Archief - [deleted]

Man... ik zou willen dat ik elke dag van thuis uit kon werken... dan zou ik direct dit kopen

Woning te koop in Hasselt - € 145.000 (Zimmocode: 9OL6D) - Zimmo.be - Deneve & Partners

Renegadexxripxx zei:

Man... ik zou willen dat ik elke dag van thuis uit kon werken... dan zou ik direct dit kopen

Woning te koop in Hasselt - € 145.000 (Zimmocode: 9OL6D) - Zimmo.be - Deneve & Partners

Klik om te vergroten...

Helaas in België zijn er zo geen idyllische plekjes zoals dat huis in Spanje

Wahaha, trouwens huizen in limburg zijn spotgoedkoop tov de rest van het land (muv walonië en W-VL ) dus ik zie niet wat je staat te reclameren .

Gisteren naar dit huis gaan kijken.

Voor dit huis zijn 2 opties. (foto)

- Enkel het huis (het rode) (225.000&#8364
- Huis + magazijnen + tuin (blauw) (269.000&#8364

Als enkel het huis verkocht wordt zal de huidige eigenaar de magazijnen blijven gebruiken. Die is zelfstandig schrijnwerker, en heeft nieuwe magazijnen gekocht in St. Niklaas.

Nu, als wij het zouden kopen, zouden we het sowieso volledig willen, aangezien we toch iets van tuin willen. We hebben kindjes en een hond, die moeten toch eens buiten kunnen e.


Pluspunten:
- Mooi, heel ruim huis (2 afgewerkte slaapkamers, en mogelijkheid om er nog 3-4 bij te maken)
- Enorm mooi en professioneel afgewerkt (eigenaar heeft dit zelf gedaan)
- Overal hoogrendementsbeglazing, electrische rolluiken, ...
- Heel ruime living (1/3 staat niet op de foto's)
- Heel ruime keuken, mooie badkamer
- Ligging valt goed mee, vrij rustige buurt, veel weilanden erachter. Wel op 6.2km van de school van ons kindjes (wat niet onoverkomelijk is)


Minpunten:
- 2 slaapkamers moeten nog afgewerkt worden (vloer leggen + gyprocmuren, isolatie + velux zijn er al)
- Idem voor 2 zolderruimtes


Als we het zouden kopen, zouden we na verloop van tijd die magazijnen (althans voor een deel) afbreken. Om zo nog iets meer tuin te creëren, en tuin die zichtbaar is vanuit het huis zelf.
Alhoewel het middelste heel mooi is, met een volledige verdieping. Da lijkt ons wel heel tof voor de kinderen een speelruimte van te maken. (Als ze wat ouder zijn frigo, biljarttafel, kicker, wat oude zetels, ...)



Het huis staat al heel lang te koop. Huidige makelaar is de 3e. Oorspronkelijk vroeg de eigenaar 330.000 voor het geheel. Toen we aan de makelaar vroegen of de prijs nog onderhandelbaar was heeft hij een heel lange uitleg afgestoken dat het al lang te koop staat, dat dat gevaarlijk is voor vastgoed omdat mensen dan denken dat er iets aan scheelt, dat hij zelf niet snapt dat het nog niet verkocht is omdat het toch een mooie woning is, ... Tussen de lijnen vermoed ik dat er nog 10-20k zou afkunnen.



Wat denken jullie dat een mooie (haalbare) prijs zou zijn voor dit huis?

Waelvis zei:

Gisteren naar dit huis gaan kijken.

Voor dit huis zijn 2 opties. (foto)

- Enkel het huis (het rode) (225.000&#8364
- Huis + magazijnen + tuin (blauw) (269.000&#8364

Klik om te vergroten...

m'n god!
225.000 voor zo'n veredelde fabrieks/arbeiders woning uit de jaren 50 :doh:
Geen wonder dat het al zo lang te koop staat, de prijs die ze vragen is degoutant.

