Archief - vastgoed, hoe lenen? wanneer? sparen?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
D

Darius Craven

Legacy Member
Weet niet of het de plaats is maar ik heb het volgende op het oog:

70 m² appartement net buiten Gent Centrum, van eind jaren 90 en volledig gerenoveerd. 1 slaapkamer, ruime living, slaapkamer en badkamer. Aparte berging, kelderberging en ondergrondse parkeerplaats...

Hoeveel zou zoiets waard zijn?
D

DSK

Legacy Member
Darius01 zei:
Weet niet of het de plaats is maar ik heb het volgende op het oog:

70 m² appartement net buiten Gent Centrum, van eind jaren 90 en volledig gerenoveerd. 1 slaapkamer, ruime living, slaapkamer en badkamer. Aparte berging, kelderberging en ondergrondse parkeerplaats...

Hoeveel zou zoiets waard zijn?
Klik om te vergroten...

Hangt er een beetje vanaf: welk verdiep, buiten Gent centrum maar dicht bij E17, E40, R4?
maar ik zou zeggen: +-€110 000 (garages zijn toch een groot pluspunt)
D

Darius Craven

Legacy Member
2e verdieping, omgeving Coupure in Gent. Is 110.000 niet wat weinig?

Ik zie hier studio's van de hand gaan aan 120.000 euro...
D

DSK

Legacy Member
Darius01 zei:
2e verdieping, omgeving Coupure in Gent. Is 110.000 niet wat weinig?

Ik zie hier studio's van de hand gaan aan 120.000 euro...
Klik om te vergroten...

Heb zelf net een appartement gekocht van 60m2, 2 jaar geleden vernieuwd (ook keuken & badkamer), 1 slaapkamer, grote berging, extra berging beneden, bovenste verdieping (dus dakappartement), terras van 15m2, aparte af te sluiten garage (plaats voor auto + moto) voor €111.000 en achteraf bekeken denk ik dat nog iets van de prijs afkon.
D

Darius Craven

Legacy Member
Jensd zei:
Heb zelf net een appartement gekocht van 60m2, 2 jaar geleden vernieuwd (ook keuken & badkamer), 1 slaapkamer, grote berging, extra berging beneden, bovenste verdieping (dus dakappartement), terras van 15m2, aparte af te sluiten garage (plaats voor auto + moto) voor €111.000 en achteraf bekeken denk ik dat nog iets van de prijs afkon.
Klik om te vergroten...

En hoe is de ligging?
Want rond Gent Centrum in een goede buurt zie ik grotendeels 160.000 tot 190.000 euro voor dergelijk appartement. Is dit dan overdreven of realistisch?
r

russian

Legacy Member
Jensd zei:
Hangt er een beetje vanaf: welk verdiep, buiten Gent centrum maar dicht bij E17, E40, R4?
maar ik zou zeggen: +-€110 000 (garages zijn toch een groot pluspunt)
Klik om te vergroten...

Ik zou hetzelfde zeggen maar de vraagprijs is wellicht 150000+ hoor ;-)
r

russian

Legacy Member
Ik lees net de ligging en de vraagprijs. Aan de Coupure is dat inderdaad de prijs. Echter, ik vind dat z'n prijs niet waard --70 vierkante meter is voldoende voor één persoon maar niet voor een koppel.
D

Darius Craven

Legacy Member
Maar voor een budget van 160.000 tot 200.000 euro iets vinden in Gent, dicht bij het centrum, afgewerkt en instapklaar in een deftige buurt... Denk dat meer dan 70m² dan toch bijna niet te vinden is?
f

flanger

Legacy Member
Jensd zei:
Heb zelf net een appartement gekocht van 60m2, 2 jaar geleden vernieuwd (ook keuken & badkamer), 1 slaapkamer, grote berging, extra berging beneden, bovenste verdieping (dus dakappartement), terras van 15m2, aparte af te sluiten garage (plaats voor auto + moto) voor €111.000 en achteraf bekeken denk ik dat nog iets van de prijs afkon.
Klik om te vergroten...

Gent ligt wel een stuk hoger qua prijs dan Kortrijk...

Volgens mij gaan ze eerder richting € 150.000 vragen voor dat appartement in Gent. Ondergrondse garage telt voor veel mee.
D

DSK

Legacy Member
Darius01 zei:
En hoe is de ligging?
Want rond Gent Centrum in een goede buurt zie ik grotendeels 160.000 tot 190.000 euro voor dergelijk appartement. Is dit dan overdreven of realistisch?
Klik om te vergroten...

flanger zei:
Gent ligt wel een stuk hoger qua prijs dan Kortrijk...

