Archief - Nieuwe Vlaamse regering

JPV · 1 okt 2019

Nesjamag zei:
1) Het begrotingstekort van 2020 zal blijvend zijn.
2) En zelfs Oosterweel is er niet in verrekend (dat is ongeveer 500 miljoen / jaar). Dit gaat dan ineens een bom van een paar miljard euro worden die erbij moet komen.

3) Huizenprijzen gaan niet zakken of stoppen met stijgen als ze de huizen en huurmarkt niet gaan beginnen beschermen tegen investeringsmaatschappijen die alles opkopen voor winst.
4) In vergelijking met veel andere rijke Europese landen trekt onze woon en huurmarkt op niet veel qua kwaliteit van woningen en betaalbaarheid van wonen (ook huren).

1. Klopt niet volgens de verklaringen van Jambon
2. Terecht dat men dit er niet in verrekend, investeringen als Oosterweel moeten daaruit kunnen gehaald worden (zijn quasi alle economen over eens, Europa kijkt ook om dat aan te passen)
3. ik zie ook niet waarom ze zouden moeten zakken. Ivm het buitenland valt de kostprijs best mee. Denk dat die investeringsmaatschappijen er niet zoveel mee te maken hebben...
4. cijfers over?

M°°nblade · 1 okt 2019

JPV zei:
waar heb je dat van die experts gelezen?

Dit is toch al jaren allom bekend?
Hier een KUL studie:
https://www.oximo.be/nl/nieuws/woonbonus-maakt-huis-28-procent-duurder
De woonbonus heeft de prijs van een huis de voorbije tien jaar 40.000 euro duurder gemaakt. Voor een gemiddelde woning komt dat neer op een stijging van 28 procent. Dat blijkt uit een studie van de KU Leuven in opdracht van ontslagnemend Vlaams minister van Wonen Freya Van den Bossche (SP.A), die De Standaard kon inkijken.

DogFacedGod · 1 okt 2019

M°°nblade zei:
Dit is toch al jaren allom bekend?
Hier een KUL studie:
https://www.oximo.be/nl/nieuws/woonbonus-maakt-huis-28-procent-duurder
De woonbonus heeft de prijs van een huis de voorbije tien jaar 40.000 euro duurder gemaakt. Voor een gemiddelde woning komt dat neer op een stijging van 28 procent. Dat blijkt uit een studie van de KU Leuven in opdracht van ontslagnemend Vlaams minister van Wonen Freya Van den Bossche (SP.A), die De Standaard kon inkijken.

Maar helaas is de werkelijke situatie anders. Brusselse huisprijzen zijn niet gedaald na de afschaffing van hun woonbonus.

ilgonwe · 1 okt 2019

In de meeste steden, zoals Brussel, is er een enorme vraag naar woningen. Gent en Leuven zijn bekende voorbeelden waar het woningtekort nijpend is. Er wordt wel nieuw gebouwd maar de afschaffing van de woonbonus gaat niet bepaald helpen voor het verwerven ervan. Zolang de verkoop goed draait omdat er weinig alternatieven zijn is er nauwelijks druk om prijzen te laten zakken. Het kan hoogstens stijgingen licht temperen.

Overigens was de vorige daling van de registratierechten van 10 naar 7% ook voorgesteld als compensatie en prijsdrukkingsmiddel. Een instorting van de markt heeft het niet gegeven noch drastische dalingen voor "koopjes".

TNTim · 1 okt 2019

M°°nblade zei:
https://www.oximo.be/nl/nieuws/woonbonus-maakt-huis-28-procent-duurder

Bedankt voor de link!

"Daarbij komt nog dat de woonbonus ook een dure maatregel is. Aan het eind van de bestuursperiode in 2019 lopen de kosten op tot 1,9 miljard euro, stellen de onderzoekers."

Als de verlaging van de registratierechten met 1% enkel aangewend wordt voor de eerste gezinswoning, kost het een goede 100 miljoen euro.
En er wordt op het einde van de rit blijkbaar 1,9 miljard euro mee uitgespaard.

