Archief - maandelijkse aflossing woning

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Maandelijkse aflossing

  • <€500

    Stemmen: 50 6,5%

  • €500-€600

    Stemmen: 73 9,5%

  • €600-€700

    Stemmen: 53 6,9%

  • €700-€800

    Stemmen: 70 9,1%

  • €800-€900

    Stemmen: 65 8,4%

  • €900-€1000

    Stemmen: 80 10,4%

  • €1000-€1100

    Stemmen: 79 10,2%

  • €1100-€1200

    Stemmen: 67 8,7%

  • €1200-€1300

    Stemmen: 79 10,2%

  • €1300-€1400

    Stemmen: 51 6,6%

  • €1400-€1500

    Stemmen: 29 3,8%

  • €1500-€1600

    Stemmen: 19 2,5%

  • >€1600

    Stemmen: 56 7,3%
  • Totaal aantal stemmers
    771
  • Opiniepeiling gesloten.
J

Japser

Legacy Member
Ik snap die banken ook niet.

Collega van mij die geraakt niet momenteel onder de 1.60%
Vriend van mij is moeten 6 keer de deur gaan plat lopen bij Axa en Argenta voor hetzelfde % (wel ook enkele weken geleden dus referte index was iets hoger)

Hoe ik denk dat het in elkaar zit is dat elke bank en dan ook elk kantoor bepaalde doelstellingen hebben. Indien ge geluk hebt en ze willen u om daaraan te voldoen kan er veel. Indien ze u niet willen dan hebt ge pech.
N

Nineshots

Legacy Member
En het feit of ze al dan niet al geld verdienen aan je familieleden die bij die bank zitten maakt ook enorm veel uit (bij mij dan toch).
Maar wel heel straf voorstel, tenzij die 5j variabel heel veel doet. Ik heb 25j vast.
J

Japser

Legacy Member
Nineshots zei:
En het feit of ze al dan niet al geld verdienen aan je familieleden die bij die bank zitten maakt ook enorm veel uit (bij mij dan toch).
Maar wel heel straf voorstel, tenzij die 5j variabel heel veel doet. Ik heb 25j vast.
Klik om te vergroten...

Die doet niets e.
Ik heb gekeken tegen dan betaal ik nog 80€ interesten per maand. Dus in het slechtste geval zit ik nog maar aan 80€ meer na 20j.

En er is geen enkel incentive om u lening zo lang bij te houden. Wij betalen die gewoon vervroegd terug indien we kunnen.
N

Nineshots

Legacy Member
De lage rente is voor mij een incentive. Ik verwacht niet dat ik ooit een cent terugbetaal voor 25j eigenlijk. Zo veel betere dingen te doen met dat spaargeld.
V

Vega

Legacy Member
Misschien ook gewoon eens bij een ander Argenta kantoor gaan horen. Een nicht en haar man hebben een huis gekocht vorige maand, gingen naar "hun" Argenta kantoor voor een woonkrediet, werd heel moeilijk gedaan over een pandwissel, zou volgens die bank niet gaan, fiscaal voordeel zou ook wegvallen met het nieuwe huis, intrestvoet was eerst 1,06%, was dan toch zomaar gestegen naar 1,36%, etc...

Zijn dan op ons aanraden toch bij ons Argenta kantoor (Op 15km afstand) gaan vragen of dat allemaal wel kon en daar was het allemaal geen probleem, uitleg gekregen dat pandwissel en behoud fiscaal voordeel uiteraard wel gewoon gaat en kon ook het tarief van 1,06% gewoon aanbieden... Zou niet mogen maar per bank zal de service/korting op intrestvoeten misschien verschillen.
m

makila

Legacy Member
gumball4000 zei:
Super bizar, vorige maand konden ze bij mij niet onder de 1,60%.
Ze zeiden letterlijk “als ik uzou zijn, zou ik bij bank x tekenen. Die hebben wel een heel scherp tarief”
Klik om te vergroten...
Als de kantoorhouder van uw argenta kantoor zijn targets voor de maand bereikt heeft dan krijg je een relatief slecht tarief, vermoed ik?
De kantoorhouder van Jasper zal nog zijn targets niet behaald hebben zeker en een extra inspanning geleverd hebben. (Oa gebeld naar het hoofdkantoor voor extra korting + een deel van zijn percentage dat ie krijgt voor een lening te verkopen aan Jasper, gewoon afgestaan aan Jasper om hem zo als klant te binden hé)

PS. Tenzij dit ondertussen gewijzigd is, zijn kantoorhouders van Argenta effectief werknemers en geen zelfstandigen dus die hebben nog wel targets (in tegenstelling tot de meeste andere banken). Al kan het goed zijn dat dit ondertussen wel allemaal zelfstandigen zijn geworden. Ze waren daar een tijd geleden mee bezig, maar ik werk daar al een tijdje niet meer ..

Japser zei:
Hoe ik denk dat het in elkaar zit is dat elke bank en dan ook elk kantoor bepaalde doelstellingen hebben. Indien ge geluk hebt en ze willen u om daaraan te voldoen kan er veel. Indien ze u niet willen dan hebt ge pech.
Klik om te vergroten...
Ik werk non stop nu bijna 10 jaar bij (verschillende) banken en ik kan bovenstaande met 100% zekerheid bevestigen.
Ik ga het niet in detail uitleggen (ik zou dat perfekt maar ik moet daar voorzichtig mee zijn) maar er is effectief veel mogelijk om extra kortingen toe te kennen aan een klant.
Het is niet enkel geluk. Als je ouders veel verzekeringen hebben staan bij de kantoorhouder (en verzekeringen daar maken ze veel winst op) dan is je kans op een lager tarief groter.

Je bent wel niet helemaal correct ivm 1 zaak. Doelstellingen/targets is niet altijd van toepassing voor een kantoorhouder want dat zijn meestal zelfstandigen (behalve mss nog argenta? Maar ik ben niet meer zeker, ik zou het eens moeten navragen). Dus of ze nu hun targets halen of niet, daar verdienen ze dan géén reet meer of minder mee.
J

Japser

Legacy Member
Mijn kantoorhouder is sowieso een zelfstandige.

kan het niet zijn dat het hoofdkantoor bepaalde kortingen weigert als ze al teveel geld hebben uitgeleend dat jaar? Of maakt dat tegenwoordig ook niets meer uit vermits ze het geld toch gratis krijgen bij het ECB?
m

makila

Legacy Member
Japser zei:
Mijn kantoorhouder is sowieso een zelfstandige.
kan het niet zijn dat het hoofdkantoor bepaalde kortingen weigert als ze al teveel geld hebben uitgeleend dat jaar? Of maakt dat tegenwoordig ook niets meer uit vermits ze het geld toch gratis krijgen bij het ECB?
Klik om te vergroten...
Ja dat laatste kan natuurlijk ook. En een kantoorhouder an sich heeft niet echt targets, maar meestal krijgt een kantoorhouder wel een bepaald maximum budget dat ie jaarlijks mag spenderen aan kortingen en zo .. als dat budget op is, kan ie géén korting meer geven hé. In die zin is er wel een target.

Nu als je ooit de woonkrediet app eens bekijkt van een bank (als je bij een bank werkt of bij een kantoorhouder anders zie je die nooit), .. er is echt enorm veel mogelijk ... (Alvast in theorie)
A

Apelords

Legacy Member
Japser zei:
Die doet niets e.
Ik heb gekeken tegen dan betaal ik nog 80€ interesten per maand. Dus in het slechtste geval zit ik nog maar aan 80€ meer na 20j.

En er is geen enkel incentive om u lening zo lang bij te houden. Wij betalen die gewoon vervroegd terug indien we kunnen.
Klik om te vergroten...

Waarom vervroegd terugbetalen? Je betaalt dat terug met gedevalueerd geld waardoor je m.i. sowieso een voordeel doet.
J

Japser

Legacy Member
Oh gewoon als je vervroeg terug betaald win je wat rente en zakt je maandelijkse bijdrage maandelijks waardoor je meer geld hebt voor andere zaken.

Wss puur geld technisch kan je beter andere zaken doen.
V

Vega

Legacy Member
Profitable zei:
Hier ook alles finaal afgeklopt:

25 jaar vast
0,85%
700 KEUR

Is voor een nieuwbouw van totale waarde 900K (grond en btw incl).

Het geluk gehad dat mijn vrouw haar familie gekend is bij de bank en dus geen onderhandeling nodig was voor goede voorwaarden.
Ook onze woonbonus kunnen we overdragen.

We zullen iets meer dan 2.600 EUR per maand afbetalen, wat ik eerlijk gezegd wel even mentaal moest verwerken in eerste instantie.
Ons gezamelijk inkomen is wel dicht tegen de 5000 EUR, maar we zijn dus mijn volledig nettoloon kwijt aan de lening.
We werken allebei wel in "veilige" functies (finance en legal) en zijn nog jong (30), dus de eerste jaren zal het misschien wat zuiniger leven worden.
Van de bank konden we tot 60% van ons inkomen gaan, maar dit wouden we zelf niet.
De discussie hoeveel rekening er gehouden moet worden met onvoorziene omstandigheden is onlangs nog gevoerd denk ik :p
Onze huidige aflossing is +- 1.400 EUR en we kunnen nu meestal 1500-2000 EUR op onze spaarrekening zetten, dus zo buitensporig leven wij niet eerlijk gezegd.
Het enige waar ik schrik voor heb is een ernstige ziekte/ongeval, maar daar moeten we eigenlijk niet van uit gaan... Dat probleem lossen we dan wel op.
Zoveel mogelijk sparen is de boodschap...

Inb4 "bende zotten!": we beseffen zeker dat het een hoge last is, maar het is uiteindelijk ook een investering.
Deze regio (rand Brussel) zal er alleen maar duurder op worden en we hebben "tijd" gekocht (quasi geen files nu om naar ons werk te gaan).
Met hogere intresten hadden we ons "realistisch droomhuis" niet kunnen laten bouwen en met de huidige vastgoedmarkt hopen we ook meer voor ons (luxe)appartement te krijgen dan in een normale markt.
Klik om te vergroten...

Zoals je zelf aangeeft is het ff slikken maar is er over nagedacht hé :-)

Heb je een idee van het Kadastraal Inkomen en bijgevoegd onroerende voorheffing die je zal moeten betalen?

Ernstige ziekte/ongeval --> Sluit een goede privé ongevallendekking af, zal al veel zorgen doen vergeten.

Zeer proper tarief trouwens!
J

Japser

Legacy Member
Wij verdienen samen ongeveer 5300€ maar mochten niet zoveel betalen per maand.
Ik veronderstel wel dat in die bouw echt alles zit? Dus tuin en huis volledig afgewerkt?
X

Xcessive-

Legacy Member
2600 blijft toch veel geld, ook voor dat inkomen. Welke quotiteit? Nu gaat het financieel goed maar dat kan altijd snel veranderen. Nu moet iedereen dat voor zich zelf uitmaken. Maar ik zou mij niet op mijn gemak voelen om zo'n maandelijkse aflossing aan te gaan.
J

Japser

Legacy Member
Xcessive- zei:
2600 blijft toch veel geld, ook voor dat inkomen. Welke quotiteit? Nu gaat het financieel goed maar dat kan altijd snel veranderen. Nu moet iedereen dat voor zich zelf uitmaken. Maar ik zou mij niet op mijn gemak voelen om zo'n maandelijkse aflossing aan te gaan.
Klik om te vergroten...

Ze lenen 700 000 voor een project van in totaal 900 000 waarde geschat.
Profitable veel plezier alvast met alles te kiezen en op te zoeken :D is misschien wel het leukste aan zelf bouwen!
V

Vega

Legacy Member
Xcessive- zei:
2600 blijft toch veel geld, ook voor dat inkomen. Welke quotiteit? Nu gaat het financieel goed maar dat kan altijd snel veranderen. Nu moet iedereen dat voor zich zelf uitmaken. Maar ik zou mij niet op mijn gemak voelen om zo'n maandelijkse aflossing aan te gaan.
Klik om te vergroten...

Quotiteit van 0,77%, zie zijn post.

Heb het hier al tientallen keren neergezet maar als Belgen zijn we zeer risico avers, op zich is het geen domme beslissing om een groot deel van je inkomen aan je eigendom (vastgoed) te besteden gezien vastgoed steeds een zeer goede investering is geweest en we in België in sé gewoon spotgoedkoop vastgoed hebben als we kijken naar de omringende landen.

Ja, als hij zijn job verliest en 3j geen job kan vinden heeft hij een probleem, ja, als hij een zware ziekte zou krijgen zoals bvb. ALS en hij blijft enkele maanden/jaren invalide zonder maar te willen sterven is er een probleem, maar neem even die absolute noodscenario's die in 90+% van de gevallen niet gebeuren NIET en dan zit je gewoon in een droomscenario waarbij je aan het einde van de rit de beste zet hebt gezet die je kon zetten, nl. fors inzetten op je vastgoed.

En zelfs al ga je naar een gruwelscenario waarin je de woning noodgedwongen moet verkopen, dat is buiten het emotionele nog altijd geen ramp, je verkoopt de woning voor wat het waard is, je betaalt je aflossing af en je krijgt het restsaldo op je bankrekening gestort...
X

Xcessive-

Legacy Member
700k voor 900k incl btw. Veel banken lenen de btw sowieso al niet mee dus dan kan die 700k toch nog altijd 100% zijn? Of denken de banken zo niet?
J

Japser

Legacy Member
We zijn mss risico avers, maar er is toch ook nog altijd meer in het leven dan gewoon investeren?

Begrijp ook heel goed dat er mensen zijn die maandelijks liever wat minder betalen maar wel 3 keer per jaar op reis gaan en op restaurant etc gaan, geld uitgeven aan hobby's,...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan