Archief - [deleted]

SomeDude zei:

En uw dampkap? Komt die tevoorschijn of zit die in plafond?
Of heb je zo een van BORA die 'langs onder/zij' zuigt?

Klik om te vergroten...

Dampkap komt in het plafond, die komt niet te voorschijn. Maar er zit wel een verlaging in het plafond van de keuken door een poutrelle, dus hij zit een beetje lager dan de rest van het plafond en dat wordt dan mooi uitgekast. Zoals je ziet op onderstaande foto wordt achter die poutrelle en klein stukje uitgekast voor de dampkap.

Daarboven is gewoon plat dak dus alles is simpel, gewoon een gat boren voor aanvoer/afvoer.

JPV zei:

Onze keuken heeft 15k gekost (incl. composiet werkblad), bij een keukenbouwer die ondertussen failliet is. Badkamer is onlangs getekend voor zo'n 23000 euro (incl btw). Héél duur en nochtans hebben we geen écht grote speciale wensen (wel 1 muurtje (gyproc) die bijgeplaatst moet worden en een composiet werkblad). Maar vonden niemand die het goedkoper wou doen. Wel 1 voordeel: zij doen ALLES én in 2 weken.

Klik om te vergroten...

Dat is wel heel pittig voor een badkamer? Of zit er een specifiek designbad/douche bij ofzo (dan spreek je al snel over 5-10k voor dat stuk alleen)?

Japser zei:

Ben mijn toestellen gaan halen in Duitsland, Bij kvik als je de standaard kasten allemaal neemt valt de prijs ook inderdaad goed mee. Vermits ik het heb laten plaatsen had ik recht op 6%. Dus verschil tussen laten plaatsen en zelf plaatsen was er niet.
In de maand dat ik besteld had kreeg je tablet aan de helft van de prijs.

En de afwerking boven de hoge kasten tot aan plafond doe ik wel zelf. Ik koop een afwerkingslat van de zijkant en zaag deze wel zelf op de juiste hoogte. Ze vroegen hiervoor nog eens 700 euro. Rest is wel afgewerkt.

Tablet is zonder stootranden etc, we vonden dit niet mooi. En indien dit nodig is bestel ik dit wel na.

Klik om te vergroten...

Welja dat is appelen met peren vergelijken. 6% BTW waar nieuwbouw 21% is, toestellen in het buitenland gehaald, promo op een werkblad (vrij uitzonderlijk) en deel van de afwerking zat niet in de prijs.

Begrijp me niet verkeerd, is een mooie prijs. Het komt er dus op neer dat €10.500 geen realistische prijs zal zijn voor de vraagsteller gezien 21% maar hij wel in de buurt blijft als hij veel zelf doet.

Snap ook niet goed hoe een badkamer 20k kan kosten?

Als je voor elk stuk ong 1000€ rekent heb je toch deftig materiaal en is je badk klaar voor 5-10k€

Paar m2 vloer en fiance en dan nog wat werk.



Tenzij je natuurlijk een onbeperkt budget hebt

JPV zei:

Badkamer is onlangs getekend voor zo'n 23000 euro (incl btw). Héél duur en nochtans hebben we geen écht grote speciale wensen (wel 1 muurtje (gyproc) die bijgeplaatst moet worden en een composiet werkblad). Maar vonden niemand die het goedkoper wou doen. Wel 1 voordeel: zij doen ALLES én in 2 weken.

Klik om te vergroten...

Ik ben nu ook wel eens nieuwsgierig naar u badkamer plannen. 23k is wel een hoop geld, daar kun je al zotte dingen met doen, zo'n muurtje in gyproc is nu ook niet speciaal.

Inderdaad, paar gyproc platen en SLS balkjes kosten niets

Chickenlal zei:

Snap ook niet goed hoe een badkamer 20k kan kosten?

Als je voor elk stuk ong 1000€ rekent heb je toch deftig materiaal en is je badk klaar voor 5-10k€

Paar m2 vloer en fiance en dan nog wat werk.

Tenzij je natuurlijk een onbeperkt budget hebt

Klik om te vergroten...

