Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
mac-bc
Legacy Member
Die uitspraken hier...
- Hawkattack afschilderen als "gefrustreerd" om zijn terechte opmerking te kunnen ontwijken. Zeer volwassen.
- Ene die afkomt met dat hij "maar 45k" op zijn spaarboekje heeft na een huis te bouwen terwijl hij goed weet dat dit eigenlijk veel geld is, om zo een reactie uit te lokken zodat hij kan uitleggen aan iedereen hoe hij het gemaakt heeft van een arme gozer tot de middenklasse. Scoort altijd.
- Ene die zegt dat x best een hoog inkomen is, want ZELFS hijzelf verdient dat niet. Amai jongens, een inkomen die zo hoog is dat zelfs hij, onze referentie wat betreft hoge lonen, het niet verdient. Dat moet nogal een loon zijn dan!
Is dat door de lentekriebels dat de stoerste alfamannetjes van 9lives weer op hun borst beginnen kloppen? :ironic:
Soit, on-topic;
Maak jullie geen zorgen, beste huiseigenaars, over het kadastraal inkomen die verhoogd zou kunnen worden want “Raken aan de Belg en zijn baksteen is politieke zelfmoord”. En de huurders kunnen, alweer, op hun kin kloppen. En zo helpt ook de regering actief mee aan het kunstmatig opdrijven (in stand houden) van de huizenprijzen. Alles voor de baksteen, de baksteen voor België.
- Hawkattack afschilderen als "gefrustreerd" om zijn terechte opmerking te kunnen ontwijken. Zeer volwassen.
- Ene die afkomt met dat hij "maar 45k" op zijn spaarboekje heeft na een huis te bouwen terwijl hij goed weet dat dit eigenlijk veel geld is, om zo een reactie uit te lokken zodat hij kan uitleggen aan iedereen hoe hij het gemaakt heeft van een arme gozer tot de middenklasse. Scoort altijd.
- Ene die zegt dat x best een hoog inkomen is, want ZELFS hijzelf verdient dat niet. Amai jongens, een inkomen die zo hoog is dat zelfs hij, onze referentie wat betreft hoge lonen, het niet verdient. Dat moet nogal een loon zijn dan!
Is dat door de lentekriebels dat de stoerste alfamannetjes van 9lives weer op hun borst beginnen kloppen? :ironic:
Soit, on-topic;
Maak jullie geen zorgen, beste huiseigenaars, over het kadastraal inkomen die verhoogd zou kunnen worden want “Raken aan de Belg en zijn baksteen is politieke zelfmoord”. En de huurders kunnen, alweer, op hun kin kloppen. En zo helpt ook de regering actief mee aan het kunstmatig opdrijven (in stand houden) van de huizenprijzen. Alles voor de baksteen, de baksteen voor België.
HUSKE
Legacy Member
nite zei:
Het financiële plaatje en de hypotheekaanvraag was rond voordat we het appartement te koop hebben gezet en nog niet zeker waren wat ermee te doen, ik heb daar dus nooit rekening mee gehouden. Heeft jammer genoeg niets met fiscale optimalisatie te zien.
Het was bij de aanvraag van de hypotheek gewoon een noodzaak, zoals bij de meerderheid van de bevolking.
Het is nu zo, alle papierwerk is in orde en de hypotheek is al bijna 6 maanden ingegaan, zie het niet zitten om dat volledig weer om te gooien.
mac-bc zei:
Je betaald het huis aan de koper (met mogelijk intrest aan de bank), je betaald een belasting bij aankoop of BTW bij bouwen. Waarom moet dat huis tot in de eeuwigheid belast blijven worden.
Op een fictief inkomen dan nog, het KI is mss belachelijk laag maar dat inkomen komt nergens binnen hoor als je er zelf inwoont.
Ze zouden het KI samen met de woonbonus moeten afschaffen en het effectieve inkomen van verhuurders belasten.
Komt dat negatief uit tov nu kunnen ze nog altijd de sociale huur verbeteren, een bejaard koppel dat in een huis met 5 slaapkamers woont omdat het ooit een groot gezin heeft gehad is ook maar bespottelijk voor een gezin met 4 kinderen die eindeloos op een wachtlijst blijven staan.
Renegadexxripxx
Legacy Member
HUSKE zei:
Mja, op die leeftijd wilde ik gewoon een flipperkast :d. En voor mijn vader was het een elektrisch projectje waar wij wat aan konden klussen.
Staan er hier 2 nen Catacomb en nen Robot - zaccaria. Maar heb hem zeker de laatste 10 jaar niet meer gebruikt... en veel info over waarde of zo vind je ook niet direct. Al zou die catacomb niet veel voorkomend zijn.
Bimmer
Legacy Member
themummy123 zei:
eigenlijk maakt het niet veel uit. Want op laatste heeft het toch de waarde van huis plus grond. Als je nu het grond ineens betaalt en voor het huis leent. Op laatste kun je dan nog altijd zeggen ik heb het huis betaalt en voor de grond geleend, moest dit dezelfde waarde hebben.
Ik zou eerder opteren om voor de grond te lenen, dan heb je nooit een probleem om u geleend geld binnen de tijd op te nemen. Moest je u grond ineens betalen en voor het huis lenen en het bouwen duurt langer als de tijd waarin je het geld moet op nemen, dan betaal je extra kosten. Zo heb ik geredeneerd.
beemer036
Legacy Member
Ik ben nog redelijk nieuw in al dat koop gedoe, maar vandaag toch wel een koude douche gehad.
Dom, naief? Tja ik was er gewoon niet van op de hoogte....
Ik "dacht" gewoon, dat is de prijs en dan nog de notaris dingen.
Situatie; app'tje gevonden dat me wel aanstond, financieel net haalbaar.
Vandaag gesprek bij adviseur, blijken daar nog bijna 30k kosten bij te komen?!?!
Kleine 25k btw blijkbaar, en kleine 5k leningkosten.
Ik had gewoon rekening gehouden met de notaris/registratie dingen, weeral iets bijgeleerd dus
.
App'tje niet meer haalbaar dus.
Dom, naief? Tja ik was er gewoon niet van op de hoogte....
Ik "dacht" gewoon, dat is de prijs en dan nog de notaris dingen.
Situatie; app'tje gevonden dat me wel aanstond, financieel net haalbaar.
Vandaag gesprek bij adviseur, blijken daar nog bijna 30k kosten bij te komen?!?!
Kleine 25k btw blijkbaar, en kleine 5k leningkosten.
Ik had gewoon rekening gehouden met de notaris/registratie dingen, weeral iets bijgeleerd dus
.App'tje niet meer haalbaar dus
.Intergalactic
Legacy Member
Bimmer zei:
Dat maakt toch wel uit?
Het lenen van de grond alleen is niet fiscaal aftrekbaar.
Het lenen voor bouwen van een huis is wel fiscaal aftrekbaar, net als 1 lening voor aankoop grond en bouwen van een huis, maar in dat laatste geval zal de bank willen dat je eerst je eigen middelen geheel of gedeeltelijk in de grond steekt en dan het krediet verder opneemt na voorlegging van facturen voor je bouw.
Extra kosten? Wij hebben de reserveringsprovisie er uit onderhandeld, dus geen extra kosten hier.
Feignasse
Legacy Member
beemer036 zei:Ik ben nog redelijk nieuw in al dat koop gedoe, maar vandaag toch wel een koude douche gehad.
Dom, naief? Tja ik was er gewoon niet van op de hoogte....
Ik "dacht" gewoon, dat is de prijs en dan nog de notaris dingen.
Situatie; app'tje gevonden dat me wel aanstond, financieel net haalbaar.
Vandaag gesprek bij adviseur, blijken daar nog bijna 30k kosten bij te komen?!?!
Kleine 25k btw blijkbaar, en kleine 5k leningkosten.
Ik had gewoon rekening gehouden met de notaris/registratie dingen, weeral iets bijgeleerd dus
App'tje niet meer haalbaar dus
't was een nieuwbouw dan, aangezien je spreekt over btw?
Voor bestaande woningen kan je best de aankoopprijs +13% tellen. Die 13% dekken dan normaalgezien de registratierechten, aktekosten, ereloon notaris, dossierkosten (bank en notaris) en eventueel ook je schuldsaldoverzekering (als je die in één keer wenst te betalen).
Bimmer
Legacy Member
Intergalactic zei:
als je erop bouwt kun je dat wel fiscaal inbrengen. Ik heb een stuk geleend voor de grond, toen ik er nog niet opbouwde kon ik het niet inbrengen. Nu ik erop bouw kan ik dat stuk wel inbrengen. Wordt volgens mij nu bezien als huis en niet enkel als bouwgrond. Zou anders niet eerlijk zijn voor de bouwers.
sandervdw
Legacy Member
themummy123 zei:
Grond kopen met eigen middelen, lening voor woning gebruiken. Naast fiscale aftrekbaarheid zal het ook nog wel enkele maanden duren voor je effectief aan de bouw kan beginnen. Dat zijn maanden dat je dus extra intrest betaalt op je lening. Dan kan je beter je lening pas beginnen wanneer de facturen voor de bouw binnenkomen...
HUSKE
Legacy Member
Ik heb de lening wel laten opsplitsen, deeltje voor de grond en een deeltje voor het huis.
Vooral omdat we nog gebruik wilden maken van de oude woonbonus en omdat we dan al van begin 2015 aan het afbetalen zijn ivm woonbonus. Anders zouden we in inkomstjaar 2015 bijna niets kunnen inbrengen.
Vooral omdat we nog gebruik wilden maken van de oude woonbonus en omdat we dan al van begin 2015 aan het afbetalen zijn ivm woonbonus. Anders zouden we in inkomstjaar 2015 bijna niets kunnen inbrengen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.