Archief - vastgoed, hoe lenen? wanneer? sparen?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Dave_ve
Legacy Member
In ieder geval niet in de omgeving van Leuven! Daar is het pokkeduur ...
119.000€ wil volgens mij zeggen dat er nog veel kosten in zijn, kan me moeilijk anders voorstellen maar dat buiten beschouwing gelaten.
Aan 3,88% lenen, beste man, leg mij nekeer uit hoe, hoeveel, hoelang en wat ?
119.000€ wil volgens mij zeggen dat er nog veel kosten in zijn, kan me moeilijk anders voorstellen maar dat buiten beschouwing gelaten.
Aan 3,88% lenen, beste man, leg mij nekeer uit hoe, hoeveel, hoelang en wat ?
Darius Craven
Legacy Member
p!mp zei:
Inderdaad, denk dat het misschien handig is dat de mensen die hier een huis kopen een beetje toelichting geven over de ligging of regio en ook staat van de woonst.
Want ik zie hier prijzen passeren dat ik me afvraag of dat instapklare panden zijn, en waar die in godsnaam gelegen zijn
In Gent kan je bijvoorbeeld ook goedkope huizen vinden, maar in mindere buurten met nog veel werk aan...
Veruca
Legacy Member
Dave_ve zei:Aan 3,88% lenen, beste man, leg mij nekeer uit hoe, hoeveel, hoelang en wat ?
Dat is waarschijnlijk de variabele van Fortis. Toen ik ging horen was die zelfs 3,60. Je betaald een vast bedrag per maand voor 25 jaar. Naargelang de stijging/daling van de rente kan die met max 5 jaar vermeerderen of verminderen. Dus je betaald op z'n max 30 jaar aan een vast bedrag per maand. (En zoals die van Fortis zei: 'als achteraf blijkt dat zelf 5 jaar extra niet genoeg is om alles te betalen, dan is dat pech voor ons. Niet zoals die van KBC waar ze op het einde nog snel even uw maandelijks te betalen bedrag gaan verhogen.')
Let wel, die van Fortis houden hunne vaste belachelijk hoog (2% hoger dan de variabele... dus 5,88% op dit moment waarschijnlijk) om mensen deze formule te doen nemen.
Galactic
Legacy Member
Darius01 zei:Inderdaad, denk dat het misschien handig is dat de mensen die hier een huis kopen een beetje toelichting geven over de ligging of regio en ook staat van de woonst.
Want ik zie hier prijzen passeren dat ik me afvraag of dat instapklare panden zijn, en waar die in godsnaam gelegen zijn
In Gent kan je bijvoorbeeld ook goedkope huizen vinden, maar in mindere buurten met nog veel werk aan...
Moet dat dan, instapklaar zijn, of moet je maar mee met de flow, iets kant en klaar kopen en je dan blauw gaan lenen...
Blue-Bora
Legacy Member
Time^- zei:Kan je eenvoudig zelf benaderen Blue-Bora, gebruik volgende formule:
([per maand af te lossen]*12) / (0,045 + 0,045/(1,045^30-1))
Met een maandelijkse aflossing en een vaste rente van 4,5% kom je dan aan € 244 333,30. Hoe meer spaargeld, hoe lager je rente, hoe hoger je kan lenen. Als je dus samen al met een potje van bv 20-30k zit kan je al comfortabel uitkijken.
Ik zit momenteel met een budget van +/- € 120 000. (met lening inclusief fcoz) Al zal het iets hoger liggen als ik klein beschrijf kan verkrijgen. Mijn spaargeld gaat zonder klein beschrijf bijna volledig op aan de kosten alleen al.
Ik ga zaterdag voor het eerst een woning bezichtigen te Ledeberg. Grote en kleine slaapkamer, rijhuisje, geen tuin, wel dakterras. Ziet er op de foto's heel gezellig en vooral goed afgewerkt uit.
En het is met de fiets denk ik letterlijk nog geen 5 minuten van mijn werk. Spaar dus kleine 2 tankbeurten per maand en een goed uur per dag uit. ^^
Hey,
Die formule gaat mijn petje te boven hoor
Ik heb nooit echt die wiskunde gekregen in de school die ik heb gevolgd (hadden we niet nodig voor de richtingen die ze daar gaven).We hebben niet echt een grote spaarpot omdat :
1) We eigenlijk nog een jaartje langer wilden sparen en nog niet van plan waren een huis te kopen. Maar omdat de leningen zo "goedkooop" staan de laatste weken zijn we toch curieus of het mogelijk gaat zijn.
2) Ik ben al 8 jaar aant werken, maar ik ben in het verleden een ramp geweest op gebied van sparen. Ik ben er maar int kort mee begonnen, en daarmee zet ik nu 1300euro/maand op mijn spaarboek, en ik heb nog een kleine 900 euro over dan/maand
We zitten nu zo op 12.000 euro gespaard (samen).
btw: Hoe moet ik mijn die procenten van de banken eigenlijk inbeelden? Als je bv. leent aan 4.0%, wat bedoeld dat dan? Ik dacht altijd dat je dan 4% meer terugbetaalde van je geleende bedrag aan het eind van je lening, maar dat klopt dus niet....
Lord Kveldulv
Legacy Member
p!mp zei:
Op plekken waar veel mensen nie willen wonen
Ik heb vorige week gekocht voor 245k: villa met 4 slaapkamers, +-250m² bewoonbare opp, aangelegde tuin van 2400m², nieuwe keuken, 2 garages voor in totaal 4 auto's. Zelfs nog zo goed als helemaal bemeubeld met eiken meubels. Da menske dat er woonde is naar een appartement verhuisd en heeft alles nieuw gekocht.
Moet enkel CV in komen, beetje verven en behangen natuurlijk en voor de rest kan je het als instapklaar beschouwen.
Dat is dan wel provincie Henegouwen, 50m van Vlaanderen. Maar Gent is 35min rijden. Bxl 40 min.
Ter vergelijking, ik woon momenteel nog in Tienen en in m'n straat staat een rijhuisje te koop. Slechts half zo groot met ne tuin da al te klein is om ne hond van ietwa formaat in te laten lopen. Wel helemaal gerenoveerd. Vraagprijs 230k.
Wij hebben nu wel heel wat opgeofferd door aan de andere kant van het land te gaan wonen maar je wint er ook veel bij. Kzou zot worden in een te klein huis zonder tuin.
Morre1977
Legacy Member
Obama zei:
lees dan je voorwaarde nog maar eens goed want die 3.88 is je rentevoet vandaag ! Als je weet hoe laag je referte-index is dan weet je dat deze uitzonderlijk laag staat en dat je gegarandeerd aan het maximum van je looptijd en rentevoet gaat zitten. En dat is een stukje hoger dan 3.88, geloof me maar.
Blue-Bora
Legacy Member
ThunderHorn zei:
Als ik deze reply zie, dan heb ik wel goede hoop voor ons.
Wij zouden max 240.000k moeten lenen, en normaal gezien kan je op een huis van die prijs toch wel 10k afkrijgen, dus misschien moeten we maar 235k lenen.
En de rentes staan nu ook wat lager in vergelijking met de periode dat de bovenstaande reply is geschreven. Ik denk wel dat we onder de 1200/maand zullen zitten met een lening van 240k als ik het zo op het eerste zicht bekijk........
of niet?
=(X)=RaVen=
Legacy Member
Das 4% per jaar ...Blue-Bora zei:
Ge leent bijvoorbeeld € 100 000 aan 4%; Pakt dat ge € 750 afbetaald (fictief getal)
Het eerste jaar moet ge dus 4% intrest betalen = € 4000
Als die € 4000 is afbetaald begint ge "kapitaal" af te lossen. Dus pakt dat ge in jaar 1 € 4000 rente en € 5000 kapitaal aflost.
Dan hebt ge nog 95 000 euro openstaan voor jaar 2.
Ge moet dan 4% rente betalen = € 3800.
Dus pakt dat ge jaar 2 € 3800 rente en € 5200 kapitaal aflost.
Dan hebt ge nog 89 800 euro openstaan voor jaar 3.
Ge moet dan 4% rente betalen = 3592 euro.
Dus pakt dat ge jaar 3 € 3592 rente en € 5408 kapitaal aflost.
etc etc etc
yaris
Legacy Member
Ik heb een kleine 3 jaar geleden een rijhuis gekocht tegen Leuven voor 170.000 euro wat we nu rustig in orde aan het zetten zijn. Het was "redelijk" instapklaar. Binnen een jaar of 5 willen we een groter huis kopen maar ik heb wat schrik om dit huis te verkopen als er tijdsdruk mee gemoeid is. Dus als je eerst een nieuw huis koopt en dan je oude kwijt moet. In tussentijd betaal je 2 leningen.
Zijn hier mensen die het gelukt is om op dezelfde dag bij de notaris te gaan voor het nieuwe en oude huis.
Zijn hier mensen die het gelukt is om op dezelfde dag bij de notaris te gaan voor het nieuwe en oude huis
.oxbow
Legacy Member
daar bestaat speciaal overlappend krediet voor. is in elk geval mogelijk,
toen ik mijn akte ging tekenen, zei de bankvertegenwoordigster dat momenteel er bijna geen leningen worden toegestaan tenzij je zo 50k spaargeld op tafel legt. een huis kopen en het volledig bedrag lenen al helemaal niet meer.
toen ik mijn akte ging tekenen, zei de bankvertegenwoordigster dat momenteel er bijna geen leningen worden toegestaan tenzij je zo 50k spaargeld op tafel legt. een huis kopen en het volledig bedrag lenen al helemaal niet meer.
SIO
Legacy Member
wat is daar nu "aan de flow" aanGalactic zei:
het is misschien gewoon de meest logische stap voor de méesten, enja akkoord niet iedereen maar velen hebben nu eenmaal niet de kennis + tijd + techniek (+ wil?) om nog een half huis zelf te bouwen he..
ik ken toevallig iemand die dat doet: je huis wordt geschat, het bedrag dat je nog tekort komt ga je nieuwe lening voor aan (maar zeker niet voor totaal bedrag) en ondertussen krijg je van de bank X aantal maanden om je oude huis te verkopen met een clausule van het nieuwe huis dat dit enkel gaat indien huis verkocht is.yaris zei:Ik heb een kleine 3 jaar geleden een rijhuis gekocht tegen Leuven voor 170.000 euro wat we nu rustig in orde aan het zetten zijn. Het was "redelijk" instapklaar. Binnen een jaar of 5 willen we een groter huis kopen maar ik heb wat schrik om dit huis te verkopen als er tijdsdruk mee gemoeid is. Dus als je eerst een nieuw huis koopt en dan je oude kwijt moet. In tussentijd betaal je 2 leningen.
Zijn hier mensen die het gelukt is om op dezelfde dag bij de notaris te gaan voor het nieuwe en oude huis
Heb daarnet de vastgoedgids van het nieuwsblad gelezen, niet echt super maar er staat hierover ook iets kort in dacht ik (een koppel die hetzelfde gedaan heeft)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.