Archief - Huis kopen deel 4

ResX zei:

pure marketing lijkt me.

Bij KBC kon ik dat gewoon via email aanvragen om extra tijd omdat de bouwwerken hier ook vertraging hadden. De reserveringskosten zijn wel na 6 maanden dacht ik(vertraging of niet). Je kunt mss onderhandelen voor extra maanden?
En in de toekomst kredietlijn opnieuw gebruiken is zo standaard of iets. Bij elke bank kan dat.

Klik om te vergroten...

Bij BNP heb je 3 jaar de tijd om lening op te gebruiken als je aan BEN voldoet zonder reserveringskosten. Wat toch handig kan zijn als je bouw lang duurt bv

Bedankt voor de tip iedereen.

Een andere vraag.

Ik merk dat ik bij badkamermeubels en douchesystemen weinig tot geen kortingen krijg. Zou het geen idee zijn om een eenmanszaak te starten(bijberoep), (sociale bijdrage 80 euro/kwartaal)? Dus opstarten kost niks. Maar de korting die je krijgt als aannemer/installateur is wel 20 a 35%, wat in mijn geval neerkomt op zo'n goede 1000 euro voor badkamermeubel alleen. Erna eenmanszaak ontbinden. Daarna heb ik MFD nodig voor de keuken(gaat ook zonder korting zijn?), natuursteen voor terras,...Die aannemers lopen weg met de kortingen, wij als particulieren worden int zak gezet. Is dit geen goede plan?

Eh geen kortingen ? Ik had 60% korting op mijn badkamermeubel. En heb al meerdere keren een douchesysteem zien passeren aan -70% maar ja dat was niet bij de firma die gekozen was door de promotor en heb ik dat achteraf zelf moeten zetten. Ik heb op 3 uurtjes 600€ verdient door dat badkamermeubel zelf te plaatsen...

De kleine zelfstandige zie ik voor 1 douche nu ook niet direct 50% of 30% korting geven...

En waar heb je die dan gekregen?

Dat van -70% zal uitverkoop geweest zijn.

Sax sanitair geeft nu bijvoorbeeld -100 euro(inclusief btw) korting op een badkamermeubel vanaf 2500 euro exclusief btw. Dat is dan hun actie van deze maand. Ze lachen u gewoonweg uit in uw gezicht.

Ik was geweest bij X2O. Die hebben alle 3 maanden wel 1 of andere actie.
Mja meestal wachten op een solden moment hé...

Hangt natuurlijk ook af van wat uw wensen zijn. Als je iets exclusief wilt dan is dan nu eenmaal duurder... En ja dat van die -70% was een uitverkoop geweest. Maar dacht dat ik via ibood al een paar keer een grohe douchesysteem heb zien passeren. Was 300€ dan voor dat gans gedoe. In de winkel vroeg men voor hetzelfde de volle pot... en kortingen gingen naar de installateur.

ResX zei:

En waar heb je die dan gekregen?

Dat van -70% zal uitverkoop geweest zijn.

Sax sanitair geeft nu bijvoorbeeld -100 euro(inclusief btw) korting op een badkamermeubel vanaf 2500 euro exclusief btw. Dat is dan hun actie van deze maand. Ze lachen u gewoonweg uit in uw gezicht.

Klik om te vergroten...

Ik kijk meestal ook op internet of outlet (wel opletten dat je dezelfde type pakt dan). Zo heb ik momenteel op mijn bad -50% gehad, staande badkraan -70%, douchegoot -20%,... plaatsen genoeg om dat te vinden. Badkraan en bad was wel einde reeks (was model 2016, ik zie geen verschil)

Bij mij bouwmaterialen kon ik dat makkelijker doen, zo ga je naar een bouwhandel en je zegt dat je daar al u materiaal koopt, dan geven ze u ook al de korting. Bij elektriciteit materiaal hetzelfde, zeggen dat je heel u installatie daar haalt en ze geven u al direct korting. Is dan nog makkelijk om materiaal te halen, is gewoon pakken, op factuur zetten, paar dagen factuur in u mail en je kunt betalen. Ondertussen kun je het proper afdrukken en in u map steken.
Zelfs bij de lokale ijzerhandel (Vergelijk met een HUBO zaak, maar dan iets professioneler) krijg ik ook standaard 15% korting als ik mijn naam zeg bij de kassa. Op alles wat ik daar koop, tenzij er standaard meer korting wordt gegeven.

Je moet vaak niet zoveel moeite doen voor korting. Enkel de klassieke groothandels, is dat moeilijker.

ResX zei:

Ik merk dat ik bij badkamermeubels en douchesystemen weinig tot geen kortingen krijg. Zou het geen idee zijn om een eenmanszaak te starten(bijberoep), (sociale bijdrage 80 euro/kwartaal)? Dus opstarten kost niks. Maar de korting die je krijgt als aannemer/installateur is wel 20 a 35%, wat in mijn geval neerkomt op zo'n goede 1000 euro voor badkamermeubel alleen. Erna eenmanszaak ontbinden. Daarna heb ik MFD nodig voor de keuken(gaat ook zonder korting zijn?), natuursteen voor terras,...Die aannemers lopen weg met de kortingen, wij als particulieren worden int zak gezet. Is dit geen goede plan?

Klik om te vergroten...

Dat is geen goed plan .

Als je als zelfstandige iets koopt is dat om door te verkopen. Wie zal je klant zijn? Op welk adres? Dat zal ook nogal een bizarre BTW aangifte worden waardoor de fiscus wel eens snel bij je zal kunnen komen aankloppen.

Groothandels gaan je vaak ook enkel toelaten of je kortingen toekennen als je ook een vakman bent en over de juiste NACEBEL codes beschikt. Om die codes aan te vragen heb je de juiste diploma's of vestigingsattesten nodig (zie ook geregistreerd aannemer). Niet iedereen met een BTW nr. mag zomaar elektriciteit of sanitair beginnen plaatsen.

Dan zwijgen we nog over de volumes die je moet afnemen. Als je maar één douchekraantje of vijf platen MDF koopt gaan die u geen korting geven hoor.

Epyon zei:

Dat is geen goed plan .

Als je als zelfstandige iets koopt is dat om door te verkopen. Wie zal je klant zijn? Op welk adres? Dat zal ook nogal een bizarre BTW aangifte worden waardoor de fiscus wel eens snel bij je zal kunnen komen aankloppen.

Groothandels gaan je vaak ook enkel toelaten of je kortingen toekennen als je ook een vakman bent en over de juiste NACEBEL codes beschikt. Om die codes aan te vragen heb je de juiste diploma's of vestigingsattesten nodig (zie ook geregistreerd aannemer). Niet iedereen met een BTW nr. mag zomaar elektriciteit of sanitair beginnen plaatsen.

Dan zwijgen we nog over de volumes die je moet afnemen. Als je maar één douchekraantje of vijf platen MDF koopt gaan die u geen korting geven hoor.

Klik om te vergroten...

Hmm ja, maar mss hoeft het niet meer. Ik heb een handelaar gevonden die 35% korting geeft op Vika, Sleurs of De tremmerie.

Onderkast Sleurs Flex 140x50x50(zonder binnenlade). Kunstmarmer wastafeltablet. 1xKolomkast van 80cm breed(ipv 2x40cm, komt goedkoper uit) en dan nog een antidampspiegel(140cm) van De tremmerie. Alles in totaal(zonder kraan gerekend dus) 2000 euro inclusief BTWongeveer. Bij desco was het 2500 euro EXCLUSIEF BTW, gewoon de adviesprijs int boekje dus.

Renegadexxripxx zei:

Ik was geweest bij X2O. Die hebben alle 3 maanden wel 1 of andere actie.
Mja meestal wachten op een solden moment hé...

Hangt natuurlijk ook af van wat uw wensen zijn. Als je iets exclusief wilt dan is dan nu eenmaal duurder... En ja dat van die -70% was een uitverkoop geweest. Maar dacht dat ik via ibood al een paar keer een grohe douchesysteem heb zien passeren. Was 300€ dan voor dat gans gedoe. In de winkel vroeg men voor hetzelfde de volle pot... en kortingen gingen naar de installateur.

Klik om te vergroten...

Met alle respect, maar X2O is ook niet de beste kwaliteit. Mss enkel de Balmani-lijn. Die zijn even duur als de Tremmerie, Vika, Alke of Sleurs(de 4 gekende Belgische merken), maar je hebt dan een graniet wastafeltablet ja. Maar die wastafeltablet kleur is dan zwart en dat past bij ons niet. Welke lijn heb je daar gekocht? Stolke? Goedkoop idd, maar voelt niet echt aan als kwaliteit.

En x2o heeft geen solden moment, tis "ALTIJD" solden daar. In de zomer was het 40% actie. De verkoper maande mij aan om die maand nog te kopen. Ik liet me uiteraard niet onder druk zetten. De maand erachter was het weer 40% actie, maar dan heette het "herfstactie" Ik denk dat ik bij de 4 Belgische merken ga blijven. Nu gaat de voorkeur uit naar Sleurs. Geproduceerd in Limburg(Bocholt)

Bimmer zei:

Ik kijk meestal ook op internet of outlet (wel opletten dat je dezelfde type pakt dan). Zo heb ik momenteel op mijn bad -50% gehad, staande badkraan -70%, douchegoot -20%,... plaatsen genoeg om dat te vinden. Badkraan en bad was wel einde reeks (was model 2016, ik zie geen verschil)

Bij mij bouwmaterialen kon ik dat makkelijker doen, zo ga je naar een bouwhandel en je zegt dat je daar al u materiaal koopt, dan geven ze u ook al de korting. Bij elektriciteit materiaal hetzelfde, zeggen dat je heel u installatie daar haalt en ze geven u al direct korting. Is dan nog makkelijk om materiaal te halen, is gewoon pakken, op factuur zetten, paar dagen factuur in u mail en je kunt betalen. Ondertussen kun je het proper afdrukken en in u map steken.
Zelfs bij de lokale ijzerhandel (Vergelijk met een HUBO zaak, maar dan iets professioneler) krijg ik ook standaard 15% korting als ik mijn naam zeg bij de kassa. Op alles wat ik daar koop, tenzij er standaard meer korting wordt gegeven.

Je moet vaak niet zoveel moeite doen voor korting. Enkel de klassieke groothandels, is dat moeilijker.

Klik om te vergroten...

Ja bij Gedimat krijg ik ook standaard 20% a 25% korting omdat ik daar alles haal, maar bij badkamers en douches lukt dat precies zo goed niet. Winkels als Facq, Desco, Van Marcke, Blanco geven niet bepaald veel korting.

Sax was hier standaard toch 20% korting. Mijn meubel is ook van Sleurs geloof ik.

SilentSpring zei:

Sax was hier standaard toch 20% korting. Mijn meubel is ook van Sleurs geloof ik.

Klik om te vergroten...

Sax vraagt of ik een installateur heb. Momenteel is dat niet zo en dus zetten het ze het op mijn naam. Zou het daardoor kunnen. Had jij een installateur?

ResX zei:

Met alle respect, maar X2O is ook niet de beste kwaliteit. Mss enkel de Balmani-lijn. Die zijn even duur als de Tremmerie, Vika, Alke of Sleurs(de 4 gekende Belgische merken), maar je hebt dan een graniet wastafeltablet ja. Maar die wastafeltablet kleur is dan zwart en dat past bij ons niet. Welke lijn heb je daar gekocht? Stolke? Goedkoop idd, maar voelt niet echt aan als kwaliteit.

En x2o heeft geen solden moment, tis "ALTIJD" solden daar. In de zomer was het 40% actie. De verkoper maande mij aan om die maand nog te kopen. Ik liet me uiteraard niet onder druk zetten. De maand erachter was het weer 40% actie, maar dan heette het "herfstactie" Ik denk dat ik bij de 4 Belgische merken ga blijven. Nu gaat de voorkeur uit naar Sleurs. Geproduceerd in Limburg(Bocholt)

Klik om te vergroten...

Neen niet de balmani lijn, die vond ik maar niets (qua uitzicht ok, qua functionaliteit vooral voor het dichtzetten van de afvoeropening vond ik maar niets met die lijn). Heb er naar gekeken voordat ik gekozen heb voor de storke lijn. Was niet de goedkoopste maar ook niet de duurste. Was de middelmaat. Ik ben content van dat meubel om eerlijk te zijn. Betere kwaliteit van wasbak, maar gene te grote brol. De schuiven doen wat ik er van verwacht, met soft closing. En de deurtjes zijn ook wel ok.

Ik zie er gewoon geen nut aan om 2000€ of meer te spenderen aan een badkamermeubel. Maar bon, ik zou eerst een idea badkamermeubel geplaatst hebben indien dat gepast had. Maar dat was juist 5 cm te breed...

Maar ik heb mijn douche gekocht bij de lambrechts store omdat die bij de promotor voorzien zat en ik wilde dat mijn douche werkte wanneer ik er introk. Maar de prijs voor een meubeltje van 60cm breed met spiegelkast was daar 1800€ geplaatst... waardoor ik boven budget ging (en geen zin in meerprijzen...) nu had ik het op de kop getikt voor 900€ of zoiets (en had ik nog wat accessoires). Terwijl het gewoonweg hierop trekt :
https://www.lambrechts.eu/nl/badkamers/inspiratie-nodig/samen-genieten/221/

Ik ben bij vanmarcke binnen gegaan, heb gekeken en ben daar direct terug vertrokken... ik ben niet van goud gemaakt, en ik zie toch geen verschil tussen die storke lijn en die lijnen van bij vanmarcke... vond dat niet noodzakelijk kwalitatiever.

Maar iedereen zijn eigen ding hé, als iedereen van mijn gedacht was dan was vanmarcke failliet :d

PS heb ook effe gekeken op online veilingen, maar mijn pa wilde dat niet gaan halen... daar kon je ook al eens een koopje doen... https://www.vlavem.be/Alle-kavels/404/Veiling

ResX zei:

Sax vraagt of ik een installateur heb. Momenteel is dat niet zo en dus zetten het ze het op mijn naam. Zou het daardoor kunnen. Had jij een installateur?

Klik om te vergroten...

De badkamer kwam van Sax via de SOD-firma.

Ik ben echter los van de SOD geweest voor de kraan en de spoelbakken voor de keuken, in een ander filiaal, en daar zeiden ze dat ik de gewone korting kreeg.
Indien via installateur was er een grotere korting.

Ik geloof wel dat ik vermeld heb dat m'n badkamer reeds volledig van bij hen kwam via de SOD, maar als je daar als particulier hetzelfde zou kopen dan verdienen ze er nog meer aan dus mogen ze wel iets doen?

ResX zei:

Hmm ja, maar mss hoeft het niet meer. Ik heb een handelaar gevonden die 35% korting geeft op Vika, Sleurs of De tremmerie.

Onderkast Sleurs Flex 140x50x50(zonder binnenlade). Kunstmarmer wastafeltablet. 1xKolomkast van 80cm breed(ipv 2x40cm, komt goedkoper uit) en dan nog een antidampspiegel(140cm) van De tremmerie. Alles in totaal(zonder kraan gerekend dus) 2000 euro inclusief BTWongeveer. Bij desco was het 2500 euro EXCLUSIEF BTW, gewoon de adviesprijs int boekje dus.


Met alle respect, maar X2O is ook niet de beste kwaliteit. Mss enkel de Balmani-lijn. Die zijn even duur als de Tremmerie, Vika, Alke of Sleurs(de 4 gekende Belgische merken), maar je hebt dan een graniet wastafeltablet ja. Maar die wastafeltablet kleur is dan zwart en dat past bij ons niet. Welke lijn heb je daar gekocht? Stolke? Goedkoop idd, maar voelt niet echt aan als kwaliteit.

En x2o heeft geen solden moment, tis "ALTIJD" solden daar. In de zomer was het 40% actie. De verkoper maande mij aan om die maand nog te kopen. Ik liet me uiteraard niet onder druk zetten. De maand erachter was het weer 40% actie, maar dan heette het "herfstactie" Ik denk dat ik bij de 4 Belgische merken ga blijven. Nu gaat de voorkeur uit naar Sleurs. Geproduceerd in Limburg(Bocholt)

Klik om te vergroten...

Al via lattrez.be gekeken?
Bij zelfinstallatie kregen wij hier in de buurt ook 25% trouwens (en door hun installeren niets ...)

Ik ga binnenkort eens kijken bij Keukens en kasten op maat - Trouilliez interieur kheb ze gisteren mailtje gestuurd voor is te komen kijken in de toonzaal.

Men architect heeft zijn keuken enzo via hen gedaan dus is gaan praten. Kijken wat ze kunnen doen voor mij.

Keuken, badkamer, kasten, bureau etc moet toch allemaal gemaakt worden, might as well go check with someone that does all of that stuff

In plaats van in die overpriced badkamer winkels te gaan zien, beter op maat laten maken ergens of gewoon een mooi kastje zoeken online en daar uw eigenbadkamer meubel van maken. Je kan van praktisch alle kasten (moeten natuurlijk goeie hoogte hebben) je eigen badkamer meubel maken met behulp van een klokboor (als je opzet pompbakken hebt).

KingCunta zei:

In plaats van in die overpriced badkamer winkels te gaan zien, beter op maat laten maken ergens of gewoon een mooi kastje zoeken online en daar uw eigenbadkamer meubel van maken. Je kan van praktisch alle kasten (moeten natuurlijk goeie hoogte hebben) je eigen badkamer meubel maken met behulp van een klokboor (als je opzet pompbakken hebt).

Klik om te vergroten...

Niet iedereen is handig of heeft daar goesting in he

Der is een reden waarom da ik bvb geen KLOP ga doen met mijn bouw.

De grootste reden is de BTW volgens mij.
Normaal mogen ze aan particulieren geen 6% BTW rekenen, wel aan loodgieters enzo.
Dus daar zit al een groot verschil in prijs.

Met SOD heb je dat niet omdat nieuwbouw altijd 21% is.

bassie82 zei:

De grootste reden is de BTW volgens mij.
Normaal mogen ze aan particulieren geen 6% BTW rekenen, wel aan loodgieters enzo.
Dus daar zit al een groot verschil in prijs.

Met SOD heb je dat niet omdat nieuwbouw altijd 21% is.

Klik om te vergroten...

Heeft er absoluut niets mee te maken, want bedrijven onderling betalen geen BTW.

Herman De Croo zei:

Heeft er absoluut niets mee te maken, want bedrijven onderling betalen geen BTW.

Klik om te vergroten...

Loodgieter mag 6% aanrekenen aan de particulier als het gebouw meer dan 10 jaar oud is.
Sax en dergelijke mag dat niet doen naar particulier.