Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
ilgonwe
Legacy Member
sele zei:Smels fishy
Het eerste wat ik nakijk is altijd de kaart met overstromingsgevoelig gebied.
And we have a winner. Het ligt ook dicht bij een risicozone dus mogelijk is er daar af en toe wel wateroverlast.
HUSKE
Legacy Member
Wie kent er iets van energiebehoefte van nieuwbouwwoning?
Ik krijg na berekening van EPB verslaggever een K-waarde van 32 en een E-peil van 46. Voldoet ruim aan de wettelijke eisen, dus daar is geen probleem
.
Er staat bij opmerking dat als ik in plaats van 2000Wp zonnepanelen er leg met 4000Wp ik van E-46 naar E-30 ga. Is dat verschil niet ruim? Dat kan toch nooit door 2000Wp zonnepanelen bij te plaatsen?
Ik krijg na berekening van EPB verslaggever een K-waarde van 32 en een E-peil van 46. Voldoet ruim aan de wettelijke eisen, dus daar is geen probleem
.
Er staat bij opmerking dat als ik in plaats van 2000Wp zonnepanelen er leg met 4000Wp ik van E-46 naar E-30 ga. Is dat verschil niet ruim? Dat kan toch nooit door 2000Wp zonnepanelen bij te plaatsen?
Massis
Legacy Member
ilgonwe zei:
Volgens die kaart is heel Bilzen overstromingsgevoelig, terwijl ik zowel in deelgemeentes Waltwilder (opgegroeid) als Munsterbilzen (woon ik nu al 6 jaar) nog nooit wateroverlast had gezien behalve zeer uitzonderlijk eens 10cm water in een kelder (2x denk ik meegemaakt op 26 jaar) ...
Bilzen centrum heb ik wel al vaker onder water weten staan, maar dat ligt dan ook 50m ofzo lager dan Munsterbilzen/Waltwilder... Maw: die kaart is veel te ongedetailleerd.
Millen is gewoon the middle of nowhere en daar zijn de prijzen sowieso al enorm laag. Combineer dat met het feit dat dit huis aan de straatkant ligt en de eigenaars er misschien snel vanaf moeten (scheiding? overlijden? Verhuis naar centralere ligging vr werk?...) en dan is die prijs niet zo absurd laag...
botchla
Legacy Member
Die kaart zegt niets gezien dat niet accurate gegevens bevat uit een ver verleden in de tijd dat er nog geen degelijke riolering bestond. Wij hebben ook een streepje risico op wateroverlast waar wij wonen (net in onze straat).
Daar is nog nooit in de laatste 145 jaar wateroverlast geweest en de laatste stortvloeden zijn hier allemaal zonder probleem gepasseerd. We liggen dan ook niet 100% vlak dus het water vloeit nog eens weg ook.
Beste voor wateroverlast dat je kan doen is krantenartikels opzoeken of, nog beter, gaan rondvragen bij een aantal onmiddellijke buurtbewoners.
Daar is nog nooit in de laatste 145 jaar wateroverlast geweest en de laatste stortvloeden zijn hier allemaal zonder probleem gepasseerd. We liggen dan ook niet 100% vlak dus het water vloeit nog eens weg ook.
Beste voor wateroverlast dat je kan doen is krantenartikels opzoeken of, nog beter, gaan rondvragen bij een aantal onmiddellijke buurtbewoners.
ilgonwe
Legacy Member
Het feit dat sinds 11 oktober 2013 de vermelding verplicht is in de akte en het compromis kan wel een aantal kopers afschrikken.
Publius - Lokale Besturen: Nieuwe informatieplicht voor onroerendgoedtransacties binnen overstromingsgevoelig gebied
Maar het is idd best om krantenartikelen en nieuwsberichten na te slaan, zoals bvb met de regenval van de voorbije dagen.
Publius - Lokale Besturen: Nieuwe informatieplicht voor onroerendgoedtransacties binnen overstromingsgevoelig gebied
Maar het is idd best om krantenartikelen en nieuwsberichten na te slaan, zoals bvb met de regenval van de voorbije dagen.
makila
Legacy Member
Kan je dit laten opmeten? Ik vroeg mijn moeder hoeveel de EPC is van haar woning en ze zei : géén idee.Kilghard zei:Over energie etc staat er wel niks in ofc
Maar ik weet dat mijn vader zwaar had geinvesteerd (hij is overleden) in isolatie en dat ze daardoor véél minder moet mazout stoken (Tot 50% minder)
botchla
Legacy Member
ilgonwe zei:
Onze buurman heeft zo twee kopers weten afhaken terwijl er in feite niets aan de hand is bij ons (denk dat de regenbuien van de laatste weken wel als stresstest/benchmark kunnen worden gebruikt). Ben akkoord dat dit verplicht moet worden aangegeven maar niet op basis van een oude database.
@ makila bij traditionele verhuur/verkoop is EPC verplicht (met uizondering van de mensen met een EPB verslag) op te maken dus is zelfs ten laste van de verkoper.
jeff_tw
Legacy Member
botchla zei:
De eerste 5 meter van onze bouwgrond liggen in een effectief overstromingsgevoelig gebied en een recent overstroomd gebied. Bij navraag in de buurt weet er echter niemand iets. 25 meter verder is het ineens niet meer overstromingsgevoelig, precies of het water zal daar stoppen. Het vloerpeil van ons huis is wel 80 cm boven het midden van de straat, zonder kelder en het huis staat op 10 meter van de straat. Helaas mochten we niet 1 meter nemen, aangezien de buurman 80 cm heeft. Denk wel dat dat helaas een effect heeft op de verkoopbaarheid later, maar goed. De grond werd aangekocht voor de verplichte vermelding.
Recent stond er 10 km verder een straat volledig blank en ben die eens gaan opzoeken en de straat lag in een niet-overstromingsgevoelig gebied, tja.
Is het huis dan verkocht geraakt, of nog altijd te koop?
Renegadexxripxx
Legacy Member
ericbetaald zei:
Mijn beste aanbod momenteel is 2,83% op 20 jaar... voor 50k (hypothecair) en 2.37% op 10 jaar voor 75k (mandaat)... + dat er dan 70k op een effectenrekening geblokkeerd moet staan... (quotiteit 37%). Ik vind dat echt barslecht zunne... En dan was dat al het laagste van het laagste dat ze konden aanbieden.
Crelan capituleerde al direct toen ik dit vermelde...
Renegadexxripxx
Legacy Member
botchla zei:
waar haal je dat ?
Belastingvermindering voor de enige en eigen woning (woonbonus) | Vlaanderen.be
2260 + 750 == 3010
3010 / 12 == 250.33.
Momenteel met dat aanbod op 20 jaar zit ik aan 273 per maand. Dus mijn afbetaling is gemaximaliseerd. Ook al is het niet geoptimaliseerd.
Ben je niet bezig over 30 jaar ?
ilgonwe
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
De veronderstelling is dat de bedragen in die tijd worden geïndexeerd:
- aanslagjaar 2013: 2.930 euro
- aanslagjaar 2014: 3.010 euro
- aanslagjaar 2015: 3.040 euro
4. Woonbonus - TaxWorld
Vlaams regeerakkoord en de woonbonus | Bativox Blog
Dus je dient een buffer aan te houden voor stijging in 10 jaar (meestal neemt men 2% indexering als uitgangspunt). Met de niet-indexering voor 2 jaar (voorlopig) is het koffiedik kijken of er nog veel indexeringen gaan komen van het aftrekbaar bedrag. Het kan goed zijn dat verdere besparingen deze niet-indexering structureel gaan maken.
? Of interpreteer ik het fout.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.