Archief - dromen van een eigen stekje?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
whacker
Legacy Member
Dit hangt nogal af maar meestal is dat niet goedkoper. Ge kunt dat (normaal gratis) laten berekenen door Immotheker of Hypotheek.winkel. Mijn pa is diene in Mechelenthemummy123 zei:
russian
Legacy Member
Je eigen inbreng (quotiteit) is idd. van belang (maar marginaal). Op vijfentwintig jaar zal het koppel nog steeds een stuk boven de 1500 euro zitten (1750 ofzo).
Indien je één derde aan afbetalingen spendeert, moet het koppel 4500+ netto verdienen (samen). Dat is dan mooi!
Indien je één derde aan afbetalingen spendeert, moet het koppel 4500+ netto verdienen (samen). Dat is dan mooi!
coillie
Legacy Member
@ aceke: als je het goed wil doen is dat volgens mij net duurder kopen+verbouwen. tenzij je het huis voor een prikje kan kopen. voordeel met dat systeem is dat je 10j kan sparen bv en daarna stap per stap kan werken maar in een huis wonen (met kinderen) dat je volledig deftig renoveert 
...
...BlueIce
Legacy Member
Heeft er iemand ervaringen (zowel pos. als neg.) met SOD-firma's?
Wij spelen met het idee om een stukje grond van ongeveer 5 are (11 op 51) te kopen en er een klein huis op te zetten. Zou niet perfect in orde opgeleverd moeten, ons pa is schrijnwerker en kan dus veel doen, en we kennen ook wel mensen die het sanitair zouden kunnen verzorgen. Naar wat ik van anderen hoor zou dat bijna even 'goedkoop' zijn dan iets te kopen (hier in de buurt vind je niks onder de 200.000).
Wij spelen met het idee om een stukje grond van ongeveer 5 are (11 op 51) te kopen en er een klein huis op te zetten. Zou niet perfect in orde opgeleverd moeten, ons pa is schrijnwerker en kan dus veel doen, en we kennen ook wel mensen die het sanitair zouden kunnen verzorgen. Naar wat ik van anderen hoor zou dat bijna even 'goedkoop' zijn dan iets te kopen (hier in de buurt vind je niks onder de 200.000).
[F6]_Z_
Legacy Member
1/3 aan afbetalingen is in deze tijd bijna totaal niet meer mogelijk.
Momenteel is dit bij ons zelfs 1/2.
Verder moet je ook zelf zien of het haalbaar is. Ga jij iedere week gaan feesten en uit eten en wil je alle nieuwe dingen kopen als ze uitkomen, rij je met 2 auto's extreem veel kilometers ga je denk ik minder rondkomen dan iemand die bijna nooit uitgaat, zelden grote kosten maakt en met de fiets naar het werk gaat...
Momenteel is dit bij ons zelfs 1/2.
Verder moet je ook zelf zien of het haalbaar is. Ga jij iedere week gaan feesten en uit eten en wil je alle nieuwe dingen kopen als ze uitkomen, rij je met 2 auto's extreem veel kilometers ga je denk ik minder rondkomen dan iemand die bijna nooit uitgaat, zelden grote kosten maakt en met de fiets naar het werk gaat...
coillie
Legacy Member
waarom dan niet gewoon architect nemen en eens gaan praten, dat kost niks. ik ben persoonlijk niet voor SOD, mijn pa heeft 30j als metser gewerkt, ook in onderaanneming voor SOD en hij was niet echt te spreken over kwaliteit, afwerking en verborgen gebreken die vakkundig worden weggepleisterd etc. er zijn ook wel goeie sod's maar logischerwijs betaal je er dan voor (en dus meer). 'k zou zeggen contacteer een architect (of meerdere) vraag hun naar goeie en niet superdure aannemers. zingen mag maar weet dat praten ook werkt 
Morre1977
Legacy Member
[F6]_Z_;9998689 zei:
Als je een budget boven de 3000 ligt dan is het al makkelijker om de helft af te geven dan als dit niet het geval is. Meeste banken hanteren dan ook de regel: Je zou een 1.200 euro per maand moeten overhouden om comfortabel te leven. ( met 2 personen )
russian
Legacy Member
[F6]_Z_;9998689 zei:
En hoeveel bedraagt je gezamelijke inkomen?
Je kan je de vraag stellen of boven de stand leven net niet eerder de helft aan afbetalingen spenderen is (in de plaats van af en toe eens "te leven"). Bij jullie hoeft dat natuurlijk niet zo te zijn (afhankelijk van inkomen). Leven is voor mij belangrijker dan een hoop stenen.
themummy123
Legacy Member
Waarom koopt niemand een tweewoonst of zo? en gewoon afbetalen via de huurinkomsten?
Wij hebben een tweewoonst gekocht in Mariakerke voor 190 000 euro.(2á3 jaar geleden)
Notariskosten zelf betaald en rest van de bank geleend. we betalen 1122,23 euro/maand.
Huurinkomsten 1000 euro(2x500 euro).
Na 20jaar is het dus afbetaald. Maar ik kan evengoed nadat ik ben afgestudeerd, werk zoeken en zelf in gaan wonen en mee afbetalen ofcourse.
