Archief - [deleted]

Renegadexxripxx · 12 jul 2016

--- zei:
hallo

ik ga binnen 12 uur tekenen voor een 1 slaapkamer nieuwbouw passief appartement in brussel.
4de verdiep, 80m2, 30 meter terras. (voor 10 achter 20).

ze moeten nog beginnen graven, pas klaar tegen eind volgend jaar.
door spaargeld moet ik nog lang niet lenen voorlopig, ken 3/4 zonder lening betalen, die laatste 25% is pas op het laatst bereikt, na volgende zomer.

leen ik toch beter nu al met de rentevoeten of niet? sowieso dit jaar, want dan kan ik hem fiscaal in brengen in brussel waar de regeling eind dit jaar veranderd.
uitstellen of al regelen?

Persoonlijk zou ik de lening nu al voorzien en fiscaal optimaliseren. Ik had iets gelezen over het feit dat vanaf volgend jaar het enkel een reductie op de registratierechten wordt, iets dat je dit jaar zult hebben. Dus lijkt het mij evident dat als je dit jaar koopt, je dit jaar die lening aangaat uitstellen tot volgend jaar brengt u niets op. (Fiscale voordelen | Wonen in Brussel)

Indien je zin hebt, zou je wat meer info kunnen geven over hetgeen je gekocht hebt, 2 collega's van mij zijn namelijk nog op zoek naar een woning in Brussel en klagen steen en been dat ze maar niets interessant vinden. Maar 80m2 lijkt mij toch al wel niet onaardig wetende dat het maar 1 slaapkamer heeft. Mag gerust in PM als je niet meer info wilt geven. Ook gerust nadat je getekend hebt :d.

PS: zorg er ook voor dat je een reserve buffer hebt van een 10 - 20k voor eventuele meerwerken tgv aanpassingen die je graag nog had gehad (andere vloer, meer elektriciteit, andere keuken, etc...)... was een domper dat ik een dergelijke buffer niet had voorzien om dan ineens een extra kost van 10k voor de elektriciteit te krijgen (waar ik daarna in geschrapt heb, etc).

PPS: onderhandel in uw lening een bepaalde termijn dat je het bedrag niet opneemt. Maar neem de lening dan wel al op van begin volgend jaar zodanig dat je die dan al fiscaal optimaal kunt laten opstarten en je voldoende looptijd hebt om dat fiscaal maximale ook te bereiken (exacte startmoment in functie daarvan).

--- · 12 jul 2016

Renegadexxripxx zei:
Persoonlijk zou ik de lening nu al voorzien en fiscaal optimaliseren. Ik had iets gelezen over het feit dat vanaf volgend jaar het enkel een reductie op de registratierechten wordt, iets dat je dit jaar zult hebben. Dus lijkt het mij evident dat als je dit jaar koopt, je dit jaar die lening aangaat uitstellen tot volgend jaar brengt u niets op. (Fiscale voordelen | Wonen in Brussel)

Indien je zin hebt, zou je wat meer info kunnen geven over hetgeen je gekocht hebt, 2 collega's van mij zijn namelijk nog op zoek naar een woning in Brussel en klagen steen en been dat ze maar niets interessant vinden. Maar 80m2 lijkt mij toch al wel niet onaardig wetende dat het maar 1 slaapkamer heeft. Mag gerust in PM als je niet meer info wilt geven. Ook gerust nadat je getekend hebt :d.

PS: zorg er ook voor dat je een reserve buffer hebt van een 10 - 20k voor eventuele meerwerken tgv aanpassingen die je graag nog had gehad (andere vloer, meer elektriciteit, andere keuken, etc...)... was een domper dat ik een dergelijke buffer niet had voorzien om dan ineens een extra kost van 10k voor de elektriciteit te krijgen (waar ik daarna in geschrapt heb, etc).

PPS: onderhandel in uw lening een bepaalde termijn dat je het bedrag niet opneemt. Maar neem de lening dan wel al op van begin volgend jaar zodanig dat je die dan al fiscaal optimaal kunt laten opstarten en je voldoende looptijd hebt om dat fiscaal maximale ook te bereiken (exacte startmoment in functie daarvan).

is het dan mogelijk een lening nu af te sluiten, binnen het idd fiscaal interessante systeem dat eind 2016 stopt, dit jaar geen afllossingen te doen, en toch vanaf volgend jaar fiscaal in te brengen? idealiter breng ik hem 10 jaar in dus al vanaf dit jaar (3000 per jaar in te brengen, 1500 ca netto fiscaal voordeel) lijkt me, anders kan ik het maar 9 jaar doen (wanneer ik dit jaar afsluit maar pas vanaf volgend jaar terug betaal)

het lijkt dan het bedrag best het gewoon al te lenen en nog niet te gebruiken?

ik ga zeker een buffer nemen. aanpassing voor 10-20 gaan er niet zijn denk ik, maar ik wil idd niet de standaard badkamer (enkel grote douche) minstens. ik hoop dat ik ook een water ontkalker kan nemen, maar niet zeker.

omtrent het flatje, het was via citydev, een gewestelijke ontwikkelingsmaatschappij die nieuwbouw flats zet voor middenklasse n in mindere wijken maar met hoge subsidies (ongeveer 35% onder marktprijs), het zijn geen sociale woningen want je moet echt middenklasse zijn. dit is een manier om wijken up te graden. in dit geval is het in molenbeek (aan het kanaal zelf, dus brug over en je bent in 1000 brussel) . heb wel 8 jaar op wachtlijst gestaan voor er een project naar mijn goesting en de kans om het te kopen was (en het niet gaan naar mensen die al langer op de lijst stonden)

Renegadexxripxx · 12 jul 2016

--- zei:
is het dan mogelijk een lening nu af te sluiten, binnen het idd fiscaal interessante systeem dat eind 2016 stopt, dit jaar geen afllossingen te doen, en toch vanaf volgend jaar fiscaal in te brengen? idealiter breng ik hem 10 jaar in dus al vanaf dit jaar (3000 per jaar in te brengen, 1500 ca netto fiscaal voordeel) lijkt me, anders kan ik het maar 9 jaar doen (wanneer ik dit jaar afsluit maar pas vanaf volgend jaar terug betaal)

het lijkt dan het bedrag best het gewoon al te lenen en nog niet te gebruiken?

ik ga zeker een buffer nemen. aanpassing voor 10-20 gaan er niet zijn denk ik, maar ik wil idd niet de standaard badkamer (enkel grote douche) minstens. ik hoop dat ik ook een water ontkalker kan nemen, maar niet zeker.

omtrent het flatje, het was via citydev, een gewestelijke ontwikkelingsmaatschappij die nieuwbouw flats zet voor middenklasse n in mindere wijken maar met hoge subsidies (ongeveer 35% onder marktprijs), het zijn geen sociale woningen want je moet echt middenklasse zijn. dit is een manier om wijken up te graden. in dit geval is het in molenbeek (aan het kanaal zelf, dus brug over en je bent in 1000 brussel) . heb wel 8 jaar op wachtlijst gestaan voor er een project naar mijn goesting en de kans om het te kopen was (en het niet gaan naar mensen die al langer op de lijst stonden)

Ja, dat is mogelijk. Ik heb het zo gedaan. Heb een stuk op 10 jaar genomen (grootste afbetaling) en een stuk op 20 jaar (fiscaal voordelig). Heb de lening in 2014 afgesloten, en in mei of zo pas opgenomen (mijn 6 maand renteloos waren in maart afgelopen...). Heb natuurlijk toen wel de volledige lening opgenomen en betaald gehad met de lening voordat ik met de eigen middelen verder ging. Ook omdat groot deel van 10 jaar op mandaat was en dus niet mag ingebracht worden voor de aftrek. Dus zeker vragen tegen welke timing ze ongeveer in gedachten hebben dat je de eerste of de paar schijven moet neerleggen. Dat je dat ook zo'n beetje kunt inplannen met de optimalisering van uw lening.

