Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie

MrKend54l · 16 nov 2020

desolation zei:
Ik ben met 4 kinderen opgegroeid in een rijhuis met 1 wc en 1 badkamer. Ik weet dat dat allemaal gaat, maar als ge nieuw bouwt probeert ge toch ZOVEEL MOGELIJK comfort te voorzien en niet u te baseren op noodgedwongen gebruiken van de babyboom-generatie?

Achteraf bezien hebben wij wel spijt dat we tussen onze 2 kinderkamers geen aparte douche hebben gezet. Het is in se achteraf nog wel te doen, de muur die er staat is geen draagmuur maar het is wel een gekloot om die dan te gaan wegkappen, 2 muren bij te zetten, deur in te slijpen in de gang, etc....
Opnieuw niks dat hoogt essentieel is, maar in hindsight wel voor veel extra comfort zou zorgen. In ruil zijn het nu wel 2 kamers van 12m2 plus een uitsparing voor een grote kleerkast (2.36 hoog, 3 breed)
Daar kan dus makkelijk een 2-persoons bed en een bureau in

Jij bent toch 33 niet?
Ik denk dat uw grootste zorg niet een extra douche is, maar effectief aan kinderen beginnen

Twee douches in huis. Ja dat is makkelijk, maar noodzakelijk toch allesbehalve? Als je met 4 in een huis woont kan je echt wel in alle comfort toekomen met 1 douche toekomen. Ja soms kan je dan misschien eens niet douchen op het exacte moment dat jij wilt, maar dat overleef je wel. Een toilet is iets anders, daar is twee gewoon de standaard, en het liefste nog twee aparte. Zelfs met twee is het schering en inslag dat je beide dringend moet gaan.

Eddy Kannibaal · 16 nov 2020

MrKend54l zei:
Jij bent toch 33 niet?
Ik denk dat uw grootste zorg niet een extra douche is, maar effectief aan kinderen beginnen

Twee douches in huis. Ja dat is makkelijk, maar noodzakelijk toch allesbehalve? Als je met 4 in een huis woont kan je echt wel in alle comfort toekomen met 1 douche toekomen. Ja soms kan je dan misschien eens niet douchen op het exacte moment dat jij wilt, maar dat overleef je wel. Een toilet is iets anders, daar is twee gewoon de standaard, en het liefste nog twee aparte. Zelfs met twee is het schering en inslag dat je beide dringend moet gaan.

Je kan ook nog altijd in de douche gaan kakken als het heel dringend is he. Dus 1 douche / 1 WC is voldoende.

MrKend54l · 16 nov 2020

Eddy Kannibaal zei:
Je kan ook nog altijd in de douche gaan kakken als het heel dringend is he. Dus 1 douche / 1 WC is voldoende.

Als het platte kak is dan gaat dat nog lukken. Maar een vaste drol door uw douchegoot met afvoer van 40mm gaat lastig worden.
Ik draai bouten die een grotere diameter hebben dan 40mm, dat kan ik u alvast garanderen.

ToasT · 16 nov 2020

KabouterLau zei:
Wat vinden jullie hier van ?

https://immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/rumst/2840/id8940143

Uiteraard wel voorbij zijn huidige staat kijken.

Als ik dat goed bekijk, moet ge door die badkamer om in je "tuin" te geraken. Geen CV, aan die EPC waarde te zien zou het me niet verbazen dat de zolder ook niet is geisoleerd, ook enkel glas zou me niet verbazen.
Ontstopper staat klaar naast het toilet, dus waarschijnlijk hebben ze dikwijls nodig. Her en der plinten die ontbreken. Je ziet nog palletten liggen onder het kruid in die tuin, dus wie weet wat er nog ligt. ...

Ik denk dat je toch gemakkelijk 125-150k zal kwijt zijn om dit deftig her op te doen

LaCucaracha · 16 nov 2020

Bedankt voor de reacties hier.
Vandaag is dit online verschenen:

https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/villa/te-koop/rumst/2840/9037940?searchId=5fb2f4ce60de4

Wat vinden jullie hiervan?

Bewoonbare oppervlakte + oppervlakte (en oriëntatie) perceel zien er alvast goed uit. Idem voor de buitenkant, van de binnenkant iets te weinig foto's om een eerste oordeel te kunnen vellen.
Locatie is op zich nog net ok voor het werk, zeker omdat ik ook soms eens naar Brussel moet ( dichtsbijzijnde treinstation is op 10 min fietsen = Duffel en van daaruit trein naar Antwerpen is 30 min en naar Brussel 40 min )

EPC is OK voor een huis van die leeftijd.
Enige nadeel dat ik tot nu al heb kunnen spotten is dat het aan een vrij drukke baan gelegen is.
Prijs lijkt op het eerste zicht ook niet overdreven.
Ik ga uit van daar nog een 75-100k in te steken om het helemaal naar onze goesting te krijgen, maar dan zit je al bij al nog aan een redelijk budget.

Artemis · 16 nov 2020

SomeDude zei:
Bij mijn pa thuis sliepen ze met 2 kinderen op een kamer van nog geen 10m2.

Zijn hier mensen die 'duo vouwgordijnen' hebben (dus een overdag en een extra voor als het donker is)?

Wij hebben Squid gekleefd. Zie Squid
Ben daar heel tevreden van. Zo een rolgordijnen vind ik persoonlijk nietzo mooi als ze toch altijd naar beneden zijn.

We hebben dan nog gewone gordijnen maar die gebruiken we niet veel omdat we rolluiken hebben voor ‘s avonds.

ToasT · 16 nov 2020

LaCucaracha zei:
Bedankt voor de reacties hier.
Vandaag is dit online verschenen:

https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/villa/te-koop/rumst/2840/9037940?searchId=5fb2f4ce60de4

Wat vinden jullie hiervan?

Bewoonbare oppervlakte + oppervlakte (en oriëntatie) perceel zien er alvast goed uit. Idem voor de buitenkant, van de binnenkant iets te weinig foto's om een eerste oordeel te kunnen vellen.
Locatie is op zich nog net ok voor het werk, zeker omdat ik ook soms eens naar Brussel moet ( dichtsbijzijnde treinstation is op 10 min fietsen = Duffel en van daaruit trein naar Antwerpen is 30 min en naar Brussel 40 min )

EPC is OK voor een huis van die leeftijd.
Enige nadeel dat ik tot nu al heb kunnen spotten is dat het aan een vrij drukke baan gelegen is.
Prijs lijkt op het eerste zicht ook niet overdreven.
Ik ga uit van daar nog een 75-100k in te steken om het helemaal naar onze goesting te krijgen, maar dan zit je al bij al nog aan een redelijk budget.

Van buitenaf ziet het er best OK uit, maar ik denk dat het kleiner zal zijn binnen dan dat het lijkt van buitenaf. Die keuken lijkt me bv echt wel aan de kleine kant, eventueel kun je die uitbouw van die keuken wat verder door trekken tot dichter bij het raam en die rare hoektafel weg doen. Badkamer lijkt me ook aan de smalle kant, je ziet aan zijn reflectie dat hij wat voorover gebogen staat zodat hij verder achteruit kan om het groter te doen lijken.
Die moderne tegels tussen die oude, 'overwoekerde' klinkers buiten lijkt me toch ook een raar 'design' element. Nu ja, met te laten zandstralen en te hervoegen kun je daar al wat mee doen.

Positief is wel dat er staat 'Geen immo'. Dus uit de hand te koop, wat wil zeggen dat je misschien wel een plaatsbezoek kan regelen

DBK · 16 nov 2020

LaCucaracha zei:
Bedankt voor de reacties hier.
Vandaag is dit online verschenen:

https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/villa/te-koop/rumst/2840/9037940?searchId=5fb2f4ce60de4

Wat vinden jullie hiervan?

Bewoonbare oppervlakte + oppervlakte (en oriëntatie) perceel zien er alvast goed uit. Idem voor de buitenkant, van de binnenkant iets te weinig foto's om een eerste oordeel te kunnen vellen.
Locatie is op zich nog net ok voor het werk, zeker omdat ik ook soms eens naar Brussel moet ( dichtsbijzijnde treinstation is op 10 min fietsen = Duffel en van daaruit trein naar Antwerpen is 30 min en naar Brussel 40 min )

EPC is OK voor een huis van die leeftijd.
Enige nadeel dat ik tot nu al heb kunnen spotten is dat het aan een vrij drukke baan gelegen is.
Prijs lijkt op het eerste zicht ook niet overdreven.
Ik ga uit van daar nog een 75-100k in te steken om het helemaal naar onze goesting te krijgen, maar dan zit je al bij al nog aan een redelijk budget.

Dat is echt wel een héél drukke baan. Als je dat één huis in Duffel al een drukke baan vond dan is dit echt nog wel een stap drukker. En dan nog de E19 achter je die je gaat horen. Voor de rest wel een mooie buurt, vroeger veel gefietst daar in de ruime omgeving.

Verstuurd vanaf mijn AC2003 met Tapatalk

the_fox · 16 nov 2020

LaCucaracha zei:
Bedankt voor de reacties hier.
Vandaag is dit online verschenen:

https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/villa/te-koop/rumst/2840/9037940?searchId=5fb2f4ce60de4

Wat vinden jullie hiervan?

Bewoonbare oppervlakte + oppervlakte (en oriëntatie) perceel zien er alvast goed uit. Idem voor de buitenkant, van de binnenkant iets te weinig foto's om een eerste oordeel te kunnen vellen.
Locatie is op zich nog net ok voor het werk, zeker omdat ik ook soms eens naar Brussel moet ( dichtsbijzijnde treinstation is op 10 min fietsen = Duffel en van daaruit trein naar Antwerpen is 30 min en naar Brussel 40 min )

EPC is OK voor een huis van die leeftijd.
Enige nadeel dat ik tot nu al heb kunnen spotten is dat het aan een vrij drukke baan gelegen is.
Prijs lijkt op het eerste zicht ook niet overdreven.
Ik ga uit van daar nog een 75-100k in te steken om het helemaal naar onze goesting te krijgen, maar dan zit je al bij al nog aan een redelijk budget.

Langs een steenweg gelegen is idd een minpunt. Groter minpunt is tussen een drukke steenweg en de E19...
Kwekerij in uwen achtertuin (met grote serres en buiten ook nog dingen) kan ook voor overlast zorgen.
Voor zover ik zie is er geen garage, want links van het huis lijkt mij dit een wandelpad (te smal voor oprit) naar wat ik vermoed een tuinhuis is.

Verder heel weinig foto's dus moeilijk om daarop een mening te baseren

DBK · 16 nov 2020

I.v.m. de 'slaapkamerdiscussie', hier 4 kamers van 16m²

2 onder het dak maar nog wel met een zolder boven dus maar een relatief klein stuk schuin. Die 2 worden de speelkamers (1 voor de dochter die onderweg is en 1 voor mij ^^ ). Ook nog 2 bergingen, 1 zolder, 1 inpandige garage en 1 grote dressing dus niet teveel rommel in de kamers. En dan nog een ruimte voor een 2e badkamer maar die gebruik ik momenteel als 'werkkamer' (een kamer die ik niet moet opruimen na het klussen)

Verstuurd vanaf mijn AC2003 met Tapatalk

Mulan · 17 nov 2020

KabouterLau zei:
Wat vinden jullie hier van ?

https://immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/rumst/2840/id8940143

Uiteraard wel voorbij zijn huidige staat kijken.

Ruim en perfect leefbaar zonder gigantische inspanningen te moeten doen.
Indien kinderen : ga wel eens na of er in de onmiddellijke omgeving een park, speeltuin, sportveld,... Is want met zo een tuintje kom je niet ver

Verstuurd vanaf mijn Mi A3 met Tapatalk

MrKend54l · 17 nov 2020

LaCucaracha zei:
Ik ga uit van daar nog een 75-100k in te steken om het helemaal naar onze goesting te krijgen, maar dan zit je al bij al nog aan een redelijk budget.

Met de beperkte foto's die gegeven worden kan ik alvast wel al opmaken dat je hiermee er niet zult komen.
Ik ga ervan uit dat de badkamer de eye catcher van het huis is, aangezien enkel hiervan foto's zijn. En dan zie je wat voor een hopeloos verouderde boel dat is.

Ik ga er eerlijk in zijn, daar wordt ik persoonlijk echt droevig van. In het begin kwam je hier nog met mooie huizen, deftig afgewerkt voor het geld. Maar nu kom je enkel nog maar met huizen met een mooie lap grond, maar het huizen die huilen met de pet op zijn. Een luster in uw badkamer en een WC uit de jaren 70 vlak naast uw douche....

SomeDude · 17 nov 2020

Eddy Kannibaal zei:
Je kan ook nog altijd in de douche gaan kakken als het heel dringend is he. Dus 1 douche / 1 WC is voldoende.

Je kan u ook wassen int wc dus douche nergens voor nodig.

Secj · 17 nov 2020

SomeDude zei:
Je kan u ook wassen int wc dus douche nergens voor nodig.

En de bidet is geboren

.

Heel retro

desolation · 17 nov 2020

MrKend54l zei:
Jij bent toch 33 niet?
Ik denk dat uw grootste zorg niet een extra douche is, maar effectief aan kinderen beginnen

Twee douches in huis. Ja dat is makkelijk, maar noodzakelijk toch allesbehalve? Als je met 4 in een huis woont kan je echt wel in alle comfort toekomen met 1 douche toekomen. Ja soms kan je dan misschien eens niet douchen op het exacte moment dat jij wilt, maar dat overleef je wel. Een toilet is iets anders, daar is twee gewoon de standaard, en het liefste nog twee aparte. Zelfs met twee is het schering en inslag dat je beide dringend moet gaan.

Ik ben 34 zelfs, maar mijn vriendin is een stuk jonger. Voor mij is dat geen zorg he, ik kan der op mijn 60 ook nog maken als ik wil

En nee noodzakelijk is dat niet, maar achteraf gezien was dat héél makkelijk te integreren geweest en een huis met 2 badkamers is opnieuw eens wat meer waard dan een huis met "maar" 1 badkamer.
Dat kost u dan een deur en een douche + lavabo extra, dus pakt max 1000 EUR op een heel bouwproject (als ge hem zelf zet he).
Ik ben al veel tegen gekomen waar ik nu van denk "dat hadden we beter iets anders gedaan", maar daar moet ge natuurlijk ne keer voor gebouwd hebben om het te weten

Een twee-persoons bed is ook geen essentie ze, ik wou maar aanduiden dat de kamers er op ingedeeld zijn dat het makkelijk past.

Op zich was bij ons vroeger dat 1 wc idd het ambetantste dat er was, zeker omdat het op de benedenverdieping was en ik dan van de zolder naar beneden moest met mijne slaapkop. Vaak genoeg bijna van den trap gesukkeld. Die badkamer delen was zo het probleem niet, wat bij ons altijd voor ambras zorgde was dat ge u met 3 achtereen moest douchen en dat den eerste heel den boiler leeg trok. Dan was iedereen die erna kwam voor het komende uur vierkantig gekloot.

JPV · 17 nov 2020

desolation zei:
Ik ben 34 zelfs, maar mijn vriendin is een stuk jonger. Voor mij is dat geen zorg he, ik kan der op mijn 60 ook nog maken als ik wil

En nee noodzakelijk is dat niet, maar achteraf gezien was dat héél makkelijk te integreren geweest en een huis met 2 badkamers is opnieuw eens wat meer waard dan een huis met "maar" 1 badkamer.
Dat kost u dan een deur en een douche + lavabo extra, dus pakt max 1000 EUR op een heel bouwproject (als ge hem zelf zet he).
Ik ben al veel tegen gekomen waar ik nu van denk "dat hadden we beter iets anders gedaan", maar daar moet ge natuurlijk ne keer voor gebouwd hebben om het te weten
Een twee-persoons bed is ook geen essentie ze, ik wou maar aanduiden dat de kamers er op ingedeeld zijn dat het makkelijk past.

Op zich was bij ons vroeger dat 1 wc idd het ambetantste dat er was, zeker omdat het op de benedenverdieping was en ik dan van de zolder naar beneden moest met mijne slaapkop. Vaak genoeg bijna van den trap gesukkeld. Die badkamer delen was zo het probleem niet, wat bij ons altijd voor ambras zorgde was dat ge u met 3 achtereen moest douchen en dat den eerste heel den boiler leeg trok. Dan was iedereen die erna kwam voor het komende uur vierkantig gekloot.

met 2 douches ga je dat boiler-probleem niet oplossen, hé

. Dan heb je in principe net extra capaciteit voor een boiler nodig en ga je met die 1000 euro voor een extra muur, betere boiler, sanitaire leidingen, douchecabine en afwerking er VERRE van komen.

Een douche kan je gemakkelijk uitstellen tot je na elkaar kan douchen. Een wc-bezoek al wat minder.

Musk · 17 nov 2020

JPV zei:
met 2 douches ga je dat boiler-probleem niet oplossen, hé . Dan heb je in principe net extra capaciteit voor een boiler nodig en ga je met die 1000 euro voor een extra muur, betere boiler, sanitaire leidingen, douchecabine en afwerking er VERRE van komen.

Een douche kan je gemakkelijk uitstellen tot je na elkaar kan douchen. Een wc-bezoek al wat minder.

Ik denk niet dat je de boilers/doorstromers van vandaag mag vergelijken met die uit deso z'n jonge tijd

exCite · 17 nov 2020

Wij wilden ook echt een 2de WC toen wij beslisten om een aanbouw te zetten. Maar aangezien dat daar gemakkelijk nog een douche bijkon is dat mooi meegenomen.
Hier trouwens 2 aparte verwarmingsketels. 1 die het oud stuk aanstuurt en 1 alles wat nieuw is. Zo beslist omdat er bepaalde leidingen anders te lang werden, te veel moest vervangen worden waar we veel extra breekwerk moesten voor doen wat niet nodig was en we eigenlijk ook niet wilden doen.

Voordeel is natuurlijk dat je altijd perfect tegelijk kan douchen. Nadeel is extra onderhoud van de ketel en misschien een iets hoger verbruik?

LaCucaracha · 17 nov 2020

MrKend54l zei:
Met de beperkte foto's die gegeven worden kan ik alvast wel al opmaken dat je hiermee er niet zult komen.
Ik ga ervan uit dat de badkamer de eye catcher van het huis is, aangezien enkel hiervan foto's zijn. En dan zie je wat voor een hopeloos verouderde boel dat is.

Ik ga er eerlijk in zijn, daar wordt ik persoonlijk echt droevig van. In het begin kwam je hier nog met mooie huizen, deftig afgewerkt voor het geld. Maar nu kom je enkel nog maar met huizen met een mooie lap grond, maar het huizen die huilen met de pet op zijn. Een luster in uw badkamer en een WC uit de jaren 70 vlak naast uw douche....

Je bent niet de enige die er triestig van wordt hoor

Uiteraard hebben wij liever ook een mooie woning die aan al onze wensen voldoet, zeker omdat we er het budget voor hebben, maar ze moeten wel te koop komen en niet absurd te duur geprijsd staan...

SomeDude · 17 nov 2020

desolation zei:
Ik ben 34 zelfs, maar mijn vriendin is een stuk jonger. Voor mij is dat geen zorg he, ik kan der op mijn 60 ook nog maken als ik wil

En nee noodzakelijk is dat niet, maar achteraf gezien was dat héél makkelijk te integreren geweest en een huis met 2 badkamers is opnieuw eens wat meer waard dan een huis met "maar" 1 badkamer.
Dat kost u dan een deur en een douche + lavabo extra, dus pakt max 1000 EUR op een heel bouwproject (als ge hem zelf zet he).
Ik ben al veel tegen gekomen waar ik nu van denk "dat hadden we beter iets anders gedaan", maar daar moet ge natuurlijk ne keer voor gebouwd hebben om het te weten
Een twee-persoons bed is ook geen essentie ze, ik wou maar aanduiden dat de kamers er op ingedeeld zijn dat het makkelijk past.

Op zich was bij ons vroeger dat 1 wc idd het ambetantste dat er was, zeker omdat het op de benedenverdieping was en ik dan van de zolder naar beneden moest met mijne slaapkop. Vaak genoeg bijna van den trap gesukkeld. Die badkamer delen was zo het probleem niet, wat bij ons altijd voor ambras zorgde was dat ge u met 3 achtereen moest douchen en dat den eerste heel den boiler leeg trok. Dan was iedereen die erna kwam voor het komende uur vierkantig gekloot.

Zo een cheapass douche-kotje apart is voor mij absoluut geen meerwaarde aan een woning.
Mijn ouders hebben 3 douches: 1 originele in badkamer (met apart bad), 1 later bijgezet aan achterdeur (als we vuil waren van buiten te spelen) en 1 in nog later bijgezet saunahuis (maar dat is een douche van een paar k)

Maar idd bouwen moet je 2 keer doen omdat je de 2e keer pas goed weet wat je wilt

Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie

MrKend54l

Legacy Member

Eddy Kannibaal

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

ToasT

Legacy Member

LaCucaracha

Legacy Member

Artemis

Legacy Member

ToasT

Legacy Member

DBK

Legacy Member

the_fox

Legacy Member

DBK

Legacy Member

Mulan

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

Secj

Legacy Member

desolation

Legacy Member

JPV

Legacy Member

Musk

Legacy Member

exCite

Legacy Member

LaCucaracha

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member