Oftewel kan ik op die 1122.23 van m'n ouders zelf 500 bijleggen zodat het in 10 á 15jaar afbetaald wordt?
Nu zijn we aan het kijken voor een gebouw van ongeveer 400 000 euro....4app dus 4huurders.(1700euro/maand) Ook op 20jaar. We gaan ervoor zorgen dat we maar 245 000 euro moeten lenen van de bank. Nu hopen dat de bank akkoord gaat he
Anders geld laten overbrengen van Turkije
Wij hebben een tweewoonst gekocht in Mariakerke voor 190 000 euro.(2á3 jaar geleden)
Notariskosten zelf betaald en rest van de bank geleend. we betalen 1122,23 euro/maand.
Huurinkomsten 1000 euro(2x500 euro).
Na 20jaar is het dus afbetaald. Maar ik kan evengoed nadat ik ben afgestudeerd, werk zoeken en zelf in gaan wonen en mee afbetalen ofcourse.
Oftewel kan ik op die 1122.23 van m'n ouders zelf 500 bijleggen zodat het in 10 á 15jaar afbetaald wordt?
Nu zijn we aan het kijken voor een gebouw van ongeveer 400 000 euro....4app dus 4huurders.(1700euro/maand) Ook op 20jaar. We gaan ervoor zorgen dat we maar 245 000 euro moeten lenen van de bank. Nu hopen dat de bank akkoord gaat he
Anders geld laten overbrengen van Turkijerussian
Legacy Member
themummy123 zei:
Centrale banken bestrijden een te hoge inflatie door de rentevoeten op te trekken. Bijgevolg wordt lenen duurder (maar dat heeft dan meestal een afkoelend effect op de vastgoedmarkt).
Je hebt ook mensen die een lening zijn aangegaan met vaste intrestvoet net voor een periode van torenhoge inflatie. In dat geval worden de afbetalingen plots lichter.
Het is dus een genuanceerd beeld en meer studie is vereist
. Huizenprijzen laggen op de intrestvoeten etc.Beter is een econoom aan het woord te laten
.EternalSilence
Legacy Member
themummy123 zei:Waarom koopt niemand een tweewoonst of zo? en gewoon afbetalen via de huurinkomsten?
Wij hebben een tweewoonst gekocht in Mariakerke voor 190 000 euro.(2á3 jaar geleden)
Notariskosten zelf betaald en rest van de bank geleend. we betalen 1122,23 euro/maand.
Huurinkomsten 1000 euro(2x500 euro).
Na 20jaar is het dus afbetaald. Maar ik kan evengoed nadat ik ben afgestudeerd, werk zoeken en zelf in gaan wonen en mee afbetalen ofcourse.
Oftewel kan ik op die 1122.23 van m'n ouders zelf 500 bijleggen zodat het in 10 á 15jaar afbetaald wordt?
Nu zijn we aan het kijken voor een gebouw van ongeveer 400 000 euro....4app dus 4huurders.(1700euro/maand) Ook op 20jaar. We gaan ervoor zorgen dat we maar 245 000 euro moeten lenen van de bank. Nu hopen dat de bank akkoord gaat he
je ouders zijn dus heel actief op de huurmarkt?
njah .. er zit daar toch altijd een risico aan verbonden, namelijk het niet meer kunnen afbetalen van jullie immense schulden.
Kunnen je ouders daarmee in slaap vallen s'avonds?
themummy123
Legacy Member
Wij hebben altijd genoeg geld achter de hand. Mja als we nu de lening krijgen van de bank(als he, kans is klein ma soit) zitten echt wel aan de plafond.Doom Dragon zei:je ouders zijn dus heel actief op de huurmarkt?
njah .. er zit daar toch altijd een risico aan verbonden, namelijk het niet meer kunnen afbetalen van jullie immense schulden.
Kunnen je ouders daarmee in slaap vallen s'avonds?
Dan nog hebben we 10 000 euro op spaarboekje, je weet maar nooit he(kapotte boiler, ziekenhuiskosten, ...)
Uiteindelijk is het een belegging voor mij. Stel je voor dat die huizen afbetaald zijn. je verdient 2000 euro+ aan huurinkomsten, je hoeft niet te werken, lol.
Ach jong, mocht ik het geld hebben, ik kocht de wereld.
NoblesseOblige
Legacy Member
guRuh zei:
Inflatie is maar gedurende relatief korte periode (indien de centrale bank ingrijpt natuurlijk) vergeleken met de termijn van de lening, dus zo veel zou je er niet mogen van voelen. In landen waar de inflatie met momenten uit de handen loopt, m.a.w. waar er geen inflation targeting of iets dergelijk is, kan de intrest op een lening hoger liggen. reden: een risicopremie die de bank vraagt aangezien de intrest vastligt (iets wat ze niet kan wijzigen) terwijl de inflatie nog altijd ex-ante geschat moet worden.
Heb wel nog geen empirisch onderzoek hiernaar gezien, dus dit is eerder een guess. Dus als gij meer betaalt sorry
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.