Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Bimmer
Legacy Member
Slayerbe zei:
Misschien nog een tip. Op eerste verdiep mag je vaak wel buiten bouwvolume gaan. Ik heb dat zelf ook gedaan, zoals je zegt om wat meer leven in de bouw te steken.
De voorgevel springt op eerste verdiep een halve meter uit op de bouwlijn, zelfde geld voor de zijgevel. Geeft wat een effect dat er een rechthoek uit bouwvolume springt.
Dat gaf in mijn geval een 9 M² extra, voor sommige dus een kamer extra.
Iedereen interpreteer de bewoonbare m² ook anders vind ik. Als je kijkt op immoweb en je kijkt naar m² van woningen, dan frons ik toch regelmatig.
Tegenwoordig steken ze bij de foto's ook indelingsplannen bij en als je dat dan bekijkt komt dat helemaal niet overeen met de m² dat ze opgeven. Ik denk dat veel mensen bij ouderen woningen met gelijkvloer en hellend dak, hun bewoonbaar op gelijkvloer x2 doen. Terwijl je met enorm veel verloren ruimte zit en dan meestal ook nog met kamer zit, met schuine kanten. Sommige tellen dan ook nog hun zolder erbij, waar je net in midden kunt rechtstaan. Of als er een vide is, deze ook 2 keer aanrekenen als bewoonbaar oppervlakte (als gelijkvloer en 1ste verdiep, terwijl je maar 1 vloer hebt op gelijkvloer)..
Ik vind een woning baseren op m² al moeilijk, puur omdat iedereen het anders berekend.
En dan komt er nog te kijken hoe de ruimte kan benut worden. Vroeger bij mijn ouders was mijn kamer iets van een 18m², maar daar had je dan wel schuine kanten. Als je dan vergelijkt in mijn huis met een slaapkamer van 18m² (1ste verdiep geen schuine kanten), dan oogt die ruimer en kan veel nuttiger besteed worden.
Mijn slaapkamer is 28m² (2deverdiep dak), maar heeft wel schuine kanten, schuine kant begint van 1,5meter hoogte, als dat allemaal rechte muren waren geweest gaf dat ook een ruimer en nuttiger oppervlakte.
parabellum
Legacy Member
iamhollywood zei:
Alleen heb je mensen die jaren willen wachten op de zot die dan niet komt natuurlijk.
Ooit geboden op een huis dat te koop werd aangeboden door een man die huizen kocht, renoveerde en weer verkocht (wel niet zoals you-know-who in Gent, kleinschaliger en kwalitatiever, hogere prijsklasse). Ik had hem aan de lijn en ik kreeg echt de indruk dat, als ik mijn bod nog 5 000 zou verhogen, we een deal zouden hebben. Maar ik vond al dat ons bod royaal was en weigerde. Week later kregen we dan bericht dat het huis verkocht was. Later dan te weten gekomen dat de kopers vrienden van onze vrienden waren en ik weet dus ook dat ze +- 25 000 euro (exacte bedrage ben ik vergeten maar het was véél) meer hebben betaald dan ons beste bod. Ik heb die mensen later nog is op een feest gesproken en die wilden dat per se kopen omdat het oorspronkelijk het huis van dichte familie van een van de twee was geweest. Ik heb het niet gezegd dat ik denk dat ze het 20 000 euro goedkoper hadden kunnen kopen. Ik heb een beter huis gevonden, zij waren content met hun aankoop. En de gelukkigste, dat zal wel die kerel geweest zijn die het gerenoveerd heeft...
iamhollywood
Legacy Member
parabellum zei:
Vaak heb je bij een nieuwbouw/recente woning inderdaad die tijd niet. Zal meestal wel rond een echtscheiding of verhuis om famiale redenen draaien met nood om zo snel mogelijk financiering vrij te maken.
En dan mag je als koper hopen dat er geen vechtscheiding loopt. Vrienden hebben recent een woning van een corona-scheiding gekocht. Ze krijgen maar geen datum van notariële akte omdat het exkoppel het niet eens geraakt over de interne verdeling. Terwijl ze voor hun huidige woonst wel reeds een huurovereenkomst hebben afgesloten.
exCite
Legacy Member
desolation zei:
sandervdw zei:
Ruim zal het op de jongste z'n kamer niet zijn, maar daar kan als ik het goed bekeken heb vanzelf een enkel bed, kast en bureau staan als dat moet.
Een dubbel (twijfelaar, 140cm) bed zal ook zeker gaan, groter weet ik niet, maar de vraag is dan weer eerder of dat echt nodig is.
In die speelkamer (10m²) staat nu heel veel kinderspeelgoed en komt nog een zeteltje te staan (TV aan de muur).
Daar kan later i.p.v. dat speelgoed vanzelf ook een bureau staan denk ik. Momenteel kunnen ze kleuren enal aan het oud schoolbureautje dat vlak aan onze eigen bureau staat.
Zo ziet ge in deze topics toch hoe verschillende mensen ook heel verschillende zaken belangrijk vinden in een huis.
stungunner
Legacy Member
Nineshots zei:
De registratierechten moeten binnen de 4 maand betaald worden. Vandaar dat men zegt dat de akte binnen de 4 maand moet verleden zijn. Maar eigenlijk kan dit gerust langer, zolang die registratierechten maar betaald worden.
Maar idd, er staat een maximum termijn in de compromis en mocht deze overschreden worden kan je boetes eisen bij de verkopende partij.
KabouterLau
Legacy Member
Wat vinden jullie hier van ?
https://immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/rumst/2840/id8940143
Uiteraard wel voorbij zijn huidige staat kijken.
https://immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/rumst/2840/id8940143
Uiteraard wel voorbij zijn huidige staat kijken.
desolation
Legacy Member
zarathustra zei:
Ik ben met 4 kinderen opgegroeid in een rijhuis met 1 wc en 1 badkamer. Ik weet dat dat allemaal gaat, maar als ge nieuw bouwt probeert ge toch ZOVEEL MOGELIJK comfort te voorzien en niet u te baseren op noodgedwongen gebruiken van de babyboom-generatie?
Achteraf bezien hebben wij wel spijt dat we tussen onze 2 kinderkamers geen aparte douche hebben gezet. Het is in se achteraf nog wel te doen, de muur die er staat is geen draagmuur maar het is wel een gekloot om die dan te gaan wegkappen, 2 muren bij te zetten, deur in te slijpen in de gang, etc....
Opnieuw niks dat hoogt essentieel is, maar in hindsight wel voor veel extra comfort zou zorgen. In ruil zijn het nu wel 2 kamers van 12m2 plus een uitsparing voor een grote kleerkast (2.36 hoog, 3 breed)
Daar kan dus makkelijk een 2-persoons bed en een bureau in
Rofco
Legacy Member
desolation zei:
Is dat niet die generatie dat de villa's heeft op de lintbebouwing met 1500m² grond? zo slecht hebben die dan toch niet geboerd?
on another note, vandaag een schatter laten komen en het resultaat valt wat tegen (aka max dat ze schatte was 20k onder de vraagprijs die we 5 jaar geleden gegeven hebben en we hebben sindsdien nog wat verbeteringen doorgevoerd). Ondertussen ook al aan het kijken geweest in het dorp en niets gevonden onder onze vraagprijs (met als limitatie onze grootte van grond). dus een beetje in dubio zo. Uiteraard komen er nog schattingen, maar als eerste is het wel een domper
Eddy Kannibaal
Legacy Member
Bwa, vond dat vroeger ook wel gezellig samen met het lief in het 1-persoonsbed. Maja, tegenwoordig moet en zal er gepamperd worden zodat de jeugd zeker niets tekort komt. 2-persoonsbedje, douche on suite, wsl ook nog een dressing voor de meisjes, enz. :ironic:Tah_b00nz0r zei:Voor later als t vriendje of t vriendinnetje blijft slapen eh ;-) vroeger ook tot men 22-23e een 1 persoonsbed gehad
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.