Recent gerenoveerd en in "uitstekende staat"... met energielabel D.Overigens 300k voor grondige renovatie + 100k allerhande lijkt mij ook ferm overdreven.
Ma bon, dat 450k meer dan genoeg is (en de prijs is al gezakt), daar kunnen we het over eens zijn. Let wel dat huizen in De Haan, zelfs deze, best wel gegeerd zijn ivm andere kustgemeentes of zelfs buitenwijken van De Haan.
Al zijn sommige aldaar nu echt wel knettergek:
Huis te koop in De Haan - Immoweb
www.immoweb.be
Ik denk dat er veel mensen de standaard ook wel wat te hoog leggen.
Gisteren in de showroom van de deuren zei de verkoopster het ook nog. (is nu wel een extreem voorbeeld)
Komt een koppel binnen en vragen achter een budgetvriendelijke deur.
Volgende eisen waren.
-Deuropening 2900mm x 1000mm
-Verborgen scharnieren
-Scharnieren en klinken in het zwart
-zo klein mogelijke omlijsting
Tja, daar kan ik geen budgetvriendelijke deur voor aanbieden hé.
Veel mensen zijn denk ik niet meer realistisch in wat nu eigenlijk de standaard is.
Voor 150m2 zou dat toch moeten lukken, al moet ik zeggen dat ik de huidige bouwprijzen ook niet meer echt volg. Je kan natuurlijk het zo gek maken als je wilt en dan kom je zonder veel moeite ook wel aan die 500K.
Ik verkies toch een kijkdag boven losse afspraken. Op den duur voelde ik mij in mijn eigen huis niet meer ‘thuis’. Continu last minute alles opruimen/opkuisen/ uw werkagenda aanpassen. Met een kijkdag of 2 ben je er met een aangekondigde inspanning vanaf.Toch 2 opvallende zaken in deze regio:
- woningen blijven heel wat langer te koop staan, ook diegene die instapklaar zijn en zich richten op het gemiddelde gezin. Wel zeer weinig/geen aanpassingen aan vraagprijs. Verkopen zullen nu wel wat menselijker verlopen, ipv op de kijkdag verkopen zal er wat meer tijd overgaan. Makelaars die hier steevast met een kijkdag werkten voor huizen met een breed draagvlak zijn daar ook mee gestopt. Me dunkt dat het vooral slecht is voor wie echt zijn huis snel kwijt moet.
- Renovatieprojecten krijgen nu massaal epc 399
Het merendeel van de huizen zijn in handen van families uit het binnenland of zelf Duitsers. Dit is vaak zo aan de kust. In de 60's zijn die woningen in bezit geraakt van families uit het Brusselse, nu willen die families cashen en de lokale gezinnen vinden geen betaalbare woning meer...Overigens 300k voor grondige renovatie + 100k allerhande lijkt mij ook ferm overdreven.
Ma bon, dat 450k meer dan genoeg is (en de prijs is al gezakt
Al zijn sommige aldaar nu echt wel knettergek:
Huis te koop in De Haan - Immoweb
www.immoweb.be
Dit geen betere piste Huske ?
Huis te koop in Koersel - Immoweb
295k, 150k afwerking + kosten? En voorzie dan die zolder als extra slaapkamerruimte. Neem dan daarnaast een reserve van 75k voor extra zaken. En dan zit je in mijn ogen nog altijd in uw easy peasy ding, niet ?
. Maar er komen nog wel mogelijkheden zeker.
En richting 't kapelleke ? Stond een tijdje terug iets vergelijkbaars te koop. Was wel direct verkocht dacht ik.Zoiets zou inderdaad meer dan voldoende zijn voor ons. Dus idd verkopen en dan iets anders kopen.
Mag echter mijn huis 2 jaar niet verkopen omdat ik de huurders eruit heb gezet
Die straat is ook een drukkere in Koersel, wil daar eigenlijk wegblijven.
Waarschijnlijk omdat je een geweldige fan van hout moet zijn om daar te kunnen wonen
Uitzonderlijk vastgoed te koop in Buggenhout - Immoweb
Waarom blijft deze zo lang staan ( al meerdere keren repost ) ?
Heb je een exoneratiebeding in de verkoopsovereenkomst opgenomen? Indien ja, valt er niets te maken.
Je koopt het goed in de staat waarin het zich bevindt. Zij moeten bewijzen dat je hiervan wist. Dus als je niet net voor de verkoop alles hebt geschilderd, met buren had besproken of ze daar ook last van hadden etc vraag ik me echt af hoe ze kunnen aantonen dat je weet had van het probleem.
Als dat niet standaard is, denk ik van niet.
Al contact gehad met je notaris hierover?
