Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Fizmo
Legacy Member
Ja inderdaad. De uitleg was mss idd iets moeilijker dan ik eerst in gedachten had ^^mac-bc zei:Is toch een minder voor de hand liggende uitleg dan uw eerste zin deed vermoeden.
Niettemin bedankt voor de uitleg!
Maar je kunt het in feite ook gewoon via de technische analyse bekijken. De rente zat jarenlang in een dalende lijn en les 1 bij beleggers is "ga nooit tegen de trend in". Dus die trend blijft zich maar doorzetten tot op historische lage renteniveau's. Er zijn natuurlijk ook redenen voor zoals de ECB die obligaties opkoopt maar dan nog waren de rentes gewoon abnormaal laag dat je je afvroeg wie er in godsnaam (naast de ECB) nog obligaties koopt met een rendement van pakweg 0,5% terwijl inflatie naar volgend jaar toe alleen al meer dan 1% zal zijn (ok pensioenfondsen omdat ze contractueel verplicht zijn maar daarnaast?)? En dan komt er op een bepaald moment een bounce (sterke heropvering). De stijging van de renteniveau's van de voorbije dagen lijkt mij te fors om duurzaam te zijn. De komende dagen zal er mijns inziens een (lichte) correctie op die stijging komen om dan binnenkort in licht stijgende lijn te gaan gelet op de betere inflatie- en groeicijfers die eraan zitten te komen in 2016.
Lode16
Legacy Member
Vandaag gaan kijken naar een huis samen met de vriendin. We konden er niet snel genoeg terug buiten zijn. Agent van immo kantoor had volgens mij niet veel zin om een huis te verkopen aan een jong koppel. We hadden beiden het gevoel dat hij onze rekening had gemaakt en er vanuit ging dat we het toch niet kunnen betalen. Door de houding van die persoon al weinig zin om een bod te doen ook al staat het huis ons wel aan.
iamhollywood
Legacy Member
LSDsmurf zei:
Feit. Wij zijn voor ons lening nog in onderhandeling met kbc en bnp. Bnp heeft deze week nog een mooie verlaging gegeven, kbc kon echter het aanbod van bnp niet volgen en heeft iets hoger afgeklopt daar wij zij de voorbije weken even agressief boden. Van't weekend alle kosten bij beide eens tegenover elkaar zetten en de knoop doorhakken!
Verzonden vanaf mijn iPhone met behulp van Tapatalk
beemer036
Legacy Member
Instapklaar idd, een paar potten verf dat gaat natuurlijk nog, maar geen toestanden zoals bv; nieuw keuken, badkamer, verwarming.Syndroom zei:
Ik ben beginnen huren (8 jaar geleden) aan 490€, door de JAARLIJKSE indexatie zit ik nu al aan 575, ik woon hier graag, maar 600 ga ik hier echt niet betalen. Dit irriteert me dus mateloos. Voor 600 kan ik evengoed een lening afbetalen.
Dus....
beemer036
Legacy Member
Xylan, net omgekeerdXylan zei:
Intergalactic, huis(je) is idd niet echt haalbaar, app'tje heeft de voorkeur.
Maar ik bedoel dus, nu huur ik dus aan 575/maand, wat krijg ik daarvoor;
App van net geen 100m2, inkomhal, ruime living, aparte keuken, badkamer met ligbad, 2 slaapkamers, ruime berging, terrasje en 2 garage's, niet slecht denk ik zo
Lening @500/600 de maand; app'tje van +-150/160k, wat krijg je ervoor; totale oppervlakte 50, max 60m2, geen inkomhal (= alle lawaai van de gang + TV van de buren (omdat die ook geen inkomhal hebben)), slaapkamer waar meestal net een 2persoonsbed in past, living met open keuken, berging meestal niet (is al maar 50m, vandaar), badkamerke met douche, noch garage noch staanplaats.
Ik vraag niet veel, maar als ik kwasi de rest van mijn leven afbetaal mag het wel een kleinnnn beetje naar mijn zin zijn, niet?
Bimmer
Legacy Member
beemer036 zei:Xylan, net omgekeerd
Intergalactic, huis(je) is idd niet echt haalbaar, app'tje heeft de voorkeur.
Maar ik bedoel dus, nu huur ik dus aan 575/maand, wat krijg ik daarvoor;
App van net geen 100m2, inkomhal, ruime living, aparte keuken, badkamer met ligbad, 2 slaapkamers, ruime berging, terrasje en 2 garage's, niet slecht denk ik zo
Lening @500/600 de maand; app'tje van +-150/160k, wat krijg je ervoor; totale oppervlakte 50, max 60m2, geen inkomhal (= alle lawaai van de gang + TV van de buren (omdat die ook geen inkomhal hebben)), slaapkamer waar meestal net een 2persoonsbed in past, living met open keuken, berging meestal niet (is al maar 50m, vandaar), badkamerke met douche, noch garage noch staanplaats.
Ik vraag niet veel, maar als ik kwasi de rest van mijn leven afbetaal mag het wel een kleinnnn beetje naar mijn zin zijn, niet?
Als je uiteraard onder de 600 euro per maand wilt zitten, dan zal huren op maandbasis goedkoper uitkomen.
Denk dat Xylan wilde bedoelen, dat op lange termijn het wel meer kost.
Zoals je zegt betaal je €575 per maand voor een appartement, dit gedurende heel u leven. Als je op u 20 alleen gaat wonen en wordt 80 jaar, zul je 60 jaar lang moeten betalen.
Als je iets koopt is het afhankelijk van u looptijd, pakt gemiddeld 25 jaar lang, je betaalt in die 25 jaar lang per maand wel meer af, maar je betaalt het dan ook maar 25 jaar en geen 60.
Dan heb je na u 25 jaar nog een vermogen (huis of appartement), terwijl bij huren u vermogen nul is. Dit is dan nog zonder rekening te houden, dat u huurindex stijgt en lening niet, zoals je in u voorbeeld zegt.
Natuurlijk heb je nog extra kosten met een huis, dat je als huurder niet hebt uiteraard.
Mijn ouders verhuren een huis en maken jaarlijks winst, dus wilt dan wel degelijk zeggen dat huren tov kopen duurder is.
Ik kom hier nu niet zeggen, dat je moet kopen, want dat moet iedereen zelf weten. Was enkel een reactie op het feit dat je zei tegen Xylan "net omgekeerd".
beemer036
Legacy Member
Bimmer zei:Als je uiteraard onder de 600 euro per maand wilt zitten, dan zal huren op maandbasis goedkoper uitkomen.
Denk dat Xylan wilde bedoelen, dat op lange termijn het wel meer kost.
Zoals je zegt betaal je €575 per maand voor een appartement, dit gedurende heel u leven. Als je op u 20 alleen gaat wonen en wordt 80 jaar, zul je 60 jaar lang moeten betalen.
Als je iets koopt is het afhankelijk van u looptijd, pakt gemiddeld 25 jaar lang, je betaalt in die 25 jaar lang per maand wel meer af, maar je betaalt het dan ook maar 25 jaar en geen 60.
Dan heb je na u 25 jaar nog een vermogen (huis of appartement), terwijl bij huren u vermogen nul is. Dit is dan nog zonder rekening te houden, dat u huurindex stijgt en lening niet, zoals je in u voorbeeld zegt.
Natuurlijk heb je nog extra kosten met een huis, dat je als huurder niet hebt uiteraard.
Mijn ouders verhuren een huis en maken jaarlijks winst, dus wilt dan wel degelijk zeggen dat huren tov kopen duurder is.
Ik kom hier nu niet zeggen, dat je moet kopen, want dat moet iedereen zelf weten. Was enkel een reactie op het feit dat je zei tegen Xylan "net omgekeerd".
Begrijp het
Vandaag nog eens een appartementje gaan bezoeken, zag er wel leuk uit.
173k, +-70m2 inclusief autostaanplaats.
Snel snel al eens een simulatie gemaakt en zou me ( -eigen inbreng) een 600/650euro/maand kunnen kosten in afbetaling.
Heb maar eens mailtje gestuurd om gesprek met adviseur te hebben.
Enige nadeel, ik ben eind vorig jaar ontslagen (economische redenen, grrrrr) en heb nu een tijdelijk contract (half jaar) zouden ze daar moeilijk over doen?
Renegadexxripxx
Legacy Member
Zucht...
Als ik had geweten wat ik nu wist had ik de woning die ik gekocht heb nooit gekocht... en had ik het op het gemak zelf gedaan met een eigen stuk grond ipv via een promotor... op het gebied van opvolging naar correctheid van hetgeen er gedaan is/wordt : onbestaande... omdat men zich daar toch wel niet mee kan bezighouden zeker...
Als ik had geweten wat ik nu wist had ik de woning die ik gekocht heb nooit gekocht... en had ik het op het gemak zelf gedaan met een eigen stuk grond ipv via een promotor... op het gebied van opvolging naar correctheid van hetgeen er gedaan is/wordt : onbestaande... omdat men zich daar toch wel niet mee kan bezighouden zeker...
Intergalactic
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Hier het omgekeerde: als ik had geweten wat ik nu wist, dan had ik met een promotor gewerkt.
Zelf opvolgen is ook niet altijd alles: dakwerker heeft me aan het lijntje gehouden, iemand onbekend heeft tegen mijn poort gereden, 1 bepaald raam kon beter (1 à 2 cm verkeerd opgemeten), bezetter laat alles heel vuil achter, en dat is niet alles.
Kan je ook wel hebben met een promotor natuurlijk, maar goed.
De architect volgde op tot winddicht, maar zo heel veel heeft die ook niet opgevolgd.
Vooral het opvragen van verschillende offertes waar iedereen meestal iets anders zegt dan de andere, maken het niet makkelijk als leek.
Wel opmerkelijk: nergens een voorschot moeten betalen tot op heden.
HUSKE
Legacy Member
Moet zeggen dat SOD tot nu toe goed meevalt. Ook hetgeen ze metsen is echt netjes gedaan, als ik dan vergelijk met vrienden is dat toch echt een pak netter en vooral recht. Kameraad die de muren plakt zegt ook dat het allemaal zeer netjes is en dat ze dat niet zovaak zien.
Verder heb ik van opvolging nog geen klagen, heb ik enkel betaald voor de effectief uitgevoerde werken etc. Na de bouw ga ik 45k€ 'over hebben', zo weinig eigen spaargeld is toch ook al heel wat jaartjes geleden, maar we zullen wel weer sparen zeker.
Heb wel een vraag, we hebben geen badkamermeubel bij de SOD, maar ze vragen nu (terecht) waar de afvoeren en aansluitingen van water moeten komen. Zijn dat zowat standaardmaten of is dat meubel specifiek?
Heb niet echt tijd om winkels af te rijden...
Verder heb ik van opvolging nog geen klagen, heb ik enkel betaald voor de effectief uitgevoerde werken etc. Na de bouw ga ik 45k€ 'over hebben', zo weinig eigen spaargeld is toch ook al heel wat jaartjes geleden, maar we zullen wel weer sparen zeker.
Heb wel een vraag, we hebben geen badkamermeubel bij de SOD, maar ze vragen nu (terecht) waar de afvoeren en aansluitingen van water moeten komen. Zijn dat zowat standaardmaten of is dat meubel specifiek?
Heb niet echt tijd om winkels af te rijden...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.