Volgens mij gaan ze eerder richting € 150.000 vragen voor dat appartement in Gent. Ondergrondse garage telt voor veel mee.
Klik om te vergroten...

Mijn appartement is in Merelbeke, op 2min van de E40 en 3min van het centrum. Regio Kortrijk is waar ik momenteel nog verblijf. Het is inderdaad niet zoals Gent centrum maar ook niet zoals Kortrijk.
r

russian

Legacy Member
Darius01 zei:
Maar voor een budget van 160.000 tot 200.000 euro iets vinden in Gent, dicht bij het centrum, afgewerkt en instapklaar in een deftige buurt... Denk dat meer dan 70m² dan toch bijna niet te vinden is?
Klik om te vergroten...

Precies. Je betaalt voor een 100+ mm appartement in de binnenring van Gent eerder 250-450.000 euro. Een klein instapklaar appartement ligt rond 150.000-200.000. Dat zijn ruwe schattingen en uiteraard is alles functie van staat en ligging.

Dat zijn de prijzen, maar of het zoveel waard is, is iets anders.
D

Darius Craven

Legacy Member
Mijn vriendin en ik werken beiden in het centrum van Gent, financieel zou het geen enkel probleem zijn, geen plannen voor kinderen, en de eerst komende 10 jaar geen bouwplannen. We zouden dus een appartement in Gent willen om later te verhuren. Dat is zo'n beetje het plan...

En de meeste lager geprijsde in Gent dicht bij het centrum liggen in minder goede buurten, of zijn totaal niet gemoderniseerd of nieuw. En we hebben geen zin om iets te verbouwen en er dan ook nog geld in te investeren.

Het is nog niets concreet, gewoon een beetje brainstormen :)
r

russian

Legacy Member
Je plan klinkt prima maar laat (ook al heb je daar geen invloed op). De markt van (nieuwbouw)appartementen is enorm aan het vertragen --de verkoop is ongeveer gehalveerd de laatste maanden. Ik zou dus nog even de kat uit de boom kijken.

De rente zal over een half jaar ook nog lager staan dan nu. Een niet onbelangrijke factor...

Ik vind tot slot 70 vierkante meter voor twee net iets te nipt, en de biologische klok van je vriendinnetje tikt ook (maar misschien geen kinderwens).
r

russian

Legacy Member
Je merkt dat de prijs enorm functie is van de ligging (Coupure is bijzonder mooi). Iets verder van het centrum daalt de prijs al snel: Immoweb : appartementen te koop 9000 Gent - C. Prijs: 155.000 euro voor 90 vierkante meter --de staat lijkt mij instapklaar maar niet meteen modern.

Als het toch maar voor tien jaar is, denk ik dat zoiets te overwegen valt boven de Coupure (waar je voor de ligging betaalt).
D

Darius Craven

Legacy Member
Dat zijn inderdaad ook de signalen die we opvangen. Maar tegelijk is het binnenkort ook nog voordeliger om te lenen. We gaan het kort opvolgen, maar zijn nog wat info aan het inwinnen. Tot nu toe huren we iets van een gelijkaardige oppervlakte, voor ons is dat zeker leefbaar.

Dat appartement hadden we ook al opgemerkt, gaan het ook bezichtigen. Niet meteen modern, maar ziet er nog zeker doenbaar uit.
P

PreDaToR

Legacy Member
stillekes hier
iemand nog interessante(voor zover het interessant is:p) rente's gekregen bij hun bank?
D

DSK

Legacy Member
Een afspraak gehad bij Dexia. Kon lenen aan 4,67% (valt wat tegen), vast.
Heb woensdag een afspraak bij Axa en volgende week maandag bij KBC.

Hou jullie op de hoogte.
Heeft iemand een idee hoe lang het duurt voordat alles in orde is voor de lening, na het tekenen?
O

Obama

Legacy Member
Mijn vriendin en ik hebben een huisje op het oog. We hebben echter geen tot weinig idee hoe we het aan boord kunnen brengen om de banken ervan te overtuigen om ons project mee te financieren. Stel, je maakt een afspraak met een bank. Gaat de persoon in kwestie vd bank dan een soort 'offerte' opstellen, welk laat zien in hoeverre de bank mee wil financieren?
r

russian

Legacy Member
Darius01,

En ben je er reeds uit?

Obama,

Je leencapaciteit is afhankelijk van je gezamelijk inkomen. Hoeveel kost de woning? En hoeveel is bij benadering uw netto-inkomen (samen)? Dan weet je hoeveel de bank wenst te ontlenen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan