Archief - Huis kopen deel 4

eniac · 26 feb 2018

M°°nblade zei:
'Leven zoals in de foto's van modeboekskes' maar wel met de etensgeuren van de warme maaltijden van de afgelopen 2 dagen in uwe living alsof dat je iedere dag gourmet/kaasfondue eet.

En in een huis zonder open keuken is er steevast een van de leefruimte afgesloten eetkamer om uw gourmet of fondue te eten?
Kunt ook overdrijven trouwens.

Peuters die aan de hete oven en alle knopjes van het fornuis kunnen draaien aangezien de keuken niet afgeschermd kan worden.

Zal al een ferme peuter peuter mogen zijn die aan de knoppen van mijn kookplaat of oven kan.
En ge kunt dat ook opvoeden. Of ze zijn die fase al voorbij. Of ...

Als je bezoek krijgt en niet alles in de vaatwasser geraakte staan de vuil potten en pannen met vetresten en pattatenschuim te toon in uw prachtige design keuken.

Hang dan niet de leegzak uit en was af.

Dit is gewoon een problematiek uitvinden.

zarathustra · 26 feb 2018

eniac zei:
Zal al een ferme peuter peuter mogen zijn die aan de knoppen van mijn kookplaat of oven kan.
En ge kunt dat ook opvoeden. Of ze zijn die fase al voorbij. Of ...

bwah, mijn 16 maand oude kindjes kunnen aan die knoppen

Hang dan niet de leegzak uit en was af.

Dit is gewoon een problematiek uitvinden.

Meh dat is ook wel mijn main reden om geen open keuken te willen als er vrienden komen om eg. iets te eten en dan een bordspel te spelen doe ik de afwas wel achteraf, zelfde als er mensen zijn en ik of de vriendin is aan het koken. Liever geen mensen in mijn keuken.
Maar goed dat zijn enkel problemen als je het een probleem vindt. Indien niet voor u, ook goed eh

Mulan · 26 feb 2018

masterfrog zei:
Bedankt voor je reactie

Er is geen gasleiding in de straat. Goed dat je vermeld dat je goed moet isoleren en goed ventileren (D systeem) het belangrijkst is.

Lijkt je een grondwarmtepomp voldoende kosten-effectief?

Verwarming met pelletkachels is misschien ook een optie?
Mijn ouders hebben een allesbrander aangesloten op hun centrale verwarming, met een pellerkachel moet dat vast ook kunnen.

Noctilucus · 26 feb 2018

Mulan zei:
Verwarming met pelletkachels is misschien ook een optie?
Mijn ouders hebben een allesbrander aangesloten op hun centrale verwarming, met een pellerkachel moet dat vast ook kunnen.

Dat kan inderdaad ook met een pelletkachel. Nadeel is het aan- en afvoeren van pellets (voor zover ik gelezen heb spreek je toch gemakkelijk over 300 kg pellets per jaar), maar het is wel een duidelijk goedkopere oplossing dan een grondwarmtepomp.

Musk · 26 feb 2018

eniac zei:
Mits een beetje goede dampkap valt dat heel goed mee eigenlijk, dat was 1 van onze vrezen bij keuze voor open keuken maar achteraf gezien helemaal geen probleem.
En als ik er dan nu aan terugdenk om terug alleen in die keuken te kruipen om te koken/af te wassen/...

Maar elk zijn ding

Goh ja, ik kook heel graag en ben op dat moment ook graag alleen in de keuken. Is n soort ontspanning voor mij.

Alsook is het niet echt 'in de keuken kruipen', omdat 1 gevel volledig van glas is/schuifdeur dat uitkijkt op het terras en de tuin.

Maar goed, m'n ouders hebben het dan weer wel en dan is het wel heel leuk om daar aan hun eiland te aperitieven enzo terwijl m'n vader aan het koken is.

Bijkomende reden is dat ik nogal een klein huis heb, om een open keuken te voorzien zou ik een muur moeten weghalen waardoor we alweer een gevel minder hebben die we dan niet meer praktisch kunnen benutten.

Misschien als we ooit een bijbouw zetten, maar dat is toekomstmuziek

eniac · 26 feb 2018

zarathustra zei:
bwah, mijn 16 maand oude kindjes kunnen aan die knoppen

Kookplaat op >90cm met knoppen op de plaat, en de knoppen op de oven zitten nog hoger

Maar goed dat zijn enkel problemen als je het een probleem vindt. Indien niet voor u, ook goed eh

Nee uiteraard is dat persoonlijke keuze he. Vond alleen dat er nogal wat overdreven werd in de nadelen.

eniac · 26 feb 2018

Musk zei:
Goh ja, ik kook heel graag en ben op dat moment ook graag alleen in de keuken. Is n soort ontspanning voor mij.

Alsook is het niet echt 'in de keuken kruipen', omdat 1 gevel volledig van glas is/schuifdeur dat uitkijkt op het terras en de tuin.

Als het voor u werkt, zoveel te beter

Voor mij is dat aangenaam geworden sinds de nieuwe keuken er is.

Maar goed, m'n ouders hebben het dan weer wel en dan is het wel heel leuk om daar aan hun eiland te aperitieven enzo terwijl m'n vader aan het koken is.

Ja, zo'n zaken dus. Of alleen al de dagelijkse sleur die een pak aangenamer wordt. Alles klaarmaken voor dag erna, koken, terwijl dochter op het eiland huiswerk maakt, andere dochter twee meter verder zit te spelen. Kijk er niet meer tegenop zoals vroeger.

Bijkomende reden is dat ik nogal een klein huis heb, om een open keuken te voorzien zou ik een muur moeten weghalen waardoor we alweer een gevel minder hebben die we dan niet meer praktisch kunnen benutten.

Misschien als we ooit een bijbouw zetten, maar dat is toekomstmuziek

Hier hebben we bijgebouwd en er dan maar ineens ook onze ideale keuken ingestoken

masterfrog · 26 feb 2018

Noctilucus zei:
Dat kan inderdaad ook met een pelletkachel. Nadeel is het aan- en afvoeren van pellets (voor zover ik gelezen heb spreek je toch gemakkelijk over 300 kg pellets per jaar), maar het is wel een duidelijk goedkopere oplossing dan een grondwarmtepomp.

We hebben er ook aan gedacht. Pellets zijn toch niet zo ecologisch ;-) en inderdaad de moeite (aanvoer).

Mauw · 26 feb 2018

Na anderhalf jaar zoeken vandaag zelf tot de aanschaf van een huis overgegaan! Ik kan het nog niet goed geloven.
Vanmorgen gezien (stond nog maar net online), meteen gebeld, halve dag verlof genomen voor het bezichtigen, bod gedaan, en hun tegenbod aanvaard!
Exact de ligging die ik voor ogen had, vlakbij de velden en bossen maar ook niet te ver van de snelweg, maar wel ver genoeg om niet teveel lawaaioverlast te hebben..
En een tuin van 25 are! Daar zal ik vermoedelijk nog op vloeken.

Anyway, iemand een idee welke banken momenteel de interessantste voorwaarden hebben? Mijn vriendin en ik moeten 225K lenen.
We dachten op 25 jaar de fiscale korf maximaal te vullen, en dan het resterende bedrag op een kortere termijn (15 jaar) te lenen.

Rotraking · 26 feb 2018

Mauw zei:
Na anderhalf jaar zoeken vandaag zelf tot de aanschaf van een huis overgegaan! Ik kan het nog niet goed geloven.
Vanmorgen gezien (stond nog maar net online), meteen gebeld, halve dag verlof genomen voor het bezichtigen, bod gedaan, en hun tegenbod aanvaard!
Exact de ligging die ik voor ogen had, vlakbij de velden en bossen maar ook niet te ver van de snelweg, maar wel ver genoeg om niet teveel lawaaioverlast te hebben..
En een tuin van 25 are! Daar zal ik vermoedelijk nog op vloeken.

Anyway, iemand een idee welke banken momenteel de interessantste voorwaarden hebben? Mijn vriendin en ik moeten 225K lenen.
We dachten op 25 jaar de fiscale korf maximaal te vullen, en dan het resterende bedrag op een kortere termijn (15 jaar) te lenen.

Record bank en ing waren hier de goedkoopste, als basis hellobank genomen, via simulatie heb je zo al een minimale rentevoet.

Te mijden was bij mij KBC

Renegadexxripxx · 26 feb 2018

masterfrog zei:
Bedankt voor je reactie

Er is geen gasleiding in de straat. Goed dat je vermeld dat je goed moet isoleren en goed ventileren (D systeem) het belangrijkst is.

Lijkt je een grondwarmtepomp voldoende kosten-effectief?

Grondwarmtepomp is duur. Voor de kost van de boring heb je al een nieuwe lucht-water warmtepomp. Maar als je met isolatie echt niet verder naar onder geraakt en je wilt geen gas binnenhalen dan is dat de enigste oplossing op lange termijn. Maar dan vooral voor de grotere woningen. Voor de kleinere woningen is een lucht-water meer dan goed genoeg. Pelletkachels gaan nog wel afgestraft worden. De sensibilisering tgv het fijn stof ding problematiek gaat daar nog lelijk huishouden... Om nog maar van het continue gekuis etc te zwijgen. Als het niet moet, vergeet pelletkachels. Het is goedkoop en geeft een bom warmte (zoals ook de vroegere houtstoof waarvan we afgestapt waren tvv centrale verwamring), maar als je het voor de goedkoop doet, neem dan gas. Alhoewel dat bij u niet echt mogelijk is.

Zoals ik stelde als je uw woning kunt verwarmen via 2 lucht lucht warmtepompen die je in de zomer dan ook nog eens als airco kunt gebruiken, dan vind ik persoonlijk dat als de meest optimale oplossing. Al wordt die niet gesteund in nieuwbouw. Daar steunt men enkel op de lucht-water versie. Maar ik bekijk die lucht-lucht versie dan enkel als beperkt supplement en belangrijker als comfortmaatregel. Daarnaast gebruik je dan een elektrische boiler voor uw warm water (al dan niet warmtepompboiler of eventueel zelfs een zonneboiler indien de premie deze nog altijd even duur maakt als een gewone boiler).

SilentSpring · 26 feb 2018

eniac zei:
Kookplaat op >90cm met knoppen op de plaat, en de knoppen op de oven zitten nog hoger

Nee uiteraard is dat persoonlijke keuze he. Vond alleen dat er nogal wat overdreven werd in de nadelen.

Idem, die dingen hebben meestal een kinderslot ook.
Voordeel aan mijn oven is wel dat het glas en de deur niet mee opwarmt, je kan er perfect uw hand opleggen.
De draaiknoppen zitten ook verzonken, je kan er dus niet zomaar aan draaien.

eniac zei:
Als het voor u werkt, zoveel te beter
Voor mij is dat aangenaam geworden sinds de nieuwe keuken er is.

Ja, zo'n zaken dus. Of alleen al de dagelijkse sleur die een pak aangenamer wordt. Alles klaarmaken voor dag erna, koken, terwijl dochter op het eiland huiswerk maakt, andere dochter twee meter verder zit te spelen. Kijk er niet meer tegenop zoals vroeger.

Hier hebben we bijgebouwd en er dan maar ineens ook onze ideale keuken ingestoken

Ik ben ook heel tevreden van mijn open keuken met eiland, als er volk is zit ik dan ook tussen het volk.
Nadeel is wel dat iedereen het gezien heeft als je er een potje van maakt

De keuken is zo ook deel van het interieur en ik vind ze veel te mooi om weg te steken, dat is echt wel de blikvanger van m'n huis :love:

Vandaag aangetekende brief in de bus maar ik was niet thuis, dat zal m'n kadastraal inkomen zijn :unsure:

Epyon · 26 feb 2018

Een aparte keuken vind ik persoonlijk ook maar saai. Doet me denken aan de jaren '50 toen de gasten in 'de beste kamer' zaten en de vrouw des huizes zich afzonderde in de keuken tot ze tevoorschijn kwam met een hele maaltijd

. Maar smaken en stijlen verschillen.

Hier koken we beide zeer graag, zeker voor anderen. We hebben dan ook regelmatig bezoek, en niets leuker dan aan het eiland tussen je gasten eten voorbereiden en maken, de gasten af en toe iets toe te schuiven en met iedereen in je kot sociaal contact hebben. Superleuk je gasten bij de bereiding te betrekken, ook voor jezelf. Het enige voordeel aan een afgesloten keuken is dat je nadien niet op de rommel hoeft te zien

.

Geurtjes die blijven hangen hebben we eigenlijk nooit, en hier wordt quasi dagelijks wat afgekookt en gebakken. Denk dat dat vooral aan gebrekkige ventilatie ligt. Wel frituren we quasi nooit (frietkot om de hoek).

MiniJeffrey · 26 feb 2018

Rotraking zei:
Record bank en ing waren hier de goedkoopste, als basis hellobank genomen, via simulatie heb je zo al een minimale rentevoet.

Te mijden was bij mij KBC

Enorm scherp gekregen bij Argenta, KBC kwam op 2, Belfius op 3.

SomeDude · 26 feb 2018

Mauw zei:
Na anderhalf jaar zoeken vandaag zelf tot de aanschaf van een huis overgegaan! Ik kan het nog niet goed geloven.
Vanmorgen gezien (stond nog maar net online), meteen gebeld, halve dag verlof genomen voor het bezichtigen, bod gedaan, en hun tegenbod aanvaard!
Exact de ligging die ik voor ogen had, vlakbij de velden en bossen maar ook niet te ver van de snelweg, maar wel ver genoeg om niet teveel lawaaioverlast te hebben..
En een tuin van 25 are! Daar zal ik vermoedelijk nog op vloeken.

Anyway, iemand een idee welke banken momenteel de interessantste voorwaarden hebben? Mijn vriendin en ik moeten 225K lenen.
We dachten op 25 jaar de fiscale korf maximaal te vullen, en dan het resterende bedrag op een kortere termijn (15 jaar) te lenen.

25 jaar moet je enkel doen als je uw maandlast wilt verlagen maar voor 225k lijkt me dat dat niet hoeft. Voor dat beetje extra aftrek moet je het toch niet doen tov de extra kost die je hebt

M°°nblade · 26 feb 2018

eniac zei:
En in een huis zonder open keuken is er steevast een van de leefruimte afgesloten eetkamer om uw gourmet of fondue te eten?
Kunt ook overdrijven trouwens.

Ik zei niet dat het niet riekt in mijn huis als ik gourmet eet. Wel dat het zou rieken 'alsof' dat het geval was als ik in mijn living zou koken.

Zal al een ferme peuter peuter mogen zijn die aan de knoppen van mijn kookplaat of oven kan.
En ge kunt dat ook opvoeden. Of ze zijn die fase al voorbij. Of ...

... je neemt een aparte keuken waarvan je deur kan dichttrekken!
Mijn dochter was anderhalf jaar en deed niets lievers dan aan al die knopjes draaien. Vaatwasser, oven, fornuis ...Zeker als er dan ook nog eens led lampjes oplichten wanneer je iets aanzet. Zelfs al installeer je een oven op aanrechthoogte, die grabbelt nu zo ook alles wat ze kan vinden op het aanrecht. Messen, vorken, ... vandaar dat een open keuken gewoon niet kindvriendelijk is.

Een kind van anderhalf kan je niet africhten als een hond.

Hang dan niet de leegzak uit en was af.

Hoeft niet, want ik heb een keuken waar dat uit het zicht mag staan.
Als er volk komt eten kan je moeilijk en koken en gastheer spelen en afwassen tegelijkertijd. Afwassen doe ik achteraf na het eten. Of de volgende dag als het laat wordt.

eniac · 26 feb 2018

M°°nblade zei:
Ik zei niet dat het niet riekt in mijn huis als ik gourmet eet. Wel dat het zou rieken 'alsof' dat het geval was als ik in mijn living zou koken.

In dat geval is het onzin voortkomend uit onwetendheid. Het probleem dat je beschrijft ("etensgeuren van de warme maaltijden van de afgelopen 2 dagen in uwe living alsof dat je iedere dag gourmet/kaasfondue eet") bestaat niet. Zoals beaamd door anderen hier.

Mijn dochter was anderhalf jaar en deed niets lievers dan aan al die knopjes draaien. Vaatwasser, oven, fornuis ...Zeker als er dan ook nog eens led lampjes oplichten wanneer je iets aanzet. Zelfs al installeer je een oven op aanrechthoogte, die grabbelt nu zo ook alles wat ze kan vinden op het aanrecht. Messen, vorken, ... vandaar dat een open keuken gewoon niet kindvriendelijk is.

Een kind van anderhalf kan je niet africhten als een hond.

Een kind van anderhalf kan aan geen enkele knop in mijn keuken. Het helpt ook als je geen gevaarlijke dingen op de rand van een eiland of aanrecht legt. Common sense.

Ik blijf erbij dat je hier echt een pak overdrijft en problemen zoekt om er te zoeken. Allez, het komt er dus op neer dat een open keuken niet kindvriendelijk is omdat er dingen los kunnen liggen op het aanrecht. Ik hoop dat er geen scherpe hoeken in de rest van uw huis te vinden zijn, of er eens geen balpen rondslingert, of ...

Hoeft niet, want ik heb een keuken waar dat uit het zicht mag staan.
Als er volk komt eten kan je moeilijk en koken en gastheer spelen en afwassen tegelijkertijd. Afwassen doe je achteraf na het eten.

Ok, jouw zin dan: mijn open keuken zit in het korte been van een L. Als we met volk in de zithoek zitten zien we niets van wat op het aanrecht staat.

Toch gek dat uw problemen in de praktijk niet bestaan voor mensen die er effectief één hebben?

Koonut · 26 feb 2018

Mauw zei:
Anyway, iemand een idee welke banken momenteel de interessantste voorwaarden hebben? Mijn vriendin en ik moeten 225K lenen.

Ik en mijn vriendin krijgen momenteel op een bedrag van 220.500euro(Q90)het beste voorstel van men thuisbank Belfius.
55.000euro/20j/1.83% - 150.500euro/18j/1.74% - 15.000euro/10j/1.25%. Allen vast. Ik wacht nog een tegenvoorstel af van Argenta dat ons eerst 1.85% vast aanbood (Q90).

beemer036 · 27 feb 2018

moehaa! zei:
Ik ben al even aan het rondzien om een woning te kopen voor mij alleen. Vaak gaat het dan om recentere kleinere appartementen of oudere te renoveren of deels gerenoveerde rijhuizen. Iets groot met grote tuin hoef ik ook niet ivm extra onderhoud.

Wat ik zelf enorm moeilijk vind is het inschatten of de gezamelijke kosten van een appartement (te) hoog of gerechtvaardigd zijn.

Zo heb ik een appartement op het oog (met lift) uit midden jaren 2000 met een gezamelijke kost van €100 p/m en nog eens €20 voor reservefonds. Is dit te hoog? Kan dit gerechtvaardigd zijn voor wat je ervoor terugkrijgt of doe je eig altijd verlies tov een eigen woning zonder syndicus? De lift neemt natuurlijk de grootste hap uit het budget... Op wat moet je goed letten?

Want bij een eigen woning heb je natuurlijk ook kosten waar je dan alleen voor opdraait en is de epc waarde vaak ook wel wat hoger dan bij een appartement.

Zijn er hier mensen die voor dezelfde keuze stonden die wat extra licht op de zaak kunnen werpen?

Hier blok met 12 app, 70euro gemeenschappelijk/maand, 100 reserve/jaar, 200euro gang poetsen/jaar en grote kosten apart te betalen.
Soms erger ik me daar wel aan.
Oké eigen huis heb je ook kosten, maar dan is het tenminste voor jezelf.

Hier komt dan ook nog eens bij dat ik en eigen inkom heb en op gelijkvloers woon en de lift nooit gebruik en enkel in het weekend in de garage moet zijn.
200euro poetsen is dus weggesmeten, gemeenschappelijke kosten beschouw ik ook 80 tot 90% weggesmeten geld (Omdat ik daar geen gebruik van maak). Maar je bent nu eenmaal mede eigenaar....

JPV · 27 feb 2018

M°°nblade zei:
... je neemt een aparte keuken waarvan je deur kan dichttrekken!
Mijn dochter was anderhalf jaar en deed niets lievers dan aan al die knopjes draaien. Vaatwasser, oven, fornuis ...Zeker als er dan ook nog eens led lampjes oplichten wanneer je iets aanzet. Zelfs al installeer je een oven op aanrechthoogte, die grabbelt nu zo ook alles wat ze kan vinden op het aanrecht. Messen, vorken, ... vandaar dat een open keuken gewoon niet kindvriendelijk is.

Een kind van anderhalf kan je niet africhten als een hond.

maar een kind van anderhalf kan ook een deur opendoen. Dan is kinderbeveiliging véél beter.

(kinderbeveiliging die we in onze open keuken overigens nooit gebruikt hebben. Om daar dan een gesloten keuken voor te maken, er zijn goedkopere oplossingen als je kind echt zo'n probleem is).

Ivm die 200m² discussie: die 200m² was voor een nieuwbouw en in een nieuwbouw is dat idd riant. In een oude woning is dat niet riant.

Net zoals ik een limousine uit de jaren 1920 ook niet comfortabel zou vinden tegenover een hedendaagse Dacia, moet je alles in zijn tijdsgeest zien.

Archief - Huis kopen deel 4

eniac

Legacy Member

zarathustra

Legacy Member

Mulan

Legacy Member

Noctilucus

Legacy Member

Musk

Legacy Member

eniac

Legacy Member

eniac

Legacy Member

masterfrog

Legacy Member

Mauw

Legacy Member

Rotraking

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

SilentSpring

Legacy Member

Epyon

Legacy Member

MiniJeffrey

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

M°°nblade

Legacy Member

eniac

Legacy Member

Koonut

Legacy Member

beemer036

Legacy Member

JPV

Legacy Member