Probleem met dat type woningen is dat je gebonden bent aan de firma's die ze aanduiden en dus ook aan hun niet marktconforme bedragen indien je de wijziging wilt. Of je moet laten opnemen in uw overeenkomst / getekend lastenboek dat je zelf materiaal moogt aandragen of... Beste is dat alles wat er in uw contract staat al is hetgeen je effectief wilt. En er dus geen wijzigingen zijn. Maar is niet altijd haalbaar. Ook iets waarmee je in veel gevallen een besparing kunt doen is door de keuken (en het budget ervoor) er laten uit te nemen. Voor de budgetten die ze aanbieden heb je meestal niet zo veel en moet je tevreden zijn met wat ze er u voor geven.

Ook al is er 1 voordeel, met name het feit dat het de belastingsbetaler is die de woning voor u zet waardoor je eventueel toch wel goede prijzen krijgt :d, omdat de meerprijs al grotendeels betaald wordt door hen. Ik geloof dat mijn collega vermeld had dat hij daar was gaan kijken, maar dat hetgeen hij wilde (2 slaapkamers of 1 slaapkamer en berging/rommelkot) zonder standplaats al 300k€ was en zonder kosten en voor hem niet haalbaar was. Maar zal het hem straks als ik hem zie nog effe navragen.

PS: in brussel is waterontkalker een nood. Eisen dat dat erin zit, eventueel voor een lichte meerprijs (snel 1 - 1.5k extra - in contract eventueel al type vermelden, anders geven ze u de grootste bucht die ze op de kop kunnen tikken)

SilentSpring · 12 jul 2016

Wdl zei:
Silentspring: wij hebben een ecowater ontharder.
Gekocht tijdens batibouw en na wat afdingen (offertes van concurrent laten zien o.a.) heb ik ongeveer 1300 euro betaald.
Daarnaast verbruik ik ongeveer 1-2 zakken zout jaar (kost 8-9 euro in de makro/gamma/hubo/...) en komst er jaarlijks een technieker langs voor onderhoud wat 90 euro kost.

Hij gaat nu al 7-8 jaar mee en het enige waaraan ik duidelijk zie dat ie werkt, is de badkamer.
Mijn ouders hebben geen ontharen en wonen 4km verder. Hun badkamerkraan en douchekop hangen vol kalk, die van mij totaal niet. Voor de binnenkant van al mijn leidingen zal het dus ook een verschil maken!

Oke, merci.
Ik vond inderdaad prijzen rond die bedragen, dat valt nog mee dan.

botchla zei:
Je kan een waterverzachter door eender wie laten plaatsen zolang ze maar een plek voorzien om hem te zetten. Op zich valt jouw hardheid nog mee tov onze regio (ons gemiddelde is hoger dan uw maximum).

Echter heb je daar sowieso geniet van, je leidingen en toestellen gaan langer mee. Je moet minder wasproducten gebruiken en dat is gewoon zalig naar onderhoud van uw badkamer & keuken (geen kalk). Zo'n ontkalker gaat >10 jaar mee en het zout kost een appel en een ei. Ik zou wel voor een groot exemplaar gaan waarbij je voldoende liters water kan zuiveren (zodat hij bvb maar 1x per week moet spoelen, die doen dat normaal automatisch 's nachts als reserve bijna op is).

Wij hebben er eentje van Van Marcke, een eco maxi en ik zou hem niet meer kunnen missen.

Dat zal in de garage worden dan, idealiter kan die onder de condensatieketel komen want daaronder is dat toch wat verloren ruimte.
Verder gewoon een afvoer voorzien (en evt. een stopcontact, al zie ik er ook die op de druk van't water werken)?

--- · 13 jul 2016

voila

voorschot betaald, binnen 3/4 maanden grond betalen (is appartement dus niet veel), daarna per schijven van 5 of 7% tot eind 2017 wanneer het af is.

joshetei · 14 jul 2016

Ik heb net een compromis voor aankoop woning getekend

Daarin staat dat we binnen 3 maand de akte verlijden en dat de eigenaars (wonen er nu zelf in) daarna nog maximum 3 maand mogen blijven mits betaling van huur.
Het zou dus kunnen dat ik niet meer dit jaar kan verhuizen. Kan ik dan wel voor dit jaar nog woonbonus krijgen? Ik heb gelezen dat je je normaal gezien moet domicileren om er aanspraak op te maken, tenzij een huidig contract het onmiddellijk betrekken van de woning verhindert.

