Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

kawadude

Legacy Member
oXia zei:
Jongens, hebben jullie een idee wat een vloerder kost? We hebben net een huis gevonden maar de vloer heeft een oude stijl... We denken hem te vervangen maar geen idee qua prijs! Ik zou hem zelf proberen uitbreken.

Iemand die bezig is met dergelijke werken en de prijs kan meedelen?

Thx!!.....

ik heb onlangs laten vloeren en dit was mijn vloerder zijn plaatsingsprijs (incl lijm, excl btw)
Vloertegel 60 x60 à30€/m²
Vloertegel "parket" 20 x114 à35€/m²
Vloertegel 40 x40 à28€/m²
Muurtegel 20 x60 à32€/m²
Plinten à12€/lm
Kerdi mat à33€/m² geleverd en geplaatst

LSDsmurf

Legacy Member
Ik zit bij ENI en bij hun kan je het voorschotbedrag eenvoudig via hun website aanpassen. Hun eerste voorstel was ook veel te hoog, heb dat dan maar zelf aangepast naar een realistischer bedrag.

oXia

Legacy Member
Nice, dat zijn mooie concrete prijzen, hiermee kan ik verder rekenen! Thx guys!

HUSKE

Legacy Member
hawkattack zei:
lol. uitspraak van de eeuw. duidelijk ene die alles krijgt van de mama en papa.

Duidelijk de mongool van de eeuw!
We hebben niets van onze ouders gekregen (mijn schoonouders flirten zelfs met de armoedegrens). Wel 10 jaar keihard gewerkt, onder onze 'stand' geleefd, een beetje geluk gehad met ons appartement.
Denk 2 keer na voor je zo een belachelijk statement maakt. Ik weet nog toen ik 25 was ik bij de boekhouder van mijn vorige werkgever zat en hem toen zij dat werken zinloos lijkt, zo teleurgesteld omdat ik geen huis KON kopen. Dat was financieel gewoon niet haalbaar voor ons (buiten een afgeleefd krot dat we niet konden vernieuwen). Hij zei toen dat ik een goedkoop appartement moest kopen, genoeg sparen en geduld moest hebben en hij had verdomme gelijk!

Verder bouwen we niet echt groot, 150m², nog een garage met tuinberging en een zoldertje. Niet overdreven voor 3 personen maar wel goedkoper in bouw, stoken en onderhoud. We zijn er zot blij mee en ongelooflijk trots :).

makila zei:
Ik ken iemand van 26 die dat in praktijk dus heeft (met firmawagen).
Gewoon omdat hij zo goed kan lullen dat hij zich als ergens heeft binnengewerkt als kaderlid. Die gast is wel niet normaal .. :)

Ik ben wel niet jaloers op die gast, want hij moet natuurlijk hard werken en oneindig veel uren kloppen he.

Niets voor niets, ik verdien goed mijne boterham maar zeker niet overdreven en heb een schoonbroer die kei jaloers is. Die gunt niemand niets maar zelf te lui om ne poot uit te steken. Ik walg van zo een mensen.
Ik heb dan nog niets om jaloers op te zijn, heb het niet slecht maar gooi geen geld zomaar over boord. Nuja, mss was een eigen flipperkast er iets over maar dat wou ik al een kleine 25 jaar... :)

Ik kijk naar wat ik heb en wat ik daar voor heb moeten doen. Tot nu toe heb ik een feilloos parcours achter de rug maar niets garandeert dat dat zo blijft natuurlijk.

Renegadexxripxx

Legacy Member
Pfff kheb al 15 jaar een eigen flipperkast... kgraak ze zelfs niet aan de straatstenen kwijt...

HUSKE

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Pfff kheb al 15 jaar een eigen flipperkast... kgraak ze zelfs niet aan de straatstenen kwijt...

Moet wel wat vooronderzoek doen en eentje nemen die populair is. Als ik mijne nu verkoop heb ik ongeveer terug wat ik betaald heb (excl de vervanging van de lampjes door led).
Sommige flipperkasten van 20 jaar kosten nu 4500€, anderen zijn nog geen 500€ waard. Ligt maar net aan de staat en populariteit.

eniac

Legacy Member
HUSKE zei:
Denk 2 keer na voor je zo een belachelijk statement maakt.

