Archief - Alleen wonen, alle kosten op een rijtje
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
sneax
Legacy Member
Als je huurt heb je ook vrijheid. Ik heb altijd met jaarcontracten gehuurd. Ik kom van Aalst, eerst een jaar in Nieuwpoort, een studio maar wel met een zwembad letterlijk naast mijn terras (glv), dan groter app maar geen zwembad in Oostende. Dat vond ik wel belangrijk, een groot app. Dus dan ongeveer hetzelfde gehuurd terug in Aalst.
Had ik nog niet gekocht ik had wss een jaar in Brussel gaan huren dat ik met de fiets naar het werk kan.
Als je klein huurt (een studiootje) heb je ook véél geld over en kan je makkelijk sparen elke maand.
Had ik nog niet gekocht ik had wss een jaar in Brussel gaan huren dat ik met de fiets naar het werk kan.
Als je klein huurt (een studiootje) heb je ook véél geld over en kan je makkelijk sparen elke maand.
cege
Legacy Member
en @mac-bc, ik denk dat mensen die geen legertje verbouwers klaar staan niet zo snel een half krot gaan kopen. Vriend van mij is niet zo'n handige harry en geen verbouwers in de familie. Die is al bijna 2 jaar aan het verbouwen aan zijn huis. En bijna alles met aannemers; hij doet wel redelijk wat zelf, maar de grote structurele dingen niet. Alles opgeteld was het volgens mij goedkoper geweest om gewoon een nieuwbouw te zetten. Er valt regelmatig daar een lijk uit de kast wat de verbouwingen uitstelt of moet bijsturen.
En velen lijken hier te vergeten dat thuis blijven wonen of kopen voor heel veel mensen geen optie is. Moest ik thuis blijven wonen zijn, had ik nooit aan werk geraakt. Dan is 400 euro betalen om 10 min van het werk te zitten wel een goeie deal. Veel mensen in bepaalde specifieke sectoren moeten mobiel zijn. Als je 2 jaar in brussel moet werken en nadien 1 jaar in brazilie en daarna in china, is iets in belgie kopen niet zo handig...
Ik had ook al veel vroeger iets kunnen kopen, financieel gezien, maar heb dat ook uitgesteld tot ik wat zicht had op waar de carriere heen ging. Nu ik toch zeker ben dat ik de komende 5 jaar of zo in belgie zal vertoeven, koop ik iets.
Hoeveel zijn er niet die kopen op 100m van de mama en papa. De papa verbouwt alles. Elke dinsdag en donderdag eventjes langs gaan met de was en wat eten binnen duwen. Een huis maar niet zelfstandig
En velen lijken hier te vergeten dat thuis blijven wonen of kopen voor heel veel mensen geen optie is. Moest ik thuis blijven wonen zijn, had ik nooit aan werk geraakt. Dan is 400 euro betalen om 10 min van het werk te zitten wel een goeie deal. Veel mensen in bepaalde specifieke sectoren moeten mobiel zijn. Als je 2 jaar in brussel moet werken en nadien 1 jaar in brazilie en daarna in china, is iets in belgie kopen niet zo handig...
Ik had ook al veel vroeger iets kunnen kopen, financieel gezien, maar heb dat ook uitgesteld tot ik wat zicht had op waar de carriere heen ging. Nu ik toch zeker ben dat ik de komende 5 jaar of zo in belgie zal vertoeven, koop ik iets.
Hoeveel zijn er niet die kopen op 100m van de mama en papa. De papa verbouwt alles. Elke dinsdag en donderdag eventjes langs gaan met de was en wat eten binnen duwen. Een huis maar niet zelfstandig
HUSKE
Legacy Member
Waarom zou je niet kunnen werken als je thuis woont? Ik zie het verband niet.
Er zijn natuurlijk grenzen aan afstand maar in principe is 100km enkel geen probleem. Als je in die range geen werk vind schort er iets anders dan locatie...
Ik woon in Limburg en weet waar ik over spreek.
Ik ben ook niet handig en daarom leek mij nieuwbouw wel het handigst. Als ik vergelijk met een 10-15jaar oud huis kopen en naar dezelfde normen brengen kost dat evenveel, enkel MOET je het niet naar de huidige norm brengen als je niet wil.
Er zijn natuurlijk grenzen aan afstand maar in principe is 100km enkel geen probleem. Als je in die range geen werk vind schort er iets anders dan locatie...
Ik woon in Limburg en weet waar ik over spreek.
Ik ben ook niet handig en daarom leek mij nieuwbouw wel het handigst. Als ik vergelijk met een 10-15jaar oud huis kopen en naar dezelfde normen brengen kost dat evenveel, enkel MOET je het niet naar de huidige norm brengen als je niet wil.
TNTim
Legacy Member
Hier ook een schema wat wij zoal op doen per maand. Misschien heeft iemand er iets aan. 
Getrouwd koppel, (nog) geen kinderen.
Jaarlijkse kosten:
182€ verkeersbelasting auto 1
300€ verzekering auto 1
268€ verkeersbelasting auto 2
532€ verzekering auto 2
523€ brandverzekering + familiale
850€ grondlasten
150€ gemeentebelasting
685€ Telenet (digitale tv, basic internet en huur 2 digicorders)
200€ water
840€ elektriciteit
700€ onderhoud auto 2
300€ onderhoud auto 1
1200€ aardgas
70€ huisvuil
480€ gsm-abonnement 2x
9.000€ hypotheek
157€ CM-lidmaatschap
300€ ACV-lidmaatschap
279€ krant
348€ CM-Mediko x2
100€ zorgkas
33€ provinciebelasting
Komt samen op 17.497€/jaar of 1.458€/maand
Zit er nog niet in:
- aankopen
- afschrijving auto's
- herstellingen
- verkeersboetes
- medische uitgaven
- eten
- benzine auto 2
- vakantie
Bedragen zijn van vorig jaar, maar veel zal dit niet schelen.
Getrouwd koppel, (nog) geen kinderen.
Jaarlijkse kosten:
182€ verkeersbelasting auto 1
300€ verzekering auto 1
268€ verkeersbelasting auto 2
532€ verzekering auto 2
523€ brandverzekering + familiale
850€ grondlasten
150€ gemeentebelasting
685€ Telenet (digitale tv, basic internet en huur 2 digicorders)
200€ water
840€ elektriciteit
700€ onderhoud auto 2
300€ onderhoud auto 1
1200€ aardgas
70€ huisvuil
480€ gsm-abonnement 2x
9.000€ hypotheek
157€ CM-lidmaatschap
300€ ACV-lidmaatschap
279€ krant
348€ CM-Mediko x2
100€ zorgkas
33€ provinciebelasting
Komt samen op 17.497€/jaar of 1.458€/maand
Zit er nog niet in:
- aankopen
- afschrijving auto's
- herstellingen
- verkeersboetes
- medische uitgaven
- eten
- benzine auto 2
- vakantie
Bedragen zijn van vorig jaar, maar veel zal dit niet schelen.
cege
Legacy Member
MorGo7h zei:
80k, juist genoeg om overal in het groen te komen als 1/3 van het loon, juist 80% quotiteit, en dus dito zeer gunstige interestvoet. Als ik 10k minder eigen inbreng gedaan had, schoot mijn interest voet bijna overal naar boven of ik kreeg zelfs geen lening of mijn ouders moesten borg staan etc. Een lening als alleenstaande is niet zo simpel zonder een zak geld ...
Gentei
Legacy Member
Apple zei:
Als ge elk jaar een nieuwe iphone kunt kopen dan ga ik er toch vanuit dat je goed verdient....
Iemand die 1200 euro verdient gaat geen smartphone kopen van 800 euro of meer....
Huren is het weggooien van geld.
Welk voordeel kan je hebben bij het huren?
Zeker in de prijzen van vandaag, voor een degelijk appartement betaal je zowiezo al meer dan 500-600 euro. Tenzij je in een krot gaat wonen.
Ik betaal mijn lening af aan 580 euro, appartement van 15 jaar oud, 100m², 2 Slaapkamers vind maar een appartement aan die prijs.
Een lening betaal je af aan 40% van je maandloon...
Ik heb ook een auto, benzine dan nog, mijn verzekering staat wel op mijn moeder haar naam met mij als hoofdbestuurder, drukt ook de kosten.
Ik verdien tussen de 1550 - 2000 euro in de maand (werk in shiften).
Toernevies
Legacy Member
RETYPE zei:
Zonder deftig startkapitaal en als alleenstaande met 1600 euro netto ben je beter dat je je went tot een sociale leningmaatschappij. Voorwaarden zijn soepeler:
- je mag lenen tot 100% quotiteit
- je hoeft als alleenstaande geen schuldsaldo af te sluiten (heeft ook geen invloed op je rentevoet)
- je moet maar 730 euro per maand overhouden na aftrek lening.
- je kan nog lenen op 30 jaar (VMSW)
- zeer interessante rentevoet als alleenstaande (2%)
- je bent vrij voor je brandverzekering en loondomicilëring etc...
"nadeel" is dat je het zelf moet bewonen, niet mag verhuren... maar voor de meesten is dit geen probleem denk ik.
Er komen zelfs meer mensen in aanmerking voor zo een lening dan men denkt.
Wat zijn de inkomensvoorwaarden?
Bent u financieel in staat om maandelijks af te betalen?
BV: 1600 euro - 730 euro leefgeld : 870 euro per maand aflossen voor lening =>
Waarde vastgoed mag echter maar tss de 200K en 220K liggen dacht ik, dus dat betekent dat je bv 220.000 euro leent op 30 jaar tegen 2% met maandsom 811 euro.
Daarmee kan je toch al iets kopen denk ik
chalyken
Legacy Member
Vanuit jouw perspectief is huren misschien geld weggooien...maar dat geldt niet zomaar voor iedereen. Ik verhuis de laatste jaren om de 1 a 2 jaar, ben 40% van de tijd in het buitenland, heb geen idee waar ik binnen 6 maand zal werken. Moet ik dan iets kopen?? I think not. Mobiliteit is voor mij te belangrijk. En dit is maar 1 voorbeeld.
mac-bc
Legacy Member
Toernevies zei:
Denk ik ook, en dan moet de rente-stijging er nog aankomen en de woonbonus volledig van het toneel verdwijnen. Dat zijn nog 2 extra effecten die de prijzen zullen drukken.
Mij lijkt het geen slechte strategie om te huren, overige financiële middelen beleggen, wachten tot de vastgoedmarkt genoeg daalt tijdens piekende rente en om dan iets te kopen. De eigen inbreng zal tegen dan veel groter zijn dan vandaag waardoor je op dat moment zélf tegen scherpere rente kan lenen dan het gemiddelde van de markt.
TNTim
Legacy Member
Bij de ineenstuiking van de huizenprijzen in NL/Amerika/GB/Spanje/... dachten ook velen er goed aan te doen om te wachten tot de prijzen in België zouden crashen.
Ondertussen hebben deze mensen een paar jaar van stijgingen achter de rug en hebben ze nog geen eigen huis.
Indien de mogelijkheden er zijn, waarom niet het zekere voor het onzekere nemen en kopen?
Stijgen de prijzen daarna? Zoveel te beter. Dalen ze daarna? Je woont dan toch maar ferm in uw eigen woning en had je gehuurd dan had het je in tussentijd ook geld gekost.
Welke rentestijging? De overheid heeft gigantische schulden, over heel Europa.
Een rentestijging zou enorm nadelig zijn voor de economie, dat zit er binnenkort niet in vermoed ik.
Als je echt overtuigd zou zijn dat de rente zal stijgen is het trouwens nu ook het moment om te kopen. Met een vaste rentevoet klik je uzelf vast voor jaren. Met als keerzijde van de medaille dat je binnen een paar jaar 'misschien' een paar duizend euro minder had moeten betalen voor hetzelfde huis. Ondertussen zullen er dan wel al een paar duizend euro afgelost zijn van uw lening.
Ondertussen hebben deze mensen een paar jaar van stijgingen achter de rug en hebben ze nog geen eigen huis.
Indien de mogelijkheden er zijn, waarom niet het zekere voor het onzekere nemen en kopen?
Stijgen de prijzen daarna? Zoveel te beter. Dalen ze daarna? Je woont dan toch maar ferm in uw eigen woning en had je gehuurd dan had het je in tussentijd ook geld gekost.
Welke rentestijging? De overheid heeft gigantische schulden, over heel Europa.
Een rentestijging zou enorm nadelig zijn voor de economie, dat zit er binnenkort niet in vermoed ik.
Als je echt overtuigd zou zijn dat de rente zal stijgen is het trouwens nu ook het moment om te kopen. Met een vaste rentevoet klik je uzelf vast voor jaren. Met als keerzijde van de medaille dat je binnen een paar jaar 'misschien' een paar duizend euro minder had moeten betalen voor hetzelfde huis. Ondertussen zullen er dan wel al een paar duizend euro afgelost zijn van uw lening.
yaris
Legacy Member
TNTim zei:
Ik heb al een huis gekocht en ik ben aan het uitzien om een ander groter huis te kopen. Ik ben één van die mensen die ook aan het wachten "was" tot de huisprijzen zouden crashen.
Ik heb nu met mijn vrouw afgesproken dat we nog een paar jaar in ons "huisje" blijven wonen. Ik word mottig als ik zie hoeveel geld je nu moet uitgeven voor een baksteen.
Ik wacht wel tot als de rente gaat stijgen
. Misschien moet ik wel eeuwig blijven wachten 
Edit: ik heb al een lening lopen die redelijk laag is en net herzien. Als ik hier leningen zie passeren dan denk ik altijd "wacht tot je kinderen hebt".
TNTim
Legacy Member
@Yaris
Constant hoor je dat kinderen heel duur zijn. Misschien ben jij ervaringsspecialist.
Hoeveel kost een kind zoal per maand?
Ene maand zal wel veel meer kosten dan een andere, maar ik heb er echt geen flauw idee van wat de gemiddelde kost ongeveer is...
Ik vraag het omdat er volgend jaar een extra familielid bij ons bijkomt.
Kinderopvang is al een 200€/maand extra. (waarvan we wel een 40€ het jaar nadien via de belastingen terug krijgen.)
Constant hoor je dat kinderen heel duur zijn. Misschien ben jij ervaringsspecialist.
Hoeveel kost een kind zoal per maand?
Ene maand zal wel veel meer kosten dan een andere, maar ik heb er echt geen flauw idee van wat de gemiddelde kost ongeveer is...
Ik vraag het omdat er volgend jaar een extra familielid bij ons bijkomt.
Kinderopvang is al een 200€/maand extra. (waarvan we wel een 40€ het jaar nadien via de belastingen terug krijgen.)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.