Lint
Legacy Member
Will doTNTim zei:Lint
Ik kan ook moeilijk geloven dat daar alles koosjer aan zou zijn.
Hou ons alvast op de hoogte, evt nadat uw bod aanvaard is mocht alles wél ok zijn.![]()
Ligt niks rond, ik ken de locatie, en gisteren even gepasseerd en rond gelopen. Ligt niks hinderlijk rond... op de Mechelsesteenweg zelf natuurlijk wat wel wat geluidsoverlast zal geven, zeker omdat dat stuk van die oude betonplaten zijn.Mulan zei:Nieuw dak maar de velux zit maar 2cm diep dus nul de botten geïsoleerd en geen enkele foto van die hectare grond. Dus waarschijnlijk zeiknat gebied? Anders neem je daar toch een foto van?
Voor hetzelfde geld ligt dit ook nog eens naast een varkenskwekerij met elke dag geuroverlast of zo![]()
Verstuurd vanaf mijn Mi A3 met Tapatalk
Indeed dus.zarathustra zei:Lijkt me niks rond te zijn aan die kant van de straat
Zelf niet gezien, maar ik kan het gemist hebben.Thaiko zei:Dat huis heb ik niet zo lang geleden als eens zien passeren in dit topic denk ik?
Castil zei:Ik woon vlakbij en heb er al 'feesten' professioneel georganiseerd.
In de zaal, koer en grasveld zijn in het seizoen elke week trouwfeesten, vormselfeesten en in de week geregeld workshops, dus veronderstel dat je wel last hebt binnenin van het geluid en dergelijke.
Veel hangt inderdaad af van het soort contract dat de uitbater van de zaal heeft.
Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk
Staat in de beschrijving, 18 maand huurcontract nog voor zowel de privé als feestzaal (al is het een goede optie om die feestzaal tijdelijk te laten zitten terwijl ik de privé renoveer).Renegadexxripxx zei:Als vb 1 van die contracten een levenslange pacht is van de gebruiker van die feestzaal moet je zien of je dat nadeel van die feesten en dergelijke op uw privé ziet zitten.
Ah good point dit wist ik niet, thanks.Renegadexxripxx zei:Ligt in een KMO en agrarisch gebied. Je moet dan ook even opsnorren hoe groot het persoonlijk gedeelte maximaal mag zijn. Want in industriegebied, zoals ik dat interpreteer, zijn daar soms maxima vermeld (vb 100m2).
Ook Mulan : Ja duidelijk hoor, dat is in erbarmelijke staat en moet volledig gerenoveerd worden. Als dat 200m2 privé is, kost dat wrsch makkelijk 150k om het leefbaar, en 300k om dat een beetje deftig te krijgen.Renegadexxripxx zei:Daarnaast is het ooit enkel esthetisch gerenoveerd. Of anders gezegd een vernislaagje. Structureel gezien is daar nog een bom werk aan, en steek je daar nog een bom geld in. Je moet het eigenlijk zien als dat je 400k betaald voor de grond en een paar muren. De rest ga je moeten renoveren. Want als je naar de foto's kijkt scheelt er iets aan dat plafond van die badkamer. Is het plakwerk van het plafond op het gelijkvloers volgens mij nog het originele beslag en niet overal even recht.
Maar kleine verfijning, ge betaald dus 400k voor 1ha grond + wa muren + de garantie op 700+ bewoonbare m2 + eventueel plaats voor professionele activiteit, op een top locatie. Dat maakt die 400k al wa makkelijker behapbaar
. Awel ik gok indeed dat dit de clue is... maar zelfs dan vind ik 400k "weinig".Renegadexxripxx zei:Daarnaast mag je niet vergeten dat het nu corona is, en dat die huurders niet betalen omdat ze het geld niet hebben. Ga je het opnieuw verhuurd krijgen aan die bedragen. Moet het ondertussen geïsoleerd zijn voordat je het mag verhuren (in woningen voor bewoning wel) waardoor de eigenaars zeggen we verkopen het, voordat we dat geld eruit krijgen van de renovatie... dat duurt te lang.
Yup dat gaat mijn 1e vraag zijnRenegadexxripxx zei:Daarnaast is het een bom grond waar je niet veel mee aan kunt. Dat trekt ook niet veel volk aan. En je moet ook zeker die contracten die er zijn goed uitpluizen.
In onze omgeving is alles met tuin net duurder, en direct weg.Biljart zei:Wat is jullie mening over de huizenprijzen door Corona?
Valt me op in mijn gemeente dat één en ander (vanaf 500/450k) reeds “in prijs verlaagd is”.
Gaat vaak om huizen met energiescore D en slechter.
Maar wel steeds op mooie lappen grond en heel mooie bewoonbare oppervlaktes.
Sent from my SM-G970F using Tapatalk