Eerlijk gezegd HUSKE, je werkt het ook wel wat in de hand. Je hebt niet bepaald de neiging bescheiden te blijven (financieel, wagen, ...). Als je dan gaat spreken over "slechts" 45K spaargeld hebben weet je goed genoeg dat dat reacties gaat uitlokken, als het al niet je bedoeling is.

sandervdw

Legacy Member
botchla zei:
2500€ op 26 jaar is stevig, da heb ik zelfs niet
emoji14.png

Als je allerhande belastingsaftrek meetelt, komt dat nog wel voor. Al is het natuurlijk wel uitzonderlijk ;).
Wij zijn aan het bouwen, en nadien is inderdaad al ons geld wel op. Maar ik hoop toch ook ooit nog meer dan 45k terug op mijn spaarboekje te hebben hoor :P.

nite

Legacy Member
Manu zei:
Edit: Onder voorbehoud van Huske's leeftijd natuurlijk - ik ben er nu 24, is ook een groot verschil met iemand die een stuk ouder is :p

Dit lijkt natuurlijk een belangrijke factor. Er is een groot verschil tussen een 25 jarige die koopt of een 40 jarige. Heb ook net een huis gekocht en heb amper nog iets op mijn rekening staan. En door nog een aantal geplande renovaties/interieurinrichting uit te voeren zal dit te komende jaren wel nog zo blijven. Maar 45k op de rekening voor ik 40 ben? Dat lijkt mij niet ondoenbaar.

Vraag mij wel af welke uitgaven ge gepland hebt dat ge 45k maar nipt vindt.

Caracalla

Legacy Member
Na de bouw stonden wij op -5000 en er moest nog heel wat gebeuren.
Ik had onze zichtrekening laten aanpassen zodat we tot -6500 konden i.p.v. een persoonlijke lening te nemen. Dat was een stuk goedkoper eigenlijk.

In augustus gaan we hier 2 jaar wonen. Ondertussen is het huis en de tuin wel volledig afgewerkt, geschilderd enal (op de slaapkamers na).
Pas sinds januari hebben wij geld op de spaarboek kunnen zetten.

Ondertussen is de auto ook volledig vervroegd terugbetaald.

Als ik in Excel alles zowet uitzet (ja, ook incl. kinderen en marges), dan zouden we tegen januari 2019 rond de 30 - 35k op de spaarboek moeten hebben.
Dan zal ik er 31 zijn, Husk is volgens zijn profiel 34 jaar oud. Wij zijn van plan in januari 2019 een nieuwe wagen te kopen, dat zou geen probleem mogen zijn zonder financiering.
Wij hebben ook gebouwd in de grootorde zoals hij beschrijft, aan de kleinere kant, maar meer dan groot genoeg.

Dus ik begrijp hem wel, maar door zijn manier van verwoorden is het logisch dat het reacties uitlokt.

LSDsmurf

Legacy Member
nite zei:
Dit lijkt natuurlijk een belangrijke factor. Er is een groot verschil tussen een 25 jarige die koopt of een 40 jarige. Heb ook net een huis gekocht en heb amper nog iets op mijn rekening staan. En door nog een aantal geplande renovaties/interieurinrichting uit te voeren zal dit te komende jaren wel nog zo blijven. Maar 45k op de rekening voor ik 40 ben? Dat lijkt mij niet ondoenbaar.

Vraag mij wel af welke uitgaven ge gepland hebt dat ge 45k maar nipt vindt.

Het is natuurlijk ook te zien wat hij verstaat onder huis af. Indien dat enkel het huis is dan zijn er nog redelijk wat kosten in het vooruitzicht zoals bv aanleg oprit, aanleg terras, omheining, tuininrichting, schilderwerken, misschien binnen nog wat interieurwerken zoals gordijnen, etc. Voor je het weet is de helft van die som op.

Stampertje

Legacy Member
45k op je rekening staan is inderdaad niet onmogelijk zelf als je maar 25 bent. De ene spaar nu eenmaal beter of heeft minder tegenslagen dan de ander. (en nee ik heb niets mee gekregen van thuis uit, alvorens die storm terug opsteekt)

Aan de ene kant versta ik Huske wel hoor. Voor we begonnen bouwen hadden wij ook veel op onze rekening staan, maar nu het einde in zicht is voelen wij ons "arm". We zijn het gewoon niet gewend dat er zo weinig op staat. Aan de andere kant moest ik 45k over hebben na het bouwen dan zou ik op zich gewoon 30k minder geleend hebben.
Wij hebben altijd gerekend met 15% van de constructie voor meeprijzen en een 10k overhouden op het einde van de rit.

Bimmer

Legacy Member
Was net de gazet aan het lezen en kwam dit tegen. Zeggen ze uiteraard al wel langer.
Huidig-kadastraal-inkomen-is-totaal-onrealistisch


Ik ben dan eens gaan opzoeken hoe ze het kadastraal inkomen bereken.
Berekening van het kadastraal inkomen

Het kadastraal inkomen wordt als volgt geschat:

(De huurwaarde van een huis op 1/1/1975 x 12) – 40 % kosten = netto kadastraal inkomen

Een voorbeeld:

De huurwaarde van een huis is op 1 januari 1975 €150.
Dit vermenigvuldigen we met 12 om de huurwaarde per jaar te weten: €150 x 12 = € 1.800
Dit bedrag verminderen we met de 40 % kosten:
€ 1.800 – 40 % = € 1080
Dit is dus het netto kadastraal inkomen.

Hou er wel rekening mee dat dit bedrag nog geïndexeerd wordt. De indexatiecoëfficiënt voor aanslagjaar 2015 is 1.7057.

Het kadastraal inkomen van bovenstaand voorbeeld zal in 2015 € 1842,16 bedragen.

(bron: kadaster.be)

Dan zouden het toch wel heel flink stijgen, als ze het gaan aanpassen. Ik veronderstel dan wel dat het geïndexeerd stuk ertussen uitlaten. Ik wist niet dat ze het kadastraal inkomen zo berekende, dus verschoot wel even.

HUSKE

Legacy Member
eniac zei:
Eerlijk gezegd HUSKE, je werkt het ook wel wat in de hand. Je hebt niet bepaald de neiging bescheiden te blijven (financieel, wagen, ...). Als je dan gaat spreken over "slechts" 45K spaargeld hebben weet je goed genoeg dat dat reacties gaat uitlokken, als het al niet je bedoeling is.

De reactie was bedoelt op renegade omdat die zich platzak voelt (ja, ik ook :)).

Wagen weet ik niet wat je bedoelt, ik heb in mijn leven een clio, saxo, 206, astra coupé, golf 6, passat break, 308 en nu een skoda octavia break gereden, in deze volgorde. Welke van deze wagens heeft een premium status verworven dan? Alles na de 206 waren dan nog leasewagens ook, je weet dat die wagen niet van de bestuurder zelf is?

Ik blijf erbij, mijn vriendin en ikzelf komen niets te kort, maar we behoren gewoon tot de grote middenmoot met uitzondering dat we wat geld op de spaarrekening hebben dan het huis groter te bouwen dan onze noden. Er is makkelijk 30-40m² bij het huis te voegen, een 2de badkamer of een 'belachelijk dure' keuken en dan is het geld ook op.

Huis van 180m² + 45k€ is identiek aan huis van 210m² + 0€ is financieel identiek, situatie 1 lokt reacties uit, situatie 2 vind iedereen normaal.
Een redenering die ik niet snap, want het enige verschil dat er is is de verdeelsleutel over uw 'vermogen'.

Op het moment dat we aan het bekijken waren of we gingen kopen/bouwen wisten we nog niet of we ons appartement zouden verhuren of verkopen. Door de verkoop hebben we nu (eigenlijk ik) 'zoveel' over. Minder lenen is moeilijker omdat dan de verdeelsleutel tussen mijn vriendin en mij weer aangepast moet worden. Die is nu 70-30 en zou dan wss opschuiven naar 80-20, daarom laten we dit zo.

We moeten idd nog wel verlichting/gordijnen en verf aankopen. Dat zit nog niet gebudgeteerd omdat we dat gaan doen naargelang we kunnen sparen. Subsidie infrax (2000€), bonus, eindejaarspremie en vakantiegeld kom je wel een heel eind. We zullen nog wel 2 jaar wachten vooraleer we nog eens op vakantie gaan...

oXia

Legacy Member
Heeft iemand ervaring met uitstel van terugbetaling kapitaal?

