Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Criminalko
Legacy Member
Ik stootte onlangs op dit forum, nadat ik onlangs zelf een appartement heb gekocht. Ik moet eerlijkheidshalve zeggen dat ik weinig verstand heb van bouwen/verbouwen/immo, hoewel mijn familieleden mij daarin erg goed hebben bijgestaan. Het is interessant om alles hier te lezen & echt bij te leren (hoewel de aankoop dus eigenlijk al gebeurd is ;-) Dus bedankt aan jullie allen.
Ik was al enkele maanden aan het rondkijken in de regio rond Brugge. Ik ben 28 jaar en single. Ik bleef bewust lang bij mijn ouders wonen, aangezien het eigenlijk schitterend wonen was + we wederzijds genoten van elkaars gezelschap ;-) Toch was het nu tijd om iets te zoeken voor mezelf. Ik ben geen reiziger & kon in die periode ook veel sparen. Ik had ook een bijbaantje, waardoor er wat extra geld bij kwam. Zo kwam ik op een eigen inbreng van zo'n 150k.
Ik moest enkele knopen doorhakken:
- Iets relatief nieuw (niet per se echte nieuwbouw) vs. iets te renoveren : ik heb 2 linkerhanden. Ook bij mijn vrienden/ kennissen / familie zijn er geen echte kandidaten voor een eventuele renovatie. Ik koos daarom voor iets nieuw
- Huis vs. appartement. Oorspronkelijk ging ik voor een huis. Ik merkte dat 'nieuwe' huizen vaak zeer duur waren. Bovendien hebben deze huizen vaak een zeer grote oppervlakte, wat voor een single misschien niet nodig is. Ook is een tuin voor mij niet nodig, een terras wel. Ik dacht ook al een beetje verder: stel dat ik nu een huis koop & binnen enkele jaren iemand ontmoet... Wat dan? Verkopen? De vriendin komt bij mij wonen? Verhuren? Wil de vriendin dat huis wel?
Ik achtte mij nog niet klaar voor een volledig 'huis' & koos daarom voor een relatief groot appartement. Ik vond een appartement van 260k, exclusief kosten + aankoop grote garage voor 20k. De locatie is top, op 5' met de auto van Brugge, op 1' van de E40 (zonder geluidsoverlast) & met verschillende winkels naast het appartement. De oppervlakte bedraagt 106m², waarin een terras (west-oriëntatie) van 16m² is ingerekend. Het heeft 3 slaapkamers, die ik eigenlijk wel kan benutten (ik werk vaak thuis, dus een bureau is een must; ik sport graag, dus een ruimte om binnen te sporten is ook leuk). Dit had ik misschien ook in een huis kunnen krijgen, hoewel niet nieuwbouw & niet voor die prijs als alleenstaande...
Wat de toekomst brengt, weet ik uiteraard niet. De lening valt goed mee & ik zie mezelf er zeker vele jaren wonen. Wanneer er iemand bij komt, is er daar zeker ruimte voor in het appartement. Er kan eventueel nog een kindje bij (hoewel niet voor vele jaren natuurlijk). Daarna zou ik het graag verhuren.
Al bij al leek het me de veiligste keuze...
Om natuurlijk on topic te blijven : het denkproces voor de aankoop gebeurde net allemaal voor de coronaperiode. De dag voordat de lockdown werd aangekondigd (lockdown startte op 13 maart denk ik), gaf ik aan het appartement te willen kopen.
Ik vreesde natuurlijk voor een traag en lang aankoopproces, niets was minder waar. Eind maart kon ik al digitaal mijn compromis tekenen. Ik tekende 20 mei de akte. Tussen compromis en akte was er dus maar anderhalve maand, wat onverwacht was. Alles gebeurde heel professioneel & duidelijk. Ik weet niet of er nog mensen zijn die eenzelfde koop deden in coronaperiode?
Nu begint het schilderen. Dit doen we allemaal zelf, alle 2-linkerhanden van het gezin verenigd, met advies van 1 meer technische nonkel ;-)
Ik was al enkele maanden aan het rondkijken in de regio rond Brugge. Ik ben 28 jaar en single. Ik bleef bewust lang bij mijn ouders wonen, aangezien het eigenlijk schitterend wonen was + we wederzijds genoten van elkaars gezelschap ;-) Toch was het nu tijd om iets te zoeken voor mezelf. Ik ben geen reiziger & kon in die periode ook veel sparen. Ik had ook een bijbaantje, waardoor er wat extra geld bij kwam. Zo kwam ik op een eigen inbreng van zo'n 150k.
Ik moest enkele knopen doorhakken:
- Iets relatief nieuw (niet per se echte nieuwbouw) vs. iets te renoveren : ik heb 2 linkerhanden. Ook bij mijn vrienden/ kennissen / familie zijn er geen echte kandidaten voor een eventuele renovatie. Ik koos daarom voor iets nieuw
- Huis vs. appartement. Oorspronkelijk ging ik voor een huis. Ik merkte dat 'nieuwe' huizen vaak zeer duur waren. Bovendien hebben deze huizen vaak een zeer grote oppervlakte, wat voor een single misschien niet nodig is. Ook is een tuin voor mij niet nodig, een terras wel. Ik dacht ook al een beetje verder: stel dat ik nu een huis koop & binnen enkele jaren iemand ontmoet... Wat dan? Verkopen? De vriendin komt bij mij wonen? Verhuren? Wil de vriendin dat huis wel?
Ik achtte mij nog niet klaar voor een volledig 'huis' & koos daarom voor een relatief groot appartement. Ik vond een appartement van 260k, exclusief kosten + aankoop grote garage voor 20k. De locatie is top, op 5' met de auto van Brugge, op 1' van de E40 (zonder geluidsoverlast) & met verschillende winkels naast het appartement. De oppervlakte bedraagt 106m², waarin een terras (west-oriëntatie) van 16m² is ingerekend. Het heeft 3 slaapkamers, die ik eigenlijk wel kan benutten (ik werk vaak thuis, dus een bureau is een must; ik sport graag, dus een ruimte om binnen te sporten is ook leuk). Dit had ik misschien ook in een huis kunnen krijgen, hoewel niet nieuwbouw & niet voor die prijs als alleenstaande...
Wat de toekomst brengt, weet ik uiteraard niet. De lening valt goed mee & ik zie mezelf er zeker vele jaren wonen. Wanneer er iemand bij komt, is er daar zeker ruimte voor in het appartement. Er kan eventueel nog een kindje bij (hoewel niet voor vele jaren natuurlijk). Daarna zou ik het graag verhuren.
Al bij al leek het me de veiligste keuze...
Om natuurlijk on topic te blijven : het denkproces voor de aankoop gebeurde net allemaal voor de coronaperiode. De dag voordat de lockdown werd aangekondigd (lockdown startte op 13 maart denk ik), gaf ik aan het appartement te willen kopen.
Ik vreesde natuurlijk voor een traag en lang aankoopproces, niets was minder waar. Eind maart kon ik al digitaal mijn compromis tekenen. Ik tekende 20 mei de akte. Tussen compromis en akte was er dus maar anderhalve maand, wat onverwacht was. Alles gebeurde heel professioneel & duidelijk. Ik weet niet of er nog mensen zijn die eenzelfde koop deden in coronaperiode?
Nu begint het schilderen. Dit doen we allemaal zelf, alle 2-linkerhanden van het gezin verenigd, met advies van 1 meer technische nonkel ;-)
Thaiko
Legacy Member
LaCucaracha zei:Allez bon, zonet een 30tal makelaars uit de regio een mail gestuurd met wat we zoeken en de vraag om ons te contacteren van zodra ze een nieuw pand in portefeuile krijgen dat interessant zou kunnen zijn... Ik ben eens benieuwd
Ik volg. Ben benieuwd of dat effectief helpt.
SlashDotDash
Legacy Member
LaCucaracha zei:Allez bon, zonet een 30tal makelaars uit de regio een mail gestuurd met wat we zoeken en de vraag om ons te contacteren van zodra ze een nieuw pand in portefeuile krijgen dat interessant zou kunnen zijn... Ik ben eens benieuwd
Sorry als het al aan bod is gekomen, maar als ge uw goesting niet vindt op de vastgoedmarkt moet je aan bouwen of totaalrenovatie denken hé. Mits je de juiste keuzes maakt kan je daar met 850k + evt. kleine lening perfect je goesting doen.
Wij hebben een totaalrenovatie gedaan in een dure streek (Overijse) op een goed gelegen en degelijk stuk grond (17 are) en de projectkost zit echt ruim onder de 850k.
LaCucaracha
Legacy Member
SlashDotDash zei:
Bouwen zien we niet direct zitten: je betaalt fiscaal de hoofdprijs (10% op grond + 21% BTW op constructie) en er zijn in de regio waarin wij zoeken (Puurs (Ruisbroek, niet regio Sint Amands)-Rumst-Aartselaar- Kontich -Duffel- Schelle-Niel-Hemiksem) geen bouwgronden die én interessant zijn én correct geprijsd.
Hoe meer je aan je grond en de fiscus geeft, hoe minder je in je huis kan steken.Last but not least ben je dan verplicht om mee te gaan in die krankzinnige EPB-eisen waarvoor je je blauw betaalt.
Niet interessant dus.
Wij staan wel open voor een renovatie, maar hier worden wij geconfronteerd met volgende problemen:
1) Om waar voor je geld te krijgen bij een renovatie kan je best veel zelf doen, Dit vormt in ons geval sowieso al een probleem, daar wij niks zelf kunnen. Gegeven dit feit we spreken we in ons geval voor een totaalrenovatie van een huis van +- 225 vierkante meter al snel van een kostprijs van 325.000 € incl BTW.
2) Bij een totaalrenovatie stel ik als voorwaarde dat je quasi niet meer mag betalen dan de grondwaarde. Welnu, dergelijke huizen zijn er niet en ik wil een correcte prijs betalen voor een huis met potentieel, maar ik wil niet te veel betalen voor ouwe brol zonder potentieel. Ik zie echter enkel huizen in die laatste categorie in het huidige aanbod.
3) Wij verkiezen nog steeds een instapklare (recente) woning, omdat zo veel geld steken in een nog steeds oud huis ook een risico inhoudt bij wederverkoop. Veel mensen redeneren immers "ok het is gerenoveerd, maar het is nog steeds een oud huis". Dus als we voor een renovatie zouden gaan, willen we ook ruim onder die 800k blijven. Kwestie van ons potentieel verlies bij wederverkoop in absolute cijfers zo klein mogelijk te houden.
Ter info, hieronder de "eisen" die ik naar de immo makelaars hebben gestuurd. Lijkt mij toch echt niet zo veeleisend, gegevens ons budget:
- open bebouwing
- minstens 3 slaapkamers
- minimum totale bewoonbare oppervlakte (excl eventuele kelder en zolder) van 200 vierkante meter
- Rustig gelegen
- treinstation op wandel- of fietsafstand (max 15 min met de fiets)
- Zuid(west)gerichte oriëntatie
- perceel van minstens 6 are
- waar voor ons geld
Japser
Legacy Member
Iemand hier die al gekocht heeft via biddit?
Ik ga wss meedoen, maar na 5 dagen moet je je kosten betalen.
De vraag die ik nu aan de notaris gesteld heb zondag (maar nog geen antwoord) was wat zijn deze kosten?
sowieso 10% van de aankoopprijs?
of indien je renoveert 6%?
of indien je energiezuinig renoveert 5%?
Ik ga wss meedoen, maar na 5 dagen moet je je kosten betalen.
De vraag die ik nu aan de notaris gesteld heb zondag (maar nog geen antwoord) was wat zijn deze kosten?
sowieso 10% van de aankoopprijs?
of indien je renoveert 6%?
of indien je energiezuinig renoveert 5%?
Renegadexxripxx
Legacy Member
LaCucaracha zei:
Het laatste is mij moeilijk... dus daar houd ik geen rekening mee, omdat ik 700k € voor een woning niet waar voor ons geld durf achten maar het is wel uw budget.
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/villa/te-koop/aartselaar/2630/8695472?searchId=5edf8262e66a1
18 minuten met de fiets (3 minuten extra vind ik dan nog aanvaardbaar :d).
Nog wel wat werk aan om het volledig in orde te krijgen.
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/herenhuis/te-koop/aartselaar/2630/8734848?searchId=5edf8262e66a1
Valt exact binnen hetgeen je zoekt. 15 minuten met de fiets naar een station.
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/villa/te-koop/aartselaar/2630/8719080?searchId=5edf8262e66a1
lijkt mij boven het budget, maar misschien met af te bieden. Voor de rest voldoet dit aan uw eisen.
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/villa/te-koop/aartselaar/2630/8717764?searchId=5edf8262e66a1
Dit lijkt mij wel iets te hebben. Is redelijk goed intrekbaar, zie niet direct zaken waarvan ik zou zeggen dat MOET echt opgefrist worden. Is natuurlijk niet modern. (14 minuten met de fiets)
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/herenhuis/te-koop/aartselaar/2630/8263538?searchId=5edf8262e66a1
Als je over de eis van OB kunt heen kijken, lijkt dit mij voor u de winnaar - recent, op het eerste zicht weinig werk aan. 15 - 16 minuten met de fiets. Afhankelijk hoe je fietst voldoet dit aan die 15 minuten :d. Voor de rest heeft het wel iets...
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/villa/te-koop/aartselaar/2630/8546507?searchId=5edf8262e66a1
voldoet aan de gestelde eisen. Al blijf ik het veel geld vinden...
Je ziet dus duidelijk dat elke woning in die omgeving gewoonweg duurder is dan wat ze eigenlijk waard is vanuit mijn oogpunt. Maar dat is dan ook het bedrag dat je betaald voor de locatie. Mensen weten dat ze een huis hebben op een goede locatie en de buren hebben dat gehad dus zullen zij dat er zeker ook voor moeten krijgen. En die gaan dan ook nooit een huis verkopen voor de grondwaarde. Die droom mag je vergeten. Dat doet men niet, zelfs al wil jij dat huis gewoon neerslaan en iets nieuw opbouwen.
De keuzes die je hebt zijn ofwel :
1) iets kopen waar je kunt intrekken en waar je niet echt zegt van dit renoveren we. Of we spenderen een zeer beperkt budget voor een lichte opfrissing.
2) iets kopen waar je meer geld voor betaald om het te strippen en dan volledig deftig te renoveren. Gaat duur zijn maar is doenbaar, je moet vooral zoeken naar woningen die van structuur goed zijn. Waar je mee door kunt en waar je niets echt moet volledig afbreken. Gaat nog altijd een bom geld kosten, maar als je 300k uittrekt voor een diepgaande renovatie... als je het daar niet mee zou kunnen doen, dan weet ik het niet hoor...
3) grond kopen voor een 200 - 300k (totaalkost). Je betaalt iets meer voor de grond, maar in een woning die je koopt betaal je ook iets meer voor de zaken waar jij eventueel van zegt dat staat mij echt niet aan. En dat is dan ook weggegooid geld. Dus moet je de vergelijking maken tussen de opties. Woning perfect naar uw zin op een stuk grond. Kost x. Woning die ik vind met al de aanpassingen die ik nodig acht om deze aan te passen naar mijn goesting kost zoveel. Maar je moet dan wel hebben onderzocht wat die optie kost. Dan pas kun je ook evalueren ofdat 480 - 600k voor woning x de moeite waard is of niet.
LaCucaracha
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Merci voor het meedenken alvast en suggesties te doen. Je mag dit gerust ook eens doen voor de andere gemeentes, is verfrissend, zo'n neutrale blik
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/...=5edf8262e66a1
-->" nog wel wat werk aan"
, hier moet nog minstens 250k ingestoken worden om het naar onze goesting te krijgen en dan zit je dus op 488k*1,06 + 250k = 767k voor een oude woning uit 1960... Wat te veel van het goede. https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/herenhuis/te-koop/aartselaar/2630/8734848?searchId=5edf8262e66a1
--> helemaal onze stijl niet (zowel binnen als buiten) , te klein perceel voor die prijs, geen praktische tuin . Dat huis is die prijs ook gewoon niet waard.
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/villa/te-koop/aartselaar/2630/8719080?searchId=5edf8262e66a1
--> dat trekt er al beter op, maar boven budget dus. Ook hier: woning is die prijs niet waard.
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/villa/te-koop/aartselaar/2630/8717764?searchId=5edf8262e66a1
--> slaapkamers op gelijkvloers, is no go voor ons.
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/herenhuis/te-koop/aartselaar/2630/8263538?searchId=5edf8262e66a1
--> helemaal onze stijl niet
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/villa/te-koop/aartselaar/2630/8546507?searchId=5edf8262e66a1
--> ronduit afgrijselijk en absoluut zijn geld niet waard.
QED
Wat betreft de opties:
De keuzes die je hebt zijn ofwel :
1) iets kopen waar je kunt intrekken en waar je niet echt zegt van dit renoveren we. Of we spenderen een zeer beperkt budget voor een lichte opfrissing.
Dat is onvindbaar in het huidig aanbod
2) iets kopen waar je meer geld voor betaald om het te strippen en dan volledig deftig te renoveren. Gaat duur zijn maar is doenbaar, je moet vooral zoeken naar woningen die van structuur goed zijn. Waar je mee door kunt en waar je niets echt moet volledig afbreken. Gaat nog altijd een bom geld kosten, maar als je 300k uittrekt voor een diepgaande renovatie... als je het daar niet mee zou kunnen doen, dan weet ik het niet hoor...
Wij willen niet te veel betalen voor oude brol en dat is blijkbaar de enige mogelijkheid als je voor deze optie wilt gaan. Ik voel mij daar absoluut niet goed bij.
3) grond kopen voor een 200 - 300k (totaalkost). Je betaalt iets meer voor de grond, maar in een woning die je koopt betaal je ook iets meer voor de zaken waar jij eventueel van zegt dat staat mij echt niet aan. En dat is dan ook weggegooid geld. Dus moet je de vergelijking maken tussen de opties. Woning perfect naar uw zin op een stuk grond. Kost x. Woning die ik vind met al de aanpassingen die ik nodig acht om deze aan te passen naar mijn goesting kost zoveel. Maar je moet dan wel hebben onderzocht wat die optie kost. Dan pas kun je ook evalueren ofdat 480 - 600k voor woning x de moeite waard is of niet.
Geen optie: er zijn geen interessante gronden en je betaalt fiscaal de hoofdprijs.
Renegadexxripxx
Legacy Member
LaCucaracha zei:Merci voor het meedenken alvast en suggesties te doen. Je mag dit gerust ook eens doen voor de andere gemeentes, is verfrissend, zo'n neutrale blik
Is voor straks of zo :d.
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/...=5edf8262e66a1
Ik had het dan ook over het potentieel dat dit had. Maar je gaat er nog geld in steken ja. Daarom dat ik ook dacht, bod van 375 - 400k€. + renovatie om het volledig naar uw goesting te krijgen.LaCucaracha zei:-->" nog wel wat werk aan"
Stijl staat NERGENS omschreven hé :d.LaCucaracha zei:
Begint mij echter al te deinen welke stijl uw goesting is :d. Daarom dat ik dacht ga eens kijken, ga eens horen en doe uw bod 80k eronder hé voor wat je het wel waard vindt. Bekijk dan of er een tegenbod komt dat u wel aanstaat. Belangrijkste is dat de zaken die uw zin zijn, dat je die bijhoudt en opvolgt om te zien in welke richting dat deze evolueren (zoeken ze die 1ne zot, vindt dit vlot zijn kopers, etc). Dan weet je ook direct of uw zicht op die markt juist of verkeerd is.LaCucaracha zei:
Kon de zolder eventueel inrichten als slaapkamer. En deze eis stond NIET in uw lijst :d. Maar hierdoor is het dan wel weer duurder ja.LaCucaracha zei:
Hey... zo ziet mijn ouderlijk huis er wel uit hé... (maar ietsie pietsie kleiner denk ik, wel groter stuk grondoppervlak). Maar het marktconforme bedrag zou daar 250 - 300k zijn...LaCucaracha zei:
De keuzes die je hebt zijn ofwel :
Oh dat is er wel, echter clasht dat met uw stijlwens.LaCucaracha zei:
Je betaalt met deze aankoop nu eenmaal voor de grond EN een ruwbouw. Maar als uw stijl iets is van 950k€. Is het dan te duur als je 400k betaald voor iets oud en dit deftig renoveert met 350k€ ? Structuur laten staan zodanig dat het aan 6% is. Maar hiervoor moet je wel goed identifiëren waar je belang aan hecht en hoeveel die aanpassingskosten mogen kosten + een reservemarge. En je gaat een grotere kans hebben om dit mogelijk te maken dan echt de optimale bouwgrond te vinden in een omgeving die al zeer dicht bebouwd is.LaCucaracha zei:
En eerlijk waar als je echt een deftige totaalrenovatie doet, dan is dat geen oude brol meer (want je hebt het allemaal weggenomen en vervangen). Daarvoor leek die eerste mij op het eerste zicht een optimale kandidaat.
[/QUOTE]LaCucaracha zei:
Dan moet je nog altijd de bijna interessante gronden bekijken om te zien aan welk totaalbedrag dat je uitkomt. En dan moet je kiezen hé. Ofwel hopen op een goede deal OOIT dat je ergens een oudere woning op de kop kunt tikken die exact uw goesting is voor een lager bedrag (na renovatie) dan (of zelfs iets meer als dat het voor U waard is) de nieuwbouwoptie die het net niet is maar wel perfect uw zin.
Want uw stijl lijkt mij gewoon nieuwbouw / totaalrenovatie te schreeuwen. Om dat te vinden... dat is geen gegeven. Maar de markt is wat ze is hé... tegen de markt in gaan kun je toch niet. Enigste optie die je hebt is :
1) het huis van de ouders opkopen/overnemen dat deftig verbouwen naar uw goesting en uw ouders buitenshotten naar een appartement :d of als die verbouwing omdopen naar een kangeroewoning.
2) blijven doorsparen om uw budget te verhogen en binnen x jaar opnieuw kijken voor die woning die echt echt uw goesting is. Maar te veel betalen ga je dan ook doen... dan enkel gewoon aan de persoon die het verkoopt in plaats van aan de staat.
SlashDotDash
Legacy Member
Dus kort samengevat: je wil géén meerprijs betalen voor iets dat volledig je goesting is, maar het moet wel volledig je goesting zijn. Ik hoop dat je beseft: hoe meer een huis specifiek afgestemd is op uw individuele behoeften, hoe minder waar voor je geld je gaat krijgen. Nieuwbouw is bijna per definitie kapitaalsvernietiging, zeker op korte termijn. Totaalrenovatie ook trouwens.
Als je er zo naar kijkt gaat het niet lukken. En ja, sorry, jullie zijn moeilijke mensen met onrealistische wensen.
PS: onze totaalrenovatie is momenteel gebudgetteerd op <250k € incl. BTW en dat zijn 3 slaapkamers, 1 badkamer, grote leefruimte en open keuken, vloerverwarming, nieuwe elektriciteit + domotica, alarmsysteem, nieuwe ramen, veranda omgevormd in terras, aluminium gevelbekleding, glazen deuren van Anyway Doors en een gashaard/TV meubel van 17,5k €. Dus het lukt zeker wel voor minder dan die 325k € die je geschat hebt, of het moet zijn dat je een keuken van 75k € voor ogen hebt...
Als je er zo naar kijkt gaat het niet lukken. En ja, sorry, jullie zijn moeilijke mensen met onrealistische wensen.
PS: onze totaalrenovatie is momenteel gebudgetteerd op <250k € incl. BTW en dat zijn 3 slaapkamers, 1 badkamer, grote leefruimte en open keuken, vloerverwarming, nieuwe elektriciteit + domotica, alarmsysteem, nieuwe ramen, veranda omgevormd in terras, aluminium gevelbekleding, glazen deuren van Anyway Doors en een gashaard/TV meubel van 17,5k €. Dus het lukt zeker wel voor minder dan die 325k € die je geschat hebt, of het moet zijn dat je een keuken van 75k € voor ogen hebt...
Renegadexxripxx
Legacy Member
SlashDotDash zei:
Nu ja het is ook een kunst om door dergelijke zaken heen te kijken hé. Maar als je dat kunt, dan kun je een huis kopen naar waarde. Wil je echter iets dat perfect voldoet aan uw wensen, dan moet je ofwel een PAK geluk hebben ofwel juist op het juiste moment op de juiste plaats zijn. Ergo iemand die zijn huis te koop zet die pas gebouwd heeft wegens een scheiding etc of die naar het buitenland vertrekt en er snel van af wil.
Maar in alle andere gevallen ga je enkel een goede deal doen wanneer uw stijl buiten deze van de markt ligt maar er desondanks wel veel aanbod van is. Want dan concurreert het aanbod namelijk op een bepaalde koper... terwijl in zijn geval met zijn wensen het de vraag is die onderling concurreert en de prijzen omhoog stuwt.
Maar het is logisch dat hij zo redeneert... toen ik tegen mijn vader vermeldde dat ik 300k+ aan een woning ging geven verklaarde die mij zot.
SlashDotDash
Legacy Member
Ik denk dat het gewoon moet doordringen dat ze moeten kiezen:
- Iets minder betalen (waar voor uw geld) maar inleveren op de specifieke wensen.
OF
- Iets meer betalen (dus minder waar voor uw geld) en zo goed als al uw specifieke wensen afvinken.
Ja maar zelfs bij een zeldzame buitenkans die beide zaken combineert gaan ze niet bereid zijn om competitief te bieden want ze zijn bang om te veel te betalen. Allez ik bedoel het niet aanvallend hé, 't is meer een reality check die m.i. wel nodig is want het komt met momenten wat wereldvreemd over.
- Iets minder betalen (waar voor uw geld) maar inleveren op de specifieke wensen.
OF
- Iets meer betalen (dus minder waar voor uw geld) en zo goed als al uw specifieke wensen afvinken.
Ja maar zelfs bij een zeldzame buitenkans die beide zaken combineert gaan ze niet bereid zijn om competitief te bieden want ze zijn bang om te veel te betalen. Allez ik bedoel het niet aanvallend hé, 't is meer een reality check die m.i. wel nodig is want het komt met momenten wat wereldvreemd over.
stungunner
Legacy Member
LaCucaracha zei:
Geen open bebouwing, maar dit vind ik toch wel knap. Al vind ik de prijs wel aan de hoge kant, zou voor mij toch 100k vanaf mogen. Maar station van Mortsel bv is wel vlakbij.
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje...op/edegem/2650/8747664?searchId=5edfb45449d14
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.