Archief - Huis kopen deel 4

MiniJeffrey · 27 feb 2018

Renegadexxripxx zei:
Neen, eenzijdig door de projectmakelaar. Stond in hetgeen ik getekend had dat dit nog moest opgesteld en verleden worden. Maar ik heb die versie nooit getekend. Maar waarschijnlijk doordat ik de aankoopakte heb laten verleiden heb ik ook ingestemd met de nog te verleiden akte... ook al heb ik die niet zelf persoonlijk getekend.

Mja, halveling mijn fout, eerste keer dat ik te maken kreeg met een VME en dergelijke statuten. Verkoper had mij gezegd dat ik een woning kocht met een beperkte VME, zeer lage kosten. Dat het eigenlijk er enkel was om functionele redenen. Dus de gemeenschappelijke kelder. Maar niets voor iets anders... 2 jaar later kom je dan dit te weten...

Als ik mijne nest zonder verlies kon verkopen verkocht ik dieje onmiddellijk...

Herkenbaar. In veel akten van mede-eigendom staat dat je een volmacht geeft aan de bouwpromotor om bepaalde zaken in jouw naam te regelen (bv. statuten mede-eigendom, huisreglement, etc.). In de praktijk is dat vaak handig omdat je dan als persoon van veel slameur af bent en niet door ettelijke procedures moet waarbij je geen meerderheden vindt, etc. Maar je geeft natuurlijk wel wat vrijheid af, vrijheid die achteraf dan kostelijk blijkt te zijn.

Je kunt altijd de vrederechter inschakelen en stellen dat het verbod op rolluiken niet van dergelijke orde is dat er hinder/schade is die andere buren hiervan zouden ondervinden en zo vragen die regel uit het reglement te laten schrappen. Garantie op succes: neen. En het zal de relatie met de buren er zeker niet beter op maken natuurlijk.

Renegadexxripxx · 27 feb 2018

MiniJeffrey zei:
Herkenbaar. In veel akten van mede-eigendom staat dat je een volmacht geeft aan de bouwpromotor om bepaalde zaken in jouw naam te regelen (bv. statuten mede-eigendom, huisreglement, etc.). In de praktijk is dat vaak handig omdat je dan als persoon van veel slameur af bent en niet door ettelijke procedures moet waarbij je geen meerderheden vindt, etc. Maar je geeft natuurlijk wel wat vrijheid af, vrijheid die achteraf dan kostelijk blijkt te zijn.

Je kunt altijd de vrederechter inschakelen en stellen dat het verbod op rolluiken niet van dergelijke orde is dat er hinder/schade is die andere buren hiervan zouden ondervinden en zo vragen die regel uit het reglement te laten schrappen. Garantie op succes: neen. En het zal de relatie met de buren er zeker niet beter op maken natuurlijk.

Zij, de 28%, claimden dat er een daling in waarde was van hun woningals ik lelijke opbouwrolluiken ging voorzien... (zij mochten de kleur kiezen van mij of een alternatieve oplossing voorstellen met dezelfde functionaliteit die zij wel aanvaardbaar vonden) ook al ben ik degene die het betaald dus ja...

PS: er staat ergens nergens een duidelijk verbod op rolluiken in de statuten. Enkel dat alle wijzigingen aan het zicht moeten voorgelegd worden voor een 75% goedkeuring...

Rotraking · 27 feb 2018

MiniJeffrey zei:
Ugh, waarom zou je in godsnaam nog rolluiken steken anno 2018? Sorry, maar ik zou ook tegenstemmen.

Hier int straat heeft iedereen dat

Wie steekt die juist niet, vraag ik me vaak af. Zeker boven.

We zullen nog eens klappen als het 35C is en de zon biju overal binnenknalt

Het voornaamste comfort aan rolluiken is verduistering (deftig) en dempen van geluid als je aan de straatkant zit of slaapt. Wereld van verschil met of zonder.

MiniJeffrey · 27 feb 2018

Rotraking zei:
Hier int straat heeft iedereen dat
Wie steekt die juist niet, vraag ik me vaak af. Zeker boven.

We zullen nog eens klappen als het 35C is en de zon biju overal binnenknalt
Het voornaamste comfort aan rolluiken is verduistering (deftig) en dempen van geluid als je aan de straatkant zit of slaapt. Wereld van verschil met of zonder.

Hier in de streek zie ik geen enkel nieuwbouwproject dat nog rolluiken steekt tbh.

Rotraking · 27 feb 2018

MiniJeffrey zei:
Hier in de streek zie ik geen enkel nieuwbouwproject dat nog rolluiken steekt tbh.

Ik zie ook geen enkel nieuwbouwproject met een deftige grote tuin of oprit. Da's toch geen argument?
Men steekt dat waarschijnlijk niet om financiele rede, kost eenmaal extra geld en aansluitingen.

Bij nieuwbouw staat het wel gekend dat alles basic eenheidsworst moet zijn, liefst zo goedkoop mogelijk om maximaal kopers af te kunnen rippen

Keukens in nieuwbouwprojecten is nog zoiets.

Dat ik zelf enkele jaren terug een nieuwbouwappartement wilde kopen :lol:

Chance dat het verstand met de leeftijd komt.

JPV · 27 feb 2018

Nieuwbouwwoningen steken geen rolluiken omdat je dan moeilijker je energiepeil haalt.

MiniJeffrey · 27 feb 2018

Rotraking zei:
Ik zie ook geen enkel nieuwbouwproject met een deftige grote tuin of oprit. Da's toch geen argument?
Men steekt dat waarschijnlijk niet om financiele rede, kost eenmaal extra geld en aansluitingen.

Bij nieuwbouw staat het wel gekend dat alles basic eenheidsworst moet zijn, liefst zo goedkoop mogelijk om maximaal kopers af te kunnen rippen
Keukens in nieuwbouwprojecten is nog zoiets.

Dat ik zelf enkele jaren terug een nieuwbouwappartement wilde kopen Chance dat het verstand met de leeftijd komt.

Argument? Het is een vaststelling.

Musk · 27 feb 2018

Ik vind rolluiken vooral lelijk. En het heeft ook een associaal tintje, ook al is dat waarschijnlijk niet de bedoeling

EvilSwordfish · 27 feb 2018

MiniJeffrey zei:
Hier in de streek zie ik geen enkel nieuwbouwproject dat nog rolluiken steekt tbh.

Wij gaan in onze nieuwbouw rolluiken doen. Omdat mijn vriendin niet kan slapen als er ook maar 1 strook licht binnen kan. Maar! Dit gaat enkel en alleen gebeuren op de master bedroom al de rest zal met screens of gordijnen gebeuren. Dus je ziet die rolluik niet omdat die vanachter is.

Architect heeft ons wel al gewaarschuwd dat het redelijk moeilijk gaat worden om dat luchtdicht te maken. Maarja het moet

Renegadexxripxx · 27 feb 2018

EvilSwordfish zei:
Wij gaan in onze nieuwbouw rolluiken doen. Omdat mijn vriendin niet kan slapen als er ook maar 1 strook licht binnen kan. Maar! Dit gaat enkel en alleen gebeuren op de master bedroom al de rest zal met screens of gordijnen gebeuren. Dus je ziet die rolluik niet omdat die vanachter is.

Architect heeft ons wel al gewaarschuwd dat het redelijk moeilijk gaat worden om dat luchtdicht te maken. Maarja het moet

Je kan opbouwrolluik zetten met automatisatie. Dan is dat perfect luchtdicht.

EvilSwordfish · 27 feb 2018

Renegadexxripxx zei:
Je kan opbouwrolluik zetten met automatisatie. Dan is dat perfect luchtdicht.

Da zijn die da deel uit maken van het raam in het geheel zeker? Not sure of da mooi gaat zijn.

I dunno, don't really care. Da is de architect zen probleem

Ken er niet al te veel van.

Kheb wel zo van batibouw "het grote (ver)bouw boek" mee gekregen. Staat verdomt veel interessante uitleg in. Handig voor een leek zoals ik ^^

MiniJeffrey · 27 feb 2018

Musk zei:
Ik vind rolluiken vooral lelijk. En het heeft ook een associaal tintje, ook al is dat waarschijnlijk niet de bedoeling

This, ik huiver van die huizen waar werkelijk elk raam dichtgetimmerd is met een rolluik zodra de zon nog maar dreigt onder te gaan. Ik kan perfect begrijpen dat mensen het voor slaap- of medische redenen in de slaapkamer duister willen. Maar rolluiken overal, gruwelijk. Dat geeft me altijd het gevoel dat die mensen in hun bunker zitten te wachten tot de orkaan overgewaaid is. #my2cents

EvilSwordfish · 27 feb 2018

MiniJeffrey zei:
This, ik huiver van die huizen waar werkelijk elk raam dichtgetimmerd is met een rolluik zodra de zon nog maar dreigt onder te gaan. Ik kan perfect begrijpen dat mensen het voor slaap- of medische redenen in de slaapkamer duister willen. Maar rolluiken overal, gruwelijk. Dat geeft me altijd het gevoel dat die mensen in hun bunker zitten te wachten tot de orkaan overgewaaid is. #my2cents

Heh, ik kan ni anders dan mij afvragen hoe da eruit zou zien. Onze blok, ineens al die rolluiken toe. Dan heb ik idd een bunker.

Ik zou het, als het ni zo'n meerkost zou hebben. Nog overal zetten (ni da ik veel ramen heb) maar tis echt maar op 1 raam rolluik

Architect is ook ni zo een fan van het feit dat wij der eentje willen maar hij heeft ni veel keuze. Er mag nul komma nul licht binnen als de madam gaat slapen en da ga je enkel met een rolluik kunnen doen.

In ons appartement is momenteel de rol ook altijd naar beneden. Deels door licht en deels omdat wij aan drukkere baan wonen dus dat beetje geluidsisolatie is ook wel handig

the_fox · 27 feb 2018

MiniJeffrey zei:
This, ik huiver van die huizen waar werkelijk elk raam dichtgetimmerd is met een rolluik zodra de zon nog maar dreigt onder te gaan. Ik kan perfect begrijpen dat mensen het voor slaap- of medische redenen in de slaapkamer duister willen. Maar rolluiken overal, gruwelijk. Dat geeft me altijd het gevoel dat die mensen in hun bunker zitten te wachten tot de orkaan overgewaaid is. #my2cents

En als die mensen da nu willen? Die moeten hun toch niet aantrekken wat MiniJeffrey van 9lives of gelijk wie anders die er passeert van denkt? Des gouts et des couleurs.
Mijn ouderlijk huis heeft ook overal rolluiken. Hemels om daar in de zomer binnen te komen. Als ik nu iets zou bouwen zou de straatkant ook rolluiken hebben, voor de privacy wanneer gewenst maar vooral voor geluid/licht isolatie. En dan ga ik mij geen hol aantrekken wat vreemden die passeren er van denken, het is mijn huis, ik denk aan mijn gemak!

Rotraking · 27 feb 2018

Minjeffrey man man man
Ge kunt rolluiken optrekken ook he?
Ale ieder zijn smaak, maar zeggen van huizen dat ze dichtgetimmerd zijn omdat de rolluiken snachts naar beneden zijn vind ik er wat over.

Het heeft zijn voordelen en voor anderen misschien nadelen zoals esthetische.
Zoals thefox hier boven mij zegt, eenieder zijn keuze, je hoeft daarom andermans keuze niet af te breken omdat het voor u mooier is zonder. Voor sommige mensen maakt "mooi" niets uit en denken ze puur functioneel en naar comfort toe( minder geluid, warmte en licht tijdens het slapen).

MiniJeffrey · 27 feb 2018

the_fox zei:
En als die mensen da nu willen? Die moeten hun toch niet aantrekken wat MiniJeffrey van 9lives of gelijk wie anders die er passeert van denkt? Des gouts et des couleurs.
Mijn ouderlijk huis heeft ook overal rolluiken. Hemels om daar in de zomer binnen te komen. Als ik nu iets zou bouwen zou de straatkant ook rolluiken hebben, voor de privacy wanneer gewenst maar vooral voor geluid/licht isolatie. En dan ga ik mij geen hol aantrekken wat vreemden die passeren er van denken, het is mijn huis, ik denk aan mijn gemak!

Mogen we nog over iets discussiëren of mening geven op dit forum? Ik zeg toch niet dat iedereen plots zijn rolluiken moet afbreken en dat iedereen mijn heilige wil moet volgen? Ik zeg waarom IK (eerste persoon) geen fan ben van rolluiken. Wat iemand met zijn huis of appartement doet is zijn zaak, het is gewoon MIJN mening.
Sommige mensen moeten echt eens afleren direct geschoffeerd te zijn als iemand eens een andere mening heeft. W

Renegadexxripxx · 27 feb 2018

EvilSwordfish zei:
Da zijn die da deel uit maken van het raam in het geheel zeker? Not sure of da mooi gaat zijn.

I dunno, don't really care. Da is de architect zen probleem

Ken er niet al te veel van.

Kheb wel zo van batibouw "het grote (ver)bouw boek" mee gekregen. Staat verdomt veel interessante uitleg in. Handig voor een leek zoals ik ^^

Nee dat zijn die van het type waarbij je een stalen doos zet aan de bovenkant van uw raam. Ik bekijk dat gewoon als een extra uitstulping. zet dat in dezelfde kleur als uw raamprofiel en ik vind dat dat zeer goed meevalt hoor. Maar bon, kleuren en smaken etc...

Rotraking · 27 feb 2018

Renegadexxripxx zei:
Nee dat zijn die van het type waarbij je een stalen doos zet aan de bovenkant van uw raam. Ik bekijk dat gewoon als een extra uitstulping. zet dat in dezelfde kleur als uw raamprofiel en ik vind dat dat zeer goed meevalt hoor. Maar bon, kleuren en smaken etc...

bij mij steken die gewoon achter de muur en net boven het raam. Dus geen uitstulping en van buiten niet te zien als ze opgetrokken zijn.
Aan de binnenkant wordt alles weggestoken met bezetting en ook geisoleerd. Natuurlijk is dit qua isolatie minder als een volle muur, maar so be it

Mogelijks rijdt minijeffrey dus langs mijn huis en denkt hij dat er geen rolluiken steken

M°°nblade · 27 feb 2018

JPV zei:
verduisteren is niet echt een probleem (dat kan je met zo'n lelijke opbouwcassettes ook), warmte/geluid tegenhouden kan je imho niet zo goed bij de alternatieven.

Dat standpunt is toch wel steeds harder aan het verschuiven.
Wij zitten met bestaande geïntegreerde rolluiken en bij onze raamrenovatie heeft iedere installateur aanbevolen om die op te vullen met isolatie om volgende redenen:

- Verduisteren kan je met gordijnen/jaloeziën wat een pak goedkoper/makkelijker is.
- Qua veiligheid kan je inbraakvertragend glas pakken wat opnieuw pakken goedkoper, en ook efficiënter is dan rolluiken.
- De isolerende waarde die rolluiken hebben aan het raamoppervlak wanneer ze omlaag gerold worden, wordt volledig teniet gedaan door het feit dat je dan boven je raam met een holte zit die in contact staat met de koude buitenlucht.
- Tegelijkertijd heeft die holte een versterkend akoestisch effect vergelijkbaar met een trommelvlies, in plaats van dat ze geluid gaat dempen.

MiniJeffrey · 27 feb 2018

Rotraking zei:
bij mij steken die gewoon achter de muur en net boven het raam. Dus geen uitstulping en van buiten niet te zien als ze opgetrokken zijn.
Aan de binnenkant wordt alles weggestoken met bezetting en ook geisoleerd. Natuurlijk is dit qua isolatie minder als een volle muur, maar so be it

Mogelijks rijdt minijeffrey dus langs mijn huis en denkt hij dat er geen rolluiken steken

Haha, let's put it to the test!

Archief - Huis kopen deel 4

MiniJeffrey

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

Rotraking

Legacy Member

MiniJeffrey

Legacy Member

Rotraking

Legacy Member

JPV

Legacy Member

MiniJeffrey

Legacy Member

Musk

Legacy Member

EvilSwordfish

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

EvilSwordfish

Legacy Member

MiniJeffrey

Legacy Member

EvilSwordfish

Legacy Member

the_fox

Legacy Member

Rotraking

Legacy Member

MiniJeffrey

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

Rotraking

Legacy Member

M°°nblade

Legacy Member

MiniJeffrey

Legacy Member