Cadeautjes voor bedrijven en afnemen bij de gewone mensen. (https://www.lukvanbiesen.be/2017/11/vennootschapsbelasting-verlagen-kost-48-miljard/)

Dankuwel hardwerkende Vlaming. :evil:

FlatSix · 1 okt 2019

Archaos zei:
Je gaat op het einde van de rit idd altijd serieus 'verlies' geleden hebben. Anderzijds is dat bedrag van de woonbonus verspreid over vele jaren. Die 16.000 euro korting op de registratierechten, spaar je wel onmiddellijk uit. Dat vind ik toch ook wel een groot voordeel.

Hoe dan ook vind ik het niet meer dan normaal dat de woonbonus wordt afgeschaft. Hadden ze beter nooit ingevoerd.

Inderdaad. Vergeet niet dat banken steeds meer eigen inleg vragen, en als de registratierechten omlaag gaan dan is dat potje ook meer haalbaar voor jonge gezinnen. Nu kan men dat huis niet kopen want ze moeten €16000 meer op de rekening hebben.

De woonbonus is altijd een cadeau geweest, en die had men beter nooit het leven gegeven.

parabellum · 1 okt 2019

Re: woningprijzen zouden moeten zakken door het afschaffen van de woonbonus.

Als je kijkt naar de evolutie van de fiscale aftrek dan kan je al enkele jaren veel minder terugkrijgen dan voor 2015. Er spelen natuurlijk ook andere factoren, maar de huizenprijzen zijn in die periode enkel maar blijven stijgen. Ik denk niet dat iemand het gevoel heeft gekregen dat een lagere woonbonus voor lagere prijzen heeft gezorgd toen. En ik denk niet dat iemand verwacht van nu wel een grote correctie te zien (zie ook: de evolutie van de prijzen in Brussel de laatste jaren). Misschien komt er een kleine correctie die na een jaar weer helemaal ongedaan is gemaakt.

Ik heb gisteren de cijfers eens naast elkaar gelegd. Dit zijn bedragen die gecorrigeerd zijn voor inflatie (de fiscale aftrek dan, beschrijf moet je niet corrigeren aangezien je dat nu moet betalen), voor een gemiddeld huis van 300 000 euro.

TNTim · 1 okt 2019

@parabellum
Zijn jouw cijfers met 1 ontlener?
Aftrek verdubbelt met 2 ontleners.

Vergeet je ook niet dat er vroeger een klein beschrijf mogelijk was? Dat was aan 5%, met zelfs nog mogelijkheid tot abattement en bij-abattement.

Edit:
In Het Nieuwsblad van vandaag:
"De lagere registratierechten kosten 150 miljoen euro."
"Wanneer alle hypothecaire leningen onder woonbonus verlopen zijn, wordt in totaal tussen de 2 en 3 miljard uitgespaard.

Musk · 1 okt 2019

TNTim zei:
@parabellum
Zijn jouw cijfers met 1 ontlener?
Aftrek verdubbelt met 2 ontleners.

Vergeet je ook niet dat er vroeger een klein beschrijf mogelijk was? Dat was aan 5%, met zelfs nog mogelijkheid tot abattement en bij-abattement.

Jep, hier is dat maximale woonbonus (2014) + klein beschrijf 5% + abattement (eerste woning) geweest.

Ben blij dat te krijgen, maar besef ook dat dat nogal absurd is. Zeker omdat ik nu spreek over nog maar 5 jaar geleden.

Tomski · 1 okt 2019

DogFacedGod zei:
Wat een brolakkoord.

Jongeren/ jonge gezinnen die nog geen eigenaar zijn verliezen tienduizenden euro's.

Langs de andere kant moeten de gezinnen dan wel 25 jaar bijéénblijven om die tienduizenden euro's te verdienen. Van zodra ze scheiden en de boel moeten verkopen omdat 1 iemand alleen de lening niet kan dragen is het fiscaal voordeel ook weg hé.

Voor die scheiders is de goedkopere registratie wel een cadeau, dat hebben ze nu in handen.

#kortdoordebocht van me

Anoniem15 · 1 okt 2019

Musk zei:
Jep, hier is dat maximale woonbonus (2014) + klein beschrijf 5% + abattement (eerste woning) geweest.

