Archief - [deleted]

Hoeveel hebben jullie gemiddeld onder de vraagprijs geboden? Ik heb een appartement op het oog waarvan de vp 179k is, ik was aan het denken om 165k te bieden, of is dit te belachelijk?

Alexiss: voor een eerste bod, vind ik dat zeker geen slecht bedrag! Hoogst waarschijnlijk vragen ze 179 om 170-175 te krijgen. Hou dat wel in gedachten voor de verdere onderhandelingen.

Voor een nieuwbouw appartement zal je waarschijnlijk wel tot de vraagprijs moeten gaan, maar wie niet waagt...

AEG toestellen zijn redelijk gunstig geprijsd maar mij lijkt 10000€ voor een keuken van die grote vrij goedkoop. Mss niet in België gekocht, dat scheelt wel.

Natuurlijk heb je nog composiet en composiet, kan je vertellen dat mijn Diresco Supreme White blad, opgedikt tot 5cm bijna het dubbel kost van een zwarte Jasberg granieten blad. Heb dan nog de spatwand achter de kookplaat (2.2x0.75), onder de vensterbank (0.25x1.6), de vensterbank zelf (0.25x1.6), een zijpoot van 1.1x0.93m en een plintje van 5cm hoog erbij genomen. Met siemens IQ700 toestellen erbij kom je er dan niet met 10k, of je moet geen kasten/fronten willen.

Ik kwam ook met 13500€ niet toe, maar de prijs is beperkt gebleven door de keuken zonder werkblad te bestellen en zelf een steenkapper te zoeken. Heb wel 2 weken moeten wachten op het keukenblad maar het scheelde toch fors in de prijs. Als je een keuken vervangt is 2 weken wachttijd te lang, maar bij een nieuwbouw deert dat niet.

Keukens zijn dan ook zeer moeilijk te vergelijken. Zeker een werkblad. Materiaal, afwerking, aantal uitsnijdingen enz zijn bepalend voor de prijs.
Toestellen ook, ik heb vrij dure toestellen en die maken bijna geen geluid (wel een must in een open keuken), mijn ouders hebben AEG en elektrolux toestellen en zowel de afzuigkap, vaatwasser en oven wil ik niet in mijn huis. Goedkoper zijn ze zeker, maar ze maken ook bakken meer geluid.
Kasten en fronten zijn ook zeer verschillend, melanine, laminaat, mdf+fineer, gelakte MDF, hout hebben zeer verschillende prijzen. Ik heb voor het stootvaste (en vrij gunstig geprijsde) laminaat gekozen ivm onze opgroeiende zoon. Mijn voorkeur ging uit naar gelakte MDF maar dan zou ik de vrijheid van mijn zoontje teveel beperken want veel verdraagt dat niet.

Wij hebben in 2014 keuken gekocht. 16K zonder composieten werkblad. Modern, greeploos, poederlak. Was toen één van de scherpste prijzen die ik kon krijgen. 5M kastenwanden en eiland van 3,2 op 1,1, alle toestellen siemens (oven, combi micro, wasmachine, grote frigo, extra grote inductie) en XL dampkap van novy. Mogelijkheid om ons blad op termijn nog te vervangen door composiet.

Keukenprijzen zijn zeer afhankelijk van materialen, afwerking, standaardmaten, soorten kasten en scharnieren, toestellen, ... €10.500 lijkt me extreem laag, ofwel zeer basic ofwel een super koop.

Overigens ook de BTW niet onderschatten, een keuken in een casco appartement is aan 21%, bij een renovatie is dat 6%. Op een budget van €10.500 incl. 6% BTW scheelt is dat al bijna €1500 erbij voor nieuwbouw.

Ik vind €10.500 ook extreem weinig. Onze keuken kost een pak meer, en wij moeten enkel het materiaal kopen. Dus ofwel is het inderdaad "minderwaardig" materiaal, ofwel standaard ikea-gedoe ofzo. Om een idee te geven, een showroommodel van Bulthaup kost u nog steeds 20k excl BTW.

Wdl zei:

Alexiss: voor een eerste bod, vind ik dat zeker geen slecht bedrag! Hoogst waarschijnlijk vragen ze 179 om 170-175 te krijgen. Hou dat wel in gedachten voor de verdere onderhandelingen.

Voor een nieuwbouw appartement zal je waarschijnlijk wel tot de vraagprijs moeten gaan, maar wie niet waagt...

Klik om te vergroten...

Bedankt!

https://www.realo.be/nl/sportstraat-31-8900-ieper/3424448?l=124828627 Volledig gerenoveerd in 2012, laag epc, instapklaar, grote tuin, geinstalleerde keuken met nieuwe toestellen, 3 slpkamers, 2 toiletten, kleine kelder, zolder en smalle garage wel lengte van het huis, vraagprijs 247 500€

JPV zei:

Link naar de woning?

Klik om te vergroten...

https://www.realo.be/nl/sportstraat-...48?l=124828627 Volledig gerenoveerd in 2012, laag epc, instapklaar, grote tuin, geinstalleerde keuken met nieuwe toestellen, 3 slpkamers, 2 toiletten, kleine kelder, zolder en smalle garage wel lengte van het huis, vraagprijs 247 500€

Wij hebben een eggo keuken gekocht voor 10500€. Supertevreden van. Kwalitatief ongetwijfeld minder dan duurdere keukens maar prijs kwaliteit (ook zonder twijfel) superieur.

Verstuurd vanaf mijn E2003 met Tapatalk

archytas zei:

Wij hebben een eggo keuken gekocht voor 10500€. Supertevreden van. Kwalitatief ongetwijfeld minder dan duurdere keukens maar prijs kwaliteit (ook zonder twijfel) superieur.

Verstuurd vanaf mijn E2003 met Tapatalk

Klik om te vergroten...

Ben ik bij geweest, heb ik uiteindelijk geen offerte van gekregen . Terwijl ze dat wel hadden beloofd. Heb uiteindelijk de keuken besteld bij ixina.

lets_missbehave zei:

https://www.realo.be/nl/sportstraat-...48?l=124828627 Volledig gerenoveerd in 2012, laag epc, instapklaar, grote tuin, geinstalleerde keuken met nieuwe toestellen, 3 slpkamers, 2 toiletten, kleine kelder, zolder en smalle garage wel lengte van het huis, vraagprijs 247 500€

Klik om te vergroten...

enkele zaken waarvoor je moet oppassen:
- tuin is niet zichtbaar vanuit de living en ook niet echt vanuit de keuken. Vind ik toch een "misse". Als je dat goed beseft, is het echter geen groot gebrek. Mogelijks kan je later nog de living wat doortrekken (afhankelijk van de woning van de buren).
- vreemde dakconstructies. luchtafvoerconstructie die voor een ruit uitkomt (mss een probleem als je de ruit openzet terwijl die afvoer werkt?) check zeker eens of alles wel reglementair is qua verbouwingen (dat daar geen problemen mee zijn).
- straat is op zich wel goed gelegen, maar pas toch op: er staat een uitbreiding van de industriezone gepland achter het VTI (weliswaar met eerst nog een zone voor gemeenschappelijke voorzieningen, in de praktijk voor eventuele uitbreiding VTI). Er zou dus wel nog wat sluipverkeer door de sportstraat kunnen komen. Het is sowieso ook geen rustige straat, omdat een ganse wijk er langs moet.

persoonlijk vind ik het nét iets te duur. Ik vermoed dat je een stuk meerbetaalt voor de recente afwerking. Vraag dan ook de facturen van de afwerking op, daarop kan je vaak zien of het kwalitatief afgewerkt is of indien het al dan niet zelf uitgevoerd is of met slechte materialen.

Deze 2 woningen al eens bezocht?
Huis te koop in Ieper € 209.134 (E6QAZ), Zimmo.be, White House Vastgoedboetiek
Huis te koop in Ieper € 220.000 (EJNZ5), Zimmo.be, ERA Domus

beide zou ik persoonlijk interessanter vinden.

JPV zei:

enkele zaken waarvoor je moet oppassen:
- tuin is niet zichtbaar vanuit de living en ook niet echt vanuit de keuken. Vind ik toch een "misse". Als je dat goed beseft, is het echter geen groot gebrek. Mogelijks kan je later nog de living wat doortrekken (afhankelijk van de woning van de buren).
- vreemde dakconstructies. luchtafvoerconstructie die voor een ruit uitkomt (mss een probleem als je de ruit openzet terwijl die afvoer werkt?) check zeker eens of alles wel reglementair is qua verbouwingen (dat daar geen problemen mee zijn).
- straat is op zich wel goed gelegen, maar pas toch op: er staat een uitbreiding van de industriezone gepland achter het VTI (weliswaar met eerst nog een zone voor gemeenschappelijke voorzieningen, in de praktijk voor eventuele uitbreiding VTI). Er zou dus wel nog wat sluipverkeer door de sportstraat kunnen komen. Het is sowieso ook geen rustige straat, omdat een ganse wijk er langs moet.

persoonlijk vind ik het nét iets te duur. Ik vermoed dat je een stuk meerbetaalt voor de recente afwerking. Vraag dan ook de facturen van de afwerking op, daarop kan je vaak zien of het kwalitatief afgewerkt is of indien het al dan niet zelf uitgevoerd is of met slechte materialen.

Deze 2 woningen al eens bezocht?
Huis te koop in Ieper € 209.134 (E6QAZ), Zimmo.be, White House Vastgoedboetiek
Huis te koop in Ieper € 220.000 (EJNZ5), Zimmo.be, ERA Domus

beide zou ik persoonlijk interessanter vinden.

Klik om te vergroten...

Ons oog viel op dit doordat ik eigenlijk echt een garage wil, nu valt die garage hier dus wel heel smal uit, vandaar de twijfel, voor de rest lag de woning ons wel, het is eigenlijk echt een stuk ruimer dan dan de foto's doen blijken, 267 000 euro is inderdaad gek veel, ze zijn bereid te zakken naar 247 500, feit is, de woning werd al eens verkocht maar die mensen gingen uit mekaar waardoor de verkopers volgens mij al 10% schadevergoeding konden opstrijken, vandaar dat ze bereid zijn hun vraagprijs zo snel te laten zakken...

Ben mijn toestellen gaan halen in Duitsland, Bij kvik als je de standaard kasten allemaal neemt valt de prijs ook inderdaad goed mee. Vermits ik het heb laten plaatsen had ik recht op 6%. Dus verschil tussen laten plaatsen en zelf plaatsen was er niet.
In de maand dat ik besteld had kreeg je tablet aan de helft van de prijs.

En de afwerking boven de hoge kasten tot aan plafond doe ik wel zelf. Ik koop een afwerkingslat van de zijkant en zaag deze wel zelf op de juiste hoogte. Ze vroegen hiervoor nog eens 700 euro. Rest is wel afgewerkt.

Tablet is zonder stootranden etc, we vonden dit niet mooi. En indien dit nodig is bestel ik dit wel na.

Onze keuken bij Ikea gaan halen, want de keukens van kvik en dergelijke zijn toch ook maar hetzelfde bouwpakket als die van ikea, maar nog een beetje duurder.

Heb in de tijd alle winkels afgedaan en tussen al die winkels zie je geen verschil met ikea. Eggo is een beetje beter denk ik omdat de kasten geassembleerd worden in de fabriek.

Uiteindelijk voor ikea gekozen en de mat gelakte kasten ipv folie bij kvik.

Wel apart een composiet tablet bestellen nog dan, onderbouw spoelbak, plafonddampkap en wat ander materiaal.


Onze keuken komt zo

Domme vraag, maar waar komt uw vuur ?

Op zijn toog, een deel is iets donkerder dan de rest.
Onze keuken komt ook van Ikea, tot nu toe geen klagen van.

Kookplaat komt aan het begin van het eiland. Moeilijk te zien op de foto.

En uw dampkap? Komt die tevoorschijn of zit die in plafond?
Of heb je zo een van BORA die 'langs onder/zij' zuigt?

SomeDude zei:

En uw dampkap? Komt die tevoorschijn of zit die in plafond?
Of heb je zo een van BORA die 'langs onder/zij' zuigt?

Klik om te vergroten...

Aangezien zo'n dampkap die tevoorschijn komt (en er een beetje deftig uitziet) al een paar 1000 euro kost, denk ik niet dat zoiets binnen een budget van 10k past.

Tefal zei:

- Keuken € 20.000: dit is een vrij ruim budget, in zo'n loft kan je al wat spelen met materialen en zo de kost serieus drukken
- Badkamer € 10.000: (wandtegels, vloer, inloopdouche, meubel, excl. bad): 4500 euro

Klik om te vergroten...

Onze keuken heeft 15k gekost (incl. composiet werkblad), bij een keukenbouwer die ondertussen failliet is. Badkamer is onlangs getekend voor zo'n 23000 euro (incl btw). Héél duur en nochtans hebben we geen écht grote speciale wensen (wel 1 muurtje (gyproc) die bijgeplaatst moet worden en een composiet werkblad). Maar vonden niemand die het goedkoper wou doen. Wel 1 voordeel: zij doen ALLES én in 2 weken.