Moet zeggen dat ik wel een aantal dingen vergeten was, dingen die ondertussen evident leken voor ons:
zoals gezegd:
- wastafel is composiet (allez, "solid surface", maar dat zal wel gewoon een soort composiet zijn)
- er moet een muurtje (dus hogere werkkosten)

wat ik nog vergeten was:
- douche/wc is inbouw (kost dus meer)
- er moet een stuk vals plafond, wegens betonnen plafond, om eindelijk deftige verlichting te kunnen steken (ter info: onze verlichting in de badkamer bestaat nu uit 2 120watt-spots zoals deze: http://www.bouwlamp.net/uploads/webshop/371ed0677c836fa4bfd1412683e7672e.JPG?w=255&h=252&algo=fill)


Lavabo/meubel
Alke Square Onderbouwkast 1123,2
Alke Wastafelblad Solid Surface 170cm 1574,4
Alke Set Van 2 Metalen Steunen 68,8
Alke Spiegelkast 120cm 546,4
Alke Led Luifel 120 cm 236,8
Aansluitset voor Lavabo 41,4
Grohe Eurodisc Cosmo Wastafelmengkraam (2x148,5) 297

Bad
V&B Loop & Friends Oval Duo Ligbad 180x80 562,5
Viega Multiplex Badsifon 56,7
HGR Ecostat Universal Badthermostaat 224,55
HGR Croma Select Vario Porter S Set 67,05
V&B Pootset 19,8

TEGELWERKEN
Tegels 901,24
Tegelwerken 4158,6

WC
Geberit Inbouwjachtbak Systemfix 225
Geberit Sigma Afdekplaat Wit 44,39
Sphinx Comina Wandcloset 108
WISA WC Zitting Star Softclose 60,93


WERKEN
Uitbraak & Stort 800
Werken badkamer 8480
Vloer 343

Radiator
Aansluitset Radiator 85,5
Vasco Handdoekbeugel 60cm 125,1
Vasco Alu-Zen Radiator 60x180 872,8

Douche
V&B Archtectura Metalrim Douchebak 285,3
Novellini Young Douchedeur 408,6
Viega Douchesifon Tempoplex 42,16
HGR Ecostat E-Afwerkset 375,3
HGR Fixfit G-Aansluitbocht 39,6
HGR Ibox Universal Inbouwlichaam 120,6
HGR Unica Croma Select Set 90cm 94,05


Alle prijzen excl btw.

Badkamermeubel kost wel wat. Hier koste een kolomkast van 2m35 hoog en 45cm breed (staat op de grond), badkamermeubel van 125cm breed tot op grond met 2 lavabo's en kranen met een spiegel van 120cmx70cm omringd met LED-strip en verwarmd kostte al 3500€ (zelf geplaatst) en dat is niets speciaals.

4000€ tegelwerken is zo insane voor een dag of 3 vloeren en fiancen


8500€ badkamerwerken


Als ik die prijzen zie en vergelijk met hoe lang alles duurde in onze badkamer dan moet ik van beroep veranderen denk ik...

Wij hebben onze badkamer, alle muren afgebroken en opnieuw gezet, chape er uit, in gans het huis nieuwe waterleidingen en afvoeren en eletriek dus ook in de badkamer. Alles gedaan voor een fractie van die prijs. 8500€ / 50€ zijn 170 uren, en das dan nog excl tegelwerken?


Denk dak ga ne stiel leren

Mijn ouders ook twee jaar terug een nieuwe badkamer laten zetten: +- 30.000 EUR.
Thans ook niet zo heel speciaal, wel de volledige kamer afgewerkt van A tot Z (elektriciteit, waterleiding, vloeren, tegelen, verven,......).
Alles op maat gemaakt uiteraard.

Inloopdouche van 140 op 160 cm, badkamermeubel elektrisch in hoogte verstelbaar (vader is invalide) en een hang WC.

Het is kwalitatief hoogstaand en super afgewerkt maar duur.

Momenteel bezig met een nieuwe keuken bij dezelfde firma, eerste raming +- 45.000 EUR.

Voor degene die geïnteresseerd is, komt van hier: Baillien - To Be

Alke badkamermeubelen ... dan kan de factuur inderdaad wel eens oplopen.

Ooit waren deze de kwaliteit zelve, net als de keukens van Dekeyzer (gemaakt in dezelfde fabriek).
Maar geloof me zeer zeker dat deze zwaar overprijst zijn en zeker niet meer voldoen aan de kwaliteit van toen.
Nog steeds goed, maar niet meer zoals vroeger. Jammergenoeg zijn de prijzen wel mee blijven stijgen.

Sorry voor de terechte slechte reclame, één van de bazen heeft ooit persoonlijk "in mijn rapen gescheten"

Als ik dat zo zie, ben ik wel heel tevreden dat wij zoveel zelf doen in de badkamer.

Chickenlal zei:

4000€ tegelwerken is zo insane voor een dag of 3 vloeren en fiancen


8500€ badkamerwerken


Als ik die prijzen zie en vergelijk met hoe lang alles duurde in onze badkamer dan moet ik van beroep veranderen denk ik...

Wij hebben onze badkamer, alle muren afgebroken en opnieuw gezet, chape er uit, in gans het huis nieuwe waterleidingen en afvoeren en eletriek dus ook in de badkamer. Alles gedaan voor een fractie van die prijs. 8500€ / 50€ zijn 170 uren, en das dan nog excl tegelwerken?


Denk dak ga ne stiel leren

Klik om te vergroten...

Ik ben dat ook zelf aan het overwegen, maar dan in bijberoep ofzo. Daar kunt ge zoveel geld mee verdienen als ik het zo bekijk en heel veel mensen vinden die prijzen toch maar normaal.

Zelf zie ik ook veel offertes voor mijne bouw en val dan achterover hoeveel ze er voor vragen. Dan begin je zowat rond te horen en op het internet te zoeken of die prijzen eigenlijk wel normaal zijn en dan blijkt meestal dat mijn offertes dan nog vrij schappelijk zijn qua prijs. Dan begin je op te zoeken hoeveel die materialen,toestellen,.. kosten en dan zie je eigenlijk hoeveel dat je betaalt aan werkuren. Dat is gewoon niet normaal.
Bijgevolg bel ik dan meestal naar een aannemer of ze dit niet per uur willen doen en ik het materiaal zelf aankoop. De meesten vragen zo'n 40 euro per uur. Als je dat zo doet, dan zie je gewoon letterlijk de prijs halveren, soms zelfs dat het nog maar 1/3 van de offerte is. Ik snap ook niet goed naar waar al dat geld gaat.

Laatste offerte was voor mijn plat dak, om 40m² roofing te branden (totaal 3 lagen) en zijkanten af te werken en nog wat frulletjes, had ik een offerte van €6500 incl BTW. Mijn 2 buren waren er heel content van en een aantal kennissen ook, van deze aannemer. Ook zeiden ze dat de offerte het beste was. Ik vond dat belachelijk veel geld, dus op internet zitten opzoeken en blijkt dat de prijs inderdaad heel normaal was en aan de lage kant.
Uiteindelijk aan dezelfde aannemer gevraagd of ik alleen zijn diensten kan betalen per uur en dat was geen probleem zei hij. Vervolgens het materiaal zelf gaan halen (bij een handelaar, die dan ook nog eens alles heeft uitgeteld voor mijn dak en alle benodigdheden had gegeven) kosten me €1.500 (zelfde materialen als mijn aannemer). Dan hebben we samen zo'n 1.5 dag (12 uur) aan gewerkt. 12 x 40 = €560. Dus in totaal €2.060.
Moest ik nu niet meehelpen dan zou hij er waarschijnlijk 20 uur aan hebben gewerkt. 20 x 50 = €1.000 aan werkuren.

Dus een offerte van €6.500, uiteindelijk door dezelfde persoon gedaan en dezelfde materialen, kosten het me €2.500. Waar zit dan in godsnaam die €4.000? Uiteindelijk heeft het me €2.060 gekost, omdat ik zelf heb meegeholpen. Stukken snijden rollen klaar leggen, was heel rustig, want ik stond veel stil, omdat het branden lang duurde(dat deed de aannemer dan). En zo is dat letterlijk bij elke offerte.
Zoals bij de keukens, gaat eens bij een steen handelaar langs en laat daar zo'n steen blad op maat maken, dat is 1/3 van de prijs van de keukens. Dat is dan voor dezelfde steen, kans is groot dat de keuken winkel hun blad daar ook komen halen.

botchla zei:

promo op een werkblad (vrij uitzonderlijk)

Klik om te vergroten...

Blijkbaar zijn oktober en november de maanden voor dikke promos ...

Iemand die achtereenvolgens kan doorwerken werkt vlotter en dus sneller dan iemand die dat allemaal zelf moet doen.

Bimmer vergeet niet dat die hun netto uurloon niet hetzelfde is als hun bruto (op voorwaarde dat ze in het wit werken).

21% btw eraf trekken en dan door twee delen zal uiteindelijk zijn wat ze er per uur aan overhouden.

Een zelfstandige moet de btw afdragen en met zijn inkomsten materialen bekostigen (valt mee) investeringen doen (kost poen) desnoods werkvolk in dienst nemen (kost nog meer poen) en wat marge nemen voor als hij is ziek is of iets voor heeft.

Daarbovenop moet hij ook zijn boterham verdienen, met de risico's die hij neemt tov werknemer zijn pakt hij dus zelf ook wat marge.

Zodra ze int zwart beginnen werken is het natuurlijk dik kassa kassa, gij laat de btw vallen maar in ruil steken zijn van hun bruto prijs 50% extra in hun zak.

botchla zei:

Bimmer vergeet niet dat die hun netto uurloon niet hetzelfde is als hun bruto (op voorwaarde dat ze in het wit werken).

21% btw eraf trekken en dan door twee delen zal uiteindelijk zijn wat ze er per uur aan overhouden.

Een zelfstandige moet de btw afdragen en met zijn inkomsten materialen bekostigen (valt mee) investeringen doen (kost poen) desnoods werkvolk in dienst nemen (kost nog meer poen) en wat marge nemen voor als hij is ziek is of iets voor heeft.

Daarbovenop moet hij ook zijn boterham verdienen, met de risico's die hij neemt tov werknemer zijn pakt hij dus zelf ook wat marge.

Zodra ze int zwart beginnen werken is het natuurlijk dik kassa kassa, gij laat de btw vallen maar in ruil steken zijn van hun bruto prijs 50% extra in hun zak.

Klik om te vergroten...

Daar ben ik mee akkoord, maar u offertes letterlijk x 3 doen, is dat niet wat overdreven? De 40 euro is in het wit uiteraard, meestal rekenen ze 25 euro int zwart aan.

Als ze nu 10% extra per opdracht vragen, dan is dat ook al iets hé? Dat is ocharme 2 dagen werken en €4.000 extra in uwe zak steken. Moest dit nu op een veel langere tijd gebaseerd zijn dan is het anders.

Op langere tijd bezien.
Kostenraming (door architect) van mijn ruwbouw kwam neer op 121.000 inclusief btw (zonder dak en ramen)
uiteindelijk een offerte gekregen voor 129.000 inclusief btw. (bouwfirma)
Uiteindelijk heb ik het geplaatst voor €59.500 inclusief btw (wel zelf meegeholpen)
In totaal hebben we er zo'n 1.5 maand aan gewerkt met 2 metsers en ik dan als metsendiener en heb zelf ook meer gewerkt om te kuisen enzo. Ik schat dat ik zelf zo'n 340 uren aan heb gewerkt. 340 * €40 = €13.600 waarvoor ik dan heb gewerkt.

€59.500 + €13.600 = €73 100, als ik een metsendiener ook zou in uren.

Dat is dan €55 900 bespaart, door het materiaal zelf te bestellen en de werknemer per uur te betalen. Mijn metser werkt altijd per uur, doet nooit iets op offerte. Moest ik de offerte hebben getekend, dan zou die bouwfirma €55 900 bovenop hun gewoon loon krijgen, en dat voor 1.5 maand werk. Uiteindelijk heb ik €69 500 bespaart, omdat ik veel zelf mee kwam doen.

Als ge genoeg werk hebt en ge kunt uwe stiel goed zijt ge toch gewoon gek omdat goedkoper te doen?

Vraag en aanbod.

Heb overigens ook heel wat zelf gedaan hoor, toen ik de prijs van mijn tuinhuis offerte zag bvb sloeg ik groen uit .

botchla zei:

Als ge genoeg werk hebt en ge kunt uwe stiel goed zijt ge toch gewoon gek omdat goedkoper te doen?

Vraag en aanbod.

Heb overigens ook heel wat zelf gedaan hoor, toen ik de prijs van mijn tuinhuis offerte zag bvb sloeg ik groen uit .

Klik om te vergroten...

een tuinhuis zou ik nu ook wel zelf durven zetten (toch nadat ik grote delen van een zolder zelf verbouwd heb). Maar alles wat water met electriciteit combineert (en gewoon al waterleidingen op zich), daar blijf ik volledig van af. Bovendien is een badkamer (zeker met kinderen) itt tot een keuken écht wel essentieel.

Ik weet dat ze me vooral op die 4000 euro tegels "in't zak zetten". Maar gezien ze de werken plannen met 2 werknemers en 2 weken rekenen, rekende ik aan 40 euro x 40 x 2 x 2 = 6400 euro excl btw, transport & materiaal. Dan valt die 2000 euro die ze voor dat laatste aanrekenen nog mee. Ik ben er zeker van dat ik had kunnen vragen om mee te helpen in de plaats van 1 man, maar dan ging het mss 3 weken duren (weeral 1 week langer miserie) en ging ik 3 weken verlof moeten opofferen. En hun marge op het materiaal ging wel niet zakken. Dus: tuurlijk is het duur, maar 3 weken verlof is me ook veel geld waard .

Vanavond nog wat verderwerken aan plannen om de living te verbouwen, dat zal de volgende stap in onze werken zijn. En dat zal dan wss wél met mijn eigen hulp zijn. Hopelijk dus ook een stuk goedkoper

Tis gewoon simpel. Ooit een offerte gehad voor een poutrel te steken van 4500 euro van aannemer A. Aannemer B deed dit voor 1500 euro. Ik vroeg waar het verschil zat en aannemer B zei dat ze het werk meestal niet nodig hebben wegens "werk genoeg" en als een klant dan hapt voor 4500 euro is dat goed verdient. Mijn aannemer B had de opdracht wel nodig dus die vroeg een "normale" prijs.