Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
M

Mulan

Legacy Member
KaZhAn zei:
Eens naar wat meningen polsen.

Dit huis is hier op straat een paar weken geleden verkocht geraakt. Absoluut afbraakpand, compleet verkrot.
Grond van 550m² hebt ge feitelijk. Daar een aardige duit voor neertellen + registratie. Dan moogt ge waarschijnlijk nog een uithuiszetting regelen (ja dat is bewoond...) en de kosten voor afbraak en opkuis. Dan moogt ge terug beginnen aan een smalle, half open bebouwing.

https://www.biddit.be/nl/catalog/detail/183184

Ik bedoel... :eek::eek::eek:
Klik om te vergroten...
Waarom zou je dat moeten afsmijten? Dat type woning is doorgaans volledig met betonnen gewelven. Dus strippen en renoveren kan voor 150k een mooie, hedendaagse woning opleveren.

Verstuurd vanaf mijn Mi A3 met Tapatalk
M

MrKend54l

Legacy Member
guidomarree zei:
Zijn er hier personen die ervaring hebben met dit soort projecten: https://www.leftappartementen.be/nl-be/plannen-en-prijzen/1-slaapkamerappartement/
Ik ben aan het rondkijken voor een 1-slaapkamer appartement en tussen de reclame op instagram kwam dit naar voren.
Zijn zo een projecten echt zo goed als ze lijken, of zit er toch een addertje onder het gras?
Klik om te vergroten...
Die studio.
Jezus Christus dat iemand daarvoor 136k wilt aftikken is wel gek
emoji14.png
t

the_fox

Legacy Member
guidomarree zei:
Zijn er hier personen die ervaring hebben met dit soort projecten: https://www.leftappartementen.be/nl-be/plannen-en-prijzen/1-slaapkamerappartement/
Ik ben aan het rondkijken voor een 1-slaapkamer appartement en tussen de reclame op instagram kwam dit naar voren.
Zijn zo een projecten echt zo goed als ze lijken, of zit er toch een addertje onder het gras?
Klik om te vergroten...

Wat bedoel je met "zo goed als ze lijken"?
Als hun plan klopt, zit uw terras van 9m² meegerekend in de 55m² bewoonbare oppervlakte, dus binnenruimte zal maar 46m² zijn :p
Je hebt een nieuwbouwappartement op linkeroever. De prijs van €157.400 is de absolute minimum zonder kosten.
Dus daar komt waarschijnlijk nog aansluitingskosten bij en andere kleinigheden. De grootste brok gaat echter BTW zijn, waardoor de minimum al rond de €190k zal zitten. Dan nog uw notariskosten enzo.

Ik vind ~€200k voor een klein appartementje van 46m² toch veel geld.
B

Bramstep

Legacy Member
Prachtig huis aan de buitenkant, G63! Heel benieuw naar de volgende reeks foto's :D
d

desolation

Legacy Member
46 vierkante meter een appartement durven noemen is er toch ook wat over. Een studentenkot is bijna zo groot.
B

Bloembak

Legacy Member
desolation zei:
46 vierkante meter een appartement durven noemen is er toch ook wat over. Een studentenkot is bijna zo groot.
Klik om te vergroten...

Een studentenkot moet sinds enkele jaren minimum 12m² groot zijn. Een heel aantal had zelfs een kleinere oppervlakte. Dat statement is dus zwaar overtrokken en incorrect.
g

guidomarree

Legacy Member
Oke, ben ik dan pessimistisch of is de markt rond Antwerpen zwaar overpriced?
Ik ben dan al een tijdje aan het kijken voor een fatsoenlijk 1 slaapkamer appartement in de Regio Antwerpen (Borgerhout, Berchem, Deurne, Wilrijk, Linkeroever, Ekeren ...) en niet al te ver van de grote invalswegen. Maar de prijzen lijken mij allemaal zo hoog te zijn voor hetgeen je krijgt. Oftewel hoge EPC en volledig te renoveren, of gewoon klein. Toch zeker als je rond de €150.000 zoekt.

Ik heb natuurlijk wel een veel gevraagd appartement :unsure:

(Of heb ik teveel eisen :crazy: )
c

contextbinder

Legacy Member
G63 zei:
Gisterenavond telefoon gekregen dat men toch akkoord gaat :D
Hopelijk kunnen we de details wat makkelijker uitwerken nu die andere makelaar van het toneel verdwenen is.

Sent from my iPhone using Tapatalk
Klik om te vergroten...

Smaakvol, karakter, warmte en gezelligheid, natuur en privacy .... prachtige keuze
D

DogFacedGod

Legacy Member
guidomarree zei:
Oke, ben ik dan pessimistisch of is de markt rond Antwerpen zwaar overpriced?
Ik ben dan al een tijdje aan het kijken voor een fatsoenlijk 1 slaapkamer appartement in de Regio Antwerpen (Borgerhout, Berchem, Deurne, Wilrijk, Linkeroever, Ekeren ...) en niet al te ver van de grote invalswegen. Maar de prijzen lijken mij allemaal zo hoog te zijn voor hetgeen je krijgt. Oftewel hoge EPC en volledig te renoveren, of gewoon klein. Toch zeker als je rond de €150.000 zoekt.

Ik heb natuurlijk wel een veel gevraagd appartement :unsure:

(Of heb ik teveel eisen :crazy: )
Klik om te vergroten...

Teveel eisen. Je beseft toch ook dat zo'n immomakelaar 30-40 telefoontjes krijgt binnen de 24u als die zoiets online zet.
D

Diatonico

Legacy Member
Soit, keer gaan horen hoeveel ik kan lenen voor een huis of appartement. Met die Corona ga ik de ware toch niet direct tegenkomen :unsure:

Heb ergens de stille hoop dat de markt voor kopers wat gunstiger wordt in het voorjaar.

Steunmaatregelen die wegvallen, schulden die niet meer uitgesteld worden,... Zou me niet verbazen dat de economische crisis binnenkort echt gaat losbarsten. Langs de andere kant: kan evengoed zijn dat er net meer vraag is voor woningen die ik als alleenstaande kan betalen; iedereen die z'n dure hypotheek niet meer kan betalen zal kleiner willen wonen..
A

Avilowca

Legacy Member
Mannekes, ik weet dat de gemiddelde 9liver goed boert, maar wat ik hier aan aankopen zie passeren jawaddedadde
T

ToasT

Legacy Member
Avilowca zei:
Mannekes, ik weet dat de gemiddelde 9liver goed boert, maar wat ik hier aan aankopen zie passeren jawaddedadde
Klik om te vergroten...

No problem, ik zal het gemiddelde wat naar beneden halen ;)
d

desolation

Legacy Member
SIO zei:
:lol::rofl:

deso mag da doen, hij kan t zo goed, ik zou t missen :p
Klik om te vergroten...


Tis uiteraard beeldspraak, maar 46m² voor een appartement van 200k waar gaat dat naartoe jong. Dat is meer dan 4300 EUR per vierkante meter om opeengepropt te wonen.
Doet me denken aan die "voorbeelden" van den IKEA hoe fijn ge wel niet kunt wonen op een mini oppervlakte. In de realiteit is daar zo een absurd gebrek aan privacy dat als ge daar met 2 in woont ge binnen de kortste keren horendol zijt.
Ik begrijp dat de markt niet al te goedkoop meer is, maar zelfs in Tokyo is de gemiddelde prijs per vierkante meter buiten de kern maar 6000 EUR per m². En dat is notoir voor absurd hoge prijzen. Tzelfde voor San Francisco, daar zit ge op 4600 EUR.
De gemiddelde marktprijs in Antwerpen is rond de 2100 EUR per m², dit is meer dan het dubbel.

12m² is ook wel echt een klein kot hoor, ik ken niemand die op zo een oppervlakte gewoond heeft (buiten dan dat 1 verloren figuur die efkes in den bak is beland). Quasi iedereen zijn kot was toch rap 16 a 20m², met dan vaak nog een mezzanine of een hoogslaper om het bruikbaar oppervlak te vergroten.
P

Pieter3770

Legacy Member
Tijden veranderen precies.
Toen ik in Leuven zat, ben er nu 36, hadden wij in de blok maar 4 koten van de 35 die boven de 20m2 waren. De rest zat tussen de 6 en de 16.
Je begon in een klein en als je geluk had kon je jaar erna doorschuiven naar een groter.
B

Biljart

Legacy Member
Studio 35m2 bewoonbare opp, niet gelegen in centrumstad:
143k plus BTW, dus 173k plus dan nog aktekosten voor uw lening en gezien aankoop op plan, waarschijnlijk nog extra budget nodig hier en daar voor een opgrade.
Zie daar, tegen de 200k voor 35m2.

Ge zult er maar 20j voor moeten afbetalen. En het geraakt allemaal verkocht.
Al zou ik dan nog liever in een oud huis wonen dan dat te moeten kopen.

https://www.vastgoeddevos.be/te-koop/2094748/0-2-2094748-9940-evergem-te-koop-appartement-studio
d

desolation

Legacy Member
Evergem is voor zover ik het kan volgen toch veruit de duurste randgemeente rond Gent neen?
Prijzen swingen daar idd ook de pan uit tot en met.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan