Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
IkKe
Legacy Member
Alles hangt af van wat je wilt bereiken, als je weet dat het al even te koop staat en er geen geïntereseerden zijn kan je ze altijd even laten gisten voor je een laag bod geeft.
Anderzijds kan het ook zijn dat je naar een huis gaat zien dat net geadverteerd staat en waar 2 afspraken voor en na jou geplanned zijn in dat geval heb je al wat minder ruimte.
Wij hebben ons bod gewoon telefonisch gedaan een paar dagen na het bezoek en vervolgens ook via mail doorgestuurd (Met opschortende voorwaarden).
Vergeet dus zeker niet nu al vast te leggen wat de opschortende voorwaarden zijn, hoe sneller je dat afspreekt hoe beter! Want in theorie bind je je ertoe om het huis te kopen zonder voorwaarde van zodra je een akkoord op je bod hebt.
Anderzijds kan het ook zijn dat je naar een huis gaat zien dat net geadverteerd staat en waar 2 afspraken voor en na jou geplanned zijn in dat geval heb je al wat minder ruimte.
Wij hebben ons bod gewoon telefonisch gedaan een paar dagen na het bezoek en vervolgens ook via mail doorgestuurd (Met opschortende voorwaarden).
Vergeet dus zeker niet nu al vast te leggen wat de opschortende voorwaarden zijn, hoe sneller je dat afspreekt hoe beter! Want in theorie bind je je ertoe om het huis te kopen zonder voorwaarde van zodra je een akkoord op je bod hebt.
Sibi
Legacy Member
Een opschortende voorwaarde is doorgaans het niet verkrijgen van een hypothecair krediet binnen de X dagen na ondertekening compromis.
'n EPC-attest en elektrische keuring zullen er sowieso wel komen, ik zie geen enkele reden waarom 't niet zo zijn. Je mag 't opnemen in de voorwaarden, maar 't is nogal zinloos.
'n EPC-attest en elektrische keuring zullen er sowieso wel komen, ik zie geen enkele reden waarom 't niet zo zijn. Je mag 't opnemen in de voorwaarden, maar 't is nogal zinloos.
Waelvis
Legacy Member
Pffff....
Begin deze week te horen gekregen dat ons huisbazin overleden is. De kans is dus heel groot dat wij hier binnenkort gaan buiten moeten.
Ze had 7-8 kinderen, met elk kleinkinderen van ongeveer onze leeftijd. De kans is dus wel heel groot dat iemand van hen dit huis wil overkopen.
Anders denk ik dat ze het gewoon gaan verkopen, maar we weten dat we dit nooit gaan kunnen betalen.
Mn vriendin is uitgerekend om binnen 6 maand te bevallen, en we hebben net een nieuwe auto gekocht.. Het kon nie slechter uitkomen.
Ik ben ondertussen ook al eens gaan horen bij ING voor een lening van 260.000€. En de rentes staan blijkbaar vrij hoog.
30j vast: 1332.25€/m (4.45%)
25j vast: 1389.08€/m (4.20%)
130€ op 25jr vast: 694.54€/m (4,20%)
130€ op 20j 1/1/1: 681.05€/m (2.40%)
==> 1375.59€/m (worst case: na 3 jaar 4,80% = 1517.71€/m)
Begin deze week te horen gekregen dat ons huisbazin overleden is. De kans is dus heel groot dat wij hier binnenkort gaan buiten moeten.
Ze had 7-8 kinderen, met elk kleinkinderen van ongeveer onze leeftijd. De kans is dus wel heel groot dat iemand van hen dit huis wil overkopen.
Anders denk ik dat ze het gewoon gaan verkopen, maar we weten dat we dit nooit gaan kunnen betalen.
Mn vriendin is uitgerekend om binnen 6 maand te bevallen, en we hebben net een nieuwe auto gekocht.. Het kon nie slechter uitkomen.
Ik ben ondertussen ook al eens gaan horen bij ING voor een lening van 260.000€. En de rentes staan blijkbaar vrij hoog.
30j vast: 1332.25€/m (4.45%)
25j vast: 1389.08€/m (4.20%)
130€ op 25jr vast: 694.54€/m (4,20%)
130€ op 20j 1/1/1: 681.05€/m (2.40%)
==> 1375.59€/m (worst case: na 3 jaar 4,80% = 1517.71€/m)
xxxracexxx
Legacy Member
Waelvis zei:
Huur nog even een appartementje of klein huisje voor enkele jaartjes. Tegen dan is je wagen afbetaald (als het afbetaling was) en zijn de grote eerste kosten van uitzet voor een baby al voorbij (creche, babykamer, buggy)... En gedurende die tijd probeer je nog een beetje extra te sparen zodat je een gezonde start hebt om je eigen huis te kopen.
Waelvis
Legacy Member
Een appartement is geen optie.. We hebben al 2 kindjes 
We hebben een 30k eigen inbreng, maar we hadden onze huizenzoektocht (die al 3j bezig is) even op een lager pitje gezet door auto + kindje.
En voor de auto hebben we geleend bij mn ouders. 210€/m terugbetalen gedurende 5j.. (Dus da kan geen kwaad als het eens een maand niet lukt, maar kwil da toch vermijden).
Maar idd, als we de komende 6 maand ons goesting nie vinden (binnen het budget) gaan we idd iets anders zoeken om te huren. Liefst iets gelijkaardigs als nu..
We gaan alleszinds onze eisen iets moeten verlagen.
We hebben een 30k eigen inbreng, maar we hadden onze huizenzoektocht (die al 3j bezig is) even op een lager pitje gezet door auto + kindje.
En voor de auto hebben we geleend bij mn ouders. 210€/m terugbetalen gedurende 5j.. (Dus da kan geen kwaad als het eens een maand niet lukt, maar kwil da toch vermijden).
Maar idd, als we de komende 6 maand ons goesting nie vinden (binnen het budget) gaan we idd iets anders zoeken om te huren. Liefst iets gelijkaardigs als nu..
We gaan alleszinds onze eisen iets moeten verlagen.
vloet
Legacy Member
Vraagje:
In de verkoopsovereenkomst (van het SODD-app) die ik meegekregen heb staat dat de bouwheer, architect en aannemer niet verantwoordelijk kunnen gesteld worden voor barsten/haarscheuren door zetting. Ik neem aan dat dat een standaardregel is voor dit soort verkopen, maar stel dat er idd barsten in de muur komen. Hoe zou je dan weten dat dat door de zetting is en bvb niet door een constructiefout ofzo?
In de verkoopsovereenkomst (van het SODD-app) die ik meegekregen heb staat dat de bouwheer, architect en aannemer niet verantwoordelijk kunnen gesteld worden voor barsten/haarscheuren door zetting. Ik neem aan dat dat een standaardregel is voor dit soort verkopen, maar stel dat er idd barsten in de muur komen. Hoe zou je dan weten dat dat door de zetting is en bvb niet door een constructiefout ofzo?
Renegadexxripxx
Legacy Member
man,
waarom was ik niet op zoek naar iets kort bij antwerpen...
Vrijstaande woning in Clinge ( gem. Hulst, NL ), Huizen, Oost Vlaanderen | Kapaza.be
waarom was ik niet op zoek naar iets kort bij antwerpen...
Vrijstaande woning in Clinge ( gem. Hulst, NL ), Huizen, Oost Vlaanderen | Kapaza.be
Milanello
Legacy Member
Ik ben de prijzen van huizen in Nederland gaan bekijken en dat is een gigantisch verschil. Voor gelijkaardige huizen betaal je hier in Belgie (rond Antwerpen dan) soms bijna het dubbele. Welke impact zou het hebben als ik als Belg een huis bijvoorbeeld rond Bergen op Zoom zou kopen, werkende in de haven van Antwerpen? De prijzen zijn echt super aantrekkelijk, maar er moet toch ergens een valkuil zijn?
SilentSpring
Legacy Member
Voor wonen in Nl: ik heb het hier ergens in een andere topic gezet ook: www.zeeuws-vlaanderen.be
Er komt wel nog een en ander bij kijken om o.a. uw auto in Nl in te schrijven, verkeersbelasting is er ook hoger dan hier.
Door het prijsverschil heb ik die optie ook al overwogen gezien je daar voor 200k een proper huis kunt hebben terwijl je hier veredelde krotten in die categorie hebt.
Qua afstand woon/werk zou het voor mij iets korter zijn dan nu, maar als ik dan eens naar Brugge/cinema wil met maten is dat direct een stuk verder.
Ook iets waar ik net aan denk: hoe zit dat met gsm-abonnementen gezien je altijd internationaal zult gaan als je naar familie en vrienden in Be sms't of belt.
Ik heb het overwogen en laten varen, ik blijf wel iets langer thuis wonen dan. Het is niet dat ik hier dringend buiten moet (en het is hier eigenlijk best wel letterlijk 'hotel mama' voor het grootste deel van de tijd).
Er komt wel nog een en ander bij kijken om o.a. uw auto in Nl in te schrijven, verkeersbelasting is er ook hoger dan hier.
Door het prijsverschil heb ik die optie ook al overwogen gezien je daar voor 200k een proper huis kunt hebben terwijl je hier veredelde krotten in die categorie hebt.
Qua afstand woon/werk zou het voor mij iets korter zijn dan nu, maar als ik dan eens naar Brugge/cinema wil met maten is dat direct een stuk verder.
Ook iets waar ik net aan denk: hoe zit dat met gsm-abonnementen gezien je altijd internationaal zult gaan als je naar familie en vrienden in Be sms't of belt.
Ik heb het overwogen en laten varen, ik blijf wel iets langer thuis wonen dan. Het is niet dat ik hier dringend buiten moet (en het is hier eigenlijk best wel letterlijk 'hotel mama' voor het grootste deel van de tijd).
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.