Ben blij dat te krijgen, maar besef ook dat dat nogal absurd is. Zeker omdat ik nu spreek over nog maar 5 jaar geleden.

Idem hier hoor, al heb ik wel het abattement + bijhorende boete mogen betalen omdat mijn renovaties wat uitliepen en er niet tijdig gedomicilieerd was.

TNTim · 1 okt 2019

Nog zoiets tof uit het regeerakkoord:
350 miljoen euro wordt uitgetrokken voor de jobbonus: dit zorgde al voor een pervers effect dat lagere lonen bijna geen verschil meer hebben qua nettoloon.
Bruto 1.700€ verdienen geeft nu 1.523€ netto, 2.500€ bruto geeft 1.746€.
Een verschil van 800€ bruto geeft netto 223€ meer.
En dit effect gaan ze nu nóg versterken.

Duw bedrijven anders nog wat meer naar fiscaal gunstiger vormen van verloning.

@Musk
Hier ook, 5% + abattement + bij-abattement en we vallen ook onder de oude woonbonus.
Een cadeau van +-100.000€ meer over de looptijd van onze lening tov mensen die 5 jaar later een huis kochten.
Ook vielen we onder de soepelder voorwaarden voor een renovatiepremie + mochten we onze renovaties nog deels in onze belastingen steken.

Nu is er voor jonge gezinnen maar weinig meer over.

parabellum · 1 okt 2019

TNTim zei:
@parabellum
Zijn jouw cijfers met 1 ontlener?
Aftrek verdubbelt met 2 ontleners.

Vergeet je ook niet dat er vroeger een klein beschrijf mogelijk was? Dat was aan 5%, met zelfs nog mogelijkheid tot abattement en bij-abattement.

Uitgangspunten: huis aangekocht als koppel (dus tweemaal aftrek), inflatie van 2%, maximale aftrek voor 2015 (50% marginale aanslagvoet), beschrijf van 10% tot 2018 (klein beschrijf was eerder de uitzondering dan de regel. Kan geen exacte cijfers vinden maar minder dan een kwart van de huizen zat onder klein beschrijf. Een huis van 300 000 euro zal meestal groot beschrijf zijn geweest), geen rekening gehouden met abattement (voordeel daarvan was eerder beperkt dacht ik), looptijd lening 20 jaar (langere looptijd zou nog een grotere aftrek geven).

De screenshot van de NVA website over het behoud van de woonbonus is trouwens hilarisch. Tragi-hilarisch eerder.

Musk · 1 okt 2019

TNTim zei:
Nog zoiets tof uit het regeerakkoord:
350 miljoen euro wordt uitgetrokken voor de jobbonus: dit zorgde al voor een pervers effect dat lagere lonen bijna geen verschil meer hebben qua nettoloon.
Bruto 1.700€ verdienen geeft nu 1.523€ netto, 2.500€ bruto geeft 1.746€.
Een verschil van 800€ bruto geeft netto 223€ meer.
En dit effect gaan ze nu nóg versterken.

Duw bedrijven anders nog wat meer naar fiscaal gunstiger vormen van verloning.

@Musk
Hier ook, 5% + abattement + bij-abattement en we vallen ook onder de oude woonbonus.
Een cadeau van +-100.000€ meer over de looptijd van onze lening tov mensen die 5 jaar later een huis kochten.
Ook vielen we onder de soepelder voorwaarden voor een renovatiepremie + mochten we onze renovaties nog deels in onze belastingen steken.

Nu is er voor jonge gezinnen maar weinig meer over.

Ah ja, de renovatiepremie ook nog vergeten, daar hebben we ook bijna ten volle gebruik van gemaakt. De chance was dat ze naar het inkomen van 3 jaar geleden keken/kijken, anders was het noppes.

Anoniem15 · 1 okt 2019

TNTim zei:
Nu is er voor jonge gezinnen maar weinig meer over.

De zonnepanelen is nog zoiets. Wie een dikke 10 jaar geleden zonnepanelen legde kon genieten van premies, terugdraaiende teller én groene stroomcertificaten. Wie die vandaag legt (vaak van moeten met de steeds strengere EPB eisen) mag al blij zijn dat zijn teller nog enkele jaren zal terug draaien. Oké die certificaten en het bijhorende misbruik van grote bedrijven waren vrij pervers, maar van alle premies en steunmaatregelen van enkele jaren geleden blijft er niet veel meer over. Tot voor 2012 waren er trouwens enorme premies voor wie een condensatieketel liet plaatsen, ook allemaal afgevoerd.

bassie82 · 1 okt 2019

Kelderke zei:
De zonnepanelen is nog zoiets. Wie een dikke 10 jaar geleden zonnepanelen legde kon genieten van premies, terugdraaiende teller én groene stroomcertificaten. Wie die vandaag legt (vaak van moeten met de steeds strengere EPB eisen) mag al blij zijn dat zijn teller nog enkele jaren zal terug draaien. Oké die certificaten en het bijhorende misbruik van grote bedrijven waren vrij pervers, maar van alle premies en steunmaatregelen van enkele jaren geleden blijft er niet veel meer over. Tot voor 2012 waren er trouwens enorme premies voor wie een condensatieketel liet plaatsen, ook allemaal afgevoerd.

Wil je dan hebben dat premies en subsidies voor altijd gelden dan?

In link van Moonblade staat dat woonbonus tegen eind 2019 1,9 miljard euro gaat kosten. Het geld moet van ergens komen hé.
Als huiseigenaars het terugkrijgen van waar komt dan het geld?

M°°nblade · 1 okt 2019

Tomski zei:
Langs de andere kant moeten de gezinnen dan wel 25 jaar bijéénblijven om die tienduizenden euro's te verdienen. Van zodra ze scheiden en de boel moeten verkopen omdat 1 iemand alleen de lening niet kan dragen is het fiscaal voordeel ook weg hé.

Voor die scheiders is de goedkopere registratie wel een cadeau, dat hebben ze nu in handen.

#kortdoordebocht van me

Wat ook vergeten wordt is dat de inflatie voor de komende 25 jaar toegepast moet worden op dat voordeel. Tegen de tijd dat je die 16.000 ontvangen hebt, is ze minder waard dan ze 25 jaar geleden was.

TNTim · 1 okt 2019

bassie82 zei:
In link van Moonblade staat dat woonbonus tegen eind 2019 1,9 miljard euro gaat kosten. Het geld moet van ergens komen hé.
Als huiseigenaars het terugkrijgen van waar komt dan het geld?

1,9 miljard naar woonbonus is teveel geld, waar komt de 4,8 miljard voor de verlaging van de vennootschapsbelasting dan vandaan?
https://www.lukvanbiesen.be/2017/11/vennootschapsbelasting-verlagen-kost-48-miljard/

De voordelen gaan de laatste jaren naar de bedrijven ipv naar de gewone bevolking, daarom is de kas leeg.

bassie82 · 1 okt 2019

TNTim zei:
1,9 miljard naar woonbonus is teveel geld, waar komt de 4,8 miljard voor de verlaging van de vennootschapsbelasting dan vandaan?
https://www.lukvanbiesen.be/2017/11/vennootschapsbelasting-verlagen-kost-48-miljard/

De voordelen gaan de laatste jaren naar de bedrijven ipv naar de gewone bevolking, daarom is de kas leeg.

gelieve discussie goed te voeren

Vlaamse bevoegdheden en federale bevoegdheden

TNTim · 1 okt 2019

@bassie82
Ingevoerd door Van Overtveldt, een NVA-minister.
Als de begroting op federaal vlak een overschot heeft, kunnen ze het verdelen over de gewesten.

Archief - Nieuwe Vlaamse regering

JPV

Legacy Member

M°°nblade

Legacy Member

DogFacedGod

Legacy Member

ilgonwe

Legacy Member

TNTim

Legacy Member

FlatSix

Legacy Member

parabellum

Legacy Member

TNTim

Legacy Member

Musk

Legacy Member

Tomski

Legacy Member

Anoniem15

Legacy Member

TNTim

Legacy Member

parabellum

Legacy Member

Musk

Legacy Member

Anoniem15

Legacy Member

bassie82

Legacy Member

M°°nblade

Legacy Member

TNTim

Legacy Member

bassie82

Legacy Member

TNTim

Legacy Member