Wanneer wij onze lening aanvatten, dienen wij nog enkele maanden te renoveren. Onze huidige huur betalen + maandelijkse aflossing zou echter enorm zwaar worden.
Blijkbaar bestaat de mogelijkheid om enkel de intresten van de lening even te betalen, met tegenprestatie dat de looptijd ook even lang verlengd wordt.

Iemand die dit zo doet tijdens de overstap of meer info heeft? Op internet lees ik dat je dit kan inroepen als je financiële problemen hebt, maar wij willen het doen om enkele maanden ons appartement én huis te overleven ;)

nite

Legacy Member
HUSKE zei:
We moeten idd nog wel verlichting/gordijnen en verf aankopen. Dat zit nog niet gebudgeteerd omdat we dat gaan doen naargelang we kunnen sparen. Subsidie infrax (2000€), bonus, eindejaarspremie en vakantiegeld kom je wel een heel eind. We zullen nog wel 2 jaar wachten vooraleer we nog eens op vakantie gaan...

Met slechts 45k op de spaarrekening zou ge misschien best 3 jaar wachten vooraleer op vakantie te gaan...

HUSKE

Legacy Member
oXia zei:
Heeft iemand ervaring met uitstel van terugbetaling kapitaal?

Wanneer wij onze lening aanvatten, dienen wij nog enkele maanden te renoveren. Onze huidige huur betalen + maandelijkse aflossing zou echter enorm zwaar worden.
Blijkbaar bestaat de mogelijkheid om enkel de intresten van de lening even te betalen, met tegenprestatie dat de looptijd ook even lang verlengd wordt.

Iemand die dit zo doet tijdens de overstap of meer info heeft? Op internet lees ik dat je dit kan inroepen als je financiële problemen hebt, maar wij willen het doen om enkele maanden ons appartement én huis te overleven ;)

Je kan uitstel van kapitaal vragen, je looptijd wordt volgens mij niet langer, enkel het terug te betalen bedrag gaat omhoog. Maar dat is niet zoveel volgens mij (6 maanden kapitaal + intresten uitsmeren over de rest van de looptijd).

oXia

Legacy Member
Thx voor je antwoord. Mijn bankier zei aan de telefoon reeds dat dit vandaag de dag niet meer mogelijk is, maar sites van de meeste banken duiden deze optie nog steeds aan.
Ik vroeg hem wel enkel om de start van volledige afbetaling uit te stellen, ik sprak niet over betalen van intrest. Hopelijk heeft hij mij dus verkeerd begrepen en kunnen we 4 maanden uitstellen. Binnen 2 weken ga ik er pas langs maar ik ben toch benieuwd!

Vandaar mijn vraag aan jullie, of iemand dit uitstel onlangs heeft gebruikt :bow:

Riverdale27

Legacy Member
Bimmer zei:
Ik ben dan eens gaan opzoeken hoe ze het kadastraal inkomen bereken.

...

Dan zouden het toch wel heel flink stijgen, als ze het gaan aanpassen.

Een index van 1.7057 op 40 jaar impliceert een jaarlijkse groeivoet van 1.34%. Als ge dan kijkt naar huizenprijzen in België, dan is de index tussen 1975 en 2015 gestegen van 1 naar 8.9390, oftewel een jaarlijkse groeivoet van 5.63%. Het verschil verklaart waarom het kadastraal inkomen véél te laag is vandaag. Ze zouden dat moeten laten stijgen met, min of meer, de groei in huizenprijzen. En uiteraard om de zoveel jaar een realistische huurwaarde erop plakken.

Bron: Global house prices: Location, location, location | The Economist

Einstein zei:
"The most powerful force in the universe is compound interest"

Bimmer

Legacy Member
Riverdale27 zei:
Een index van 1.7057 op 40 jaar impliceert een jaarlijkse groeivoet van 1.34%. Als ge dan kijkt naar huizenprijzen in België, dan is de index tussen 1975 en 2015 gestegen van 100 naar 893.9, oftewel een jaarlijkse groeivoet van 5.63%. Het verschil verklaart waarom het kadastraal inkomen véél te laag is vandaag.

Bron: Global house prices: Location, location, location | The Economist

Zouden ze dan ook niet de huurpijzen (in de berekening) omhoog trekken? €150 huur is op de dag van vandaag toch niet realistisch.
Als je de berekening dan doe met €600 huurprijs, kom je toch op een ontzettend hoog bedrag? of zie ik dit verkeerd?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan