Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
KnightOfCydonia
Legacy Member
Ik ken helaas veel te weinig van bancaire zaken, ik kan de simulators wel gebruiken op de website van de verschillende banken, maar zou eigenlijk eens een afspraak moeten maken.
Lang verhaal kort,
Vanaf september een job die €1900 netto opbrengt per maand, maar geen "zekerheid", die heb je de eerste jaren in het onderwijs waarin ik werk nooit natuurlijk. (in juli en augustus heb ik voorlopig nog een iets lager loon omdat ik dit jaar iets minder uren en minder anciënniteit had). Ik heb natuurlijk niets van extralegale voordelen, maar wel een meer dan OK loon.
Een kleine €30 000 zou haalbaar zijn als eigen inbreng zodanig dat ik nog marge (€ 6000) heb voor een beperkte eerste inboedel en budget voor een nood-autoherstelling of iets dergelijks, ouders willen wel borg staan zolang ik geen abnormaal hoog maandbedrag zou moeten afbetalen. Geen andere leningen lopen, geen schulden. 28 jaar oud...
Volgens meerdere online simulators zou ik in principe voldoende moeten kunnen lenen (€140 000) voor het appartement(je) dat ik op het oog heb (totaalprijs €160 000 met alle kosten: inclusief notaris), waarbij de kosten gedekt zijn door mijn inbreng waardoor de quotiteit dus onder de 100% zou zitten. Dat is zowat het enige wat ik "zeker" weet, men leent geen geld uit om notariskosten etc. te dekken.
Zou een bank mij een lening geven van ongeveer €600 à 700 per maand, of zouden ze dit weigeren omwille van de "jobonzekerheid", want ik weet natuurlijk niet of ik het volgende schooljaar nog wél werk heb, maar per slot van rekening kan met die logica ook iedereen in de privésector zijn werk verliezen, of heb ik het mis?
Lang verhaal kort,
Vanaf september een job die €1900 netto opbrengt per maand, maar geen "zekerheid", die heb je de eerste jaren in het onderwijs waarin ik werk nooit natuurlijk. (in juli en augustus heb ik voorlopig nog een iets lager loon omdat ik dit jaar iets minder uren en minder anciënniteit had). Ik heb natuurlijk niets van extralegale voordelen, maar wel een meer dan OK loon.
Een kleine €30 000 zou haalbaar zijn als eigen inbreng zodanig dat ik nog marge (€ 6000) heb voor een beperkte eerste inboedel en budget voor een nood-autoherstelling of iets dergelijks, ouders willen wel borg staan zolang ik geen abnormaal hoog maandbedrag zou moeten afbetalen. Geen andere leningen lopen, geen schulden. 28 jaar oud...
Volgens meerdere online simulators zou ik in principe voldoende moeten kunnen lenen (€140 000) voor het appartement(je) dat ik op het oog heb (totaalprijs €160 000 met alle kosten: inclusief notaris), waarbij de kosten gedekt zijn door mijn inbreng waardoor de quotiteit dus onder de 100% zou zitten. Dat is zowat het enige wat ik "zeker" weet, men leent geen geld uit om notariskosten etc. te dekken.
Zou een bank mij een lening geven van ongeveer €600 à 700 per maand, of zouden ze dit weigeren omwille van de "jobonzekerheid", want ik weet natuurlijk niet of ik het volgende schooljaar nog wél werk heb, maar per slot van rekening kan met die logica ook iedereen in de privésector zijn werk verliezen, of heb ik het mis?
Renegadexxripxx
Legacy Member
KnightOfCydonia zei:
In principe geen probleem. Feit dat je loonbriefjes kunt voorleggen die een relatief vaste verloning aantonen is voldoende. Daarna met de afbetaling houd je >1100€ over om van te leven dus ze gaan u daar echt niet weg sturen. Je moet u natuurlijk ook niet verwachten aan de beste tarieven maar ook niet aan de slechtste. En moet ook nakijken wat toekomstige kosten zijn en de "vaste" kosten voor het appartement (syndicus en die tramelant).
Caracalla
Legacy Member
Bij AXA moet je als alleenstaande 800 euro overhouden na lening. Als koppel moet je 1200 overhouden na lening.
Uit goede bron weet ik dat bij het grootste deel van de kredietdossiers er 1400 euro na lening overschiet als koppel, om toch wat "marge" te hebben.
Wij mochten als koppel met 3800 netto, dik 2k afbetalen mét nog een ferme autolening erbovenop.
Redelijk geschift als je het mij vraagt.
Uit goede bron weet ik dat bij het grootste deel van de kredietdossiers er 1400 euro na lening overschiet als koppel, om toch wat "marge" te hebben.
Wij mochten als koppel met 3800 netto, dik 2k afbetalen mét nog een ferme autolening erbovenop.
Redelijk geschift als je het mij vraagt.
Bimmer
Legacy Member
Caracalla zei:
Dit is inderdaad geschift.
Dan krijg je dit als gevolg. Steeds meer Belgen kunnen hypothecaire lening niet afbetalen - Wonen - Moneytalk.be
Is een artikel van vorig jaar, maar dit lees je bijna elk jaar opnieuw. Maw elk jaar stijgt het aantal mensen die hun lening niet kunnen afbetalen.
@KnightOfCydonia:
Ik denk dat de banken niet moeilijk gaan doen als je van plan bent om 600-700 euro aan lening af te betalen met dat loon. Heb ook nog een goede kameraad, geeft ook les in het onderwijs en zit ook nog steeds met een tijdelijk contract. Hij heeft ook al gaan horen bij de bank en daar maakte ze niet direct een probleem over, hij had daar ook wat schrik van.
Ik vind dat ze dat eens deftig moeten bekijken en moeten veranderen, want dat systeem trekt op niets bij de leerkrachten. Zo zit je elk jaar opnieuw met de schrik om ergens een leuke school te vinden, laat staan al aan een volledig uurrooster te geraken. Maar soit dat is een ander verhaal.
Delphiwizard
Legacy Member
Ik dacht ook dat ik de enige wasWyffels zei:
Wat ik er het handigste aan vind is vooral dat ik op voorhand kan voorspellen welke rekening in welke maand komt en ik zo'n beetje per maand op voorhand weet hoeveel het totaal van alles ongeveer zal zijn (onverwachte/impuls aankopen uitgezonderd uiteraard)
Het is nu het tiende jaar dat ik het bijhoud dus een mooi overzichtje.
Ik hou nu natuurlijk niet alles in detail bij, ik bedoel het is niet omdat ik ergens een broodje bestel dat dat ook zo in het excel bestand komt...maar vaste uitgaven in ieder geval wel
Pan
Legacy Member
Eens effkes berekent; we zouden dan een 900.000 euro kunnen lenenCaracalla zei:
(25j/2%) lichtjes zot. Ik denk dat er bij de meesten meer dan 1400 euro overschiet, er gaat geen enkele bank een lening van 1500/maand geven aan iemand die minder dan 3500/maand inkomsten heeft. Allé dat hoop ik toch.
noblemo
Legacy Member
Caracalla zei:
Zal misschien afhangen van kantoor.
Bij het AXA-filiaal waar ik vorige week geweest ben, zeiden ze dat ze €1000 leefgeld rekenen voor alleenstaanden, €1200 voor koppels. En dat ze daar zeer strikt in zijn. Maaltijdcheques, vakantiegeld, 13de maand rekenen ze allemaal niet mee in je terugbetalingscapaciteit.
Bij Argenta ook €1000 (alleenstaand) maar ze houden wel rekening met maaltijdcheques.
BNP was het meest soepel met €850 leefgeld. Houden rekening met maaltijdcheques, maar ook met vakantiegeld en 13de maand.
Etersil
Legacy Member
Ivm dat scheiden.
ik heb het hier meegemaakt in het gebuurte.
Jong koppel, kinderen, allebei werkende mensen.
Oud huis is door de man zelf al bij al goed gerenoveerd, neemt wel z'n tijd in beslag als je het allemaal zelf doet. (nieuwe keuken, nieuw terras, nieuwe muren, ...)
Dan 'plotseling' vraagt de vrouw de scheiding aan. Ze zag het niet meer zitten.
(toevallig is dan ook de renovatie op z'n einde).
Omdat hij alles zelf heeft gedaan, kan hij natuurlijk de werkuren die hij er aan besteed heeft en z'n 'skills' niet gaan verhalen bij de splitsing van goederen.
Omdat de vrouw uit een betere/rijkere familie komt, koopt hij het volledige huis over.
De man heeft niets meer, buiten dan co-ouderschap.
Woont nu in een 'lelijkere' rijwoning dan z'n vorige huis. De omgeving is ook veel slechter, geen groene pleinen meer maar een drukke weg.
(Maar natuurlijk niet zo kwalitatief afgewerkt als z'n huis dat hij volledig gerenoveerd heeft)
Man man man...
ik heb het hier meegemaakt in het gebuurte.
Jong koppel, kinderen, allebei werkende mensen.
Oud huis is door de man zelf al bij al goed gerenoveerd, neemt wel z'n tijd in beslag als je het allemaal zelf doet. (nieuwe keuken, nieuw terras, nieuwe muren, ...)
Dan 'plotseling' vraagt de vrouw de scheiding aan. Ze zag het niet meer zitten.
(toevallig is dan ook de renovatie op z'n einde).
Omdat hij alles zelf heeft gedaan, kan hij natuurlijk de werkuren die hij er aan besteed heeft en z'n 'skills' niet gaan verhalen bij de splitsing van goederen.
Omdat de vrouw uit een betere/rijkere familie komt, koopt hij het volledige huis over.
De man heeft niets meer, buiten dan co-ouderschap.
Woont nu in een 'lelijkere' rijwoning dan z'n vorige huis. De omgeving is ook veel slechter, geen groene pleinen meer maar een drukke weg.
(Maar natuurlijk niet zo kwalitatief afgewerkt als z'n huis dat hij volledig gerenoveerd heeft)
Man man man...
M°°nblade
Legacy Member
Jammerlijk verhaal maar uiteindelijk haalt hij toch de helft van de meerwaarde die gerealiseerd werd met zijn renovaties wanneer dat huis opnieuw (hoger) geschat wordt?Etersil zei:
Stel dat je samen een huis van 300k koopt. Door renovaties breng je de waarde tot 400k. Bij scheiding moet je vrouw je dan toch 200k geven?
En een breuk is ook niet voor alle eeuwigheid. Ik ken genoeg dertigers of ouder in dezelfde situatie die daarna terug met nieuwe partner iets beters kopen of zelfs bouwen. Tuurlijk is een compacte rijwoning achteruitgang. Maar als alleenstaande heb je nu ook geen kast van een huis nodig.
mac-bc
Legacy Member
Caracalla zei:Doe ik ook hoor in Excel, vooral voor die targets dan. Je moet toch iets hebben om naartoe te werken hé?
Er is hier al eens een discussie over geweest. Vind dat toch wat creepy hoor, kan er niet aan doen. Bij een bevriend koppel is er ook iemand die dat doet. Elke cent tellen. Restaurant? Akkoord, maar volgens hun maandelijkse spaar-target moet het dan beneden prijsklasse x zijn. En al zo'n zever.
Ik voel mij altijd op mijn ongemak als ik bij hen thuis iets krijg om te eten/drinken. Ik heb dan precies de neiging om de rekening te vragen als ik vertrek. Je zit je daar dan te amuseren, hoor je zijn vriendin dan roepen vanuit de keuken "zeg schat, ik zie hier op je zichtrekening dat je op datum xx/xx een bedrag van € 22.13 hebt betaald met je bankkaart, voor wat was dat?".
En zoals de traditie en ironie het wil, is mevrouw tevens de grootste verdiener van onze vriendengroep natuurlijk.Soit, iedereen doet maar. Maar dat moet toch een lastig leven zijn op die manier. Kan me toch niet van de indruk ontdoen dat dat een zekere controle-drang is uit onzekerheid.
Pan
Legacy Member
Ik ken ook zo'n koppel. Als ze mensen uitnodigen zetten ze de ganse dag de verwarming af want mensen verwarmen dan het huis. Met als gevolg dat iedereen daar koud heeft.
Drank is beperkt tot 1 stuk, en als je dan naar huis gaat is het; drink je nog iets?
100km rijden (firmawagen) omdat iets 5 euro goedkoper is, etc......
En ik schat dat hun inkomen +- 4500 zal zijn, dus dat is niet slecht.
M°°nblade
Legacy Member
Dit klinkt bijna als een financieel weightwatchersprogramma opgestart door Paul D'hoore. Lekker alle uitgaven tellen.mac-bc zei:Er is hier al eens een discussie over geweest. Vind dat toch wat creepy hoor, kan er niet aan doen. Bij een bevriend koppel is er ook iemand die dat doet. Elke cent tellen. Restaurant? Akkoord, maar volgens hun maandelijkse spaar-target moet het dan beneden prijsklasse x zijn. En al zo'n zever.
Ik voel mij altijd op mijn ongemak als ik bij hen thuis iets krijg om te eten/drinken. Ik heb dan precies de neiging om de rekening te vragen als ik vertrek. Je zit je daar dan te amuseren, hoor je zijn vriendin dan roepen vanuit de keuken "zeg schat, ik zie hier op je zichtrekening dat je op datum xx/xx een bedrag van € 22.13 hebt betaald met je bankkaart, voor wat was dat?".
Soit, iedereen doet maar. Maar dat moet toch een lastig leven zijn op die manier. Kan me toch niet van de indruk ontdoen dat dat een zekere controle-drang is uit onzekerheid.
Mijn excelsheets zijn voor mijn persoonlijke financiën, ik ga er gelukkig zo geen spelcultuur rondbreiden met mijn vrouw.
PenszakkerijTefal zei:
Ik ken ook zo'n koppel. Als ze mensen uitnodigen zetten ze de ganse dag de verwarming af want mensen verwarmen dan het huis. Met als gevolg dat iedereen daar koud heeft.
Drank is beperkt tot 1 stuk, en als je dan naar huis gaat is het; drink je nog iets?
100km rijden (firmawagen) omdat iets 5 euro goedkoper is, etc......
En ik schat dat hun inkomen +- 4500 zal zijn, dus dat is niet slecht.
zarathustra
Legacy Member
Tefal zei:
Ik ken ook zo'n koppel. Als ze mensen uitnodigen zetten ze de ganse dag de verwarming af want mensen verwarmen dan het huis. Met als gevolg dat iedereen daar koud heeft.
Drank is beperkt tot 1 stuk, en als je dan naar huis gaat is het; drink je nog iets?
100km rijden (firmawagen) omdat iets 5 euro goedkoper is, etc......
En ik schat dat hun inkomen +- 4500 zal zijn, dus dat is niet slecht.
Dat is iets volledig anders dan uw uitgaven bijhouden eh.
Ik vind het bijvoorbeeld nuttig om te zien of de investering in onze warmtepomp het waard is of niet,
Etersil
Legacy Member
yaris zei:
Och komaan zeg..
'bezig zijn met de kinderen'.. ffs
Voor de tv plaatsen, naar de kinderoppas, buiten laten spelen terwijl de vader bakstenen zeult en muren bouwt/vals plafond steekt/elektriciteit aanlegt/...
'met de kinderen bezig zijn' is niet meer wat het geweest is in een modern huishouden.
Net of dat de vader niet bezig is met de kinderen in z'n vrije tijd.
Feit is dat hij 'royally screwed' is.
eniac
Legacy Member
Etersil zei:
Je bedoelt dat het een pak lastiger is geworden? Tegenwoordig is het niet meer zo gemeengoed dat moeder de vrouw parttime werkt of zelfs volledig huisvrouw is om de zorg van kinderen en het huishouden op zich te nemen. Als iets deze tijd kenmerkt is dat er net veel minder tijd overblijft om alles in te krammen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.