Mannen, heb vraag over onze hyp lening:
We hebben ons huis nu zes jaar in bezit. Destijds zijn wij een hypothecaire lening aangegaan. Omdat de variabele formules toen zo laag stonden, hebben wij een jaarlijks herzienbare lening aangegaan. Wij hebben hier de afgelopen zes jaar een fantastische zaak mee gedaan: al jaren een heel laag tarief.
Afgelopen maand hebben wij het gedeelte op volmacht vervroegd terugbetaald (sparen brengt toch niets meer op). Het openstaande gedeelte (fiscaal aftrekbaar) lenen we nu aan 0,91% (jaarlijks herzienbaar!). Dus op dit moment superscherp (referte index A staat dan ook historisch laag), maar dit kan in huidige formule kan deze maximaal tot 4,7% gaan (destijds begonnen op 2,35%).
Ik heb gevraagd welk tarief we zouden kunnen krijgen als we naar vast tarief gaan:1,80%. Wat zouden jullie doen? Onze lening loopt nog 15 jaar. We hebben op dit moment nog een 60k kapitaal openstaan.
Eerste inschatting lijkt dat de korte termijnrente niet meteen zal stijgen, de lange termijn rente wel. Als wij dan binnen een paar jaar willen overschakelen naar vast, dan zullen we heel wss niet meer kunnen vast lenen aan 1.80% (lange termijn zal dan al stuk hoger staan...)
Alle advies en bemerkingen welkom
