Archief - Huis kopen

Kleine update van mij: de schatter is geweest. We hebben samen de werken overlopen, en zijn door het huis gewandeld om het huis zelf ook te schatten. Vriendelijke mens, hij schreef dingen op die ik zelf vergeten was (betonplaat bij grondwerken) en verhoogde een geschatte kost. Qua 10k zal ik er zeker zitten, alleen hopen dat hij het huis inschat naar de waarde die ik betaald heb. In principe zou dat geen probleem mogen zijn, maar het blijft spannend. Volgende week krijg ik de uitslag

didi2 zei:

dit kan waarschijnlijk wel, maar wsl zit hier wel veel ikea qualiteit in en heb je grotendeels alles zelf gedaan, anders kan je nooit keuken en badkamer doen voor die prijs, ons keuken alleen al kostte meer dan 20k.

Klik om te vergroten...

koop mssh eens een normale geinstalleerde keuken dat kost je maximum 10k, heb de mijne 7.800€ betaalt bij ixina.

ja als ge voor de duurdere merken gaat en ingebouwde stomer/steentablet wilt met gigantisch kook eiland...ja dan volstaat 20K niptjes... maar dat is géén gemiddelde keuken hé:doh:

Tja daar hang je idd zo veel aan als je wilt. mijn nicht heeft een groot inox werkblad en wasbakken etc, de inox alleen al was 10k. Dan nog meubels, ingebouwde espressomachine, stomer, oven,... keukentje zal nog een pakske meer dan 10k hebben gekost. Langs de andere kant kan je makkelijk voor een goed prijsje iets degelijks zetten. Ik wil aan mijn keuken als absolute maximum 5k hangen. Ik ga ook maar een 2-tal keer per week koken, maximum. De eigenaar van het huis heeft detijds een offerte laten opmaken voor 2.5k, geplaatst.

Muscleduck zei:

Tja daar hang je idd zo veel aan als je wilt. mijn nicht heeft een groot inox werkblad en wasbakken etc, de inox alleen al was 10k. Dan nog meubels, ingebouwde espressomachine, stomer, oven,... keukentje zal nog een pakske meer dan 10k hebben gekost. Langs de andere kant kan je makkelijk voor een goed prijsje iets degelijks zetten. Ik wil aan mijn keuken als absolute maximum 5k hangen. Ik ga ook maar een 2-tal keer per week koken, maximum. De eigenaar van het huis heeft detijds een offerte laten opmaken voor 2.5k, geplaatst.

Klik om te vergroten...

amai zot :d 10K voor een werkblad alleen enig idee wat het voordeel daarvan is? geen kraskes en zo ofwa? dan moeije wel al ne freak zijn dat da 10K mag kosten of véél te veel geld hebben

haha inox en krasvrij? juist omgekeerd . Uw nichtje kan wel overdrijven of heeft een mega keuken

--> inox is een 150-250 EUR/m²
--> graniet begint aan 275 EUR/m²
--> composiet begint aan 350 EUR/m²

Hangt nog af van de afwerking ook en de prijs van uw keukenboer...

+ Volledig watervrij en daarbij ook roestvrij.
+ Inox is een heel sterk en kwalitatief materiaal.
+ Volledig hittebestendig.
+ Zuurbestendig.
+ RVS is een hygiënisch materiaal en vergt weinig onderhoud.
+ Geen verkleuring.
+ Uitzonderlijk lange levensduur; praktisch niet te verslijten.
- Inox en krassen zijn onvermijdelijk! Let op met messen, staalwol, ... kan worden weggewerkt though.

Bovenstaande reden (vooral hygiëne en onderhoud) zorgt ervoor dat quasi alle restaurants met inox werken, enige "nadeel" is de industriële look (past niet echt in een pastorijwoning bvb).


Koopje van de week: 3,8a tuin bijgekocht voor 1050 EUR inclusief kosten (verlengde van mijn grond wat hiervoor veld was - groter veld samen aangekocht met de buren en gesplitst). Happy \o/

Nee inox is niet krastvrij, zeker niet, maar het is wel hygiënisch en roest niet.
En ze heeft idd een (te) zotte keuken. Al die ingebouwde apparaten, al dat inox,... ik zou het er zelf ook nooit aan geven ze

botchla zei:

haha inox en krasvrij? juist omgekeerd . Uw nichtje kan wel overdrijven of heeft een mega keuken

--> inox is een 150-250 EUR/m²
--> graniet begint aan 275 EUR/m²
--> composiet begint aan 350 EUR/m²

Hangt nog af van de afwerking ook en de prijs van uw keukenboer...

Klik om te vergroten...

Was bij onze prijsvraag inderdaad ook zoiets. De Composiet kon wel goedkoper (vanaf 220 euro per m²), daar ze dergelijk blad kunnen leggen in 12mm daar het geen onzichtbare scheuren kan hebben zoals graniet etc.

Paste wel niet echt in ons huis, we hebben 30mm genomen en een mooiere (lees duurdere) composiet, waardoor we op 434 euro / m² uitkwamen

Ik verschoot wel enorm van de prijzen van afwerking (gaten onderbouwbakken 155 euro / stuk - kraangat 80 euro, afloopsleuven 300 euro en de randafwerking was 22 euro per meter

Nuja, volgens mij hebben ze goedkope eenheidsprijzen gegeven en op de afwerking stevig doorgerekend.

Het blijft altijd hetzelfde, je geeft zoveel uit als je zelf kan / wil.

zo prijzen

didi2 zei:

dit kan waarschijnlijk wel, maar wsl zit hier wel veel ikea qualiteit in en heb je grotendeels alles zelf gedaan, anders kan je nooit keuken en badkamer doen voor die prijs, ons keuken alleen al kostte meer dan 20k.

Klik om te vergroten...

't enige wat ik zelf gedaan heb is behangen,verven en meegeholpen met de electriciteit. Verder helemaal niks.

Onze douche (120*90 met regendouche) & toilet komen van bij Vanmarcke, de spiegelkast ook en de radiator. dubbele lavabo met meubel van bij ikea gezien die kwalitatief beter was dan die van VanMarcke en maar 1/11e van de prijs was.

Onze keuken is er inderdaad eentje van Ikea, die we overigens hebben laten leveren en installeren. Ik weet niet of je het beseft, maar Ikea is wereldmarktleider op vlak van keukens.
Ik kan je zo al 2 verschillende gevallen opnoemen van maatkeukens die een veelvoud gekost hebben van onze ikea keuken, waar na 2 jaar mankementen aankomen langs alle kanten en ondertussen blijkt de keukenzaak al failliet.

Onze oven is een Bosch van bij Krefel, onze koelkast een AEG van €1000 van bij Vandenborre.
Onze tegels komen van bij Impermo en de dorpels overal zijn van composiet van bij bouwpunt Kwanten terwijl de laminaat van quickstep is.
Ramen & deuren zijn Dekeuninck.

Er zijn aan onze hele verbouwingen maar 2 zaken die we misschien kwalitatief beter hadden kunnen doen: de deuren zijn "maar" verfdeuren en geen volle. We wilden eigenlijk maar 2 deuren doen, maar hebben uiteindelijk ze toch alle 11 gedaan. Het andere is het Ikea werkblad in de keuken. Daar hadden we eventueel een stenen blad op kunnen leggen.

Ik zou echter niet weten waarom hoor. Het huidige is een laminaat van €90/m² en 3.8cm dik. Niet kapot te krijgen! Het wordt nu anderhalf jaar dagelijks gebruikt, en ik snij regelmatig dingen gewoon op het aanrecht. Toch is er nog geen enkel krasje aan te zien.
Moest ze over 10 jaar helemaal verslijten, dan haal ik toch gewoon even een nieuwe? Voor die prijs mag ik er nog 10 nieuwe halen vooraleer ik aan de prijs van een granieten blad zit, laat staan een composiet blad...

De restjes van dat werkblad gebruik ik in mijn werkplaats om mijn draaibank op te zetten, en zelfs daar is er nog geen slijtage te merken.
Ik ben er zelfs zo tevreden van dat ik binnenkort mijn werkplaats ga renoveren, en de hele werkbank daar zal bestaan uit ikea keukenkastjes met een ikea werkblad.

Wel moet ik nog 1 belangrijke sidenote maken: al onze verbouwingswerken waren renovatie van enige woonst van meer dan 25 jaar oud, en konden dus aan 6% BTW regeling. Dat scheelt natuurlijk wel een stukje...

of zoals ik al eerder gezegd heb. Koop een showroom model

Massis zei:

Onze keuken is er inderdaad eentje van Ikea, die we overigens hebben laten leveren en installeren. Ik weet niet of je het beseft, maar Ikea is wereldmarktleider op vlak van keukens.
Ik kan je zo al 2 verschillende gevallen opnoemen van maatkeukens die een veelvoud gekost hebben van onze ikea keuken, waar na 2 jaar mankementen aankomen langs alle kanten en ondertussen blijkt de keukenzaak al failliet.

Klik om te vergroten...

Bij ikea krijg je waarvoor je betaalt --> spaander, afwerking laminaat (vochtpenetratie aan de randen bv), sokkelsysteem (met pootjes, je kan eventueel zelf een sokkel maken), plintensysteem gaat snel stuk, scharnieren zijn minderwaardig + remsysteem is plastikje (kan je in de verste verte niet vergelijken met hettich of blum).

Dat neemt niet weg dat je bij een keuken van 20 000 euro ook nog in't zak kan gezet worden. Maar als je bij een gekende keukenzaak voor een kwaliteitskeuken gaat dan kan je dat echt niet vergelijken met een ikea keuken.

donald zit hier ook

weet je nu al iets over het appartement kay-gell?

Man man man... Da immokantoor begint ferm mijn kloten uit te hangen...


Kheb net nog eens gebeld voor da 1e huis (waar we nu al maanden op wachten).
Ik belde omdat het nog steeds te koop staat, om eens te vragen hoe het daarmee zat, en om ons bod van 230k nog eens te bevestigen. Komen ze ineens af da een mondeling bod niet gaat. Elk bod moet schriftelijk en bij hen op kantoor gebeuren. En we moeten op voorhand enkele documentem bekijken (grondverslag, epc, elektriciteit,...)

Ik vroeg dus of de regelgeving sinds kort veranderd is of zo, maar ze zei da da altijd al zo was...


Die hebben ons dus al 5 maand aan het lijntje gehouden, want elk bod dat we gedaan hebben tot nu toe was "ongeldig". Het zou me verbazen moesten ze da zelfs aan de eigenaar hebben doorgegeven...



Volgens mij hebben ze eindelijk door da wij de enige geïnteresseerden zijn, en zijn de eigenaar onder druk aan het zetten (zijn contract vervalt bijna, en anders kunnen ze fluiten maar hunne percent).

Godverdomse klotemakelaar.
Gisteravond stuurt em mij een sms (!) om zich te verontschuldigen voor de slechte communicatie. Ik zou voor 10u nieuws hebben.
Dan stuurt em mij om 8u30 een sms dat em de andere biedster gesproken had en dat em 's avonds nieuws heeft.
Twee minuten daarna dat em alles in het werk stelt om vandaag of morgen af te ronden.

Morgen geen nieuws en ik bel naar de verkoper + zijne baas se. Dat moet ik mijn klanten ook niet lappen om niet te bellen op beloofde tijdstippen en te sms'en.

kay-gell zei:

Godverdomse klotemakelaar.
Gisteravond stuurt em mij een sms (!) om zich te verontschuldigen voor de slechte communicatie. Ik zou voor 10u nieuws hebben.
Dan stuurt em mij om 8u30 een sms dat em de andere biedster gesproken had en dat em 's avonds nieuws heeft.
Twee minuten daarna dat em alles in het werk stelt om vandaag of morgen af te ronden.

Morgen geen nieuws en ik bel naar de verkoper + zijne baas se. Dat moet ik mijn klanten ook niet lappen om niet te bellen op beloofde tijdstippen en te sms'en.

Klik om te vergroten...

bij mij is het ooit zelfs zover gekomen dat een makelaar mijn gsm nummer geblokkeerd had, nadat we een (helaas slechts) een mondelinge overeenkomst hadden

kort nadien was er een investeerder komen opdagen die de hele blok wou opkopen, ik begrijp maar al te goed dat hij daar de voorkeur aan geeft en indien hij dit gewoon had uitgelegd had ik me daar bij kunnen neerleggen, maar om op die manier te werk moeten gaan...

kay-gell zei:

Godverdomse klotemakelaar.
Gisteravond stuurt em mij een sms (!) om zich te verontschuldigen voor de slechte communicatie. Ik zou voor 10u nieuws hebben.
Dan stuurt em mij om 8u30 een sms dat em de andere biedster gesproken had en dat em 's avonds nieuws heeft.
Twee minuten daarna dat em alles in het werk stelt om vandaag of morgen af te ronden.

Morgen geen nieuws en ik bel naar de verkoper + zijne baas se. Dat moet ik mijn klanten ook niet lappen om niet te bellen op beloofde tijdstippen en te sms'en.

Klik om te vergroten...

Dat is toch echt van niet kunnen verkopen. Iemand die echt wil kopen en meteen het voorschot kan betalen (dat neem ik toch aan?) zo aan het lijntje houden, enorm triestig.

Waelvis zei:

Man man man... Da immokantoor begint ferm mijn kloten uit te hangen...

Kheb net nog eens gebeld voor da 1e huis (waar we nu al maanden op wachten).
Ik belde omdat het nog steeds te koop staat, om eens te vragen hoe het daarmee zat, en om ons bod van 230k nog eens te bevestigen. Komen ze ineens af da een mondeling bod niet gaat. Elk bod moet schriftelijk en bij hen op kantoor gebeuren. En we moeten op voorhand enkele documentem bekijken (grondverslag, epc, elektriciteit,...)

Ik vroeg dus of de regelgeving sinds kort veranderd is of zo, maar ze zei da da altijd al zo was...

Die hebben ons dus al 5 maand aan het lijntje gehouden, want elk bod dat we gedaan hebben tot nu toe was "ongeldig". Het zou me verbazen moesten ze da zelfs aan de eigenaar hebben doorgegeven...

Volgens mij hebben ze eindelijk door da wij de enige geïnteresseerden zijn, en zijn de eigenaar onder druk aan het zetten (zijn contract vervalt bijna, en anders kunnen ze fluiten maar hunne percent).

Klik om te vergroten...

Dikke zever van dat schriftelijk bod. Ook weer een voorbeeld van niet kunnen verkopen. Zou zelfs minder dan 230k durven bieden, nu ben je echt wel zeker dat je de enige geïnteresseerde zijt.

Gewoon nu als puntje bij paaltje komt 225K op papier zetten en als de eigenaar dan zegt "huh wat"? Ah meneer, de makelaar heeft mij 6 maanden aan't lijntje gehouden en nu heb ik 5K aan huur gegeven .

Ik zou zeker nog wa den ambetanterik uithangen ^^.

jeff_tw zei:

Dat is toch echt van niet kunnen verkopen. Iemand die echt wil kopen en meteen het voorschot kan betalen (dat neem ik toch aan?) zo aan het lijntje houden, enorm triestig.

Klik om te vergroten...

Echt, ik versta die kerel voor geen klote.
Ik zeg em nog letterlijk dat ik het voorschot de dag zelf nog kan storten en dat de lening geen enkel probleem is.

Heb vandaag ook al 3 collega's met hunne gsm laten bellen en die pakt gewoon niet op en belt ook niet terug als ze op de voicemail inspreken. :doh: