Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
.parabellum
Legacy Member
Xeo Pablo zei:
Een makelaar kan ook aangesteld zijn door de koper natuurlijk, maar dit terzijde.
Ik meen toch dat liegen over het eerder te koop staan van het huis (dan nog bij hetzelfde kantoor) simpelweg een overtreding is van de deontologische code (yep, want die bestaat ook voor makelaars). Onze vrienden hadden beter klacht ingediend bij de beroepsvereniging maarja, veel mensen willen daar hun tijd natuurlijk niet insteken.
Thaiko
Legacy Member
https://www.immovermast.be/nl-BE/Details/Index/2098
Net gebeld voor dit huis te gaan bekijken. Was net online, maar al 5+ in de queue. Het is wel niet echt groot. Badkamer en keuken moeten zeker vervangen worden, dus de uiteindelijke prijs die je zult betalen zal nog (een stuk) hoger zijn. Locatie is wel top, van daar de prijs.
Wat denken julllie?
Net gebeld voor dit huis te gaan bekijken. Was net online, maar al 5+ in de queue. Het is wel niet echt groot. Badkamer en keuken moeten zeker vervangen worden, dus de uiteindelijke prijs die je zult betalen zal nog (een stuk) hoger zijn. Locatie is wel top, van daar de prijs.
Wat denken julllie?
Gravetiet
Legacy Member
Thaiko zei:
Benieuwd naar de EPC. Vermoed dat die ook niet laag gaat zijn en dat je nog wat gaat moeten isoleren.
Verder vind ik dit een absurd bedrag voor zo een huis, ben blij dat ik daar niet woon in die streek. Vergeleken met andere huizen in de buurt zal het wel gerechtvaardigd zijn maar toch ...
Vraag me ook af welk bouwjaar.
Voor de rest. Wel een charmant huis, idd wel wat potentieel !!
Glenn08
Legacy Member
Avilowca
Legacy Member
Thaiko zei:
Nabij het Park van Tervuren kan ruim ingevuld worden. Ken je het exacte adres reeds (staat niet op de website). Als ik zo naar de borduren van het voetpad kijk wil ik gokken in de verkaveling ten noorden van de steenweg. Misschien al richting Moorsel/Kooige? Dan betaal je eigenlijk vooral voor de naam Tervuren.
Mulan zei:
Toestellen ingebouwd in een kast aan de overkant van het keukeneiland, wat? Massief houten tabletten zijn bijzonder mooi maar wie heeft tijd om die altijd te oliën. Dit voelt aan als een keuken gezet om indruk te maken bij de doorverkoop na renovatie en meer niet.
Thaiko
Legacy Member
Gravetiet zei:
Ik vermoed dat tegen wanneer ik de beslissing ga moeten maken om al dan niet een bod te doen, ik de EPC waarde nog niet zal weten. Afspraak is al maandag, met heel veel geluk heeft niemand voor mij al de vraagprijs geboden.
Bouwjaar is 1965.
desolation zei:
Sad, but true.
Avilowca zei:
Is inderdaad vaak het geval, maar het is bij dit huis wel effectief zo: Sint-Hubertuslaan 12. De locatie is dus wel echt goed en daar betaal je dan ook voor.
Avilowca
Legacy Member
Noctilucus zei:
Die locatie hé. Je zit van daar op een minuutje aan de oostelijke poort van het Park van Tervuren (het mooiste park rondom Brussel) en onmiddellijk op de Brusselse ring.
Ik zou niet verschieten als iemand dat koopt aan vraagprijs voor de grond alleen...
Thaiko
Legacy Member
Avilowca zei:
Klopt, dus het zou wel een hele mooi kans zijn.
astrid1986 zei:
Ik ben al verrast dat ze mij gisteren nog niet gebeld hebben dat het huis al verkocht is. Dus heel misschien toch. Hoop doet leven zeker?
Noctilucus zei:
We hebben 100-120k budget om het te renoveren. Ik vermoed dat de je daarmee het dak, keuken, badkamer en opfris werken kunt doen?
desolation
Legacy Member
100-120k kan als je veel zelf de handen uit de mouwen kan steken.
Het is voor 410k te kosten vooral een kleine woning. 110m vierkante meter is een groot appartement.
Als je structurele werken wilt doen met bv een aanbouw, nieuw dak, buitenmuurisolatie, etc... dan gaat ge met 100k er echt niet komen.
Het is voor 410k te kosten vooral een kleine woning. 110m vierkante meter is een groot appartement.
Als je structurele werken wilt doen met bv een aanbouw, nieuw dak, buitenmuurisolatie, etc... dan gaat ge met 100k er echt niet komen.
Inv
Legacy Member
Thaiko zei:
Laat u zeker bijstaan door iemand met kennis van de bouw die elektriciteit, ketel, dak, boiler, ... kan nakijken. Tenzij je zelf die kennis hebt natuurlijk, maar bij verbouwingen aan dergelijke oude huizen komen er dikwijls lijken uit de kast gevallen.
KI is wel hoog, heb je al eens berekend wat uw onroerende voorheffing zou zijn? https://www.vlaanderen.be/onroerende-voorheffing/berekening-van-de-onroerende-voorheffing
EvilSwordfish zei:Groot nadeel aan die streek. Nu, 110m² een villa noemen vindk echt wel ergDa's gewoon een klein huizeke. Duur ook, mja ook weer de streek.
Dak alleen al kan grote kost worden en dan moet al de rest nog..
Voor een makelaar is elke open bebouwing een villa
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.