Archief - SOD woning
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
DBK
Legacy Member
SomeDude zei:
Hier 12,8k excl en het is volledig naar onze goesting. Wij hebben niet zo'n dure smaak, dus dat valt al mee
Tot nu toe totaal geen klachten over ons SOD project. Heel bekwame projectleider, transparante lastenboek en ze werken met lokale onderaannemers.
Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A3003 met Tapatalk
Herman De Croo
Legacy Member
Als je via SOD koopt, zit er bv een keuken in met budget van 12500 euro. Als je dan naar die keukenwinkel gaat, en een keuken van 30000 wil. Hoe wordt dit dan afgehandeld? Betaal je dan een extra factuur aan de keukenwinkel, en krijgt de SOD een commissie van de keukenwinkel? Of betaal je aan de SOD en houdt die een commissie in?
Die keukenwinkel heeft dan toch vrij spel om je aan te rekenen wat ze maar willen?
Ik hoorde van een vriendin dat die winkel zeker niet meer vroeg dan normaal, want de toestellen waren allemaal de catalogusprijzen en niets meer. Ja, in normale omstandigheden betaalt toch niemand de catalogusprijs
Die keukenwinkel heeft dan toch vrij spel om je aan te rekenen wat ze maar willen?
Ik hoorde van een vriendin dat die winkel zeker niet meer vroeg dan normaal, want de toestellen waren allemaal de catalogusprijzen en niets meer. Ja, in normale omstandigheden betaalt toch niemand de catalogusprijs
oxbow1
Legacy Member
Cru gezegd word daar bij mensen die voor SOD kiezen niet over nagedacht. Als je een keuken van 10K duurder kiest betaal je 10K extra. (Wie waar commisie pakt is irrelevant).
Als je euro's wil besparen zit je bij sleutel op de deur bouwen zowieso niet ideaal. Dus daarover flauw doen is zinloos.
Als je euro's wil besparen zit je bij sleutel op de deur bouwen zowieso niet ideaal. Dus daarover flauw doen is zinloos.
Herman De Croo
Legacy Member
Er wordt op dit forum over van alles gediscussieerd, er is een enorm uitgebreide brutolonenthread waarin in detail wordt beschreven welke functie welke voordelen etc heeft. Maar een volledig valide vraag over de werking van de bouw, dat is taboe. Ik weet gewoon graag hoe systemen werken, in alle aspecten van het leven. En daar draagt een forum en het internet aan bij, je kan de mensen niet meer zo dom houden als 20 jaar geleden.
Secj
Legacy Member
Disclaimer: ik heb geen ervaring met bouwen met een SOD. Ik heb het enkel is horen vertellen..
Wil je iets extra moet je kiezen uit de opties die de SOD aanbiedt.
Dit kan op voorhand vastliggen of de SOD denkt 'mee' wrs met vaste partners. (Hier zal zoals in elke sector een kickback fee zijn)
Of je betaalt de boete om dat onderdeel te laten schrappen en gaat na oplevering zelf op zoek.
Of je zorgt dat je alles op voorhand goed weet en laat enkel opnemen in het contract/plan wat nodig is. (M.i. beste maar moeilijkste keuze bij eerste bouwers)
Wil je iets extra moet je kiezen uit de opties die de SOD aanbiedt.
Dit kan op voorhand vastliggen of de SOD denkt 'mee' wrs met vaste partners. (Hier zal zoals in elke sector een kickback fee zijn)
Of je betaalt de boete om dat onderdeel te laten schrappen en gaat na oplevering zelf op zoek.
Of je zorgt dat je alles op voorhand goed weet en laat enkel opnemen in het contract/plan wat nodig is. (M.i. beste maar moeilijkste keuze bij eerste bouwers)
SIO
Legacy Member
Ofwel is het een SODflex die je keukenbudget zonder probleem zal laten vallen, ofwel de SODclassic die op het basisbudget ‘verloren winst’ vraagt van 20-30% van het budget.
Ik zou de opstelling bij een eigen firma laten maken, hoe hoger budget hoe meer dit zal lonen omdat je korting bij nieuwe firma alsmaar groter zal zijn als de boete van winstderving.
Eventueel ook proberen onderhandelen het budget niet weg te trekken maar uit te geven aan andere materialen (die je mss toch soWieso al ging opleggen anders).
SOD kost geld he: de directeur, de verkoper, de projectleider, de toonzaal, de marketingbrochures... wie gaat dat betalen..
Ik zou de opstelling bij een eigen firma laten maken, hoe hoger budget hoe meer dit zal lonen omdat je korting bij nieuwe firma alsmaar groter zal zijn als de boete van winstderving.
Eventueel ook proberen onderhandelen het budget niet weg te trekken maar uit te geven aan andere materialen (die je mss toch soWieso al ging opleggen anders).
SOD kost geld he: de directeur, de verkoper, de projectleider, de toonzaal, de marketingbrochures... wie gaat dat betalen..
SomeDude
Legacy Member
SIO zei:
Maar architect was bij ons stuk goedkoper dus dat compenseert.
Maar ja voor veel zaken betaal je meer, alleen keuken dat was bij ons gewoon zoals elke andere klant bij die keten zou krijgen. Maar je hebt andere SOD waar keuken bij de broer van is en daar betaal je dus gewoon volle pot.
Sanitair was bij ons wel adviesprijzen maar heb je daar wel meer als je niets zelf doet heb ik gemerkt (heb ergens anders geïnformeerd om die post er uit te halen maar dat was zelfde prijs bv)
SomeDude
Legacy Member
jvc zei:
Aangesteld door SOD maar niet in loondienst (doet pakt 10% van hun huizen en dus ook nog andere zaken)
Was ook altijd bereikbaar, zelfs na oplevering of om 22u in het weekend dus kan daar weinig op zeggen. Deed ook werfbezoek maar zal niet zoveel geweest zijn aangezien SOD werfleider dat ook deed maar kwam er zeker af en toe langs
Renegadexxripxx
Legacy Member
MrKend54l zei:
Als de prijzen vlot opzoekbaar zijn is dat het geval. Anders is het de prijs die de firma die aangeduid is ervoor vraagt. Of dit redelijk is of niet maakt niet uit, het is namelijk te nemen of te laten.
Al zijn er ook effectief uitzonderingen erop. Al ben ik ze nog niet tegengekomen. Maar er zijn personen geweest die dat voor hun geval bevestigde. Dezelfde keuken was bij de aangeduide firma 6000€ duurder dan bij Ixina. En daar was geen discussie over mogelijk. Totdat ik mijn contract liet zien waar er was opgenomen dat ik het volledige budget er kon uitnemen.
Houdini
Legacy Member
Zeer veel verschillende ervaringen met sod blijkbaar. Mijn conclusie was uiteindelijk dat je redelijk assertief moet zijn. Of het nu sod is of je bouwt zelf... Wie zijn mond niet opentrekt zal de volle pot betalen.
Je kan altijd een keuken kopen en je toestellen online bestellen en zelf installeren...
Het bedrag in het lastenboek is een maximum bedrag. Niemand verplicht u om dat volledig op te souperen. Bij ons konden we dat bedrag dan elders spenderen of uiteindelijk terugkrijgen/niet betalen afhankelijk van welke schijf je al zit. Staat de keuken u niet aan? Koop een kraan of wasbak bij de sod leverancier en koop alle andere zaken dan ergens anders. Je doet hiermee geen contractbreuk.
Met die kennis en wat assertiviteit kom je al enorm ver. Wij hebben echt nog enorm veel extra kortingen gekregen.
We hadden trouwens het lastenboek opgevraagd en de leveranciers. Voor je koopt, ga je best eens langs bij de grootste kostenposten en vraag je eens wat je voor dat bedrag hebt. Als ze u dan 2 weken later terug zien met een lastenboek van sod moeten ze niet afkomen met prijzen die 2x zo hoog liggen.
Je kan altijd een keuken kopen en je toestellen online bestellen en zelf installeren...
Het bedrag in het lastenboek is een maximum bedrag. Niemand verplicht u om dat volledig op te souperen. Bij ons konden we dat bedrag dan elders spenderen of uiteindelijk terugkrijgen/niet betalen afhankelijk van welke schijf je al zit. Staat de keuken u niet aan? Koop een kraan of wasbak bij de sod leverancier en koop alle andere zaken dan ergens anders. Je doet hiermee geen contractbreuk.
Met die kennis en wat assertiviteit kom je al enorm ver. Wij hebben echt nog enorm veel extra kortingen gekregen.
We hadden trouwens het lastenboek opgevraagd en de leveranciers. Voor je koopt, ga je best eens langs bij de grootste kostenposten en vraag je eens wat je voor dat bedrag hebt. Als ze u dan 2 weken later terug zien met een lastenboek van sod moeten ze niet afkomen met prijzen die 2x zo hoog liggen.
MrKend54l
Legacy Member
Houdini zei:
Maar dat gebeurt uiteraard. Want die firma krijgt ook die prijs niet. Jij betaald aan de SOD-firma die dan de leverancier betaalt. En de SOD-firma krijgt zeer mooie kortingen omdat zij veel kopen en vaak veel van hetzelfde.
Ga jij naar desco en jij kiest een kraan van 1000€ dan zal jij de SOD 1000€ betalen. De SOD zal dan op zijn beurt Pietje de loodgieter aansturen om die kraan voor u te installeren, die dan een factuur sturen van pakt om en bij de 900€. Hatseflats 100€ in de pocket om te zeggen tegen Pietje welke kraan de klant wilt.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.