Stimpy zei:
ik ben alleenstaand
en ik ga geen verlof nemen voor een 1e bezichtiging. Savonds en in de weekends geen probleem, maar voor 1e bezichtigingen verlof nemen.. dat vind ik wat ver gaan.
tsja, dan gaan de beste kansjes aan u voorbij gaan.
Je hebt bv mensen die geen dag onbetaald verlof willen nemen om alle banken af te lopen. Als je 0.5% kan uitsparen op de lening, maak je meer winst op die paar uur dan het loon dat je verliest.
Het gaat hier over een paar 100.000 euro.
Na een tijdje zal je op de advertentie kunnen zien dat het een mogelijks buitenkansje is. Op die 6 maanden zullen er maar één of twee zijn. Als je dan niet bereid bent om alles te laten vallen, dan ga je die koopjes missen. Pas op, daarmee zeg ik niet dat je niets degelijks zal vinden, maar als je écht iets buiten de norm wil vinden, moet je er als de ratten bij zijn, en op twee uur tijd een compromis kunnen tekenen.
- weet wat je wil
- zorg dat je een checklist hebt voor de compromis
- zorg dat je een tel nr van een aannemer/bouwmakker/nonkel-met-poten-aan-zijn-lijf hebt, die kan meegaan om het huis te checken
- zorg dat je een akkoord van de bank hebt voor een bepaald budget
- geen medelijden met makelaars: u wil dat huis nú zien. Zeg hen dat je een akkoord van de bank hebt, én zeg hen dat ze de compromis alvast meepakken, zo weten ze dat je geen toerist bent.
Teken eerst een bod
- met een deadline (max een week)
- onder voorbehoud van verslag van expert (uw bouwmakker). BTW: als uw bouwmakker foutjes vindt (hey, elk huisje heeft zijn kruisje), kan je dat soms gebruiken om de prijs te onderhandelen. Maar hangt af hoe happig de verkopers zijn.
Teken de compromis
- onder vwd dat de bank een lening zal toestaan
Wij waren in het begin ook te voorzichtig: 1e bezichtiging, 2e, nadenken, twijfelen, bellen...shit 't is weg. UIteindelijk ons huis gekocht: donderdagavond bezoek, in het terugrijden de makelaar gebeld, en gezegd dat we gaan kopen aan de gevraagde prijs, zaterdagochten om 0900 aan het huis met bouwnonkel, nog eens een uurtje rondgekeken, getekend en champagne open getrokken. 6 maanden zoeken, 2 buitenkansjes gemist (maison maitre belle epoque in BXL aan 310K€: 4 dagen gewacht voor de 2e afspraak, huis in Terhulpen gemist door een hoger bod van 10K: eigenaars te lang laten nadenken), maar bv ook bij verschillende huizen een bod uitgebracht, waarvan we nu blij zijn dat ze het niet aanvaard hebben.
)
).