Om dan nog maar te zwijgen over zeer krappe inrichting.
Dat meubilair is té groot voor de oppervlakte die het ter beschikking heeft. check de zetel en de salon tafel. Die staat er gewoon tegen. Waar moet je je voeten/benen plaatsen?
Die tv hangt trouwens té hoog aan de muur (wat ik toch afleidt van de foto).
Hoeveel is het EPG?
Ik veronderstel dat je een deftige kelder hebt?
ik zou het alvast niet kopen, ook al had ik het geld/de lening.


@ oospronkelijke vraagprijs: €300 000

€199 999 zou me iets beter liggen/overwegen waard.
Maar dan nog. Zo'n huis, voor een gezin met minstens 2 kinderen is al snel krap imo.

EternalSilence zei:

m'n god!
225.000 voor zo'n veredelde fabrieks/arbeiders woning uit de jaren 50 :doh:
Geen wonder dat het al zo lang te koop staat, de prijs die ze vragen is degoutant.

Om dan nog maar te zwijgen over zeer krappe inrichting.
Dat meubilair is té groot voor de oppervlakte die het ter beschikking heeft. check de zetel en de salon tafel. Die staat er gewoon tegen. Waar moet je je voeten/benen plaatsen?
Die tv hangt trouwens té hoog aan de muur (wat ik toch afleidt van de foto).
Hoeveel is het EPG?
Ik veronderstel dat je een deftige kelder hebt?
ik zou het alvast niet kopen, ook al had ik het geld/de lening.


@ oospronkelijke vraagprijs: €300 000

€199 999 zou me iets beter liggen/overwegen waard.
Maar dan nog. Zo'n huis, voor een gezin met minstens 2 kinderen is al snel krap imo.

Klik om te vergroten...

Kzie dat toch eerder mikken op zelfstandige die de nodige kantoorruimte ook nodig heeft (bv design + productie). Iets dat je niet zo makkelijk vind.

Want stel dat je het huis apart verkocht krijgt, is iemand voor die magazijnen vinden niet makkelijk meer. Daarmee duwt de prijs wat voor gecombineerde koop.

EternalSilence zei:

m'n god!
225.000 voor zo'n veredelde fabrieks/arbeiders woning uit de jaren 50 :doh:
Geen wonder dat het al zo lang te koop staat, de prijs die ze vragen is degoutant.

Om dan nog maar te zwijgen over zeer krappe inrichting.
Dat meubilair is té groot voor de oppervlakte die het ter beschikking heeft. check de zetel en de salon tafel. Die staat er gewoon tegen. Waar moet je je voeten/benen plaatsen?
Die tv hangt trouwens té hoog aan de muur (wat ik toch afleidt van de foto).
Hoeveel is het EPG?
Ik veronderstel dat je een deftige kelder hebt?
ik zou het alvast niet kopen, ook al had ik het geld/de lening.


@ oospronkelijke vraagprijs: €300 000

€199 999 zou me iets beter liggen/overwegen waard.
Maar dan nog. Zo'n huis, voor een gezin met minstens 2 kinderen is al snel krap imo.

Klik om te vergroten...

EPC is 324, kelder is er niet.

De inrichting doet er niet toe e. Die meubels gaan weg, en de onze zijn zo groot niet. Het stuk dat je bvb ziet met die zwarte zetel, er is nog een stuk van ongeveer evengroot dat niet op foto staat.
Ik denk dat de helft van de ruimtes van het huis niet op foto staan.

EternalSilence zei:

m'n god!
225.000 voor zo'n veredelde fabrieks/arbeiders woning uit de jaren 50 :doh:
Geen wonder dat het al zo lang te koop staat, de prijs die ze vragen is degoutant.

Om dan nog maar te zwijgen over zeer krappe inrichting.
Dat meubilair is té groot voor de oppervlakte die het ter beschikking heeft. check de zetel en de salon tafel. Die staat er gewoon tegen. Waar moet je je voeten/benen plaatsen?
Die tv hangt trouwens té hoog aan de muur (wat ik toch afleidt van de foto).
Hoeveel is het EPG?
Ik veronderstel dat je een deftige kelder hebt?
ik zou het alvast niet kopen, ook al had ik het geld/de lening.


@ oospronkelijke vraagprijs: €300 000

€199 999 zou me iets beter liggen/overwegen waard.
Maar dan nog. Zo'n huis, voor een gezin met minstens 2 kinderen is al snel krap imo.

Klik om te vergroten...

Op den dag van vandaag is dat normaal dat zo'n woning 269.000 kost. bij ons in de buurt heb je zo'n huis niet voor die prijs om eerlijk te zijn. Je moet gewoon kijken naar de woning in de buurt en vergelijke of die prijzen over één komen met u prijs.

Plus naar de inrichting moet je niet kijken hé, dat doe je zelf na aankoop. Heeft best wel een groot stuk grond? hoeveel vierkante meter?


Maar inderdaad de huizen zijn gewoon belachelijk duur aan het worden.

Waelvis zei:

EPC is 324, kelder is er niet.

De inrichting doet er niet toe e. Die meubels gaan weg, en de onze zijn zo groot niet. Het stuk dat je bvb ziet met die zwarte zetel, er is nog een stuk van ongeveer evengroot dat niet op foto staat.
Ik denk dat de helft van de ruimtes van het huis niet op foto staan.

Klik om te vergroten...

Qua oppervlakte lijkt die woning wel in orde te zijn. Maar je zou moeten kijken hoe goed het gelegen is ten opzichte van uw werk en dat van uw vriendin. Alsook hoeveel geld je er nog zou dienen in te steken om het volledig af te werken naar uw zin.

Persoonlijk vind ik hetgeen dat je kunt zien op de foto's al niet slecht. Maar er is nog een pak werk aan in mijn ogen. Hiernaast heb je ook nog het feit dat je nu wel meldt dat het volledig gerenoveerd is door de eigenaar. Maar wat is de staat van die grote oppervlakte aan daken? Dat moet je zeer zeker eens goed nakijken, want het herdoen van het dak is direct een grote kost.

Huizen zijn echter niet goedkoop. En op het eerste zicht lijkt mij als je een bod aanvaard kunt krijgen van 225k voor alles een aanvaardbare koop (bij mij is het echter sowieso een non koop omdat er geen kelder onder de woning is zodat het moeilijker is naar de toekomst om wijzigingswerken uit te voeren).

Bimmer zei:

Op den dag van vandaag is dat normaal dat zo'n woning 269.000 kost. bij ons in de buurt heb je zo'n huis niet voor die prijs om eerlijk te zijn. Je moet gewoon kijken naar de woning in de buurt en vergelijke of die prijzen over één komen met u prijs.

Plus naar de inrichting moet je niet kijken hé, dat doe je zelf na aankoop. Heeft best wel een groot stuk grond? hoeveel vierkante meter?


Maar inderdaad de huizen zijn gewoon belachelijk duur aan het worden.

Klik om te vergroten...

Normaal? Vindt gij da normaal da mijn vader in de jaren 90 op 1 wedde een gezin met 3 kinderen en een vrouw die niet werkt kon ondersteunen, en dan ook nog eens een huis kon kopen? De dag van vandaag kunt ge met moeite uw eigen ondersteunen op 1 wedde, wat alle logica tart natuurlijk.

Kwil maar zeggen, tis te zien hoe je "normaal" definieert. Als je normaal definieert als, iedereen blijft maar kopen ongeacht de staat van de Belgische vastgoedmarkt en zonder hier eens bij na te denken, dan is dat normaal ja. Als je normaal definieert als, tis normaal dat je 225000 voor zo'n hok moet betalen, dan nee da is nie normaal. Kzou zeggen, wacht tot er een correctie of een crash komt, maarja iedereen redeneert "wie heeft er een glazen bol?".

Deny zei:

Normaal? Vindt gij da normaal da mijn vader in de jaren 90 op 1 wedde een gezin met 3 kinderen en een vrouw die niet werkt kon ondersteunen, en dan ook nog eens een huis kon kopen? De dag van vandaag kunt ge met moeite uw eigen ondersteunen op 1 wedde, wat alle logica tart natuurlijk.

Kwil maar zeggen, tis te zien hoe je "normaal" definieert. Als je normaal definieert als, iedereen blijft maar kopen ongeacht de staat van de Belgische vastgoedmarkt en zonder hier eens bij na te denken, dan is dat normaal ja. Als je normaal definieert als, tis normaal dat je 225000 voor zo'n hok moet betalen, dan nee da is nie normaal. Kzou zeggen, wacht tot er een correctie of een crash komt, maarja iedereen redeneert "wie heeft er een glazen bol?".

Klik om te vergroten...

???
Dan heb je precies mijn tekst niet volledig en goed gelezen.

Als je mijn tekst volledig leest, kun je er gemakkelijk uithalen dat ik bedoel met normaal: In deze tijd.
"Op den dag van vandaag is dat normaal"
Daarmee wil ik niet bedoelen dat dat goedkoop is hé.
Ik vind het ook belachelijk hoe duur dat het nu is, staat toch ook duidelijk in mijn tekst beschreven?

Deny zei:

Normaal? Vindt gij da normaal da mijn vader in de jaren 90 op 1 wedde een gezin met 3 kinderen en een vrouw die niet werkt kon ondersteunen, en dan ook nog eens een huis kon kopen? De dag van vandaag kunt ge met moeite uw eigen ondersteunen op 1 wedde, wat alle logica tart natuurlijk.

Kwil maar zeggen, tis te zien hoe je "normaal" definieert. Als je normaal definieert als, iedereen blijft maar kopen ongeacht de staat van de Belgische vastgoedmarkt en zonder hier eens bij na te denken, dan is dat normaal ja. Als je normaal definieert als, tis normaal dat je 225000 voor zo'n hok moet betalen, dan nee da is nie normaal. Kzou zeggen, wacht tot er een correctie of een crash komt, maarja iedereen redeneert "wie heeft er een glazen bol?".

Klik om te vergroten...

Wij hebben de luxe niet om te wachten. Waarschijnlijk vliegen wij hier binnen 6 maand uit ons huis. En ik heb geen zin om weer iets te huren, en nog 37 keer te verhuizen..

Deny zei:

Normaal? Vindt gij da normaal da mijn vader in de jaren 90 op 1 wedde een gezin met 3 kinderen en een vrouw die niet werkt kon ondersteunen, en dan ook nog eens een huis kon kopen? De dag van vandaag kunt ge met moeite uw eigen ondersteunen op 1 wedde, wat alle logica tart natuurlijk.

Kwil maar zeggen, tis te zien hoe je "normaal" definieert. Als je normaal definieert als, iedereen blijft maar kopen ongeacht de staat van de Belgische vastgoedmarkt en zonder hier eens bij na te denken, dan is dat normaal ja. Als je normaal definieert als, tis normaal dat je 225000 voor zo'n hok moet betalen, dan nee da is nie normaal. Kzou zeggen, wacht tot er een correctie of een crash komt, maarja iedereen redeneert "wie heeft er een glazen bol?".

Klik om te vergroten...

Ken mensen die in de jaren '80 een huis hebben gekocht, met 1,5 inkomen en hebben zwarte sneeuw gezien (o.a. omdat de rentes toen 10% en meer waren), dus het is te zien hoe groot de wedde is, welk huis koopt, hoeveel je er voor moet lenen, aan welk % en in welke regio.

Los daarvan denk ik dat je de kostprijs om een huis te bouwen onderschat, en deze zal ook altijd maar stijgen (o.a. door verschillende verplichtingen van de overheid, ventilatie, E-peil wordt weeral strenger vanaf 2014, 21% BTW). Minder mensen die (kunnen) bouwen, maar toch een huis willen, zullen op de bestaande huizenmarkt zoeken, waardoor de vraag ook aanwezig blijft.

Daarnaast goed dat je wacht op een crash, maar kom dan ook niet zagen dat je misschien moet lenen tegen 10% (normaal overdreven, maar goed).

De prijs van 225.000 euro is normaal in die regio, en vind dat het er vrij OK uit ziet, eigenlijk. Wel jammer dat het geen klein beschrijf is. Scheelt toch minstens een 10.000 euro.

Waelvis zei:

Wij hebben de luxe niet om te wachten. Waarschijnlijk vliegen wij hier binnen 6 maand uit ons huis. En ik heb geen zin om weer iets te huren, en nog 37 keer te verhuizen..

Klik om te vergroten...

Op zich mooie grond, al eens gevraagd bij de gemeente wat toegelaten zou zijn qua renovatie/verbouwing?

Op zich kan je zoiets op het gemak beginnen renoveren/verbouwen indien het wettelijk in orde is. Je hebt toch al een huis dus je zit op uw gemak

Ik zou ook voor optie 2 gaan, lijkt me sowieso een serieuze meerwaarde met dat terrein. Nu je moet ook zien of het haalbaar is natuurlijk.

Waelvis zei:

Wij hebben de luxe niet om te wachten. Waarschijnlijk vliegen wij hier binnen 6 maand uit ons huis. En ik heb geen zin om weer iets te huren, en nog 37 keer te verhuizen..

Klik om te vergroten...

Waelvis, ik ben ook naar dat huis gaan kijken.

Wat ik me nog herinner: eigenaar heeft alles zelf gedaan en ziet er wel allemaal redelijk goed uit. Maar de basis was echt rot. Die extra kamer gezien die nog niet aangepakt is? Dat is echt rot (stinkt ook naar het vocht).

Dak van het huis zelf is gerenoveerd en ziet er goed uit.

Dak van het magazijn is half afgewerkt (waarom in godsnaam?) materiaal voor verdere afwerking krijg je er wel bij.

Die badkamer is een donker kot, zou me ook niet verbazen als daar wat lekken waren.

Er waren denk ik nog wat minpunten (gaten in het dak van de garage) + die magazijnen zijn echt een trekgat.

De kamerinrichting was ook maar raar (boven).

Ik snap dat je dringend een oplossing nodig hebt maar dit lijkt me echt geen goede koop.

Een iets wat mindere vraag die ik hier wil stellen.

Een aantal maanden geleden heb ik een woning met mijn vriendin gekocht aan 200.000 euro, waarvan we elk 50% eigenaar zijn. Nu blijkt dat de relatie toch niet zo super loopt en begint een "einde relatie" toch al wat door mijn hoofd te spoken. Mijn vraag is de volgende.

Als we overeenkomen dat we uitéén zouden gaan aan de originele verkoopprijs, dan zouden normaal gezien de enige kosten de "miserietaks" zijn (2.5% van de waarde woning), de notaris kosten voor een nieuwe akte te schrijven alsook enige bankkosten om de lening van eigenaar te veranderen? Of moet ik hier bovenop de vriendin nog eens de helft van de prijs van de woning gaan geven?

- was het klein beschrijf of groot beschijf (wat is het K.I.)?
- als jullie uiteen gaan "aan de originele verkoopprijs", wat bedoel je daarmee? Dat jij eigenaar van het huis zou willen worden? Of dat je het zou willen verkopen aan een derde aan die 200000 euro?

JPV zei:

- was het klein beschrijf of groot beschijf (wat is het K.I.)?
- als jullie uiteen gaan "aan de originele verkoopprijs", wat bedoel je daarmee? Dat jij eigenaar van het huis zou willen worden? Of dat je het zou willen verkopen aan een derde aan die 200000 euro?

Klik om te vergroten...

Het was klein beschrijf en ik zou dan eigenlijk de eigenaar worden, KI was iets van een 250 euro niet geïndexeerd.

om de uitleg nog gemakkelijker te maken: hoeveel hebben jullie zelf geïnvesteerd in de woning (hoeveel zij, hoeveel jij), sinds wanneer ben je aan het afbetalen, wat is het intrestpercentage? (details mogen in pm, ik verwerk die dan wel in het antwoord zodat niet iedereen alles ziet)

Ik heb de schrijfkosten betaald, betaling gebeurt vanaf juli aan een intrest van 3.07% op 20 jaar, In theorie is het 50/50, maar doordat er nog wat werk aan was, is het allemaal wat door elkaar gelopen de kosten, maar op zich heb ik het meest betaald.

Op zich heb ik een contract laten opstellen dat ze mij een onderhandse lening zou moeten betalen als we uit elkaar zouden gaan ivm die schrijfkosten (was iets van een 15.000 euro). Maar dit wil ik gerust achterwege laten als we uitéén zouden gaan. Zodat ze mij niet 7500 euro moet terug betalen.