Archief - Huis kopen
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
botchla
Legacy Member
JPV zei:
Thanks, dat de echte aansluitingen duur zijn dat weet ik. Die 350 EUR excl BTW is gewoon voor iemand om de werfkast te brengen, aan te sluiten op de wachtleiding, te zorgen dat ze gekeurd is en ze daarna weer op te halen (geen onderdeel van overpiced infrabel).
Dat heeft jammergenoeg niet eens met de tijdelijke voorziening te maken, die natuurlijk nog apart zal moeten betaald worden. Daarom dat ik die mens zot verklaard heb.
Ik ga nu zelf zorgen dat de energiebocht tijdig ligt en direct de definitieve kabel laten trekken maar hier eerst de werfkast op laten aansluiten, zo spaar ik in het begin toch een beetje kosten.
Heb morgen een gesprek met elektricien die de bouw gaat doen (die leveren soms gratis een werfkast of doen de aansluiting anders voor een habbekrats) als dat niets wordt dan zou ik misschien nog geneigd te zijn om mijn eigen kast te kopen en verkopen achteraf, 50 EUR / maand huur is met de haren getrokken.
PS: reden dat ik die offerte kreeg is omdat zelfde firma EPB studie en VHC doet (waar prijzen wel OK waren
)swiers
Legacy Member
botchla zei:Thanks, dat de echte aansluitingen duur zijn dat weet ik. Die 350 EUR excl BTW is gewoon voor iemand om de werfkast te brengen, aan te sluiten op de wachtleiding, te zorgen dat ze gekeurd is en ze daarna weer op te halen (geen onderdeel van overpiced infrabel).
Dat heeft jammergenoeg niet eens met de tijdelijke voorziening te maken, die natuurlijk nog apart zal moeten betaald worden. Daarom dat ik die mens zot verklaard heb.
Ik ga nu zelf zorgen dat de energiebocht tijdig ligt en direct de definitieve kabel laten trekken maar hier eerst de werfkast op laten aansluiten, zo spaar ik in het begin toch een beetje kosten.
Heb morgen een gesprek met elektricien die de bouw gaat doen (die leveren soms gratis een werfkast of doen de aansluiting anders voor een habbekrats) als dat niets wordt dan zou ik misschien nog geneigd te zijn om mijn eigen kast te kopen en verkopen achteraf, 50 EUR / maand huur is met de haren getrokken.
PS: reden dat ik die offerte kreeg is omdat zelfde firma EPB studie en VHC doet (waar prijzen wel OK waren
Als uwen elektricien dat gratis wilt doen , dan is dat zeker mooi meegenomen. Bij de meeste verhuurbedrijven betaal je toch rond de 80 euro per maand voor stroomkast (te zien hoe zwaar ze moet zijn)
botchla
Legacy Member
Goh, toch al een paar referenties gevonden intussen:
Werfkasten Bamps - Hasselt €15/maand
Electro Maes - Verhuur Werfkasten en Bouwdrogers €12/maand
Verhuur werfkasten €15/maand en 250 waarborg
etc etc... Bamps al veel goede referenties van gezien, nekeer bellen straks. We hebben maar 40A nodig normaalgezien.
Werfkasten Bamps - Hasselt €15/maand
Electro Maes - Verhuur Werfkasten en Bouwdrogers €12/maand
Verhuur werfkasten €15/maand en 250 waarborg
etc etc... Bamps al veel goede referenties van gezien, nekeer bellen straks. We hebben maar 40A nodig normaalgezien.
