Archief - Huis kopen deel 4

Renegadexxripxx · 21 jan 2018

DuffyT zei:
Het is moeilijk te zeggen zonder de installatie te zien.

"Regels goed vakmanschap zijn niet gerespecteerd" kan zoveel betekenen maar betekent niet meteen een afkeuring, zal te zien zijn wat juist.

"Kabels van type ... zijn verboden en dienen vervangen te worden door kabels van type xvb" is wel serieuzer en kan je serieus wat geld kosten als grote delen van het kabelwerk moeten vervangen worden, maar kan ook over één kabel gaan, moeilijk om te zeggen zonder de installatie te zien. Best eens een elektricien meedoen tijdens een bezoek.

Al de rest zijn inderdaad kleine punten die met een beetje werk opgelost kunnen worden.

Ja, afhankelijk van de installatie is dat ofwel iets kleins ofwel een volledige installatie. Maar zonder het te zien zou ik niet kunnen kiezen tussen 1 van die 2... Indien de opmerkingen effectief over het globaal van de installatie gaat zal het eerder gaan over een volledige vernieuwing.

Hiernaast, ben je van plan om er werken uit te voeren of liefst direct intrekken met een minimum aan wijziginen? Lijkt mij dat als je echt een diepgaande renovatie gaat doen, dat je dan toch al de elektriciteit zult gaan uitbreken.

Indien het dan toch zulke kleine zaken zijn zoals de verkoper had gemeld, dan had die dat al lang zelf gedaan...

TNTim · 21 jan 2018

Assioso zei:
Kan je op batibouw terecht voor hypothecaire leningen of sturen ze je altijd terug naar een lokaal kantoor?

Alle banken op Batibouw stuurden ons door naar de lokale kantoren.
Wat de banken daar dan eigenlijk staan te doen, geen idee...

Nick1908 · 21 jan 2018

Iemand tips over laminaat op tegels leggen ?
Hebben net een huis gekocht waar de woonkamer niet zo'n mooie tegels heeft.
We willen een iets warmer gevoel krijgen en dachten aan parket/laminaat.
Om budgetreden zal het wrs laminaat worden.
Zo'n dingen laat ik het liefst door een pro leggen of is het toch iets heel easy ?
Bij welke bedrijven gaan we best eens horen. Heb liefst een service waar we laminaat kopen + laten leggen.
Heb ook al gedacht om ergens goedkoop laminaat te kopen endan te laten leggen door een 'klusjesman'.
Tips altijd welkom.

(gaan zowizo binnenkort naar Batibouw)

Mulan · 21 jan 2018

Nick1908 zei:
Iemand tips over laminaat op tegels leggen ?
Hebben net een huis gekocht waar de woonkamer niet zo'n mooie tegels heeft.
We willen een iets warmer gevoel krijgen en dachten aan parket/laminaat.
Om budgetreden zal het wrs laminaat worden.
Zo'n dingen laat ik het liefst door een pro leggen of is het toch iets heel easy ?
Bij welke bedrijven gaan we best eens horen. Heb liefst een service waar we laminaat kopen + laten leggen.
Heb ook al gedacht om ergens goedkoop laminaat te kopen endan te laten leggen door een 'klusjesman'.
Tips altijd welkom.

(gaan zowizo binnenkort naar Batibouw)

Best voor kwaliteit gaan en geen budgetmerk, in een woonkamer wordt al eens iets gemorst, laat men al eens iets vallen en je wil geen stukjes er uit, kromtrekken,.. Omdat je voor de goedkoopste bent gegaan. Zelf quickstep liggen in de leefruimte en zelfs die is al beschadigd hierdoor

Zelf leggen is ècht zo simpel, kost je voornamelijk tijd en een zacht kussentje onder de knieën... Je hebt speciale hulpmiddelen, maar kijk vooral op 2dehands daarvoor ipv die nieuw te kopen of vraag eens rond bij anderen.

MiniJeffrey · 23 jan 2018

SomeDude zei:
Dan snap ik niet waarom het u meer kost idd.

Nog 8 weken wachten voor onze ramen en slechte weer maakt ook dat ze ons plat dak niet kunnen dicht leggen

Tis gefixt, ze betalen terug. =)

M°°nblade · 23 jan 2018

Heeft iemand toevallig net nieuwe ALU ramen laten plaatsen?
Ik ben op zoek naar actuele kostprijzen per m² of per raam.

We hebben namelijk net een eerste offerte binnengekregen voor een totale raamrenovatie en ik vraag me af of dit rond de gemiddelde prijs zit.
De kleine raampjes (0,5 op 1,4 m) zitten onder de 1000€/raam.
De grote ramen (1,5 op 2,5 meter) gaan + 3000€/raam.
Voordeur +4000€.

In totaal komt de prijs dan uit op +30k voor 17 ramen + voordeur. Dit is plaatsing inclusief sloopwerk, afvoer sloopafval en afkasting.

Epyon · 23 jan 2018

Zijn normale prijzen. Hangt natuurlijk ook af van welk glas, warm edge of niet, kunnen openen/kantelen of niet etc. Kleine alu ramen zijn €700-1000, grotere ramen €2.000-4000. Voor 11 1x2m ramen, twee grote schuiframen en de voordeur zaten wij aan €23k.

Musk · 23 jan 2018

M°°nblade zei:
Heeft iemand toevallig net nieuwe ALU ramen laten plaatsen?
Ik ben op zoek naar actuele kostprijzen per m² of per raam.

We hebben namelijk net een eerste offerte binnengekregen voor een totale raamrenovatie en ik vraag me af of dit rond de gemiddelde prijs zit.
De kleine raampjes (0,5 op 1,4 m) zitten onder de 1000€/raam.
De grote ramen (1,5 op 2,5 meter) gaan + 3000€/raam.
Voordeur +4000€.

In totaal komt de prijs dan uit op +30k voor 17 ramen + voordeur. Dit is plaatsing inclusief sloopwerk, afvoer sloopafval en afkasting.

M'n offerte was zo getailleerd niet, maar wij hadden:

1 alu voordeur (fancy)
1 alu achterdeur (standaard)
1 groot raam (3,5x1,5m)
5 standaard ramen (1x1.5m)

Allemaal Reynaers Aluminium, glas met 1.0K-waarde gelaagd, RENSON roosters in de droge ruimtes.

Was 12K incl plaatsing, afbraak, afwerking Gyproc/pleisterwerk

Geen idee of je hier iets aan hebt. 17 ramen wtf

Darks · 24 jan 2018

Gegroet,

Voor onze nieuwbouw moeten we gaan beslissen hoe we de isolatie van onze vloer gaan doen. Ik ging standaard al uit van gespoten pur, maar nu stelt onze EPB-man voor om Isolerende chape te gebruiken. Dit zou iets dikker moeten om dezelfde isolerende waarde te behalen, maar zou momenteel goedkoper zijn, minder gevoelig voor zakkingen en handiger om de vloerverwarming en ventilatie in te verwerken.

Nu wou ik toch even horen of er hier mensen ervaring hebben met isolerende chape of ook onlangs voor deze keuze gestaan hebben?

soccerke · 24 jan 2018

Darks zei:
Gegroet,

Voor onze nieuwbouw moeten we gaan beslissen hoe we de isolatie van onze vloer gaan doen. Ik ging standaard al uit van gespoten pur, maar nu stelt onze EPB-man voor om Isolerende chape te gebruiken. Dit zou iets dikker moeten om dezelfde isolerende waarde te behalen, maar zou momenteel goedkoper zijn, minder gevoelig voor zakkingen en handiger om de vloerverwarming en ventilatie in te verwerken.

Nu wou ik toch even horen of er hier mensen ervaring hebben met isolerende chape of ook onlangs voor deze keuze gestaan hebben?

Wij hebben toevallig afgelopen week thermomix (Thermomix) laten spuiten. Inderdaad voornamelijk voor de verzakking van pur en ook de eventuele giftige stoffen die in pur zitten. Het werkt ook fijner denk ik, bij pur moet alles stofzuigerzuiver zijn, bij dit product borstelzuiver.

Verstuurd vanaf mijn SM-A520F met Tapatalk

repje · 25 jan 2018

Moonblade, lijkt me juist.
Hier in laatste ronde beslissen welke offerte te aanvaarden. Maandag tekenen.

40k voor 25 ramen en 2 deuren. (Veel kleine ramen).
Ook reynaers. Geen roosters. Rolluiken met motor.

Wij hebben 6 offertes gevraagd, op 1 na lagen ze allemaal binnen de 2k van elkaar. Das toch allemaal dicht op elkaar.

Welke profielen bieden ze aan? Batibouw nadert, msch kunnen ze wat extra?

Sowiesio meerdere offertes vragen, zeker voor zo n bedragen!

PM me anders maar es wil je wat extra info

SomeDude · 25 jan 2018

soccerke zei:
Wij hebben toevallig afgelopen week thermomix (Thermomix) laten spuiten. Inderdaad voornamelijk voor de verzakking van pur en ook de eventuele giftige stoffen die in pur zitten. Het werkt ook fijner denk ik, bij pur moet alles stofzuigerzuiver zijn, bij dit product borstelzuiver.

Verstuurd vanaf mijn SM-A520F met Tapatalk

Bij ons wordt ook thermomix voorzien

MiniJeffrey · 25 jan 2018

Van ramen gesproken. Een schuifraam kan je dat eigenlijk gewoon kantelen zodat bv. ipv de linkse kant, de rechtse openschuift of moet dat dan echt een ander raam zijn? Ik ken er niets van maar mijn bouwheer beweert dat je een schuifraam niet zomaar kunt tilten op die manier?

SomeDude · 25 jan 2018

MiniJeffrey zei:
Van ramen gesproken. Een schuifraam kan je dat eigenlijk gewoon kantelen zodat bv. ipv de linkse kant, de rechtse openschuift of moet dat dan echt een ander raam zijn? Ik ken er niets van maar mijn bouwheer beweert dat je een schuifraam niet zomaar kunt tilten op die manier?

Je hebt normaal een vast deel en een schuifdeel hé. Of je beide delen als schuifdeel kan idk

TreVor · 26 jan 2018

EUR 220,000 is de grens lijkt me redelijk duidelijk, niet?

mac-bc · 26 jan 2018

Of hoe je uw bevolking met die dwaze nieuwe registratierechten nog meer naar het zwarte circuit duwt.

Wedden dat er plots "toevallig" amper nog woningen verkocht zullen worden tussen de 220 000 en pakweg 250 000?

Epyon · 26 jan 2018

MiniJeffrey zei:
Van ramen gesproken. Een schuifraam kan je dat eigenlijk gewoon kantelen zodat bv. ipv de linkse kant, de rechtse openschuift of moet dat dan echt een ander raam zijn? Ik ken er niets van maar mijn bouwheer beweert dat je een schuifraam niet zomaar kunt tilten op die manier?

Je hebt schuiframen met één schuivend en één vast deel, en schuiframen met twee schuivende delen (wat jij bedoelt wss). Dat laatste is echter een pak duurder en niet echt nuttig, want je maakt er niet meer nuttige opening mee. Het scoort ook slechter qua luchtdichtheid.

TreVor · 26 jan 2018

Zal wel niet zo'n vaart lopen, in het zwart wilt zeggen geen hypotheek op dat stuk. Dit gecombineerd met de push om 80% quotiteit te hebben en mensen die naar zo'n woning kijken al niet de meest kapitaalkrachtige zijn. Een groter probleem is dat de prijzen van deze goedkope woningen gewoon gaan stijgen zodat het voordeel beperkt zal zijn. Maatregel voor niks dus..

M°°nblade · 27 jan 2018

Als dat het effect is van een fiscaal voordeel dan zal dat nu ook al in de prijs meegerekend zitten.
Want wie nu een 5% klein beschrijf korting krijgt op een 200k woonst betaalt zelfs 10k minder.
In het nieuwe systeem is dat maar 7k minder.

Maar zoals mac-bc zei verwacht ik dat wie het kapitaal heeft en boven de grens zit een stuk onder tafel zal geven.

MiniJeffrey · 27 jan 2018

Epyon zei:
Je hebt schuiframen met één schuivend en één vast deel, en schuiframen met twee schuivende delen (wat jij bedoelt wss). Dat laatste is echter een pak duurder en niet echt nuttig, want je maakt er niet meer nuttige opening mee. Het scoort ook slechter qua luchtdichtheid.

De bouwheer zegt 'het raam is besteld en we kunnen dat niet zomaar veranderen van kant'... Mijn appartement staat nog in volledige rubwbouw. Ik snap dus niet goed hoe je een schuifraam dat nog volledig gezet moet worden niet gewoon rond zijn verticale as tilt en zo het probleem oplost? Of heeft een raam echt een binnenkant-kant en een buitenkant-kant?

Archief - Huis kopen deel 4

Renegadexxripxx

Legacy Member

TNTim

Legacy Member

Nick1908

Legacy Member

Mulan

Legacy Member

MiniJeffrey

Legacy Member

M°°nblade

Legacy Member

Epyon

Legacy Member

Musk

Legacy Member

Darks

Legacy Member

soccerke

Legacy Member

repje

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

MiniJeffrey

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

TreVor

Legacy Member

mac-bc

Legacy Member

Epyon

Legacy Member

TreVor

Legacy Member

M°°nblade

Legacy Member

MiniJeffrey

Legacy Member