Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Renegadexxripxx
Legacy Member
rsmatten zei:
RS matten, kun jij eventueel in PM eens mij de omstandigheden vermelden omdat ik vandaag nog bij AXA geweest ben en ze mij vermelden dat ze mij maximaal op 20j 2.98 konden aanbieden en 2.6% op 10 jaar en dat dit de aanbieding was volgens hun "inkomenstabellen" .
JPV
Legacy Member
dat zullen wss de standaard-commerciële tarieven zijn. Voor klanten die betere voorwaarden kunnen voorleggen (lage Q, veel verzekeringen, mooi/stabiel inkomen, ...), gaan ze dan daaronder. Dat zijn de klanten die even moeten wachten omdat de bank goedkeuring van het hoofdkantoor nodig heeft.Renegadexxripxx zei:
rsmatten
Legacy Member
Yup, maar ik wil natuurlijk niet gans mijn leven hier opt forum gooien ook hé. Ik kan enkel zeggen dat de Q < 50% was, ik alleenstaand ben en het voor de rest niet veel speciaals was(ala familie die ergens 50k bij die bank geparkeerd heeft ofzo).boostah zei:
Je wordt wel verwacht om je brandverzekering, SSV en je loondomicilie bij hun te plaatsen.
Renegadexxripxx
Legacy Member
JPV zei:
Toppunt is dat ik al bij 2 banken ben langsgeweest en dat ze gewoon vlakaf zeggen dat ze er niet onder kunnen en dat ze het gewoon niet willen proberen bij hun hoofdkantoor omdat het toch niet lukt... en dat is dan nog de huisbank van de familie... en mijn inkomen is stabiel, mijn Q is relatief laag dus ja... ik kan het gewoon niet volgen
.jeff_tw
Legacy Member
JPV zei:
Of je nu Q < 50% of Q < 80% hebt, dat maakt normaal niet zoveel uit. Voor een alleenstaande doen ze dan normaal nog niet eens veel moeite, dus ik weet niet hoe hij het voor mekaar heeft gekregen, maar heel mooie tarieven en dan nog eens geen dossierkosten. Kreeg je bij andere banken ook zo'n tarieven?
LSDsmurf
Legacy Member
HUSKE zei:
Onroerende voorheffing is het kadastraal inkomen. Is toch al snel een 800-1000EUR per jaar zonder kortingen.
Korting op onroerende voorheffing voor nieuwbouwwoningen met verlaagd E-peil | energiesparen.be - rationeel energiegebruik
Renegadexxripxx
Legacy Member
LSDsmurf zei:
Idem, die zonnepanelen haal je er zowiezo uit, indien je van geen zonnepanelen komt. Eventueel een zonneboiler met de premie van de zonneboiler ook. Heck eventueel zelfs een warmtepomp indien je zelf geen gas wilt. Vooral als het noodzakelijk vermogen binnen de perken blijft.
.Tiediiee
Legacy Member
Tiediiee zei:Momenteel bij Record, KBC, Fortis, Argenta en Crelan langs geweest. Heb het stilaan wel zo wat gehad ermee.
Record kon praktisch niks (huisbankier) behalve een variabele lening 10/5/5 aan 3,6%, met het tegenaanbod van Argenta kon men niets beginnen. Blijkbaar bieden ze ook geen vaste rentevoeten meer?
Argenta:
2,55% aan 7/3/3 voor bedrag van €204.000
Totaal te betalen: 266.000
Worst case: 301.000
Totale kost SSV: €5649
Brandverzekering: €247
KBC:
Opsplitsing van de lening (deel hypthecair mandaat):
1 deel €110.000 aan 3.35% (vast) 25j
1 deel €94.000 aan 2,98% (vast) 18j
Totaal te betalen: €282.000
Totale kost SSV: €5780
Brandverzekering: €280
Fortis:
1 deel €110.000 aan 3.15% (vast) 25j
1 deel €94.000 aan 2,89% (vast) 18j
Totaal te betalen: 278.000
Totale kost SSV: €5361
Brandverzekering (AG Insurance): €590 (wel incl. diefstal)
...
Update:
- Belfius doet alvast niet mee, die kunnen niet onder de voorstellen gaan.
- Crelan liet eindelijk van zich horen (persoon was net terug van vakantie en z'n collega had het niet verder opgevolgd. Nu, als ze u bellen om 20h30 's avonds voor een korte update dat hij er de volgende dag zal voor zien dan is dat toch positief imo. Ik vrees dat Crelan enkel interessant zal zijn als je één van hun coöperatieve aandelen erbij neemt.
- Delta Llyod: Nog geen voorstel, wel wat commerciële praatjes van o.a:
Premium klant worden (€1300/maand: stuk krediet + deeltje sparen) dan kan ze nog betere tarieven geven.
SSV via pensioensparen fiscaal aftrekbaar maken? = interessant?
Onze Q bedraagt trouwens 93%, zag hier al veel lagere rentevoeten passeren maar ook met een veel lagere Q dus twijfel of we nog serieus gaan kunnen zakken.
Aangezien wij nu vooral een starterswoning aankopen met zicht om na 10-15j te kijken voor iets anders zou het dan toch mss interessanter zijn om voor een variabele te gaan? Aangezien we dan door de lagere rente meer kapitaal afbetaald hebben? Totaal betaald bedrag variabele Argenta vs KBC na 15j is best groot (+/-€7000 minder via Argenta, worst case bedragen gerekend vanaf 8ste jaar).
Matt.
Legacy Member
Koopje! :ironic:
Appartement te koop - Gent (Immovlan RAD02113)
Appartement te koop - Gent (Immovlan RAD02113)
ilgonwe
Legacy Member
Tiediiee zei:
Dit kan interessant zijn. Bedenk wel de volgende zaken:
- Het belangrijkste: Bij uitbetaling is er 10% belasting. De SSV beschermt je in geval van overlijden. Je partner zal dan niet volledig vergoed worden en dit kan problematisch zijn. Uiteraard kan je er berekend vanuit gaan dat je niet binnen 5-10 jaar gaat sterven en is 90% bescherming ruim voldoende. Je moet zelf zien of je dit "risico" wil nemen.
- Aftrekbaar voor maximum €950 per persoon (dus waarschijnlijk zul je daar niet het volledige bedrag in kunnen steken wegens hoog bedrag SSV)
- Indien je reeds pensioensparen hebt gedaan dit jaar zit die korf uiteraard vol en heeft het geen zin om de SSV eronder te brengen.
Wat Axa betreft: de bank stelt meestal strenge eisen om het meest voordelige tarief te kunnen genieten. Ze hebben de zogenaamde "happy you" formule hiervoor:
AXA Happy You
Je moet dan al minstens €50.000 beleggen en hun befaamde inkomenstabellen eisen nog eens een gezamenlijk inkomen boven €5.000 per maand. Dat maakt de potentiële ontlener toch minder "happy".
Maar als je daar bot vangt kan je bij andere banken wel gelijkaardige tarieven vinden zonder al die strings attached. Maar Axa lijkt de bank te zijn waar de meest diverse resultaten worden behaald als je voor pakweg 20 jaar vast gaat horen. Gaande van 4,15% tot 2,50%.
Je haalt er de beste kansen als je een volledig dossier bij hen binnenbrengt met vele papieren, maar soms is het ook raden hoe ze hun kortingstarieven toepassen. De ene kantoorhouder wilt een hoge loonbrief zien, de andere gaat enkel overstag als ouders en grootmoemoe bij de bank zitten, dan is het het aantal jaren dat je bij Axa zou zitten (als nieuwe toevallige passant ben je dan de pineut).
Horen bij Axa kan geen kwaad, gewoon om een aanbod te krijgen dat mss toch interessant is om te gebruiken voor tegenbiedingen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.