Archief - Huis kopen deel 4
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Greenie
Legacy Member
Hier kan je het simuleren:Squadra zei:
https://belastingen.fenb.be/vfp-portal-pub2-web/simulatieOv.html
Maar is allemaal afhankelijk van je KI en dat is vaak toch nogal grillig
Renegadexxripxx
Legacy Member
Squadra zei:
Begrijp uw vraag niet 100%. Indien je bedoelt of er een verschil kan zijn tussen het KI dat vastgesteld is voor nieuwbouwen en dat voor oudere woningen en de resulterende onroerende voorheffing. Dan ja. Rekening houdende dat er wel een herschatting kan komen van die oudere woningen met een laag KI. Maar dit gebeurd niet noodzakelijk gestructureerd. Maar zodra je verbouwingen doet met een architect, zal die automatisch alle wijzigingen tov de initiële stand zoals doorgegeven naar het kadaster doorgeven en is de kans groot (eigenlijk enorm) dat dit wordt aangepast naar een hedendaagser KI. Vriendin van mijn vader had een KI van 500... heeft toen verfraaingswerken uitgevoerd (nieuwe keuken, pelletkachel,...) en die aangegeven en is die toen ingeschat als 850. Haar onroerende voorheffing steeg van +/- 300€ naar 680€... die was minder happy
mac-bc
Legacy Member
eniac zei:
Neen, maar het is wel hetzelfde soort debiele arbitraire grenzen die getrokken worden:
- Is uw KI 746? -> 10% registratierechten
- Is uw KI 744? -> Jackpot! U betaalt slechts 5% registratierechten
En dan zwijg ik nog over het feit dat uw KI sowieso al op lucht gebaseerd is.
En je ziet datzelfde soort debiele redeneringen overal terugkomen in overheidsregulaties. Overal tabelletjes, die met discrete arbitraire stappen werken. Fiscalisten en boekhouders zijn daar verlekkerd op, want dan kunnen ze geld verdienen door voor hun cliënten uit te zoeken hoe ze overal mooi onder/boven een bepaalde grens kunnen blijven. En Jan met de pet zonder fiscalist/boekhouder? Die moet alles gewoon ondergaan.
Quasi nergens zie je een mooie continue functie. Nochtans zou dat wel de eerlijkste manier zijn, zonder ruimte voor allerhande truukjes.
Het is dan ook niet toevallig dat onze wetgevers grotendeels uit juristen bestaan die volgens mij allemaal schrik hebben van alles wat naar formules neigt (want die zien er namelijk een beetje wiskundig uit). Daarom grijpen ze maar vlug naar kinderachtige tabellen. Ze kunnen dan simpelweg met hun vingertje de linkerkolom volgen, vervolgens het vingertje naar rechts verschuiven en hop: ze kunnen het resultaat letterlijk aflezen. Handig zeg! :ironic:
Epyon
Legacy Member
Meeneembaarheid geldt enkel voor woningen bedoeld als hoofdverblijfplaats.Kenzani zei:
Als je een mooi centje wil bijverdienen koop je een woning om te gaan wonen, renoveer je die en verkoop je die later om een andere woning te kopen. Waar je weer hetzelfde kan doen. Collega heeft zo ooit begonnen met een bungalow te renoveren en woont na 'drie keer' in een schone villa
. KI wordt tegenwoordig hoofdzakelijk bepaald door de oppervlaktes, en de oppervlaktes van de meeste nieuwbouwwoningen zijn relatief bescheiden (120m²).Squadra zei:
EvilSwordfish
Legacy Member
Epyon zei:Meeneembaarheid geldt enkel voor woningen bedoeld als hoofdverblijfplaats.
Als je een mooi centje wil bijverdienen koop je een woning om te gaan wonen, renoveer je die en verkoop je die later om een andere woning te kopen. Waar je weer hetzelfde kan doen. Collega heeft zo ooit begonnen met een bungalow te renoveren en woont na 'drie keer' in een schone villa
KI wordt tegenwoordig hoofdzakelijk bepaald door de oppervlaktes, en de oppervlaktes van de meeste nieuwbouwwoningen zijn relatief bescheiden (120m²).
Pffrrrt
Lies! Ik ga hier zitten met een kleine 220m² (kelder niet meegerekend)
That said, ben redelijk benieuwd wa mijn KI gaat worden, maar tzal allesinds niet goedkoop worden
Probleem is dat ik vanplan ben mijn kelder ook meteen af te maken. En als ze dan komen controleren, kan ik het wel eens hebben zitten want da's dan nog eens 100m² extra. We'll see.
Momenteel staat de begindatum op ergens met Pasen, EINDELIJK!
sandervdw
Legacy Member
EvilSwordfish zei:Pffrrrt
Lies! Ik ga hier zitten met een kleine 220m² (kelder niet meegerekend)
That said, ben redelijk benieuwd wa mijn KI gaat worden, maar tzal allesinds niet goedkoop worden
Probleem is dat ik vanplan ben mijn kelder ook meteen af te maken. En als ze dan komen controleren, kan ik het wel eens hebben zitten want da's dan nog eens 100m² extra. We'll see.
Momenteel staat de begindatum op ergens met Pasen, EINDELIJK!
Wij hadden 300m² excl kelder en zitten op 1950€ KI. Het is natuurlijk ook wel wat regio-afhankelijk, maar ik vermoed dat ze niet zo snel boven de mentale grens van €2000 euro zullen gaan. Reken dus ook maar op zoiets.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.