Archief - Huis kopen deel 4

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Renegadexxripxx

Legacy Member
JPV zei:
blijkbaar niet, hé, want ik mag wél ruiten uitrusten met een rolluik en jij niet...

Rolluiken grenzen niet aan de gemeenschap. Maar aan het exclusief - privatief. Desondanks mag ik toch geen rolluiken zetten. Ergo potatoe potatoe. De akte is gewoon verkeerd opgesteld... is geleesd op dat van appartementen in plaats van dat op rijhuizen...

Mauw

Legacy Member
De verlaagde registratierechten zouden ingaan vanaf 1 juni maar ik heb deze week een huis gekocht .. Zijn er "truuken van de foor" om het compromis pas op 1 juni te tekenen, maar nu bv wel een aankoopbelofte te doen? En kan de akte pas opgesteld worden na ondertekening van het compromis of kan dit al na het tekenen van een aankoopbelofte?

Renegadexxripxx

Legacy Member
Mij lijkt van wel, onder andere het nemen van een optie.
Maar spreek ook even met de makelaar die u de woning heeft verkocht of vooreerst uw eigen notaris, en hoor daar even.

Epyon

Legacy Member
Mauw zei:
De verlaagde registratierechten zouden ingaan vanaf 1 juni maar ik heb deze week een huis gekocht .. Zijn er "truuken van de foor" om het compromis pas op 1 juni te tekenen, maar nu bv wel een aankoopbelofte te doen? En kan de akte pas opgesteld worden na ondertekening van het compromis of kan dit al na het tekenen van een aankoopbelofte?
Aankoopbelofte tekenen en pas op 1 juni akte laten opstellen is de (legale) truuk die nu toegepast wordt. Je kan idd al vragen of de notaris al op voorhand zijn huiswerk maakt.

Proto

Legacy Member
Mauw zei:
De verlaagde registratierechten zouden ingaan vanaf 1 juni maar ik heb deze week een huis gekocht .. Zijn er "truuken van de foor" om het compromis pas op 1 juni te tekenen, maar nu bv wel een aankoopbelofte te doen? En kan de akte pas opgesteld worden na ondertekening van het compromis of kan dit al na het tekenen van een aankoopbelofte?

Als geen van de betrokken partijen daar bezwaar tegen hebben moet dat kunnen. Maar ik vraag me dan af hoe het zit met de lening? Zij moeten dat geld al wel reserveren voor je, dus kunnen misschien extra kosten bijkomen. Wij hebben op aanraden van de bank zelf de akte een maand of 2 later laten verlijden zodat de lening in januari 2018 begon te lopen, om zo het maximaal fiscaal voordeel te genieten zonder extra truken te moeten toepassen.

Mauw

Legacy Member
Zoals het er nu naar uit ziet is niet het verlijden van de akte maar het ondertekenen van het compromis de grens.
Ik heb net naar de makelaar gebeld, die zag de aankoopbelofte truuc niet meteen zitten omdat voor hetzelfde geld de grens wordt opgeschoven naar 1 augustus.

MiniJeffrey

Legacy Member
Man man, Batibouw. Als ge een zak geld meehebt kunt ge daar toch zotte dingen vinden ze :love::love:

Bubba

Legacy Member
Zijn er hier mensen die ervaring hebben met verkopen van huis + aankoop ander huis? Hoe hebben jullie dat aangepakt?

Mulan

Legacy Member
Bubba zei:
Zijn er hier mensen die ervaring hebben met verkopen van huis + aankoop ander huis? Hoe hebben jullie dat aangepakt?

Ik heb mijn ouders hun huis verkocht ;)

Goede foto's op een zonnige dag laten trekken, huis + omgeving en troeven (vb nabijheid oprit autostrade, openbaar vervoer,...) er mooi bij zetten, expliciet vermelden! Geen immo!
En op anderhalve week tijd was het verkocht.
Hetzelfde gedaan voor een kennis haar buitenverblijf, dat stond al 2j te koop via een notaris, op 6 weken tijd heb ik dat ook verkocht.

Eens je onderhandeld hebt over de prijs etc, laat je de kopers hun notaris kiezen. Die stelt dan de compromis op.

Mijn ouders hebben een nieuwbouw gezet toen, via overbruggingskrediet hebben ze dat kunnen financieren. Zij huurden hun eigen huis dan voor een kleine 400 euro tot we er in konden trekken.

Renegadexxripxx

Legacy Member
SomeDude zei:
Een zwembad van Willy Naessens

Ach dat valt toch nog mee. Kost toch niet zoveel. Koop u eens 1 jaar geen nieuwe wagen en het kan er al van af. Wat kost dat, 15 - 20k max ? Valt nog mee.

SomeDude

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Ach dat valt toch nog mee. Kost toch niet zoveel. Koop u eens 1 jaar geen nieuwe wagen en het kan er al van af. Wat kost dat, 15 - 20k max ? Valt nog mee.

A ja want ik koop elk jaar een nieuwe auto :wtf:

EvilSwordfish

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Wanneer je 4 - 5k netto binnenrijft als koppel. Dan is dat toch niet onoverkomelijk ?

Ge hebt wel geen enkele rede om elk jaar ne nieuwe te kopen, als ge da nu elke 5 jaar doet ofzo, da zou ik nog begrijpen. Dan is em al ouder, staat er al +150k km op en gaat hij beginne koste te krijgen. Maar elk jaar, seems silly

Zullen wel zo'n mensen zijn maar dan kunt ge beter leasen

MiniJeffrey

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Ach dat valt toch nog mee. Kost toch niet zoveel. Koop u eens 1 jaar geen nieuwe wagen en het kan er al van af. Wat kost dat, 15 - 20k max ? Valt nog mee.

Het eerste zwembad dat ik tegenkwam was 60k en dan was het nog niet eens zo fancy, een gewoon degelijk ingebouwd zwembad en mooi afgewerkt met betegeling. De eerste veranda waar ik van dacht 'echt mooi' was ook al paar tien k euro. Handgemaakt badkamermeubel uit Milan: 11k. En dan natuurlijk de befaamde douchekop die op VTM Nieuws getoond werd: 18k.

Ik weet niet welk modaal gezin elk jaar een auto koopt hoor tbh.

SilentSpring

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
is het 160 bewoonbaar of 160 bruto ?
Ik zit aan 144m2 bewoonbaar (en het hebben van 1 verdieping) met kelder als dubbele garage zonder zolderverdieping en zat aan 1008KI. Buren gelijkaardig.
160m2 bruto en 143 bewoonbaar.
Ik moet wel zeggen dat dit een redelijk recente straat is, alle huize zijn hier <10j oud dus qua referentie ga ik sowieso al hoger zitten.

Opt werk vonden ze ook dat het nog meeviel.

SomeDude

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Wanneer je 4 - 5k netto binnenrijft als koppel. Dan is dat toch niet onoverkomelijk ?

En in de limburg woont waar een huis 150k kost mss niet nee.
Maar die hebben allemaal leasewagen om in de file naar Brussel te staan en dan te klagen dat ze lang onderweg zijn

Renegadexxripxx

Legacy Member
MiniJeffrey zei:
Het eerste zwembad dat ik tegenkwam was 60k en dan was het nog niet eens zo fancy, een gewoon degelijk ingebouwd zwembad en mooi afgewerkt met betegeling. De eerste veranda waar ik van dacht 'echt mooi' was ook al paar tien k euro. Handgemaakt badkamermeubel uit Milan: 11k. En dan natuurlijk de befaamde douchekop die op VTM Nieuws getoond werd: 18k.

Ik weet niet welk modaal gezin elk jaar een auto koopt hoor tbh.

Ow dan spreken we over andere prijscategorieën ja...
Hmmm, ik vond mijn douchekop van 1200€ al veel te duur... maar moet zeggen dat ik wel tevreden ben :d moet dan toch eens naar het nieuws kijken om te zijn wat er zo speciaal is aan een douchekop van 11k euro...
Het handelde eerder niet over dat je jaarlijks een auto ging kopen. Maar eerder dat met dergelijke inkomens het wel zou kunnen. Maar dat je dat natuurlijk niet doet... is beetje zotjes.

SomeDude zei:
En in de limburg woont waar een huis 150k kost mss niet nee.
Maar die hebben allemaal leasewagen om in de file naar Brussel te staan en dan te klagen dat ze lang onderweg zijn
Ik sta niet in de file :d.
Huizen in limburg kosten meer dan 150k... of je zit aan serieuze krotten.
Alhoewel dat of je nu in vlaams brabant of in limburg woont, veel verschil in file kom je niet tegen op dezelfde route naar brussel.

EvilSwordfish zei:
Ge hebt wel geen enkele rede om elk jaar ne nieuwe te kopen, als ge da nu elke 5 jaar doet ofzo, da zou ik nog begrijpen. Dan is em al ouder, staat er al +150k km op en gaat hij beginne koste te krijgen. Maar elk jaar, seems silly

Zullen wel zo'n mensen zijn maar dan kunt ge beter leasen
Mijn baas koopt om de 2 à 3 jaar een nieuwe auto. En verkoopt zijn vorige. Maar die is verzot op auto's...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan