Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Nineshots
Legacy Member
Volgens mij is dat gewoon de volledige onderhelft van Gent die heel duur is. Evergem lijkt mij net goedkoper door zijn ligging. Ons werd dat gebied vaak aangeraden als we zeiden dat De Pinte zo duur was tijdens onze zoektocht 
Hoe dichter bij de autostrade hoe duurder je gaat. Met Latem als uitschieter natuurlijk. Al weet ik niet of de grondprijzen daar per se hoger liggen, de huizen en gronden zijn alvast gemiddeld véél groter waardoor die prijzen ook sowieso hoger liggen per huis.
Hoe dichter bij de autostrade hoe duurder je gaat. Met Latem als uitschieter natuurlijk. Al weet ik niet of de grondprijzen daar per se hoger liggen, de huizen en gronden zijn alvast gemiddeld véél groter waardoor die prijzen ook sowieso hoger liggen per huis.
Mulan
Legacy Member
Toen ik mijn huis kocht, ben ik bij 2 buren gaan aanbellen om te vragen hoe lang het al te koop stond, wat de reden van verkoop was, hoe de wijk was qua samenstelling, of ze ergens overlast van hadden,.....KabouterLau zei:
Toen het huis van de buren te koop stond, is 1 koppel bij ons komen aanbellen voor meer info en zijn we ook heel eerlijk geweest (wat ze wilden lag 20k onder de vraagprijs maar veel geprutst, asbestplaten gebruikt voor de achterbouw,...)
Verstuurd vanaf mijn Mi A3 met Tapatalk
KabouterLau
Legacy Member
Mulan zei:
Ha top.
Het voelde goed aan. Als in, dit kan het worden.
Nog even een noob vraag, de registratierechten en erelonen zitten niet mee in de vraagprijs wellicht ?
Deze is berekent op de vraagprijs ?
Ik ben wat in de war omdat de bank mij een simulatie heeft gestuurd met een veel hogere notaris kost.
j-be
Legacy Member
KabouterLau zei:
Klopt, die zitten niet in de vraagprijs. Ze zijn (oa) berekend op de effectieve verkoopprijs (niet noodzakelijk de vraagprijs
). De notariskosten kan je hier berekenen: https://www.notaris.be/rekenmodules/aankoopLet op, dat zijn enkel de kosten voor de aankoop. Voor de hypothecaire lening komen ook nog eens notariskosten bij. Die kan je ook berekenen op de site.
Bloembak
Legacy Member
Xcessive-
Legacy Member
KabouterLau zei:
Opschortende voorwaarden zeker lang genoeg nemen en misschien beperken tot 2 weigeringen. Banken hebben het druk en afhankelijk van het kantoor en uw dossier kan het ook nog meerdere dagen duren vooraleer je effectief weet of de lening is goed gekeurd. Als je dit jaar ook nog het compromis tekent zit je dan ook nog met de feestdagen waardoor er sowieso al veel vakantie hebben.
ToasT
Legacy Member
stungunner zei:
True, maar de bank kan dan wel gelijk wanneer op eigen houtje beslissen om dat mandaat om te zetten in een inschrijving waardoor je de kost die hebt uitgespaard moet betalen op een moment dat je zelf niet kan voorzien.
https://www.hln.be/consument/goedkoper-woonkrediet-via-hypothecair-mandaat~abf6bb909/
LaCucaracha
Legacy Member
Avilowca zei:
Tis triestig gesteld met het aanbod, dus kans is klein dat we dat halen
ad:Maar geen nood, ik verhuis mee naar BeyondGaming
Wel grappig, ik zei deze week nog tegen mijn vriendin : 9lives stopt ermee binnenkort, wie gaat nu al onze geselecteerde huizen afkraken euuuhm kritisch en objectief beoordelen
Just kidding, de feedback die ik hier al heb gekregen is echt zeer waardevol voor leken zoals ons!!!
Btw, als je onderstaand huis in Kapellen vergelijkt met dat huis in Duffel waar we in de zomer naar zijn gaan kijken (vraagprijs was 1.085.000 €) ....
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/villa/te-koop/kapellen/2950/9027868?searchId=
https://www.google.be/maps/place/A....c1af6f68a179c92c!8m2!3d51.0876988!4d4.4717695
OK, door het feit dat er nog BTW bij komt, is er nog altijd wel een serieus prijsverschil en valt sowieso buiten ons budget, maar toch veel meer value for money dan dat huis in Duffel.
Los daarvan is het wel vrij crazy dat iemand na een kleine 2 weken ( staat erop van 7 november en is sinds begin deze week al "verkocht") zonder verpinken de (vermoedelijk zo goed als) vraagprijs heeft geboden + btw, dus 1.570.850 € in totaal
Nu, ik denk dat die woning het wel waard is, daar niet van
ToasT
Legacy Member
Zag hier net een advertentie passeren van een nieuwbouw app in de buurt. https://www.vastgoeddemeyer.be/deta...ield=publication_created&transactiontype=Rent
Ik vind die huurprijs echt wel ca va, grootste 'nadeel' zal dan misschien de creche zijn die er onder zit. Grootste voordeel is dat ge misschien nog zelf een deel van de afwerking/kleuren kunt kiezen.
Enne de beste pizzeria van de streek is recht tegenover de deur
Ik vind die huurprijs echt wel ca va, grootste 'nadeel' zal dan misschien de creche zijn die er onder zit. Grootste voordeel is dat ge misschien nog zelf een deel van de afwerking/kleuren kunt kiezen.
Enne de beste pizzeria van de streek is recht tegenover de deur
Mulan
Legacy Member
Crèche zie ik zelf totaal niet als een nadeel. Ik heb buren die bvb om 20u nog beslissen om op metaal te gaan kloppen, muren af te kappen,... En niet occasioneel of omdat ze in de verbouwingen zitten, maar meermaals per maand zonder de minste structuur of logica erin.
Buurman gaat regelmatig oud ijzer gaan ophalen, klopt dat in elkaar, sorteert,... Met als gevolg lawaai en een schoon zicht op gedemonteerde wasmachines, koelkasten,...
Dan heb ik liever een creche waarvan ik weet dat er van 8-17u lawaai kan zijn, maar ik gegarandeerd rustige avonden en weekends heb...
Verstuurd vanaf mijn Mi A3 met Tapatalk
Buurman gaat regelmatig oud ijzer gaan ophalen, klopt dat in elkaar, sorteert,... Met als gevolg lawaai en een schoon zicht op gedemonteerde wasmachines, koelkasten,...
Verstuurd vanaf mijn Mi A3 met Tapatalk
G63
Legacy Member
https://www.luxevastgoed.be/nl/pand...xwv5jnKySCEaIe1ZRxElirA3pNvnjvhcHHY7vvj8k40xs
Hier se, [mention]LaCucaracha
Is da niets voor u?
Sent from my iPhone using Tapatalk
Hier se, [mention]LaCucaracha
Is da niets voor u?
Sent from my iPhone using Tapatalk
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.