Kingfisher
Legacy Member
Yup, been there , done that. Trouwens deze post gaat niet over die boerderij, maar over een rijhuisje. Er zijn twee verschillende discussies bezig. Wel bij de les blijven, hé.SIO zei:
SIO zei:
OP vraagt een grove schatting, ik geef een voorbeeld, nml de budgetten die wij vorig jaar in ons verbouwing hebben gestoken. Als gij verder niets geeft, dan is iedereen tevreden, mkay?
botchla
Legacy Member
Moet zeggen dat ik die ook mis gelezen had. Toch blijft het allemaal moeilijk inschatten hoeveel de verbouwing kost. Als je een beetje een accurater idee wil moet je wat verbouwblogs lezen en wat gaan rondhoren voor offertes per post dan kan je al beter schatten:
- hoeveel gemiddelde prijs is van de stukadoor en chap in m² (plafond/muren apart rekenen)
- hoeveel standaard PVC ramen (desnoods gekleurd) ongeveer komen, hier mag je geen prijs per raam pakken, buitenmaten zijn in schrijnwerk VERSCHRIKKELIJK duur
- je had een heel dure elektricien zo te zien die van ons komt exclusief op ~5.000 EUR voor basisinstallatie en wij hebben nog voor een 2.000 EUR aan extra's (extra stopcontacten, lichtpunten, ...). Zaten daar boringen bij voor spots?
- uw badkamer is dan weer goedkoop, ons bad alleen was al 1.000 EUR, etc...
Zaken die op voorhand zeer moeilijk te bepalen zijn zijn o.a. poutrels, welfsels, ... hangt enorm af wat de structuur van je gebouw is (en in geval van een rijhuis ook de omliggende). Dat zijn trouwens al ingrijpende werken dan
Kingfisher, heb je toevallig een bouwblog? PM mag gerust ook!
- hoeveel gemiddelde prijs is van de stukadoor en chap in m² (plafond/muren apart rekenen)
- hoeveel standaard PVC ramen (desnoods gekleurd) ongeveer komen, hier mag je geen prijs per raam pakken, buitenmaten zijn in schrijnwerk VERSCHRIKKELIJK duur
- je had een heel dure elektricien zo te zien
die van ons komt exclusief op ~5.000 EUR voor basisinstallatie en wij hebben nog voor een 2.000 EUR aan extra's (extra stopcontacten, lichtpunten, ...). Zaten daar boringen bij voor spots?- uw badkamer is dan weer goedkoop, ons bad alleen was al 1.000 EUR, etc...
Zaken die op voorhand zeer moeilijk te bepalen zijn zijn o.a. poutrels, welfsels, ... hangt enorm af wat de structuur van je gebouw is (en in geval van een rijhuis ook de omliggende). Dat zijn trouwens al ingrijpende werken dan
Kingfisher, heb je toevallig een bouwblog? PM mag gerust ook!
Stimpy
Legacy Member
pff ik ging normaal donderdag naar een huis kijken wat me zeer interessant leek.
De verkopers konden bijna nooit het huis laten bezichtingen (savonds moesten de kindjes slapen :ironic: ) en in de weekends hadden ze "geen tijd". Enfin, de woning zag er op de site zeer goed uit dus ik wacht, ondertussen een dikke 2 weken..
Belt de dame van vastgoedservice mij dat de woning normaal gezien verkocht is, als ze al verkocht wordt, want de verkopers zijn terug "samen" en gaan het mss dan toch niet verkopen. :ironic:
Wat een morons
Toch wel een teleurstelling.
De verkopers konden bijna nooit het huis laten bezichtingen (savonds moesten de kindjes slapen :ironic: ) en in de weekends hadden ze "geen tijd". Enfin, de woning zag er op de site zeer goed uit dus ik wacht, ondertussen een dikke 2 weken..
Belt de dame van vastgoedservice mij dat de woning normaal gezien verkocht is, als ze al verkocht wordt, want de verkopers zijn terug "samen" en gaan het mss dan toch niet verkopen. :ironic:
Wat een morons
Toch wel een teleurstelling.
kay-gell
Legacy Member
swiers zei:
Dan hebt gij toch een andere jaarrekening gezien als ik se. A.V.L. woningbouw op de lochtemanweg in Beringen.
+-3mio euro omzet?
Ik zie net wel dat die hun jaarrekening maar in maart binnendoen, dus de situatie is al redelijk gedateerd tov andere bedrijven die afsluiten in december.
botchla
Legacy Member
Ze hebben meer als één vennootschap, that said, jaarrekening zegt niet alles want het is maar een momentopname (en toont natuurlijk enkel wit geld 
). Ik zal hieronder wat bedragen neerpoten en kheb eens snel gekeken alles ziet er wel relatief gezond uit in oogopslag.
AVL is zo een firma dat veel stront over zich krijgt omdat ze veel huizen zetten, met verschillende onderaannemers en er altijd wel mensen zijn die niet tevreden zijn. Soms zal het misschien ook niet in orde zijn, maar als bouwheer kan je opvolgen en ben je normaal beschermd door contractuele verbintenissen dat ze dit nog in orde maken (voorlopige - definitieve oplevering). Een huis is geen gsm die je gaat halen, zelf ook goed opvolgen is de boodschap.
Laatste neerlegging 9/3/2012 (JR 2011) AVL - BE 0440.251.623:
omzet 2.630.081 EUR
kosten 2.444.446 EUR
winst na belasting 58.727 EUR (& ~600K EUR over te dragen winst van voorgaande jaren)
Laatste neerlegging 29/6/2012 (JR 2011) AVL Bouwwerken - BE 0864.534.670:
omzet 1.193.195
kosten 708.153
winst na belasting 445.746 EUR (& 200K EUR over te dragen winst van voorgaande jaren)
Het een is zaakvoerder van het ander, etc... soit ge hebt nog ANKO (BE 0891.074.563) wat mij de vennootschap van een bestuurder lijkt, GROEP DOMUS (BE 0477.994.401) wat mij grootste onderneming lijkt heeft zo'n 3.5mio EUR overgedragen winst staan, A.V.L. Woningbouw (BE 0431.907.445) nog een 500K overgedragen winst.
Heb niet veel zin om verder naar e jaarrekeningen te kijken noch te analyseren maar ziet er mij tamelijk gezond uit op dat moment. Dat de omzet reuzegroot is is normaal, ze verkopen geen pannenkoeken en dat hun lasten hoog zijn is ook normaal, arbeidsintensieve firma's hè.
PS: Ik ben niet pro AVL en ook niet tegen. Maar op bouwinfo zijn de meesten relatief tevreden.
). Ik zal hieronder wat bedragen neerpoten en kheb eens snel gekeken alles ziet er wel relatief gezond uit in oogopslag. AVL is zo een firma dat veel stront over zich krijgt omdat ze veel huizen zetten, met verschillende onderaannemers en er altijd wel mensen zijn die niet tevreden zijn. Soms zal het misschien ook niet in orde zijn, maar als bouwheer kan je opvolgen en ben je normaal beschermd door contractuele verbintenissen dat ze dit nog in orde maken (voorlopige - definitieve oplevering). Een huis is geen gsm die je gaat halen, zelf ook goed opvolgen is de boodschap
.Laatste neerlegging 9/3/2012 (JR 2011) AVL - BE 0440.251.623:
omzet 2.630.081 EUR
kosten 2.444.446 EUR
winst na belasting 58.727 EUR (& ~600K EUR over te dragen winst van voorgaande jaren)
Laatste neerlegging 29/6/2012 (JR 2011) AVL Bouwwerken - BE 0864.534.670:
omzet 1.193.195
kosten 708.153
winst na belasting 445.746 EUR (& 200K EUR over te dragen winst van voorgaande jaren)
Het een is zaakvoerder van het ander, etc... soit ge hebt nog ANKO (BE 0891.074.563) wat mij de vennootschap van een bestuurder lijkt, GROEP DOMUS (BE 0477.994.401) wat mij grootste onderneming lijkt heeft zo'n 3.5mio EUR overgedragen winst staan, A.V.L. Woningbouw (BE 0431.907.445) nog een 500K overgedragen winst.
Heb niet veel zin om verder naar e jaarrekeningen te kijken noch te analyseren maar ziet er mij tamelijk gezond uit op dat moment. Dat de omzet reuzegroot is is normaal, ze verkopen geen pannenkoeken en dat hun lasten hoog zijn is ook normaal, arbeidsintensieve firma's hè.
PS: Ik ben niet pro AVL en ook niet tegen. Maar op bouwinfo zijn de meesten relatief tevreden.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.