HUSKE · 14 jul 2016

joshetei zei:
Ik heb net een compromis voor aankoop woning getekend
Daarin staat dat we binnen 3 maand de akte verlijden en dat de eigenaars (wonen er nu zelf in) daarna nog maximum 3 maand mogen blijven mits betaling van huur.
Het zou dus kunnen dat ik niet meer dit jaar kan verhuizen. Kan ik dan wel voor dit jaar nog woonbonus krijgen? Ik heb gelezen dat je je normaal gezien moet domicileren om er aanspraak op te maken, tenzij een huidig contract het onmiddellijk betrekken van de woning verhindert.

Dat contract dat je verhindert te verhuizen heb je toch. Zal geen probleem opleveren.

SomeDude · 14 jul 2016

joshetei zei:
Ik heb net een compromis voor aankoop woning getekend
Daarin staat dat we binnen 3 maand de akte verlijden en dat de eigenaars (wonen er nu zelf in) daarna nog maximum 3 maand mogen blijven mits betaling van huur.
Het zou dus kunnen dat ik niet meer dit jaar kan verhuizen. Kan ik dan wel voor dit jaar nog woonbonus krijgen? Ik heb gelezen dat je je normaal gezien moet domicileren om er aanspraak op te maken, tenzij een huidig contract het onmiddellijk betrekken van de woning verhindert.

Waarom heb je er laten inzetten dat ze nog 3 maand mogen huren?

Renegadexxripxx · 14 jul 2016

Loft: constructie aan 21% BTW, afwerking aan 6% BTW? | Bouwinfo

Ik gok dat de afwerking dus kan aan 6% omdat die regel nu eenmaal geldt voor particulieren maar niet voor professionals. Ook al vraag ik mij af ofdat het feit dat het vroeger geen woning maar een fabriek was dan wel geen roet in het eten gooit. Ook al is de termijn nu wel naar 10 jaar veranderd ipv 5 jaar.

Maar daar het toch wel om een paar duizenden euro's verschil gaat zijn, raad ik u toch aan om dit na te vragen bij de mannen van den taks... ook al geraak je er niet direct binnen dan probeer je opnieuw en opnieuw

. Weet niet of er velen nu eenmaal ervaring gaan hebben met zo'n speciale case op een gamesforum. Maar wie niet waagt blijft maagd.

HUSKE · 15 jul 2016

SomeDude zei:
Waarom heb je er laten inzetten dat ze nog 3 maand mogen huren?

Misschien omdat hun nieuwe woning nog niet beschikbaar was. Kan toch gewoon een 'eis' zijn van de verkopers.

--- · 15 jul 2016

twee vragen
ik ga een kleine hypotheek nemen die de fiscale aftrekbaarheid maximaliseert, in brussel is dat tot eind dit jaar nog tot een aflossing van ongeveer 3000 per jaar, dus om het makkelijk te maken ongeveer 300 per maand.

1) kan ik al de lening nemen voor ik hier gedomicilieerd ben, en toch in mijn aangifte ingeven voor dit inkomstenjaar als ik pas later dit kalenderjaar naar brussel verhuis om me hier te domiciliëren (en dan nog niet in het pand van aankoop dat pas eind 2017 klaar is )?

2) kan ik de maandelijkse terugbetaling dit jaar verhogen tot bv 600 om aan de maximale aftrek te geraken ondanks het feit dat het jaar al half om is, en vanaf 1 januari naar de gewone terugbetaling overschakelen? is dit acceptabel voor een bank (er vanuitgaande dat dit kan met mijn inkomsten)

joshetei · 15 jul 2016

SomeDude zei:
Waarom heb je er laten inzetten dat ze nog 3 maand mogen huren?

Omdat dit voor hen beter uitkwam en ik zelf ook nog in een huurwoning zit. Het werd al vermeld toen ik de eerste keer de woning bezocht, dus niet echt een reden om daar moeilijk over te doen

Renegadexxripxx · 15 jul 2016

--- zei:
twee vragen
ik ga een kleine hypotheek nemen die de fiscale aftrekbaarheid maximaliseert, in brussel is dat tot eind dit jaar nog tot een aflossing van ongeveer 3000 per jaar, dus om het makkelijk te maken ongeveer 300 per maand.

1) kan ik al de lening nemen voor ik hier gedomicilieerd ben, en toch in mijn aangifte ingeven voor dit inkomstenjaar als ik pas later dit kalenderjaar naar brussel verhuis om me hier te domiciliëren (en dan nog niet in het pand van aankoop dat pas eind 2017 klaar is )?

2) kan ik de maandelijkse terugbetaling dit jaar verhogen tot bv 600 om aan de maximale aftrek te geraken ondanks het feit dat het jaar al half om is, en vanaf 1 januari naar de gewone terugbetaling overschakelen? is dit acceptabel voor een bank (er vanuitgaande dat dit kan met mijn inkomsten)

1) geen probleem. Zolang uw woning niet af is, moet je er niet gedomicilieerd zijn. Is namelijk 1 van die regeltjes die u verhinderen om er gedomicilieerd te zijn waardoor je het kan aftrekken.
2) Zie ik niet direct gebeuren, daar om voor de belastingsaftrek in aanmerking te komen moet het een lening zijn van minimaal 10 jaar. Dus 1tje van 6 maand vb om het omhoog te stuwen zal niet tellen. Wat wel kan is om uw SSV (schuldsaldoverzekering) erook bij te tellen. Maar in de meeste gevallen ga je met hetgeen men daarmee vraagt al ruimschoots toekomen om uw "zakje" te vullen. OPGELET : indien men de SSV afneemt van uw woonsparen (hetgeen je kon doen voordat je kocht) dan kan je die SSV wel niet opnieuw inbrengen. Daar je die inbreng dan al in de jaren ervoor gedaan hebt. Ook al is die inbreng dan wel gelieerd geweest in de vorige jaren in die specifieke bank en brengt u dat niets op indien je een andere bank kiest dan degene bij wie je dat woonsparen hebt gedaan. (heb ik namelijk in de 2 jaren op voorhand gedaan om toch een belastingsaftrek te hebben ,en al een potje te hebben klaarliggen). Bij mij had dat semi goed uitgepakt. Of je gaat een speciaal contract moeten onderhandelen van 10 jaar waarbij het eerste jaar uw aftrek op 600 gaat liggen maar hoe men dat in een contract gaat gieten is een ander paar mouwen. Ik heb er echter nog niet van gehoord, maar misschien dat iemand anders die hier zit of op het juridisch forum van zoiets al wel gehoord heeft. Maar blijf toch wel mijn twijfels hebben.

JPV · 15 jul 2016

--- zei:
2) kan ik de maandelijkse terugbetaling dit jaar verhogen tot bv 600 om aan de maximale aftrek te geraken ondanks het feit dat het jaar al half om is, en vanaf 1 januari naar de gewone terugbetaling overschakelen? is dit acceptabel voor een bank (er vanuitgaande dat dit kan met mijn inkomsten)

zal niet echt gebeuren, ook al kan het theoretisch. Ga eerder voor de schuldsaldoverzekering in 1 keer te betalen (weliswaar dan wel rekening houden dat, als je ooit zou overlijden, de begunstigden dit fiscaal zullen moeten ingeven.

--- · 18 jul 2016

blijft moeilijk

vandaag bij immotheker geweest

die zegt dat de bank mijn geen geld gaat geven totdat ik het grootste deel van mijn eigen geld ( een ca 80% van de aankoopprijs) zelf heb uitgegeven.
maar omdat ik iets koop dat pas tegen eind volgend jaar klaar is en dus in schijven word betaald, heb ik aan mijn eigen geld voldoende tot ruim volgend jaar.

hierdoor gaan ik tot dan geen afbetalingen kunnen doen, en dus ook niet van het dit jaar aflopend woonbonus systeem in het brussels gewest kunnen gebruik maken.
zelfs als ik de lening al kan tekenen maar zonder het bedrag op te nemen tot ik niets meer heb, verlies ik dus dit jaar en een groot deel van volgend jaar aan fiscaal voordeel.

wat kan ik hier aan doen?

zijn jullie van mening de lening na de 10 jaar (waarop ik kan terugbetalen zonder enig probleem) te laten doorlopen, voor het fiscaal voordeel (wat na 10 jaar daalt van cva 1500 naar cva 1000 per jaar) ondanks dat de interest dan wel serieus stijgt.
het blijft een netto voordeel, dat wel. maar je heb natuurlijk geen opbrengsten of het geld wat je anders na tien jaar kan beginnen sparen en investeren in andere zaken.

Sir.Killalot · 18 jul 2016

Wij hebben het advies gekregen om onze kelder te kalken, maar iemand een idee waar ik kalk vind?

Renegadexxripxx · 18 jul 2016

--- zei:
blijft moeilijk

vandaag bij immotheker geweest

die zegt dat de bank mijn geen geld gaat geven totdat ik het grootste deel van mijn eigen geld ( een ca 80% van de aankoopprijs) zelf heb uitgegeven.
maar omdat ik iets koop dat pas tegen eind volgend jaar klaar is en dus in schijven word betaald, heb ik aan mijn eigen geld voldoende tot ruim volgend jaar.

hierdoor gaan ik tot dan geen afbetalingen kunnen doen, en dus ook niet van het dit jaar aflopend woonbonus systeem in het brussels gewest kunnen gebruik maken.
zelfs als ik de lening al kan tekenen maar zonder het bedrag op te nemen tot ik niets meer heb, verlies ik dus dit jaar en een groot deel van volgend jaar aan fiscaal voordeel.

wat kan ik hier aan doen?

zijn jullie van mening de lening na de 10 jaar (waarop ik kan terugbetalen zonder enig probleem) te laten doorlopen, voor het fiscaal voordeel (wat na 10 jaar daalt van cva 1500 naar cva 1000 per jaar) ondanks dat de interest dan wel serieus stijgt.
het blijft een netto voordeel, dat wel. maar je heb natuurlijk geen opbrengsten of het geld wat je anders na tien jaar kan beginnen sparen en investeren in andere zaken.

Dan zegt die nonsens. Uw lening moet dit jaar geregistreerd staan, dus de hypothecaire inschrijving moet verleden zijn dit jaar . Dan kan je perfect die volgend jaar nog inbrengen.

Voor de rest hangt dat, lijkt mij toch, dit volledig af van hoe goed je onderhandelt met de bank. Zowiezo is een immotheker het verkeerde startpunt. Ga gewoon naar een paar banken en vraag daar een voorstel voor uw casus. Ga daarna naar uw bank waar nu al dat geld op de rekening staat en vraag een voorstel. Indien slechter dan de aanbiedingen van de bank leg die voorstellen van de bank voor. Daarna doe je nog een paar keer de estafette.

En je onderhandelt er op dat moment die bepalingen in zoals vermeld. Dus uw lening opsplitsen in 2 gedeeltes, 1 fiscaal voordelig en de rest minimale rente en zo kort mogelijke afbetalingstermijn.

Daarnaast als de 200-300€ afbetaling waarvan je via de belastingen 100-150€ terug krijgt het verschil gaat zijn op dat moment met iets kunnen sparen of niet, dan ga je nog serieus zwarte sneeuw zien op die eerste 10 jaar hoor...

--- · 18 jul 2016

Renegadexxripxx zei:
Dan zegt die nonsens. Uw lening moet dit jaar geregistreerd staan, dus de hypothecaire inschrijving moet verleden zijn dit jaar . Dan kan je perfect die volgend jaar nog inbrengen.

Voor de rest hangt dat, lijkt mij toch, dit volledig af van hoe goed je onderhandelt met de bank. Zowiezo is een immotheker het verkeerde startpunt. Ga gewoon naar een paar banken en vraag daar een voorstel voor uw casus. Ga daarna naar uw bank waar nu al dat geld op de rekening staat en vraag een voorstel. Indien slechter dan de aanbiedingen van de bank leg die voorstellen van de bank voor. Daarna doe je nog een paar keer de estafette.

En je onderhandelt er op dat moment die bepalingen in zoals vermeld. Dus uw lening opsplitsen in 2 gedeeltes, 1 fiscaal voordelig en de rest minimale rente en zo kort mogelijke afbetalingstermijn.

Daarnaast als de 200-300€ afbetaling waarvan je via de belastingen 100-150€ terug krijgt het verschil gaat zijn op dat moment met iets kunnen sparen of niet, dan ga je nog serieus zwarte sneeuw zien op die eerste 10 jaar hoor...

was al naar de bank gegaan hoor.
maar de immotheker was sneller te regelen dan andere banken, en vlakbij, dus een korte afspraak waard.

ik zou hem graag dit jaar al inbrengen, indien niet dan toch het grootste deel van volgend jaar, maar het zou pas enkel de laatste paar maanden zijn na het opnemen van het geld, en dat is zonde.

ik heb in mijn allereerste gesprek al een voorstel van 1.31 % vast op 10 jaar gehad bij huisbank (waar op 1000 euro na geen geld staat want alles op keytrade online eigenlijk), veel beter kan dat al niet.
SSD 320 euro eenmalig. niks dus..

opsplitsen niet niet nodig, enkel fiscaal voordelig bedrag is al voldoende voor wat ik nodig heb.

natuurlijk maakt die 200-300 euro het verschil niet, helemaal niet. geen idee waar je dat uit afleidt

. het is gewoon niet de moeite om voor ene paar honderd euro verschil tussen fiscaal voordeel en extra interesten de lening 15 of 20 ipv 10 jaar te laten doorlopen dat bedoelde ik.

ik wil gewoon persee kunnen lenen voor die fiscale optimalisatie,
waarschijnlijk heb ik tegen dat het pand af is eind volgend jaar al voldoende om geen lening meer nodig te hebben, maar die lening wil ik desalniettemin uiteraard voor het fiscale voordeel.

--- · 18 jul 2016

ok

nog wat moeilijker

denk je dat het kan om:

- in 2016 een lening af te sluiten maar pas in 2017 na op opgebruiken van eigen reserves te beginnen betalen
- pas in 2017 op met wat pech begin 218 te domicilieren in brussel (mogelijks enkele maanden na het beginnen te betalen van de lening) maar dan wel direct op het adres van aankoop (tot dan op huidig adres in vlaams gewest te blijven
- vanaf domiciliering van de verhoogde brusselse woonbonus te genieten ondanks dat dit systeem afloopt eind 2016 (en niet meer voor leningen vanaf 2017)

ik ging er vanuit dat ik eerst sowieso in brussel moest wonen, maar als ik pas terugbetaal vanaf volgend jaar kan ik ook een lening aangaan dit jaar, zonder terug te betalen en dat vanaf volgend jaar MET een adres in brussel, wel hier fiscaal inbrengen met het verhoogd woonbonus systeem dat eind dit jaar afloopt.

correct?

joshetei · 18 jul 2016

klopt het dat het verschil tussen 20 en 25j lenen echt zo groot is qua rentevoet?
Net eerste afspraken gehad en laagste is nu 2.43% (25j vast - Q83), dus nog geen voorstellen tegen elkaar uitgespeeld. Of misschien zijn m'n verwachtingen gewoon te positief

Iedereen zegt wel sowieso vast te gaan in deze periode van lage rente maar een 10/5/.. lijkt mij ook wel interessant, of toch maar van wegblijven?

Archief - [deleted]

Renegadexxripxx

Legacy Member

---

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

SilentSpring

Legacy Member

---

Legacy Member

joshetei

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member

---

Legacy Member

joshetei

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

JPV

Legacy Member

---

Legacy Member

Sir.Killalot

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

---

Legacy Member

---

Legacy Member

joshetei

Legacy Member