Archief - vastgoed, hoe lenen? wanneer? sparen?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Emerxill

Legacy Member
TimVerleyen zei:
230k ;) btw schrijfgeld en notariskosten had ik. En wat is het probleem met 7 are ? veel meer dan de meeste stukskes die nog aan een normaal prijsje verjkocht zullen worden, neem dat maar van me aan.

90k is ne mooie prijs voor een lapke van 7 are. Tis wel te zien waar het ligt. Nu denk ik wel dat ge uw definitie voor "villa" een beetje moet bijstellen.
Eerst en vooral past hetgeen wat ik onder villa versta niet op 7are en twee zou ik met 230k amper toekomen voor de ruwbouw alleen voor wat ik onder een villa versta... laat staan de binnenafwerking :eek: .

Soit, 230k voor nieuwbouw all-in, knap alst u lukt... ik ben bezig met de verbouwing van een bescheiden rijhuisje en zal met dat budget (all-in) met moeite toekomen. Ook ik ga zoveel mogelijk zelf doen. Tenzij ik heel aangenaam verrast ga zijn op het einde van de rit als ik mijn bankrekening check :-)
Bepleisteren en chappen bijv. doe ik natuurlijk niet zelf, dat zijn dingen die ge niet zomaar effe leert (als ge het tegoei gedaan wilt hebben).

1CEZ

Legacy Member
emerxill zelfde hier rijhuis volledig gerenoveerd, bijgebouwd zelfs, groot terras tuin, 3 slaapkamers heeel ruime badkamer inloopdouch n apart bad, domotica, zolder n kelder, mor tis gene "villa" :P en er kruipt ook serieus wa geld in das waar, maar het brengt op

mensen noemen een huis al rap ne villa als er ne open keuken is lol

danzig_6

Legacy Member
heb twee jaar geleden een volledig gerenoveerd rijhuis gekocht. Alles is vernieuwd buiten dat het dak nog moet geisoleerd worden (dat zal ik nu laten doen)
Er is een tuin van een 160m2 bij.
Daar heb ik 120k voor betaald.
Ik heb 125k geleend op 30 jaar en betaal 623 euro af per maand.
Daardoor heb ik nog genoeg ruimte over om te leven zoals ik wil.
Liever een kleiner huis kopen zodat je nog comfortabel kan leven dan een groot huis en moeten leven van water en droog brood.(as a matter of speak)

Xirtanneke

Legacy Member
danzig_6 zei:
heb twee jaar geleden een volledig gerenoveerd rijhuis gekocht. Alles is vernieuwd buiten dat het dak nog moet geisoleerd worden (dat zal ik nu laten doen)
Er is een tuin van een 160m2 bij.
Daar heb ik 120k voor betaald.
Ik heb 125k geleend op 30 jaar en betaal 623 euro af per maand.
Daardoor heb ik nog genoeg ruimte over om te leven zoals ik wil.
Liever een kleiner huis kopen zodat je nog comfortabel kan leven dan een groot huis en moeten leven van water en droog brood.(as a matter of speak)

Volledig mee akkoord. 125k betaald, waarvan 20k contant en zo een korting van 5k gekregen. Nog een stuk gewoon met spaargeld betaald en nu een lening van 20j en moet maar 420/maand meer afbetalen. Ik betaalde vroeger meer toen ik nog gewoon iets huurde. Ik heb wel geen tuin, maar dat is minder werk en ben hier gewoon gelukkig.

soulreaper

Legacy Member
Xirtanneke zei:
Volledig mee akkoord. 125k betaald, waarvan 20k contant en zo een korting van 5k gekregen. Nog een stuk gewoon met spaargeld betaald en nu een lening van 20j en moet maar 420/maand meer afbetalen. Ik betaalde vroeger meer toen ik nog gewoon iets huurde. Ik heb wel geen tuin, maar dat is minder werk en ben hier gewoon gelukkig.

Da snap ik wel,maar heb je kinderen?Waarschijnlijk niet,anders had je wel iets met een tuin gekocht.Pas op,niet verkeerd bedoeld,maar waar ga je naartoe als je kinderen hebt?Alle dagen naar de speeltuin?Ik heb maar een stukje tuin,iets groter dan een zakdoek,maar mijn zoontje amuseert zich daar te pletter...

Xirtanneke

Legacy Member
soulreaper zei:
Da snap ik wel,maar heb je kinderen?Waarschijnlijk niet,anders had je wel iets met een tuin gekocht.Pas op,niet verkeerd bedoeld,maar waar ga je naartoe als je kinderen hebt?Alle dagen naar de speeltuin?Ik heb maar een stukje tuin,iets groter dan een zakdoek,maar mijn zoontje amuseert zich daar te pletter...

Ik heb inderdaad geen kinderen. Als ik kinderen had zou ik wss anders reageren. Ik heb nu een hondje en die had ook wel een tuintje geapprecieerd, maar het is ok nu. Ik verlang nu geen grote luxe ofzo, dat is het verschil met de meesten tegenwoordig.

Massis

Legacy Member
Xirtanneke zei:
Ik heb inderdaad geen kinderen. Als ik kinderen had zou ik wss anders reageren. Ik heb nu een hondje en die had ook wel een tuintje geapprecieerd, maar het is ok nu. Ik verlang nu geen grote luxe ofzo, dat is het verschil met de meesten tegenwoordig.

je verlangt nu geen luxe, maar zoals de anderen al suggereerden: blijft dat zo? of ga je binnen 10 jaar als je een partner & kinderen hebt je huis verkopen ? en wat dan met de lening?

ik denk dat de meesten hier kopen voor het leven? (of toch met die intentie...)


ikzelf ga nog niet kopen in elk geval. Heb vorige maand contract getekend samen met m'n vriendin voor een appartementje.

138m², de bovenverdieping van een huis uit 2000, met daarbovenop nog eens een wasplaats & garage in de kelder (niet meegeteld in die oppervlakte uiteraard). Gelegen op 5min van bilzen, 15min van hasselt en genk, 5min van de E313 en op 150m een park met speeltuin en vijvers... Bovendien gelegen in een straat met zo goed als géén verkeer.

prijs = €535 per maand + €8 aan gemeenschappelijke kosten, en dan uiteraard electriciteit, mazout en die stuff nog allemaal.

Darius Craven

Legacy Member
Kopen voor het leven? Wij allesinds niet... Op dit moment betalen we een 700 € per maand af voor een niet ZO groot appartement. We zien dit wel 5 tot 10 jaar als verblijf. Daarna verkopen of verhuren we het en vernieuwen, verlengen, ... zien we wel wat we met de huidige lening doen.

Flexibiliteit is belangrijk, en ik vond het beter om 5 of 10 jaar af te betalen om daarna groter te wonen dan 5 tot 10 jaar te huren en het geld kwijt te zijn. Ik zal rond mn 30e of 35e wel kopen voor het leven. En indien mogelijk het huidige appartement verhuren.

Massis

Legacy Member
Darius01 zei:
Kopen voor het leven? Wij allesinds niet... Op dit moment betalen we een 700 € per maand af voor een niet ZO groot appartement. We zien dit wel 5 tot 10 jaar als verblijf. Daarna verkopen of verhuren we het en vernieuwen, verlengen, ... zien we wel wat we met de huidige lening doen.

Flexibiliteit is belangrijk, en ik vond het beter om 5 of 10 jaar af te betalen om daarna groter te wonen dan 5 tot 10 jaar te huren en het geld kwijt te zijn. Ik zal rond mn 30e of 35e wel kopen voor het leven. En indien mogelijk het huidige appartement verhuren.

dat hebben we ook overwogen, maar een lening voor een 10-tal jaar was voor ons niet haalbaar. We willen namelijk binnen een 5-tal jaar toch zeker wel aan kinderen beginnen (zijn er dan 26-27) en daar moet plaats voor zijn (2 slaapkamers was dus al een must). Bovendien studeert m'n vriendin dit jaar pas af, en ik werk sinds vorig jaar, dus veel kapitaal hebben we nog niet.
Thuiswonen zien we geen van beiden zitten omdat we al bijna 2 jaar samenwonen (eerst samenzitten op het kot van de 1, dan van e ander, en nu samen een studio huren) en dus erg op ons zelf gesteld zijn.

We konden wel het risico nemen om een appartement te kopen en erna een huis, en ondertussen met de verhuur van't appartement de lening betalen, maar dat is wel een héél groot risico, want je appartement kan gerust een keer ettelijke maanden leegstaan...

Volgens onze planning nu kunnen we binnen 7-8 jaar genoeg geld bij elkaar hebben om een huisje van 200-225k te kopen, en ondertussen onszelf niks te ontzeggen (jaarlijks op vakantie, de nodige uitstapjes en dergelijke). Bovendien blijven we graag in limburg, waar de huisprijzen toch wel aantrekkelijker zijn dan in antwerpen/brussel...

Gromme

Legacy Member
Momenteel woon ik nog bij mijn ouders. Het is een open bebouwing, één verdieping met puntdak (606m2). Vrij grote tuin en garage.

Het is de bedoeling dat ik hier nog een verdieping ga op bijzetten, met skeletbouw. Dit komt samen met een aparte inkom en oprit (die is al gedeeltelijk aangelegd).

Het is hier een rustige buurt, niet al te veel verkeer en op dit moment is dat het goedkoopste, makkelijkste en beste. Het is ook een investering in dit huis en ik zou daarenboven niet te lang moeten afbetalen (moet ik nog deftig bekijken) maar ondertussen kan ik verder sparen.

In het tweede deel van dit jaar ga ik me serieus informeren naar bouwbedrijven en leningen.

kocabar

Legacy Member
ik verdien een 1200 euro per maand, en hou daar niets van over ... woon ook nog thuis !

50 per maand uitgaan
250 euro naft per maand
50 euro telenet , 20 euro telefoonkosten
250-300 euro aan eten per maand
50 euro aan cadeaus per maand (gemiddeld ) verjaardagen .. communies (grote familie)
+- 100 euro aan verzekering auto per maand ..

dan mag je nog geen hobby's hebben wat ook kan oplopen of eens deftig gaan eten op restaurant 1 x per maand... wat dus niet lukt ..

hierbij lig ik pas aan +- 800 euro maar daar komen er nog paar kosten bij die ik nu mss vergeet en ja dan heb ik nog geen huur te betalen... hoe sommigen van jullie dan kunnen sparen snap ik soms niet , dan mag je nog geen tegenslagen hebben BV ; BOETES in het verkeer ,pech met de wagen iets kapot aan ofzo...

en mijn uitgaven zijn toch niet zo overdreven denk ik ...


als ik het zo bekijk , is het onmogelijk om alleen een huis te kopen .. best is met 2 werken en betalen en dan sparen en kopen ...

ofwel zouden ze hier in belgie eens het loon moeten optrekken voor de werkende mens en niet alles voor de dikke nekken houden want iedereen hangt af van elkaar denk ik zo ...

Massis

Legacy Member
ik verdien er 1250 per maand, ik heb dan wel geen auto+naft te betalen, maar wel huur. Toch spaar ik momenteel 600€ per maand (inhaalbeweging aan het doen, normaal gezien plan ik 450-500 per maand te sparen)

gezien dat jij in totaal 350€ aan je auto uitgeeft en ik maar 200 aan huur, zitten we met een verschil van 150€.
Ik ga daarentegen wel fitnessen => domicilie van 51€ per maand

dan zou jij toch wel minstens 400€ per maand moeten kunnen sparen...
Waar haal je bijv je eten en drinken? in de GB? als je 75% in de aldi gaat halen scheelt je dat minstens 25%!

Ik kom toe met 200-225(max)€ per maand voor eten, drinken, onderhoudsproducten (zeep, shampoo, die dingen) en gezamelijke uitstappen met m'n vriendin (eens op restaurant hoeft je maar 25-30€ te kosten, en dat hoef je niet elke week te doen he...)


je zegt het zelf: je zit op 800, reken dan nog eens 100€ "extra" kosten (restaurant, stukken aan auto , ...) en dan kan je nog altijd €300 per maand sparen = 3.6k€ per jaar.

zarathustra

Legacy Member
kocabar zei:
ik verdien een 1200 euro per maand, en hou daar niets van over ... woon ook nog thuis !

50 per maand uitgaan
250 euro naft per maand
50 euro telenet , 20 euro telefoonkosten
250-300 euro aan eten per maand
50 euro aan cadeaus per maand (gemiddeld ) verjaardagen .. communies (grote familie)
+- 100 euro aan verzekering auto per maand ..

dan mag je nog geen hobby's hebben wat ook kan oplopen of eens deftig gaan eten op restaurant 1 x per maand... wat dus niet lukt ..

hierbij lig ik pas aan +- 800 euro maar daar komen er nog paar kosten bij die ik nu mss vergeet en ja dan heb ik nog geen huur te betalen... hoe sommigen van jullie dan kunnen sparen snap ik soms niet , dan mag je nog geen tegenslagen hebben BV ; BOETES in het verkeer ,pech met de wagen iets kapot aan ofzo...

en mijn uitgaven zijn toch niet zo overdreven denk ik ...


als ik het zo bekijk , is het onmogelijk om alleen een huis te kopen .. best is met 2 werken en betalen en dan sparen en kopen ...

ofwel zouden ze hier in belgie eens het loon moeten optrekken voor de werkende mens en niet alles voor de dikke nekken houden want iedereen hangt af van elkaar denk ik zo ...


Hoe kunt ge in godsnaam zoveel moeten uitgeven aan eten per maand als ge nog thuis woont? Als uw ouders dan eten mag jij niet mee eten ofwa ? :p

anyway, ik verdien er ongeveer 1600 nu per maand (wel met auto bij wat natuurlijk een pak scheelt) en daarvan gaat er begin van de maand (dus inkomen van de vorige) direct 300 naar mijn ouders omdat ik thuis woon en 1100 naar de spaarrekening. En dan staat er geen geld meer op de rekening en dan is het heel makkelijk omdat te sparen :p Dus ik zit atm op 13.2k sparen per jaar.

Principe is niet opzij te zetten wat je overhebt, maar uit te geven wat je over hebt en eerst te sparen >_>

kocabar

Legacy Member
eten koop ik zelf zodanig dat ze niet alle kosten voor zich hebben , woon nog thuis das dat deel neem ik voor mij ...

Massis

Legacy Member
@zara: da's idd de techniek!

@kocabar: minder eten lijkt me de enige oplossing :D

Nostradamus2000

Legacy Member
of goedkoper internet abo en niet meer uitgaan, als ge wil sparen voor een huis moete nu eenmaal opofferingen maken.

T-Blade

Legacy Member
zal hier ook eventjes mijn verhaal doen. heb net die gvdse 33 pagina's gelezen ....
Op 1 persoon wil ik specifiek wel iets zeggen dat me van aan de 1st pagina opviel:
@russian: ik vindt persoonlijk dat je het begrip sparen een beetje rooskleurig ziet. veel mensen hebben de mogelijkheid niet om daar aan te beginnen en vooral niet met hoge bedragen.
om even storyline te doen in mijn geval:
Ik ben er nu 27 en mijn vriendin is er 20. zij is zweeds van afkomst en woont bij mij sinds vorig jaar juni. We zijn nu 3 jaar samen en na bijna 1 jaar op 1 loon leven met een net inkomen van 1200-1400 was het op vele momenten wel heel moeilijk.
Ik had een spaarrekening waar amper 5k opstaat en die nu helaas tot op 1k gevallen is en een visa saldo van 1,6k openstaand.
Nu mijn vriendin heeft sinds vorige week vrijdag haar 1e job gevonden en zal op een 1200 net uitvallen ook denk ik waardoor we eerst onze visa op null zetten en dan mijn spaarrekening terug naar de 5k halen
Zij heeft een bedrag van 2k meegekregen van thuis uit waardoor we (hopelijk tegen augustus) door haar nieuwe job alles kunnen afronden tegen dan en dan pas beginnen sparen.
Ikzelf ben arbeider zonder diploma en zij is bediende met god weet wat zweedse scholing afgemaakt :p ik denk dat dit overeenkomt na ons 4e technishe in middelbaar wat overeenkomt met het mijne.
qua sparen vanaf je kan en genoeg opzij zetten .. jah net zoals iedereen had ik ook die gedachte, werd 18 school stak me tegen en ben maar gaan werken. Dan nog eens thuiswonen, beetje afgeven en een groot deel opzij zetten voor een huisje achteraf PERFECT!
Nu .. the biggest pain in life: Reality...
ben gaan werken op een fabriekje 5 ploegen niet zo slecht betaalt. was 1 maand bezig en mama zegt dag tegen de papa en hun net afbetaalde huis... ouders uit elkaar ik bij vader mee gaan inwonen (was beetje pissed op men moeder door de omstandingheden) ma swoit.. moeder had enkel auto en rijbewijs en zette mij normaal af op het werk. dat ging dus niet meer. autoke gekocht omdat ik niet veel anders kon, leningske van toen een ampere 6000 euro zodat ik alles in 1 keer kon betalen en dan 3 maand later .. You're fired!
Ok was jong en heb het een beetje verprutst op het werk ma kom. naar het ACV: ok ik ben werkloos wat nu. vriendelijke meneer (achteraf me veel geld gekost) zegt me AH, je hebt nog geen jaar gewerkt dus je kan niets krijgen. dus jah .. ok 0€ / maand bijna 2 jaar werkloos vondt niets dat me beviel en zocht niet hard genoeg (young and stuped as they say) en leefde samen op men vaders loon.
Dus 2 jaar verder ... 0€ saved 5k in schulden en op zwarte lijst. had niets dus konden ze niets afnemen. terug werk gevonden en na 6 maand ontslaan (contract bij hoofd werkgever verloren in het bedrijf en 90 man buiten en 20 intern verhuisd naar andere diensten) sooo back to acv .. zelfde kerel .. Nog steeds geen voledig jaar gewerkt.. okkkkk ... no money again
maand of 3 later een job (weer 6 maand, i know some ppl never learn :p) weer naar acv. andere kerel nu. iets seriuezer. kerel zegt me jah ok ... geen dop, maar na de wachtijd van de school heb je wel recht gehad op bestaansminimum. is maar een 250-270€ per maand dacht ik toen ma kom .. dan had ik mijn autolening van 247 / maand toch kunnen aflossen en had ik jaren achteraf geen probs gehad.
Dus ok, 2-3 maand later een job gevonden waar ik nu al 5 jaar werk en nog steeds graag doe. 1e jaar alleen gaan wonen van die 5 klein studioke huren lening opgebelt voor een afbetaalplan en alles wat gefixt. heeft me 2 jaar beziggehouden voor alles netjes af te betalen. daar nog eens een verassende 2500 euro aflossing van elektriciteit op en het jaar daarop nog eens 900 met jaarlijks ook nog eens 900 euro belastingen +- makten het allemaal wel ff krap. dan vriendin leren kennen (ja ze woonde nog in zweden) dus af en toe een vlucht naar daar met het vrijgekomen kapitaal van die lening en een beetje meer meubels tot we uiteindelijk op het samenwonend gedeelte zijn gekomen van hierboven vermeld.
Nu heb ik de vraag hieromtrent.
ik werk reeds 5 jaar en mijn vriendin is net begonnen. tegen de tijd dat we gaan zoeken naar een woning zounden we zoiezo die 7k klaar hebben (is niet veel maar tenzij de lotto komt steunen zal er pas vanaf september bijkomen) mee rekening houdend dat zij haar werk houdt natuurlijk (en ik ook ofc) was ik van plan uit te kijken om misschien te lenen.
is dit aan te raden om met slecht die 7k gespaard te proberen een proper licht te renouveren huisje van laat ons zeggen 120-140k te lenen of is het eerder aan te raden om toch zeker nog tot een bepaald bedrag te sparen? ik vermoedt dat we zonder problemen wel een (Samen sparend) 12k per jaar makelijk halen. ik dacht er meer over op deze manier:
momenteel betaal ik voor een studio (alg kost + garage + huur) een 400€
dus als we om het makelijk te maken 800€ zouden willen sparen : maand komt dit neer op 800 voor ons en 400 voor een ander.
als ik een lenig zou nemen, zou het eerder zo gaan 800 euro / maand (fictief bedrag) in ONS huis en 400 euro voor te sparen voor onvoorziene dingen. ja je betaalt dan wel op 30 jaar maar je betaalt wel jou ding af ipv 400 euro weg te gooien elke maand.
Ik wordt er ook dan 28 in novemeber en zij 21. moest ik nu ook nog 21-22 geweest zijn dan zou ik nog zeggen nog paar jaartjes huren en samen sparen. maar ik ben er dan al bijna 28 en het voelt voor mij toch anders aan.. ik heb zoeits van: komaan jong .. ge leeft daar nog in zo een klein kot terwijl ge al de rest ziet met hun eigen huis, auto en kinderen ..
en met deze crisis is het denk ik een goede moment om over zo een dingen te beginnen plannen. dus julie gedacht hierover? (zou dan voor ergens sept - dec zijn)
lenen of sparen, is het zelfs nog de moeite om te sparen met zo een laag start kapitaal?

nog 1 dingetje vergeten: ik snap niet hoe bijna iedereen hier makelijk 2800 gezamelijk net binnenhaalt ... ik werk al 5 jaar en met dubbele loon zou ik maar net 2800 net hebben en bijna iedereen die ik ken verdient zelfs minder dan mij. of heeft de iets minder betaalde klasse een probleem met hun lagere lonen ook te zeggen? (op uitzondering van die 2 of 3 met 1200 net die het gepost hebben)

sorry voor de typfouten en slechtere zinsbouw :p men nederlands was ook niet te schitterend op school zoals ook al iemand voorgaand vermeld had in zijn post

T-Blade

Legacy Member
hmm sorry voor de lange post :s net maar gezien dat het zo lang was

Galactic

Legacy Member
Best wel even je post editeren en duidelijke zinnen (ook leestekens en hoofdletters) en alinea's gebruiken, dat maakt het voor iedereen wat aangenamer om uw tekst te lezen. Ik ben bang dat er velen nu niet eens de moeite gaan doen om uw tekst te lezen, omdat het nogal slordig overkomt.

*Mercenary*

Legacy Member
Heb ook afgehaakt na 10-tal regels, dit is helaas niet leesbaar :(
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan