Archief - Huis kopen deel 4
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Renegadexxripxx
Legacy Member
dacuba zei:
Het moet voor u gewoon praktisch zijn. Het probleem is echter wanneer je naar de hedendaagse nieuwbouwen gaat kijken dat die slaapkamers niet noodzakelijk in functie daarvan gecreëerd zijn. Dat is meestal zo 1 fatsoenlijke kamer met dan 2 echt kleine kamers waar je hoop en al een bed in krijgt en een kast die men met 2 moet delen.
voorbeeld : http://confido.be/sites/confido.be/...erty-photos/Grondplan C10-2.png?itok=zvNYGJpV
dat is dus niet echt praktisch als je uw kinderen later wilt laten studeren. Dat is allemaal zodanig geoptimaliseerd naar oppervlakte toe dat daar niet altijd nuttig met die oppervlakte wordt omgesprongen. En dat is gewoon spijtig. Terwijl als men hier de mogelijkheid had gehad om 2 meter dieper te gaan op de verdieping dat je hier effectief zeer degelijke kamers van kon maken die qua ruimte gewoon leuk waren. En die kost daarvan is niet noodzakelijk zodanig extreem. Met 5 - 7k (afwerking kies je nog altijd zelf) kun je dat realiseren. En op een budget van 290k is dat gewoon spijtig. Ook omdat het naar de toekomst toe altijd interessanter is en multifunctioneler is. En belangrijker een betere investering.
MrKend54l zei:
Zonnepanelen hé. Voor de rest is dat zoals bij alles prioriteiten. Sommige mensen gaan graag naar theaters, cinema's, iets eten, etc... sommige anderen laten dat gewoon aan hun voorbijgaan en zitten liever met een goed boek in die sauna of... je kunt geld maar 1 keer uitgeven. Dus doe je dat in functie wat voor u van belang is.
Epyon
Legacy Member
Correct. We moeten steeds kleiner gaan wonen, maar architecten blijven de klassieke concepten qua indeling en vormgeving van de ruimte hanteren die we kennen uit de grotere huizen van vroeger. Zeker bij SOD zie je dat. Dat leidt er toe dat zelfs in huizen met zo'n beperkte oppervlakte er oppervlaktes of ruimtes onderbenut blijven, terwijl de intensief benutte ruimtes dan weer krap aanvoelen. Dat architecten bijv. in kleinere wooneenheden nog steeds inkomhallen en overlopen voorzien snap ik echt niet. De enige reden daarvoor is mentaliteit. Daarom dikke 
voor dacuba zijn ruimtebenutting.
Huizen worden ook nog steeds veel te statisch gebouwd. Een kinderloos of éénkind koppel heeft weinig boodschap aan één goed bemeten slaapkamer en twee krappe, terwijl een gezin met twee kinderen daar bijv. liever drie dezelfde kamers zou hebben. Maar nu is de indeling na de bouw definitief, terwijl dat helemaal niet zo hoeft te zijn.
In onze nieuwbouw hebben we bewust voor een ontwerp gekozen dat vooral uit overspanningen van 7m bestaat, zowat het langste wat nog betaalbaar realiseerbaar is. Hierin komen zo weinig mogelijk tot geen binnenmuren en geen gangen. Enkel in het slaapgedeelte is er wegens technische reden een gang, maar door ingemaakte kasten benutten we die meteen ook als berging. Qua energieverbruik is het gebrek aan compartimentering geen probleem gezien het beoogde K-peil en de relatief beperkte oppervlakte van de woonvertrekken (een nog steeds ruime 90m²). Indeling doen we dan wel eens als we er een tijdje in wonen.
voor dacuba zijn ruimtebenutting.Huizen worden ook nog steeds veel te statisch gebouwd. Een kinderloos of éénkind koppel heeft weinig boodschap aan één goed bemeten slaapkamer en twee krappe, terwijl een gezin met twee kinderen daar bijv. liever drie dezelfde kamers zou hebben. Maar nu is de indeling na de bouw definitief, terwijl dat helemaal niet zo hoeft te zijn.
In onze nieuwbouw hebben we bewust voor een ontwerp gekozen dat vooral uit overspanningen van 7m bestaat, zowat het langste wat nog betaalbaar realiseerbaar is. Hierin komen zo weinig mogelijk tot geen binnenmuren en geen gangen. Enkel in het slaapgedeelte is er wegens technische reden een gang, maar door ingemaakte kasten benutten we die meteen ook als berging. Qua energieverbruik is het gebrek aan compartimentering geen probleem gezien het beoogde K-peil en de relatief beperkte oppervlakte van de woonvertrekken (een nog steeds ruime 90m²). Indeling doen we dan wel eens als we er een tijdje in wonen.
Bimmer
Legacy Member
Epyon zei:
Uiteindelijk is dat enkel van tel bij appartementen. Als je een stuk grond koopt van 1000m² en je zet daar een huis op van 40m² bewoonbaar oppervlakte of een huis van 400m² bewoonbaar oppervlakte, je neemt nog steeds 1000m² in beslag.
Als je dan in deze context gaat zeggen van, ik heb een huis van 40m² ik ben goed bezig met de trend van steeds kleiner te gaan wonen, heeft dat geen zin in mijn ogen. Want een huis van 400m² heeft hetzelfde effect. Daarom vind ik echt puur naar bewoonbaar oppervlakte kijken een fout als maat staaf, niet enkel voor de reden dat jij aantoont (slecht benute m²), maar ook omdat dit vaak geen inzicht geeft als je dan gaat spreken over, we moeten kleiner gaan wonen.
Kijk naar de verkaveling bij ons, daar heb je stukken gronden van 380-400m², staan huizen op van +200m² bewoonbaar oppervlakte. Hun bebouwde oppervlakte is kleiner als 100m², aan de overkant staat een grond van 1500m² en een laagbouw, van 180m² bewoonbaar oppervlakte en 180m² bebouwd oppervlakte. Op dat stuk grond kun je praktisch 4 huizen bouwen met een totaal bewoonbaar oppervlakte van +800m² en op zijn bebouwd oppervlakte kun je 2 huizen wegzetten van elks +200m² bewoonbaar oppervlakte.
De ene buurman heeft gekozen voor een plat dak, de andere voor een hellend dak, hierdoor heeft die met een hellend dak 60m² meer aan ruimte. Als dan de ene gaat zeggen van, ik bouw liever klein onder het moto "we moeten kleiner gaan wonen", is dat een beetje dom. Want dat heeft dan geen enkele zin.
Is nu niet op u bedoelt. Maar vind dat er nogal veel naar de bewoonbaar oppervlaktes wordt gekeken en niet naar het totaal plaatje, zeker bij huizen.
M°°nblade
Legacy Member
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/uitzonderlijk-vastgoed/te-koop/tienen/3300/id7171453
Voor diegene die doe-het-zelf vingers hebben en graag groot wonen (400m2), zeer karaktervolle woning uit het interbellum, 1938.
Moest ik niet al iets hebben, ik zou er zeker naar gaan kijken.
Ook een joekel van een badkamer en hoge plafonds.
En een jaccuzzi wordt toch meestal in een poolhouse of op het terras geplaatst, niet in de badkamer? :-/
De badkamer uit de link hierboven gaat ook richting 20 m², maar 30 m² is er toch echt dik over.
In Leuven huurde ik ook een app. van 38 m² met aparte slaapkamer (aan 399€ nog wel maar de rosse buurt van de prosperpouletlaan moest je er wel bij nemen). En dat was slim ingericht want je had daar welgeteld 1 muur van 2 meter staan. De toegang tot de slaapkamer was een schuifdeur en de andere zijde waren allemaal inbouwkasten om een scheiding met de hall en keuken te maken.
Anyway, ik vind dat net zoals dacuba meer mensen hun interieur eens moeten posten (al is het maar tijdelijk), niet om het haantje uit te hangen maar in functie van de discussie.
Ik wil echt eens weten hoe ze hun ruimte indelen en benutten. En zeker zij die zeggen dat ze een 50 m² living nodig hebben want die van mij is 40 m² en is maar half opgevuld en er staat al ne piano in.
Voor diegene die doe-het-zelf vingers hebben en graag groot wonen (400m2), zeer karaktervolle woning uit het interbellum, 1938.
Moest ik niet al iets hebben, ik zou er zeker naar gaan kijken.
Ook een joekel van een badkamer en hoge plafonds.
Wtf, vanaf wanneer is iets voor dan wel belachelijk? Een vleugelpiano naast het bad?Renegadexxripxx zei:
En een jaccuzzi wordt toch meestal in een poolhouse of op het terras geplaatst, niet in de badkamer? :-/
De badkamer uit de link hierboven gaat ook richting 20 m², maar 30 m² is er toch echt dik over.
Ik had dat ook verwacht maar zeker niet onmogelijk geacht.Bimmer zei:
In Leuven huurde ik ook een app. van 38 m² met aparte slaapkamer (aan 399€ nog wel maar de rosse buurt van de prosperpouletlaan moest je er wel bij nemen). En dat was slim ingericht want je had daar welgeteld 1 muur van 2 meter staan. De toegang tot de slaapkamer was een schuifdeur en de andere zijde waren allemaal inbouwkasten om een scheiding met de hall en keuken te maken.
Anyway, ik vind dat net zoals dacuba meer mensen hun interieur eens moeten posten (al is het maar tijdelijk), niet om het haantje uit te hangen maar in functie van de discussie.
Ik wil echt eens weten hoe ze hun ruimte indelen en benutten. En zeker zij die zeggen dat ze een 50 m² living nodig hebben want die van mij is 40 m² en is maar half opgevuld en er staat al ne piano in.
Renegadexxripxx
Legacy Member
M°°nblade zei:Wtf, vanaf wanneer is iets voor dan wel belachelijk? Een vleugelpiano naast het bad?
En een jaccuzzi wordt toch meestal in een poolhouse of op het terras geplaatst, niet in de badkamer? :-/
Bedoelde eigenlijk een luxueus massagebad
. Maar neen jaccuzi wordt ook wel binnen gezet, oa als je een lichtkoepel hebt. Of zoals gezegd als je een grote badkamer hebt.Belachelijk wordt het wanneer je er geen enkele praktisch nut aan kunt geven. Onder andere wanneer je naast de normale zaken van een badkamer je er ook uw living en slaapkamer in maakte naast het feit dat je dan ook nog een aparte ruimte daarvoor had die je kon gebruiken. Het is niet omdat mensen met een bom geld iets exorbitants doen dat het daarom belachelijk wordt hé. Dat is enkel wanneer je er geen enkele reden voor kunt verzinnen om het te doen.
Zoals uw hond zijn nageltjes lakken omdat die er toch schoon moet uitzien... voor de vrouwelijke hondjes aan te trekken.
Is groot ja, maar in de buurt van belachelijk denk ik eerder aan zoiets : https://www.steylaerts.be/nieuws/9-duurste-badkamers-ter-wereldM°°nblade zei:
M°°nblade
Legacy Member
Ik zou daar dus idd nooit willen gaan wonen. Het zal natuurlijk wel de hype van tegenwoordig zijn om zo te bouwen maar voor mij zijn de prioriteiten van die ruimte indeling compleet doorgeslagen.Renegadexxripxx zei:
Een garage voor 2 wagens, wel correctie, 1 wagen en een minicooper om vanachter toch maar 2 fietsjes te kunnen tekenen.
Een 50m² living die buiten proportie is met de rest van het huis maar natuurlijk wel mooi en luxueus in de boekjes oogt.
Slaapkamers voor sneeuwwitje en 2 van haar dwergen ... maar op papier dus wel 2 slaapkamers omdat dat meer 'waarde' oplevert.
Als je daar een studeer/werkruimte wil creeren gaat dat alleen door een slaapkamer en een kind op te offeren of je steekt ze op 1 kamer op een stapelbed, of een bureau + stapelbed combi.
Je bent daar met 4 man verplicht om constant met elkaar in dezelfde ruimte te spenderen zonder jezelf te kunnen afzonderen tenzij je wilt slapen of een bad pakken ...
Ik vind het al even belachelijk om 3 verschillende inrichtingen te voorzien (grote douche, groot bad, een nog groter bad) die varianten zijn van elkaar maar functioneel eigenlijk hetzelfde bieden. Dat is imo hetzelfde als een Porsche, een landrover en een renault espace kopen die allemaal net iets anders rijden en bieden en zodat je eens kan afwisselen.Renegadexxripxx zei:Bedoelde eigenlijk een luxueus massagebad
Belachelijk wordt het wanneer je er geen enkele praktisch nut aan kunt geven. Onder andere wanneer je naast de normale zaken van een badkamer je er ook uw living en slaapkamer in maakte naast het feit dat je dan ook nog een aparte ruimte daarvoor had die je kon gebruiken. Het is niet omdat mensen met een bom geld iets exorbitants doen dat het daarom belachelijk wordt hé. Dat is enkel wanneer je er geen enkele reden voor kunt verzinnen om het te doen.
Ik bedoel maar: je kan altijd wel een reden verzinnen waarom je iets onzinnigs doet.
Ik ben trouwens ook al huizen gaan bezichtigen waar er 3 badkamers waren: eentje voor degene die in de tuin gewerkt had in de kelder, eentje op gelijkvloers voor de ouders en eentje op bovenverdiep voor kinderen en/of gasten. Volgens mij had daar iemand smetvrees. Ook dat is een reden.
Renegadexxripxx
Legacy Member
Zoals gezegd was dat verdiep 2 meter langer geweest, en daar was op het gebied van ruimte voor de slaapkamer niets mis mee geweest. Had die dan ook die trap nog aan de andere kant gezet zodanig dat je niet zoveel plaats aan een inkomhal verloor dan had je er nog iets mee kunnen aanvangen. Maar bon je kon het dus wel inrichten zoals je wilde. De binnenmuren zijn geen dragende muren, met uitzondering van die van de trap.M°°nblade zei:
Maar het is triestig dat je er nog zoveel geld aan geeft. Maar als je het dan vergelijkt met andere SOD's is hetgeen daar aangeboden werd veel waarde in vergelijking met hetgeen wat je kan krijgen. 6 meter buitenmaat als stadswoning is al redelijk breed.
Idem het is minder ideaal. Dat is wat ik met zo'n ruimte gedaan heb (heb iets gelijkaardigs gekocht... ).M°°nblade zei:
woning verdieping - def.pdf - DocDroid
badkamer op verdieping is voorlopig extra slaapkamer/berging
woning gelijkvloers - def.pdf - DocDroid
Douchelavabo is ondertussen geen 70 maar 100. Rest komt er wel grofweg in overeen.
Tuurlijk, een bad en een massagebad daar zou ik het moeilijk hebben om u daar geen gelijk te geven. Echter verschil bad - douche lijkt mij toch wel substantieel genoeg om dat te hebben ofwel 1tje waar men beide gecombineerd heeft. Vind echter wel dat een inloopdouche toch wel wat voordelen heeft naar later toe. Baden als je ouder wordt is al wat ambetanter om nog in dat bad te geraken... mijn grootmoeder sakkert er toch altijd over en heeft een badlift geïnstalleerd. Dan lijkt een inloopdouche toch wel wat praktischer. Al hoeft dat geen doorloopversie te zijn.M°°nblade zei:
M°°nblade zei:
Bij mijn grootouders was dat ook het geval. Die in de kelder was omdat mijn grootmoeder niet graag had dat mijn grootvader haar mooie badkamer continue met modder, teer etc verklootte... die was dan ook louter functioneel. Die op het gelijkvloers was omdat ja dat daar nu eenmaal handig was. En die van boven was om ervoor te zorgen dat de kinderen hun tandjes poetsen (zonder douche of bad of zo dan) of effe naar het toilet konden zonder dat het alarm op het gelijkvloers afgezet moest worden. Moet wel zeggen dat een lavabo op de kamer in mijn kot iets was dat ik verdomd handig vond destijds.
Feignasse
Legacy Member
M°°nblade zei:
Heeft zeker mooie elementen, maar die achterbouw is toch om van te huilen? Echt zo'n typisch geval "elk decennium hebben we er een kot van 5m² bijgebouwd" dat je zo vaak ziet in Vlaanderen. Zelfs bij relatief recente huizen zie je regelmatig na 5 à10 jaar al een lelijk bijhok met plat dak verschijnen.
Sarcastr0
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Bij mij gwn een 2pers bad en inloop douche, en dan 2 lavabo's en een badmeubel.
Met in het midden een balzaal.
Bimmer zei:Ben nog ergens geweest en die heeft gewoon een gat gemaakt in de vloer (badkamer staat op eerste verdiep). Onder de badkamer is de berging, waar dan wasmachine en dergelijken sta.
Hij heeft dan een kast over dat gat gezet en als je dan vuile was hebt doe je de kast open gooi je dat daar in en valt dat naar beneden waar dan een wasmand staat. Was wel handig.
.
Hebben wij ook. Luikje open, was erin.
Komt dan beneden in het waskot WAARVAN IK DE AFMETINGEN NIET ZAL DELEN.
]
mac-bc zei:
De momenten dat gij uw zinloze wall o texts posts waarvan het halve forum grijze haren krijgt, ok?
Verstuurd vanaf mijn MotoG3 met Tapatalk
SomeDude
Legacy Member
Alléé bij ons is eerste voor mij zichtbare fout in de bouw een feit!
Ze hebben een damkapbuis voorzien (inclusief gat in plafond en door gevelsteen) terwijl wij geen nodig hebben aangezien we koolstoffilter-systeem hebben. We hebben dit nochtans duidelijk gemaakt omdat ze ons eerst ook de kost voor die dampkapbuis hadden aangerekend.
Ze hebben een damkapbuis voorzien (inclusief gat in plafond en door gevelsteen) terwijl wij geen nodig hebben aangezien we koolstoffilter-systeem hebben. We hebben dit nochtans duidelijk gemaakt omdat ze ons eerst ook de kost voor die dampkapbuis hadden aangerekend.
Epyon
Legacy Member
Neen. Dampkappen worden aanzien als spuiventilatie en mogen geen invloed hebben op uw EPB. Een dampkap gebruiken is net als uw vensters kunnen openzetten. Wel moet je voor luchtdichtheid kiezen voor een (elektronische) terugslagklep die dus enkel opent als je dampkap opstaat. De meerkost hiervan heb je t.o.v. koolfilters al binnen de twee jaar terug gewonnen.
Musk
Legacy Member
Epyon zei:Correct. We moeten steeds kleiner gaan wonen, maar architecten blijven de klassieke concepten qua indeling en vormgeving van de ruimte hanteren die we kennen uit de grotere huizen van vroeger. Zeker bij SOD zie je dat. Dat leidt er toe dat zelfs in huizen met zo'n beperkte oppervlakte er oppervlaktes of ruimtes onderbenut blijven, terwijl de intensief benutte ruimtes dan weer krap aanvoelen. Dat architecten bijv. in kleinere wooneenheden nog steeds inkomhallen en overlopen voorzien snap ik echt niet. De enige reden daarvoor is mentaliteit. Daarom dikke
Huizen worden ook nog steeds veel te statisch gebouwd. Een kinderloos of éénkind koppel heeft weinig boodschap aan één goed bemeten slaapkamer en twee krappe, terwijl een gezin met twee kinderen daar bijv. liever drie dezelfde kamers zou hebben. Maar nu is de indeling na de bouw definitief, terwijl dat helemaal niet zo hoeft te zijn.
In onze nieuwbouw hebben we bewust voor een ontwerp gekozen dat vooral uit overspanningen van 7m bestaat, zowat het langste wat nog betaalbaar realiseerbaar is. Hierin komen zo weinig mogelijk tot geen binnenmuren en geen gangen. Enkel in het slaapgedeelte is er wegens technische reden een gang, maar door ingemaakte kasten benutten we die meteen ook als berging. Qua energieverbruik is het gebrek aan compartimentering geen probleem gezien het beoogde K-peil en de relatief beperkte oppervlakte van de woonvertrekken (een nog steeds ruime 90m²). Indeling doen we dan wel eens als we er een tijdje in wonen.
Ik ben daar wel oprecht benieuwd naar, vind dat een heel interessant idee. Als je eraan begint, af en toe eens een foto posten als je dat zou willen.
Epyon
Legacy Member
Je kan een dampkap afaik gewoon niet in de EPB software ingeven. Wel zal de afvoer een extra luchtlek vormen die in rekening gebracht moet worden, maar als je de luchtdichtheid van de elektronische klep kan aantonen kan je dit elimineren. Er zijn fabrikanten van dampkappen die dat aanbieden, eventueel in combinatie met externe ventilator (voor minder geluid).sparco zei:
Will do. Het is wel een project van lange ademMusk zei:Ik ben daar wel oprecht benieuwd naar, vind dat een heel interessant idee. Als je eraan begint, af en toe eens een foto posten als je dat zou willen.
. We willen veel zelf doen en de slechte toegankelijkheid van het terrein (slechts 2,5m brede doorgang) zorgt wel voor de nodige hoofdbrekens.doglover65455
Legacy Member
Eventjes een vraagje waar ik niet snel een antwoord op kan vinden.
Ik heb minder dan 2 jaar geleden een huis gekocht samen met mijn vriendin waar ik feitelijk mee samenwoon. Helaas gaan we nu uit mekaar, en zou ik willen kijken of het mogelijk was om de hypotheek op mijn naam te zetten.
Onze lening bedraagt 256k. De aankoopprijs was 285k. (met deze aankoopprijs zou ze akkoord gaan om het huis op mijn naam te zetten). Het is klein beschrijf. De rentevoet verkregen was 1.84%
Er resteert nog ~ 245k op de hypotheek. Dus als ik het goed berekend heb, moet ik dan ongeveer 20k betalen aan mijn vriendin om haar uit te kopen.
Ik zou zelf nog een 100k spaargeld kunnen leggen (na het uitkopen van mijn vriendin) om de hypotheek af te betalen... Mijn loon is zelf 1650/maand.
Is dit mogelijk (na alle bijkomende kosten) of is dit niet mogelijk?
Indien niet, hoeveel spaargeld zou ik moeten kunnen leggen om de hypotheek op mijn naam te kunnen zetten? (met een acceptable maandelijkse afbetaling)
Ik heb minder dan 2 jaar geleden een huis gekocht samen met mijn vriendin waar ik feitelijk mee samenwoon. Helaas gaan we nu uit mekaar, en zou ik willen kijken of het mogelijk was om de hypotheek op mijn naam te zetten.
Onze lening bedraagt 256k. De aankoopprijs was 285k. (met deze aankoopprijs zou ze akkoord gaan om het huis op mijn naam te zetten). Het is klein beschrijf. De rentevoet verkregen was 1.84%
Er resteert nog ~ 245k op de hypotheek. Dus als ik het goed berekend heb, moet ik dan ongeveer 20k betalen aan mijn vriendin om haar uit te kopen.
Ik zou zelf nog een 100k spaargeld kunnen leggen (na het uitkopen van mijn vriendin) om de hypotheek af te betalen... Mijn loon is zelf 1650/maand.
Is dit mogelijk (na alle bijkomende kosten) of is dit niet mogelijk?
Indien niet, hoeveel spaargeld zou ik moeten kunnen leggen om de hypotheek op mijn naam te kunnen zetten? (met een acceptable maandelijkse afbetaling)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.