hier in België moeten we sowieso al minder moeite doen om te (over)leven als de gemiddelde inwoner van Somalië of Afghanistan... Wie voelt zich daarover schuldig?

 

[Lemme]

Niet verplicht, maar wel aangeraden

Maar als je het niet doet, dan kunnen de andere kinderen er lastig over doen en bv zeggen dat de woning 1 miljoen waard is?
Heb je ergens een bron waar dit duidelijk staat uitgelegd, want da's wel interessant.

 

[JPV]

Billijkheid bij de beoordeling van de erfenis - Argus Advocaten

De casus was de volgende: ouders verkopen tijdens hun leven een bouwgrond aan een kind én schoonkind maar aan een blijkbaar veel te lage prijs. De andere (benadeelde) erfgenaam roept in…

www.argusadvocaten.be

 

[Dogo Argentino]

Zaterdag ga ik deze bezoeken:

Huis te koop , 3 slaapkamers , € 439.000

Rustig gelegen instapklare HOB met veranda, tuin en grote garage op 4a60ca. Deze prachtige lichtrijke woning werd totaal gerenoveerd in 2017. Deze parel heeft op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met toilet, een lichtrijke living met eetplaats en aansluitend een veranda. Tevens vindt u...

www.immoweb.be

Vraag me af waarom hij nog niet verkocht is. Staat er al meer dan een maand op en populair op Immoweb.

 

[Biljart]

@Dogo Argentino : dat is nu eens echt instapklaar!
Ben benieuwd.

 

[SomeDude]

@Dogo Argentino : dat is nu eens echt instapklaar!
Ben benieuwd.

Renovatie 2017, EPC 2012? Dus wss 0 energetische renovatie?

 

[Dogo Argentino]

Renovatie 2017, EPC 2012? Dus wss 0 energetische renovatie?

Staat dat er enkel zonnepanelen zijn gelegd na het epc van 2012

 

[SomeDude]

Staat dat er enkel zonnepanelen zijn gelegd na het epc van 2012

'totaal gerenoveerd' staat er ook maar dat is dus enkel visueel (en zelfs dan nog volgens mij maar deels)

 

[Dogo Argentino]

'totaal gerenoveerd' staat er ook maar dat is dus enkel visueel (en zelfs dan nog volgens mij maar deels)

Wat zou er dan nog moeten/kunnen gebeuren qua renovatie?

 

[Bjorn]

Zaterdag ga ik deze bezoeken:

Huis te koop , 3 slaapkamers , € 439.000

Rustig gelegen instapklare HOB met veranda, tuin en grote garage op 4a60ca. Deze prachtige lichtrijke woning werd totaal gerenoveerd in 2017. Deze parel heeft op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met toilet, een lichtrijke living met eetplaats en aansluitend een veranda. Tevens vindt u...

www.immoweb.be

Vraag me af waarom hij nog niet verkocht is. Staat er al meer dan een maand op en populair op Immoweb.

Mss omdat er een autokerkhof tegen den achtertuin ligt

 

[SomeDude]

Wat zou er dan nog moeten/kunnen gebeuren qua renovatie?

Zie epc-verslag voor energetische renovatie.

Anderzijds lijken me er ook zaken die nog oud zijn zoals de trap, vloer verdiep, veranda, radiatofen, ...

Totaalrenovatie is dat imo dus verre van

 

[Dogo Argentino]

Zie epc-verslag voor energetische renovatie.

Anderzijds lijken me er ook zaken die nog oud zijn zoals de trap, vloer verdiep, veranda, radiatofen, ...

Totaalrenovatie is dat imo dus verre van

Ja die parket boven ben ik niet per se fan van maar is wel behandeld staat er. Voor de rest vind ik de woning er prima uitzien en volledig instapklaar. Hier en daar wat vernieuwingen in de toekomst. Ik zie het wel zaterdag

 

[Mulan]

Ik zie ook dude zijn probleem niet, C-klasse qua energie IS een doorgedreven energetische renovatie van een oudere woning. Die kwamen ongetwijfeld van meer dan het dubbele.

Succes, je bent al naar veel minder "logische" woningen gaan kijken

 

[Plutus]

Ik volg @SomeDude wel hoor. ‘Totaalrenovatie’ in 2017 maar het EPC is van 2012.
Waarom geen nieuw aanvragen? Schrik van het resultaat? Omdat je dan niet meer kan spreken van ‘totaalrenovatie’?

Hoeft zeker niets slecht te betekenen en het resultaat van 2012 is ook niet slecht, maar dergelijke punten maken mij achterdochtig.

 

[Mulan]

Ik volg @SomeDude wel hoor. ‘Totaalrenovatie’ in 2017 maar het EPC is van 2012.
Waarom geen nieuw aanvragen? Schrik van het resultaat? Omdat je dan niet meer kan spreken van ‘totaalrenovatie’?

Hoeft zeker niets slecht te betekenen en het resultaat van 2012 is ook niet slecht, maar dergelijke punten maken mij achterdochtig.

Omdat het niet moet, wettelijk en omdat het geld kost. Als zij dat geen toegevoegde waarde vinden...

Ik heb hier ook mijn huis gekocht met een EPC van 2013 waar fouten in staan met de situatie zoals ze nu is. Zou dus lager liggen dan volgens het attest. Maar die mensen hadden geen zin om daar opnieuw 250 euro aan te geven voor iets dat al in een goede klasse zit!

 

[Lint]

Ik volg @SomeDude wel hoor. ‘Totaalrenovatie’ in 2017 maar het EPC is van 2012.
Waarom geen nieuw aanvragen? Schrik van het resultaat? Omdat je dan niet meer kan spreken van ‘totaalrenovatie’?

Hoeft zeker niets slecht te betekenen en het resultaat van 2012 is ook niet slecht, maar dergelijke punten maken mij achterdochtig.

Sterker nog, ze MOETEN een nieuw EPC aanvragen als de akte wordt verleden in 2022. Dus beetje nutteloos dat ze het nog niet hebben gedaan.

 

[Lint]

Omdat het niet moet, wettelijk en omdat het geld kost. Als zij dat geen toegevoegde waarde vinden...

Klopt dus niet, zie vorige post.

 

[Mulan]

Sterker nog, ze MOETEN een nieuw EPC aanvragen als de akte wordt verleden in 2022. Dus beetje nutteloos dat ze het nog niet hebben gedaan.

Aaah, daar had ik ook niet bij stil gestaan, aangezien het dit jaar te koop wordt gezet.

 

[Lint]

Aaah, daar had ik ook niet bij stil gestaan, aangezien het dit jaar te koop wordt gezet.

Ik weet niet of je bedoelt "aaah yes ik snap uw punt" of "aaah tuurlijk had ik daar aan gedacht sukkel"?
Maar in geval van het 2e: Het lijkt mij sterk dat een huis dat nu nog gekocht moet worden, verleden wordt in 2021. De koper heeft 4 (of 3?) maanden om de akte te verlijden, en de meesten gaan willen pushen tot 2022 voor de verlaagde registratierechten.
En dus: nieuw EPC (bijna zeker) nodig.

 

[Mulan]

Ik weet niet of je bedoelt "aaah yes ik snap uw punt" of "aaah tuurlijk had ik daar aan gedacht sukkel"?
Maar in geval van het 2e: Het lijkt mij sterk dat een huis dat nu nog gekocht moet worden, verleden wordt in 2021. De koper heeft 4 (of 3?) maanden om de akte te verlijden, en de meesten gaan willen pushen tot 2022 voor de verlaagde registratierechten.
En dus: nieuw EPC (bijna zeker) nodig.

Het eerste