Langs de ene kant hebt ge overschot van gelijk!
Maar... er zal bij geen enkele aannemer een effectieve termijn van afwerking werken op zijn offerte staan.
Verhaling van huurgeld.. heb jij dan voor start der werken dit mee laten opnemen in een contract (waardoor de aannemer bijv ook 1000€ reserve kon incalculeren voor als hij uw deadline niet haalt?).
Het punt is niet dat ge dat huurgeld kunt verhalen, daarvoor moet het al super gortig worden vooraleer een rechtbank daar in mee gaat (er zijn voorbeelden van bouwprojecten die bv anderhalf jaar stil liggen waar mensen die vergoeding krijgen, maar voor wat platen tegen nen dakrand zal dat idd niet opgaan).
Het punt is wel dat ge toont dat ge het kotsbeu zijt en ofwel hun beloften nakomen ofwel dat het hun geld gaat kosten. Als ge een resem aan mogelijke claims geeft, dan zijn ze ook al rapper geneigd om mee te gaan in een kleine selectie ervan (bv 10% korting op de factuur voor het wachten) dan wanneer ge enkel zegt "voor het wachten gade nu wel 10% van uwe prijs moeten doen".
Voorbeeld: er is 1 muur van onze crepi die echt serieus scheef is gedaan. De crepi had door de winter al wat vertraging opgelopen waardoor we content waren dat het eindelijk af was, maar die facade was echt niet ok (de dakrand loopt zichtbaar toe bv). Daarnaast hadden ze ook onze poort geforceerd omdat ze hun bazaar in de garage hadden gestockeerd en ze geen goesting hadden om te bellen om open te doen.
Half uur staan discussieren met de bouwfirma en de onderaannemer.
De onderaannemer bleef volhouden dat dit normaal was en dat het handwerk was, dat hij dat niet zomaar kon bijwerken. Ik zeg wat ne zever is dat nu, tegen 6 muren kunt ge ne waterpas zetten en juist deze ene staat zo scheef als iets. Sorry maar ik betaal niet voor dat allemaal recht is.
Bouwfirma stelt voorzichtig de vraag of de crepi man dat toch niet kan bijwerken (de 2e schijf van de crepi was 10k).
Crepi man zegt met zijn grote muil "ja meneer moet beseffen dat ene muur bijwerken niet kan he, als we dat doen dan gaat ge verschil zien tussen de muren. We moeten minstens heel deze zijde dan afbreken en best de hele woning. Dat gaat zeker 3 maand duren, dat wilt ge toch niet he?"
Ik zeg: ja toch wel, komt morgen maar uw stelling zetten en begint er maar aan. En graag deze keer recht én zien dat jullie afval niet 3 buren ver vliegt. We spreken dus af dat gij de werken doet die door u nodig worden geacht, namelijk het volledig herbezetten van de woning.
Hij staat daar wat verbouwereerd, architect neemt nota en laat iedereen de vergadering aftekenen.
2 dagen later telefoon: "Ja euh zeg ik heb dat nog eens bekeken en ik kan toch diene ene muur herdoen he want dat loopt pas scheef boven uw luifel dus dan kan ik daar op aansluiten. Dan is het recht en gaat ge geen verschil zien"
'Ah mooi, als gij daar zeker van zijt is dat goed voor mij. Wanneer kunt ge dat uitvoeren?'
"Ja dat kan er volgende maand wel tussen, maar dat gaat wel 1500 EUR kosten he."
'Dat moet ge met de bouwfirma regelen, ik heb met hen een vaste prijs afgesproken en de werken zijn volgens lastenboek bepaald. Daar wordt niet aan voldaan dus ik betaal geen supplementen'
"Jama allez we zijn daar al vanalles moeten komen bijwerken zonder dat we daar iets voor mogen tellen. En dan ben ik voor dat werkske nog is mijn ploeg een ganse week kwijt."
'Dat is iets wat ge met de bouwfirma moet regelen. Het staat u ook vrij een alternatief voorstel te doen, maar ik betaal niet 100% van de factuur als het werk niet 100% is'
"Ja anders doen we die 1500 EUR in twee en dan gaat er 750 EUR van uw factuur af"
'In twee? Ik moet hier de helft van uw fouten betalen? We gaan stoppen met zeveren en ik ga u twee keuzes geven: Keuze 1 er gaat 1500 EUR ex BTW van de factuur af. Keuze 2: het volledig huis wordt opnieuw bezet zoals bepaald is geweest tijdens de werfvergadering en waar gij hebt getekend. Denkt er tot morgen nog is over na"
Dag erna om 10u creditnota van 1500 EUR ex BTW in mijn mailbox van de bouwfirma.