Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
k

kevinbog

Legacy Member
Ja heel jammer... de evolutie van de rentevoet is moeilijk te voorspellen en daar kunt ge uwe aankoop nie voor uitstellen want dan kunde mss nog 20 jaar wachten. Bezie het zo: ge zit nog ver onder het historisch gemiddelde en als ge content zijt van uwe aankoop op zich dan is het da misschien wel waard.
F

Fizmo

Legacy Member
vloet zei:
Ik snap het ook niet ze. Volgens mij was er een bankencomplot toen ik aan 't zoeken was :unsure: Ben zelfs niet onder de 4% geraakt.
Klik om te vergroten...

Daar is niets te snappen aan. Ge hebt u gewoon laten rollen.

:)
j

jojonathan

Legacy Member
Fizmo zei:
Daar is niets te snappen aan. Ge hebt u gewoon laten rollen.
Klik om te vergroten...

Niet perse? Er is ook een verschil tussen lenen aan het eind van het jaar en het begin van het jaar m.i. Heeft te maken met de quota die banken willen halen?

Verstuurd vanaf mijn HUAWEI G700-U10 met Tapatalk
A

Avondland

Legacy Member
Ik heb het gevoel dat het immokantoor of de eigenaar van het pand een spel aan het spelen is. Meer dan twee weken geleden kreeg ik te horen dat mijn bod aanvaard is. Het koppel zit in echtscheiden en is niet on speaking terms, wat concreet betekent dat alle contact tussen de betrokken partijen via een advocaat verloopt aan de kant van de verkoper. Dat alles wat langer duurt, begrijp ik. Maar we zijn twee weken verder en ik heb nog altijd geen compromis getekend. Af en toe gebeld om erachter te zitten, ook mijn notaris heeft regelmatig contact opgenomen. Donderdagavond kreeg ik dan eindelijk positief bericht dat de ontwerpcompromis wordt opgesteld en doorgestuurd, zodat het eindelijk getekend kan worden. Dat zou volgende week plaats vinden. Kwam ik dan gisteren per toeval iemand tegen die hetzelfde appartement heeft bezocht en eergisteren nog heeft gebeld naar de makelaar. Morgen bel ik om dat mondeling akkoord toch eens op schrift te laten zetten. Dat is niet de normale praktijk, maar na twee weken wachten is een commerciële geste toch het minste.
J

JPV

Legacy Member
bellen naar de makelaar en vragen of er een mondelinge overeenkomst is. Dit gesprek opnemen. beweert hij dat er een compromis is, dan zal hij de verkoop moeten uitvoeren of je een schadevergoeding betalen (meestal rond de 10% van de koopwaarde, is wel ter discussie indien je dat niet op papier hebt).
j

jeff_tw

Legacy Member
En als het tot een ondertekening van de compromis komt, enkel tekenen als alle partijen aanwezig zijn, en niet jij tekenen, de man tekenen en dan de vrouw die later wel zal tekenen, maar dat wist je wel.

Iets kopen uit een echtscheiding kan soms lastig zijn.
A

Avondland

Legacy Member
jeff_tw zei:
En als het tot een ondertekening van de compromis komt, enkel tekenen als alle partijen aanwezig zijn, en niet jij tekenen, de man tekenen en dan de vrouw die later wel zal tekenen, maar dat wist je wel.

Iets kopen uit een echtscheiding kan soms lastig zijn.
Klik om te vergroten...

Het scheidende koppel woont niet in Antwerpen. De man, geloof ik, in Waterloo. Treedt in dit geval de makelaar niet op als de vertegenwoordiger van de verkopers? Ik vermoed dat de akte ondertekend wordt opgestuurd door de notaris van de verkopers. Of hoe gaat dat in zijn werking? Misschien dat de man alsnog afkomt. Als beide partijen trouwens niet aanwezig zijn, dan is er geen sprake van een compromis. Dat weten de notarissen toch ook zelf wel.
M

MaTi

Legacy Member
Ik kocht vorig jaar een huisje met klein beschrijf. Stel dat ik het huisje wil verkopen binnen de 18 maanden.
Dan moet ik een deel registratiekosten bijbetalen.

Moet de elektriciteit volledig in orde zijn voor verkoop? In hoeverre kan ik de extra kosten die ik zou moeten betalen meenemen naar een andere woning die ik dan zou kopen?
j

jeff_tw

Legacy Member
Avondland zei:
Het scheidende koppel woont niet in Antwerpen. De man, geloof ik, in Waterloo. Treedt in dit geval de makelaar niet op als de vertegenwoordiger van de verkopers? Ik vermoed dat de akte ondertekend wordt opgestuurd door de notaris van de verkopers. Of hoe gaat dat in zijn werking? Misschien dat de man alsnog afkomt. Als beide partijen trouwens niet aanwezig zijn, dan is er geen sprake van een compromis. Dat weten de notarissen toch ook zelf wel.
Klik om te vergroten...

Volgens mij is het het beste dat alle partijen aanwezig zijn bij de ondertekening van de compromis. Hoe weet je dan ook anders of wel de juiste persoon heeft getekend? Ofwel willen ze het samen verkopen en doen ze moeite, ofwel niet. Stel dat jij tekent, en de makelaar zegt ik zorg wel voor de handtekeningen, of stel dat de man al heeft getekend, jij tekent en de vrouw nog niet, dan zit je in beide gevallen vast en kan de makelaar misschien zelfs nog wachten tot er een hoger bod komt, aangezien ze jouw handtekening alvast hebben.

Behoudens vergissing moeten bij de akte moeten alle partijen aanwezig zijn, tenzij ze een (notariële) volmacht aan iemand anders gegeven zouden hebben om het huis te verkopen.
b

boostah

Legacy Member
Avondland zei:
Het scheidende koppel woont niet in Antwerpen. De man, geloof ik, in Waterloo. Treedt in dit geval de makelaar niet op als de vertegenwoordiger van de verkopers? Ik vermoed dat de akte ondertekend wordt opgestuurd door de notaris van de verkopers. Of hoe gaat dat in zijn werking? Misschien dat de man alsnog afkomt. Als beide partijen trouwens niet aanwezig zijn, dan is er geen sprake van een compromis. Dat weten de notarissen toch ook zelf wel.
Klik om te vergroten...

Uw bod dat aanvaard is int vervolg (kweet wel, vijgen na pasen) op papier ook doorsturen en bevestiging vragen. Vanaf dan zit je normaal safe. Dat bod kan ook al omvatten dat jouw bod enkel geldig is als je x bedrag bij bank kan lenen.

Een immo hier doet dat zo (geven je zelf het blad), en tbh, veel correcter kan het volgens mij niet (vanuit de kooper zijn oogpunt)
h

hawkattack

Legacy Member
Wa zou ik kunnen kopen met 40k eigen kapitaal? Nettoloon 1400, alhoewel dit mss zou in de nabije toekomst zou kunnen verhogen. Max prijs van mijn appartement?
j

jeff_tw

Legacy Member
Om eerlijk te zijn: niet zoveel. Vaak moet je 1000 euro per maand overhouden na aftrek van je leninglast. Stel dat je 80.000 euro ontleent op 25 jaar dan kom je aan een maandlast van 420 euro. Je hebt 40k eigen kapitaal, maar reken toch een 15k aan notariskosten en allerhande, dus nog 25k, dus maximumprijs van appartement 105k. En dan moet je nog een bank vinden die je als alleenstaande op 25 jaar de som wil ontlenen, maar de quotiteit zal rond de 80% zitten dus OK.
h

hawkattack

Legacy Member
Welja ik woon nog thuis maar ik vroeg het me gewoon af. Ik heb geen vriendin en steun van mijn ouders (ik mag wel 100% van mijn loon sparen), dus ik moet zelf voor mijn eigen inbreng zorgen. Hoeveel zou ik nog bij moeten sparen om iets deftigs te kunnen kopen qua appartement? En met deftig bedoel geen hok maar ook geen penthouse. Ik mag nog zolang thuis wonen of ik wil.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
hawkattack zei:
Welja ik woon nog thuis maar ik vroeg het me gewoon af. Ik heb geen vriendin en steun van mijn ouders (ik mag wel 100% van mijn loon sparen), dus ik moet zelf voor mijn eigen inbreng zorgen. Hoeveel zou ik nog bij moeten sparen om iets deftigs te kunnen kopen qua appartement? En met deftig bedoel geen hok maar ook geen penthouse. Ik mag nog zolang thuis wonen of ik wil.
Klik om te vergroten...

Hangt er allemaal van af wat jij als deftig categoriseert en in welke locatie jij aan het zoeken bent. Kijk eens op immoweb naar wat jij zoal ziet zitten.

Weet dat jij op basis van uw inkomen (als je als een kluizenaar leeft) +- 17k kunt aan de kant zetten elk jaar. Dus +- 6 jaar om 100k aan de kant te zetten.
h

hawkattack

Legacy Member
Is da feitelijk nog doenbaar om de dag van vandaag op een gemiddeld loon als alleenstaande iets te kopen o_O. Ik heb het geluk da ik nog thuis woon, maar voor mensen die alleen wonen en iets huren moet da toch niet te doen zijn? Alles is precies berekend da ge met 2 personen iets moet kopen tegenwoordig.
b

brandon_

Legacy Member
hawkattack zei:
Welja ik woon nog thuis maar ik vroeg het me gewoon af. Ik heb geen vriendin en steun van mijn ouders (ik mag wel 100% van mijn loon sparen), dus ik moet zelf voor mijn eigen inbreng zorgen. Hoeveel zou ik nog bij moeten sparen om iets deftigs te kunnen kopen qua appartement? En met deftig bedoel geen hok maar ook geen penthouse. Ik mag nog zolang thuis wonen of ik wil.
Klik om te vergroten...

Ik zou echt nog enkele jaren thuis blijven wonen hoor.
Ik begrijp dat je zo snel mogelijk op eigen benen wil staan, maar je hebt nog heel je leven om op je eigen benen te staan. Een extra "opoffering" van nog een paar jaar thuis blijven wonen is echt niet zo erg wanneer je het vergelijkt met wat het "opbrengt". Zeker als je beseft dat je later van die vrijheid kan genieten met een sterkere financiële background.
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
hawkattack zei:
Is da feitelijk nog doenbaar om de dag van vandaag op een gemiddeld loon als alleenstaande iets te kopen o_O. Ik heb het geluk da ik nog thuis woon, maar voor mensen die alleen wonen en iets huren moet da toch niet te doen zijn? Alles is precies berekend da ge met 2 personen iets moet kopen tegenwoordig.
Klik om te vergroten...

Doenbaar : ja
Makkelijk : neen
eerder voorzien op 2verdieners : ja
uitzonderingen hierop : ja
N

NotoriousP

Legacy Member
Je zal met de goedkoopste huizen content moeten zijn maar het is doenbaar.
S

SpArdA

Legacy Member
hawkattack zei:
Alles is precies berekend da ge met 2 personen iets moet kopen tegenwoordig.
Klik om te vergroten...
Huizen met 3 slaapkamers en een tuin zijn dat zeker, maar die heb je ook niet nodig als alleenstaande.
Een gemiddeld appartement is doenbaar als je het geluk hebt om enkele jaren thuis te mogen wonen wanneer je begint te werken.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan