Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
t

the_fox

Legacy Member
Bramstep zei:
Ben niet zo goed mee waarom sommigen dit juist willen doen?
Ik ken ook enkele mensen die al hun hele leven huren, maar ze huren nu wel al 10 jaar hetzelfde huis. Allemaal waar dat het uiteindelijk voor rusthuis kosten of erfgenamen is, maar dat heb je ook nodig imo.
Als je je hele leven gehuurd hebt, kan je niet meer terugvallen op die 250-300k (of hoeveel je huis ook waard is) om een zorgeloze oude dag te hebben. Genoeg voorbeelden van mensen die nauwelijks de kosten van het rusthuis kunnen betalen.
Klik om te vergroten...

Zoals met alles, hangt het af van wat uw prioriteiten zijn en hoe je met je geld om gaat. Zie ook volgende topics:
https://www.beyondgaming.be/archive/economie-recht.208/huren-of-kopen.847624
https://www.beyondgaming.be/archive...s-beter-en-goedkoper-op-lange-termijn-.935060

De redenering blijft dacht ik nog altijd geldig: als je het verschil tussen huren en kopen investeert, zal het op lange termijn niet veel uitmaken; kans bij beide dat het meer opbrengt maar hangt allemaal af van de beurzen en de vastgoedmarkt. En sinds niemand een glazen bol heeft...
En met "het verschil" bedoel ik dus: maandelijkse afbetaling lening gelijk aan maandelijkse huur (of indien huurprijs minder, dit verschil ook). Dan initiële eigen inbreng, jaarlijkse kosten, kosten voor renovatie/herstellingen, ... investeren.

Maar is eerder off-topic en zou best in 1 van bovenstaande threads komen of een nieuwe thread.
B

Bramstep

Legacy Member
the_fox zei:
Zoals met alles, hangt het af van wat uw prioriteiten zijn en hoe je met je geld om gaat. Zie ook volgende topics:
https://www.beyondgaming.be/archive/economie-recht.208/huren-of-kopen.847624
https://www.beyondgaming.be/archive...s-beter-en-goedkoper-op-lange-termijn-.935060

De redenering blijft dacht ik nog altijd geldig: als je het verschil tussen huren en kopen investeert, zal het op lange termijn niet veel uitmaken; kans bij beide dat het meer opbrengt maar hangt allemaal af van de beurzen en de vastgoedmarkt. En sinds niemand een glazen bol heeft...
En met "het verschil" bedoel ik dus: maandelijkse afbetaling lening gelijk aan maandelijkse huur (of indien huurprijs minder, dit verschil ook). Dan initiële eigen inbreng, jaarlijkse kosten, kosten voor renovatie/herstellingen, ... investeren.

Maar is eerder off-topic en zou best in 1 van bovenstaande threads komen of een nieuwe thread.
Klik om te vergroten...

Ik versta het wel waar je naartoe wil. Ook het laatste wat ik erover zal typen in dit draadje.
In mijn ervaring zijn de mensen die hun hele leven huren gewone verdieners die een arbeidersjob uitvoeren met gemiddeld tot laag loon. In mijn ervaring zijn deze dan ook helemaal niet thuis in de beleggingswereld dus vandaar dat ik de link niet had gelegd.
J

Japser

Legacy Member
Dat huis in Etterbeek kunnen ook 8 deftige studentenkamers worden. Op elk verdiep een badkamer zelfs bij.
Brengt ook veel op :D
c

contextbinder

Legacy Member
Japser zei:
Dat huis in Etterbeek kunnen ook 8 deftige studentenkamers worden. Op elk verdiep een badkamer zelfs bij.
Brengt ook veel op :D
Klik om te vergroten...

Huisje van plezier is ook een optie, al die expats en Europese politieke klasse zitten door corona op een berg geld - in het post corona tijdperk wordt dat drummen in Brussel.
N

Nijntje

Legacy Member
contextbinder zei:
Huisje van plezier is ook een optie, al die expats en Europese politieke klasse zitten door corona op een berg geld - in het post corona tijdperk wordt dat drummen in Brussel.
Klik om te vergroten...

Lijkt me iets te algemeen wat je hier zegt. Schilde, Schoten, Brasschaat, Keerbergen, Tervuren, ... al de expats verdwijnen en er komen daar ontzettend veel woningen op de markt.
B

Biljart

Legacy Member
Soms droom ik eens weg op de site van Immo Rodenburgh of luxevastgoed.be

En bedenk ik me dat je voor die prijzen toch heel veel woning en grond (privacy) krijgt in verhouding tot de vijver waarin de meesten in vissen als ze woning zoeken.

Maar je moet het natuurlijk kunnen betalen.
c

contextbinder

Legacy Member
Nijntje zei:
Lijkt me iets te algemeen wat je hier zegt. Schilde, Schoten, Brasschaat, Keerbergen, Tervuren, ... al de expats verdwijnen en er komen daar ontzettend veel woningen op de markt.
Klik om te vergroten...

Was als grapje bedoeld - maar wel iemand in de kennissenkring die in het Brusselse gemeubelde appartementjes voor kortere periodes verhuurd. Als investeringsmodel ben ik geen ervaringsdeskundige in deze materie :D

Verder kan ik me idd voorstellen dat er nogal wat expats verdwijnen, ook geen idee of zich dat 100% zal herstellen.
N

Nijntje

Legacy Member
Biljart zei:
Soms droom ik eens weg op de site van Immo Rodenburgh of luxevastgoed.be

En bedenk ik me dat je voor die prijzen toch heel veel woning en grond (privacy) krijgt in verhouding tot de vijver waarin de meesten in vissen als ze woning zoeken.

Maar je moet het natuurlijk kunnen betalen.
Klik om te vergroten...

Er zijn inderdaad echt wel koopjes te doen. Als je ziet wat je soms kan krijgen voor welk geld, zitten daar soms echt goede deals tussen.
Ben zelf ook bezig met aankoop van een woning af te ronden, bod is reeds aanvaard en bij berekenen van een faire prijs / m² gezien de kwaliteit van afwerking komen we richting 20% onder de verwachte marktprijs en dat is dan de grote grond buiten beschouwing gelaten. (al heb ik wel heel snel kunnen schakelen, woning stond 7 dagen op de markt en ik was er op de eerste bezoekdag die enkel op zondag was. Ook dat het door een scheiding weg moet, speelde natuurlijk in mijn voordeel)

Hier in mijn huidige regio zie je dat ook: alles tot 500.000 euro is een overrompeling van bezoekers en kopers, eenmaal erboven verkoopt het nu eenmaal niet meer zo vlot en zie je dat je meer 'bang for buck' gaat krijgen door de mindere vraag.
B

Biljart

Legacy Member
Idem hier: alles tot 500k verkoopt als zoete broodjes. En dan nog vaak zonder kwalitatieve materialen.
Maar ja het is “bereikbaar” voor koppels met hulp van ouders.


https://www.rodenburgh.be/kalmthout-de-vletlaan-14/4650980

Deze staat al meer dan een jaar te koop.
Had ik het geld ...

Maar als ik dat vergelijk met de mooie (maar doorsnee) woning die ik gekocht heb, heb ik idd in verhouding veel geld betaald.

Mss ooit ...
N

Nijntje

Legacy Member
Biljart zei:
Idem hier: alles tot 500k verkoopt als zoete broodjes. En dan nog vaak zonder kwalitatieve materialen.
Maar ja het is “bereikbaar” voor koppels met hulp van ouders.


https://www.rodenburgh.be/kalmthout-de-vletlaan-14/4650980

Deze staat al meer dan een jaar te koop.
Had ik het geld ...

Maar als ik dat vergelijk met de mooie (maar doorsnee) woning die ik gekocht heb, heb ik idd in verhouding veel geld betaald.

Mss ooit ...
Klik om te vergroten...

Als ik de makelaar zelfs mag geloven, vliegt eigenlijk alles hier snel weg dat onder de 700.000 is (regio edegem/kontich/aartselaar).
Grondprijzen zijn hier absurd en als je ziet wat je daar soms maar krijgt voor welk geld, hallucinant dat mensen dat willen betalen.
L

LaCucaracha

Legacy Member
Nijntje zei:
Als ik de makelaar zelfs mag geloven, vliegt eigenlijk alles hier snel weg dat onder de 700.000 is (regio edegem/kontich/aartselaar).
Grondprijzen zijn hier absurd en als je ziet wat je daar soms maar krijgt voor welk geld, hallucinant dat mensen dat willen betalen.
Klik om te vergroten...

Voor Kontich kan ik dat alvast beamen...
d

desolation

Legacy Member
Zilverkust dacht ik? Voornamelijk bevolkt door papieren belgen :p

Dat in de Merelstraat voor 1,5 miljoen is toch echt een prachtvoorbeeld van oude glorie. Ik gok van een oud koppel dat net naar een home is of overleden. Nog een CRT TV op zo een zwenkarm, keuken van jareke jezus, badkamers van 20-25j terug. Wel veel potentieel maar op zo een oppervlakte kost dat redelijk wat poen.

Dat ander gebouw staat volgens mij al even te koop en is boven de 2 miljoen begonnen.
M

Musk

Legacy Member
desolation zei:
Zilverkust dacht ik? Voornamelijk bevolkt door papieren belgen :p

Dat in de Merelstraat voor 1,5 miljoen is toch echt een prachtvoorbeeld van oude glorie. Ik gok van een oud koppel dat net naar een home is of overleden. Nog een CRT TV op zo een zwenkarm, keuken van jareke jezus, badkamers van 20-25j terug. Wel veel potentieel maar op zo een oppervlakte kost dat redelijk wat poen.

Dat ander gebouw staat volgens mij al even te koop en is boven de 2 miljoen begonnen.
Klik om te vergroten...

Ah ja juist, de Goudkust is de andere richting uit. Staat wel wat moois bijeen daar in beide wijken :p

Dat in de Sterrenlaan staat idd volgens mij al een jaar of meer te koop. Ik vind dat wel iets hebben.
L

Lint

Legacy Member
Ik zat wel op school met wat volk dat in de goudkust woonde in het middelbaar, dus onvermijdelijk er paar keren geweest voor 18jarige tonnen. Eaar zit wel degoutant veel geld indeed :s.

Een ton bij eentje die het volk aan de poort kwam ophalen met golfkarrekes, want het was te ver stappen naar de deur.
Of een met-kristal-bedekte trapleuning hebben (whatever good that does).
Of degene die de 10jaar oude villa achter hun kochten en platsmeten "zodat ze ne langere tuin hadden".
... wel veel leuke pool parties gehad.

Sent from my SM-G970F using Tapatalk
L

LaCucaracha

Legacy Member
contextbinder zei:
Kwam dit toevallig tegen - lijkt een mooie en aangename woning, ligging wellicht ook ok m.b.t. bereikbaarheid, rustige groene omgeving, paardenstallen zijn ook perfect als bergruimte. Tuin is ook ideaal voor een zwembad en een grasrobot is makkelijk inzetbaar.

https://www.immoweb.be/nl/zoekertje...-heindonk/2830/8965430?searchId=5f856293b2cd2
Klik om te vergroten...

Bedankt voor de tip!
Willebroek ligt niet binnen onze range en de woning vind ik nu ook niet echt zo mooi.
Mja 40 are is ook net iets te veel van het goede:p
Voor Willebroek vind ik dit ook een zeer stevige prijs...
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Nineshots zei:
Wat is een ton?
Klik om te vergroten...

Het feest dat je geeft als je 18 jaar wordt. De ton slaat op het bier op vat/ton waar je dan de pintjes uit tapt. In de normalere buurten is die/dat ton/vat dan een groot aantal bakken bier.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan