Waelvis zei:
Ik hoop dat ik het niet ga jynxen (of hoe schrijft ge da?), maar hier is de kogel eindelijk door de kerk.
Afgelopen donderdag een bod gedaan dat mondeling aanvaard werd. (makelaar was bij ons thuis en had naar eigenaar gebeld).
Dinsdagavond zal de compromis getekend worden. Onze notaris is bezig met die na te lezen en enkele kleine aanpassingen aan het doen. (enkele opschortende voorwaarden)
Vanaf dinsdag kunnen we dus beginnen met banken te bezoeken...
Ik heb zin om diene vorte kloot van ne makelaar zijne kop in te slaan...
Vorige week maandag belde die makelaar ons dan om af te spreken om de compromis te tekenen. Dit zou vanavond gebeuren. (en niet afgelopen dinsdag zoals hier blijkbaar staat)
Maar wij waren nog aan het wachten op enkele nodige documenten (EPC, elektriciteit, keuring van de mazouttank, ...)
Toen we de 2e keer naar dat huis gingen kijken zei die makelaar dat de elektriciteit gekeurd was, en dat deze volledig in orde was.
Gisteren hadden we dat verslag nog steeds niet gekregen (de rest wel al, na veel zagen van ons en onze notaris, ook hebben we een pak aanpassingen moeten doen aan die compromis, want daar stond 0.0 in ons voordeel in).
Deze middag krijgen we mail, met dat elektriciteitsverslag.
Dit waren de opmerkingen:
ISOLATIE AREI.
101: De algemene isolatiewaarde is niet tenminste 25 k?, installatie vòòr 7 mei 2000 (art 20 AREI).
AARDING AREI
203: De waarde van de spreidingsweerstand van de laagspanningsaarding bedraagt meer dan 30 ohm (art.86 AREI)
206: De aardingsonderbreker ontbreekt of is niet op een normale manier bereikbaar (art 28 & 70 AREI).
209: De continuïteit van de beschermingsgeleider van het stopcontact is te herzien (art 70 AREI).
ONRECHTSTREEKSE AANRAKING AREI
302: Een aangepaste verliesstroomschakelaar ontbreekt (art 86 AREI).
SCHEMAS EN AANDUIDINGEN AREI
401: Het ééndraadsschema ontbreekt (art 16 AREI).
403: Het situatieschema ontbreekt (art 16 AREI).
ELEKTRISCHE BORDEN AREI.
503: Niet gebruikte opening(en) in het bord, zijn niet afgedicht. (art 49 & 248 AREI).
504: Gevaar voor rechtstreekse aanraking, genaakbare delen onder spanning, te verhelpen (art 49 & 248 AREI).
506: De aanduiding van de kringen en of schakelapparatuur ontbreekt, is onjuist of is onvolledig (art 16 & 252 AREI).
OVERSTROOMBEVEILIGING AREI.
606: Zekeringen van het type aM zijn niet toegestaan (art 117 & 118 AREI).
607: Vermindering van de sectie van de leiding, een aangepaste overstroombeveiliging is te voorzien (art 117 & 118 & 125 AREI).
LEIDINGEN AREI
704: Het gebruik van geleiders van het type VOB, zonder bijkomende afscherming is niet toegestaan (art 207 & 210 AREI).
STOPCONTACTEN – SCHAKELAARS
803: Het toestel van de klasse "1" is niet met de beschermingsgeleider verbonden (art 30 & 78 AREI).
Dat lijkt me dus verre van in orde.. Een collega van mij gokte met de natte vinger dat ons dat tussen de 5.000€ en 10.000€ zou kosten om dat in orde te brengen. (elektricien van opleiding)
We hebben dus uitstel gevraagd, en hebben dat verslag doorgestuurd naar een elektricien.
We hebben nu 3 opties:
- Eigenaar brengt alles in orde op zijn kosten, voor het verlijden van de akte
- We verlagen ons bod (huidig bod - richtprijs elektricien)
- Verkoop gaat niet meer door
Die makelaar heeft dus ronduit tegen ons gelogen, en ons al meermaals beledigd waar we bijstonden. Hij heeft al laten vallen dat we misschien beter in een lagere prijsklasse zouden zoeken, en vandaag gezegd dat hij denkt dat we het niet kunnen betalen, en we uitvluchten zoeken. En hij heeft vandaag ook de telefoon dichtgesmeten.
(terwijl ik al naar genoeg banken geweest ben, voor leningen tot 25k boven de overeengekomen prijs, en die zouden we zelfs zonder problemen krijgen)
Ik loop al een ganse dag te trillen van pure woede..
. Gewoon iets kleiner gaan wonen (en geluk hebben dat je op iets leuk stoot).
.