Archief - Is huren geldverspilling?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
SavaB
Legacy Member
Misschien een derde optie:
eerst klein kopen (appartement van 100k) met een afbetaling die even duur of zelfs goedkoper is dan de huur voor een appartement van dezelfde grootte. Na 5-10 jaar verkopen, en groter gaan wonen.
Zo kan je evenveel sparen op de bank als de huurder het zou kunnen, plus dat de afbetaling gedeeltelijk terug opbrengt als je verkoopt na 3+ jaar.
Plus dat het realistischer is om als jonge twintiger 100k ipv 300k te lenen.
eerst klein kopen (appartement van 100k) met een afbetaling die even duur of zelfs goedkoper is dan de huur voor een appartement van dezelfde grootte. Na 5-10 jaar verkopen, en groter gaan wonen.
Zo kan je evenveel sparen op de bank als de huurder het zou kunnen, plus dat de afbetaling gedeeltelijk terug opbrengt als je verkoopt na 3+ jaar.
Plus dat het realistischer is om als jonge twintiger 100k ipv 300k te lenen.
willydrama
Legacy Member
SavaB zei:
Ik wou exact hetzelfde schrijven. De druk op midtwintigers is: de vrienden kochten voor 350k een vrijstaand huis dus waarom wij ook niet ? Een vriend vertelde op café dat heel het gezin een tijd op matrassen ipv bedden had geslapen in de jaren tachtig, nu is het leven duurder maar we willen meer luxe...
SavaB
Legacy Member
alcatrec zei:
In Antwerpen, goeie buurt, rustige straat, winkel op de hoek, in de buurt van berchem station, volledig in orde (nieuw dak + nieuwe ramen), 90m², 105k. Misschien wa chance gehad, maar dat moet ge altijd hebben bij de zoektocht naar een huis he
Zolang ge niet per sé nieuwbouw of een lift naar 2de verdieping wilt vindt ge da zeker en vast
SpArdA
Legacy Member
Ik denk dat hij bedoelt dat de prijzen naar een kunstmatig hoog niveau zijn gebracht door een aantal ingrepen naast het mechanisme van vraag en aanbod (=natuurlijke wijze).Kandul zei:
Bijvoorbeeld: langere looptijd leningen toestaan, banken die bijna gratis geld kunnen lenen, belastingsvoordeel hypotecaire leningen, fiscale amnestie indien geld in vastgoed werd geïnvesteerd.
Benieuwd wat ze uit hun mouw gaan schudden mocht er wat meer werkloosheid ontstaan, want ook de eigen inbreng zit al op absurd hoge bedragen.
Soeverein
Legacy Member
willydrama zei:
Tis te hopen dat je verder verkocht krijgt voor die menskes verhuizen naar een OCMW rusthuis of doodvallen.
Want ik schat nog een 5 jaar en de onderburen bestaan uit een Roma gezin met 8 kinderen waar nog niemand ooit gehoord heeft van basis hygiëne. En dan duurt het niet lang voor die 75k misschien nog maar 60k waard is.
W0utR
Legacy Member
Oldskooler zei:
Dat hangt puur af van hoe je denkt, ik vind het persoonlijk wat raar om op mijn 30ste te moeten kiezen waar ik voor de rest van mijn leven wil wonen.
Het lijkt alsof je dan al beslist wat er met de rest van je leven gaat gebeuren, je gaat namelijk daar blijven wonen ...
Vergeet niet dat je daar dan toch minstens 20 jaar blijft wonen, en dat is enorm lang.
Wat als er iets mis gaat? Slechte buren, je verliest je job en moet naar ergens anders, dan zit je wel met een probleem.
Misschien dat kopen op lange termijn goedkoper uitkomt, maar je verliest heel veel vrijheid vind ik.
SavaB
Legacy Member
Soeverein zei:
Toch grappig dat mensen bij het horen van "Borgerhout" enkel aan het stuk borgerhout rond het stuivenberg denken. Zowel de wijk rond het gemeentehuis van borgerhout, als het stuk aan het boelaerpark en het stuk rond het cogelsplein zijn heel erg goede, toffe wijken, zonder allochtonenprobleem.
MilM
Legacy Member
nite zei:
Je berekent bepaalde zaken, maar ik zie deze nergens in de eindafrekening?
1) Meerprijs huis bij huren
2) de rente op die 50.000 euro de eerste 5 jaar
Je telt 133.264 op (125k kapitaal + rente), maar die rente is toch een voordeel, geen nadeel. Deze moet dus toch afgetrokken worden?
1) en 2) samen:
Is het dus niet in de plaats: 125K + 7500 - ~8300 of mis ik iets?
(in het voordeel van huren dus, alhoewel 7500 euro op 300k wel een zeer kleine stijging is op 5 jaar)
3) Je berekent het verschil in sparen, maar ik zie deze nergens in de eindafrekening?
Sowieso heb je gelijk dat lenen voordeliger kan uitkomen, afhankelijk van veel parameters. Meestal zal je dan wel tevreden moeten zijn om gedurende X jaar in een kleiner/goedkoper huis te wonen.
Een particuliere wagen kan ook voordeliger zijn dan een bedrijfswagen wanneer je een goedkoper model aanschaft. Het is dus ook een voordeel om gedurende die x jaar in een 'beter' huis te wonen. Aan de andere kant heb je als koper waarschijnlijk kosten die je als huurder niet hebt.
Door de vele ongekende parameters is een vergelijking zoals je zelf aanhaalt extreem moeilijk.
Bananarama
Legacy Member
tommie314 zei:
Huren was 600* (typfout)
Maar dan nog. Mooier of niet, 200 euro meer betalen voor iets dat uiteindelijk wél je eigendom zal zijn, of 200 euro minder voor iets dat (wellicht) nooit van jou zal zijn. Wat lijkt dan het verstandigst? Over 20 jaar kunnen we dat huisje verkopen en wat bijlenen om het huis te kopen dat we écht willen. Na 20 jaar huur zou dat er echter niet zomaar inzitten. Dan is op dat moment al dat huurgeld in principe gewoon weggesmeten geweest. Het geld dat je kwijt bent aan de afbetaling van een huis, ben je eigenlijk nooit echt helemaal kwijt.
Huren is mijns inziens dus alleen goed voor mensen die financieel echt niks anders aankunnen, maar voor een jong koppel dat geen kinderen wil (zoals wij) en de keuze heeft tussen huren of kopen, lijkt het mij het verstandigst om zo snel mogelijk te beginnen afbetalen ipv alles te vergooien aan huur. Natuurlijk ligt het wat anders als de afbetaling voor een geschikt huis niet overeenkomt met de huurprijs van een geschikt huis, maar wij hadden dat geluk dus wel (klein huisje is voor ons nl al voldoende).
Soeverein
Legacy Member
SavaB zei:
Ik heb zelf aan het Boelaerpark gewoond hoor. Ik ken de wijk goed genoeg.
En nee, je kan dat niet vergelijken met de Turnhoutsebaan, maar zet daar een appartement te koop aan 75k, en 80% van de kijlustigen gaan ook allochtonen op een sociale lening zijn.
Waarmee ik niet wil zeggen dat het momenteel een slechte buurt is. Maar wel een buurt waarin ik zeker niet zou willen investeren in de toekomst.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.