Archief - alleen gaan wonen, waar moet je op letten?

Niets houdt u toch tegen om eventueel versterkingen aan te brengen aan die ikea meubels. Wees eens wat praktisch zeg, als een bureau wankelt vijs dan langs onder een paar L profielen vast en het probleem is opgelost en ge hebt uzelf zware kosten bespaard van een veel duurder bureau te gaan kopen. Altijd dat gezaag over bepaalde dingen

@ desh, woon jij echt volledig alleen of heb je een partner waarmee je de kosten kan delen? Want 1300 euro is nu niet bepaald een bedrag dat iedereen zomaar verdient hé

Ik weet niet of je al iets gevonden hebt, maar heb zelf enkele maanden geleden ook in Leuven gezocht voor studio om (zo goed als) volledig zelfstandig te wonen. Heb er uiteindelijk na een tijdje zoeken ook eentje gevonden, ik ken ook het probleem van moeilijk informatie te vinden.

Ik ben wel nog student, ik woon hier dus wel alleen, maar heb domicilie thuis en mijn ouders steunen me ook nog financieel, zelf betaal ik ongeveer 1/3 van al mijn kosten.

Mijn kosten
Huur: 340
Verwarming, water, gemeenschappelijke kosten: 70
elektriciteit (weet ik nog niet, ik reken 40 pm, heb nogal wat multimedia toestellen)
verzekeringen zitten in huur denk ik, inboedel lees ik hier, moet ik eens uitzoeken.
GSM: 20 euro per maand
Internet: Dommel Cityconnect, 40 euro per maand (inclusief raw copper)
TV: via digitale antenne, dus gratis, heb alleen vrt zenders nodig, de rest koop ik op dvd
Eten en hygiëne: 200 euro per maand komt toe als ik uitkijk

Ik heb dus een 710 euro kosten per maand buiten mijn studie kosten.

Mijn ouders betalen zoals gezegd nog een deel omdat ik studeer, de rest verdien ik door onder de zomervakantie vakantiewerk te doen, soms weekendwerk en als zelfstandige in bijberoep verdien ik ook een 50-100 euro per maand bij.

Meubels: Mijn studio was bemeubeld: Kleerkast, boekenkast, bed (en extra bed), tafel 4 stoelen, bureau, bureaustoel, 2 zeteltjes en salontaffeltje.

Heb zelf nog een klein boekenkastje bijgezorgd en uiteraard een TV kast voor mijn tv ed.. Ik ben ook opzoek geweest in Ikea en prijzenklopper, maar vond niets wat echt naar men goesting was en goed van prijs was. Heb dit goedkoop voor 80 euro opgelost door naar de Gamma te gaan en enkele Platen te gaan kopen, het gaat hier om speciale tabletten om zelf meubels mee te maken. Ik ben zeer tevreden over het resultaat en het voordeel is dat het perfect op maat is van mijn tv, boxen, vesterker en HTPC.

Wat voor mij belangrijk was was een studio (niet te klein, maar gewoon ruim voldoende, is nu 25m²). En verder wilde ik niet in een oud krot zitten, mocht het niet te lawaaierig zijn zoals mijn vorig kot. En mogelijkheid tot adsl en/of kabel aansluiting voor privé wilde ik ook.

Verder is er ook een voldoende ruime privé parking met slagboom en mogelijkheid om ook nog een garage te huren op gelijkvloers. vooral die parking is redelijk zeldzaam in centrum. Ben er wel niets mee want heb geen auto, maarja

Heb uiteindelijk eentje gevonden, er zijn in het gebouw nog wel studio's te huur denk ik, moest je nog eentje zoeken en interesse hebben, pm maar. (ik post men adres liever niet in forum, you never know). Studio ligt op wandelafstand van gasthuisberg.

Ik betaal 410 huur, dat is inclusief kosten voor verwarming, gemeenschappelijke kosten en waterverbruik. Elektriciteit is apart aansluiten bij elektrabel, ook tv en internet/telefonie moet je apart aansluiten, maar je hebt deze mogelijkheid wel zodat je bij een goedkope provider kunt gaan.

Bahemath zei:

Mss echt voor jonge mensen is het zo dom nog niet om eens te gaan zien voor meubels in kringloopwinkel? Ik had indertijd nog een volledige inboedel gekocht in kringloop en tzag er als nieuw uit! Het was modern geen schade etc! Volgens mij was het van een gescheiden koppel fzo...

Dus eens goed rondzien Meubilair hoeft niet altijd nieuw te zijn. En soms is hetgeen je kan vinden in kringloopcentra beter dan de ikea kwaliteit? ^^

Klik om te vergroten...

Ikzelf betaal 550 huur ( 95m³ - living - halfopenkeuken - berging -2 slaapkamers - badkamer ( douche/ligbad ) - aparte wc - garage - lift )
Geen gemeenschappelijke kosten.

En ja kringloopwinkel is best om eens te kijken, elke week wel veel nieuwe meubels, ge ziet afdanksels, maar ook echt mooie meubels. Nachtkastje zo goed als nieuw = 2,5€
Daarvoor kunde ni sukkelen.

En als ge wa hoort bij vrienden, familie, stelt ge al een goe deel van u meubels samen. Ge moet wel gelukt hebben dat het u smaak is en samenpast, maar dat geluk hebben we gehad. Ook familie die aankoop van meubels/ servies op hun nam, dus dat was ook super

^MystiQ zei:

@ desh, woon jij echt volledig alleen of heb je een partner waarmee je de kosten kan delen? Want 1300 euro is nu niet bepaald een bedrag dat iedereen zomaar verdient hé

Klik om te vergroten...

Ik woon inderdaad volledig alleen.

Preske zei:

het hangt natuurlijk af waar je woont/huurt.

Hier in halle
het goedkoopste dat ik kon vinden hier binnen de 5 minuten.
580 euro voor 50m² +80 euro voor energie.
1 slaapkamer, badkamer met douche en toilet, kleine keuken.

klinkt 700 euro dan nog zo onrealistisch?

Klik om te vergroten...

Hier : 380€ voor 65m² + 120€ voor energie.
1 slaapkamer, badkamer met bad, toilet, keuken, living, hal
T'is wel een sociale woning, maar t'was volledige nieuwbouw toen wij er in trokken en de kwaliteit van de woning is evengoed als op een ander.

ja als het met sociale woningen gaat vergelijken -_-

makila zei:

Hier : 380€ voor 65m² + 120€ voor energie.
1 slaapkamer, badkamer met bad, toilet, keuken, living, hal
T'is wel een sociale woning, maar t'was volledige nieuwbouw toen wij er in trokken en de kwaliteit van de woning is evengoed als op een ander.

Klik om te vergroten...

wa hedde daar voor moeten doen om in aanmerking te komen voor een sociale woning

In ieder geval, wij zijn dik genekt geweest toen wij ons huurcontract tekende!

Huurhuis : 550€
Probleem : Er was een aanklacht bezig van huurbaas tegen dakwerkers die haar hebben bedrogen en dus alles moest worden afgebroken.
Er werd beloofd dat het vlug zou worden opgelost.
Nu 2 jaar later zitten we nog steeds met een niet geisoleerd dak, gewoon hout + dakpannen op en er zijn aan de kanten openingen waardoor ook lucht binnen kan.

We mogen ook nog steeds niet nieuw behang hangen gezien er daar iets in gespoten is in de muur, maar ook slecht afgewerkt is geweest en daar ook een aanklacht voor geplaatst is dus zitten wij met aarslelijk behang en mogen we niets doen.

Dan de brander was normaal nieuw, ja m'n frak, 3 maand na we hier waren was de brander stuk en hadden we geen verwarming meer en geen warm water ( obviously ), het probleem daar was dat het putje winter was + dat de dochter nog maar 7 maand was.
Dus bellen we naar de huurbaas, die geeft de nummer van de persoon die het had komen hangen, we bellen daarnaar, die komt de volgende dag langs, die zegt dat hij de stukken pas tegen de week daarna zal hebben, 1 week later komt hij terug langs... verkeerde stukken toegekregen, dus moest hij opnieuw een bestelling plaatsen dat terug een week op zich ging laten wachten, dus wachten we terug een week, meneer is plots op vakantie .
Dus hebben we zelf iemand mogen zoeken die gelukkig dezelfde dag nog een boiler kwam plaatsen.

Moraal van het verhaal, ga echt alles deftig na voor je tekent.
Nuja, wel een voordeel is dat we een gigantische tuin hebben voor onze hond, maar dan nog..

trezebees zei:

weet er iemand een goede kringloopwinkel in of rond Leuven ?

Klik om te vergroten...

Er is 't Spit, net buiten de ring, aan de Bodart-parking.

Ik ben er zelf 2 zetels voor op kot gaan halen, 't is er alleszins niet duur

Voor meubilair moet je de veilingssites (kapaza, ebay, ...) eens sorteren op prijs. Het is soms ongelooflijk hoeveel mensen een volledige woonkamer gratis online zetten. Ze zitten in het nieuw en zeggen 'wie hem wil komen halen en afbreken, mag hem hebben'.

Ik ben van plan een keuken van ikea te laten plaatsen, ga eerst nog wel wat andere winkels afgaan maar qua prijs/kwaliteit kan je moeilijk om ikea heen.

Aangezien in mijn huis alleen afbetaal en nog een nieuwe badkamer ook moet plaatsen ben ik al blij dat ik al een ikea keuken kan betalen. (En na jaar of 6-8 is die keuken er snel uitgegooid en vervangen door een betere)

meubels komt als laatste, heb al wel wat van thuis en oma enzo dus zal plan wel trekken, belangrijkste is voor mij dat ik voor iets als een keuken al niet moet gaan bijlenen.

oxbow zei:

Aangezien in mijn huis alleen afbetaal

Klik om te vergroten...

Alleen gaan wonen met koopwoning als alleenstaande?

Ik zit er ook mee, al 3 relaties gehad van meerdere jaren elk, en telkens afgesprongen op compleet achterlijke manieren...Ik heb totaal geen vertrouwen meer in de medemens, dus ik zou ook graag "alleen" alleen gaan wonen. Het is echter moeilijk om de ouders te overtuigen, het is bij hun nog altijd lief-trouw-kind-huis. Ze gaan wel voor een enorme som bijspringen, dus is het moeilijk om te zeggen "ik trap het af en doe mijn eigen goesting"

Vertel, moest je ook "alleen" alleen zijn gaan wonen, met koopwoning, is het doenbaar? Wat zeggen de banken als je binnenstapt?

Dat is perfect doenbaar. Je moet enkel beseffen dat je ofwel al een mooie spaarboek (30k of meer) nodig hebt, ofwel bereid moet zijn het zelf op te knappen.

Het sparen is geen probleem, verre van zelfs. Het grootste probleem lijkt mij de bank eerlijk gezegd. Ben nog bezig met info te verzamelen, maar als 1verdiener lijkt het me toch niet eenvoudig. Van mijn 1465€ kan ik +/- 400€ per maand max afbetalen adhv 1/3 regel. Als ge dan 100.000€ wilt lenen zit ge al een de langste looptijd en de slechte formules (toch bij de online simulaties) Ik voorzie dan een 50.000€ eigen spaargeld en een 100.000€ van de ouders. Dan is het totaalbudget 250.000€, waar een 200.000€ pure MAXIMALE (liefst lager ahja...) aankoopprijs van de woning zou moeten zijn en 50.000 al de kosten. Wat mij krap lijkt.

En qua woning heb ik totaal geen voorkeur, het mag een alleenstaande villa met zwembad zijn of een degelijk appartementje in omgeving Lummen.

Het probleem is de bank he, heel mijn plan is goed en wel, maar als de bank njet zegt, dan zit ge daar mooi.

EDIT zelf op te knappen, ik heb er niet de technische kennis voor noch de tijd eerlijk gezegd. Overal hoor je "mijne pa kan metsen" of "mijne nonkel doet elektriek", wel wij hebben dat helaas niet

Ik had ook al gezien voor een SoD firma, maar wat ge daar van hoort, amai....En dan zit ge ook aan +/- 200.000€ voor het kleinste basismodel, ZONDER btw en kosten...En dan hebt ge 1 stopcontact in de keuken en van die toestanden... Bouwen dus alleszins al niet, kopen dan maar. En aangezien ik zelf weinig benul heb van woningen, liefst niet een waar ik binnen een jaar een ander dak op moet leggen en waar de chauffage nog op stro werkt en van die dingen...

De 1/3 regel word door banken niet gehanteerd, Belangrijkste is je eigen inbreng.

Al heb je een netto loon van 2500€ als je zelfs het schrijfgeld voor een woning moet lenen zal geen enkele bank happig zijn. (100% werkzekerheid heeft niemand)

Ik voorzie dan een 50.000€ eigen spaargeld en een 100.000€ van de ouders.

Klik om te vergroten...

Als je bij een bank 150K op tafel kan leggen word eender welke lening goedgekeurd, Slechtste geval dat jij je lening niet meer kan afbetaling verkoopt de bank je vastgoed en recuperen ze zowiezo hun deel van het geld.

Elke euro die je hebt voor je een lening aangaat is er 1,5€ waard. f*ck een nieuwe auto, f*ck pensioensparen, gooi bij een bank hard gespaard geld op tafel en betaal 5-10 jaar minder lang af.

Alleenstaande met een eigen budget van 150k?
Waarom nog lenen? Met dat budget kan je perfect een eenvoudig perfect in orde huisje of appartement aan...

We hebben het hier wel over 1 jaar van nu, pas dan zal mijn eigen inbreng 50.000 zijn, en dat van de ouders 100.000 (dit is als het pensioensparen van mijn vader vrijkomt, die is dan 65)

Wie weet wat de prijzen zijn binnen een jaar, als ik ze zie evolueren ...

TooTall zei:

Het sparen is geen probleem, verre van zelfs. Het grootste probleem lijkt mij de bank eerlijk gezegd. Ben nog bezig met info te verzamelen, maar als 1verdiener lijkt het me toch niet eenvoudig. Van mijn 1465€ kan ik +/- 400€ per maand max afbetalen adhv 1/3 regel. Als ge dan 100.000€ wilt lenen zit ge al een de langste looptijd en de slechte formules (toch bij de online simulaties) Ik voorzie dan een 50.000€ eigen spaargeld en een 100.000€ van de ouders. Dan is het totaalbudget 250.000€, waar een 200.000€ pure MAXIMALE (liefst lager ahja...) aankoopprijs van de woning zou moeten zijn en 50.000 al de kosten. Wat mij krap lijkt.

En qua woning heb ik totaal geen voorkeur, het mag een alleenstaande villa met zwembad zijn of een degelijk appartementje in omgeving Lummen.

Het probleem is de bank he, heel mijn plan is goed en wel, maar als de bank njet zegt, dan zit ge daar mooi.

EDIT zelf op te knappen, ik heb er niet de technische kennis voor noch de tijd eerlijk gezegd. Overal hoor je "mijne pa kan metsen" of "mijne nonkel doet elektriek", wel wij hebben dat helaas niet

Ik had ook al gezien voor een SoD firma, maar wat ge daar van hoort, amai....En dan zit ge ook aan +/- 200.000€ voor het kleinste basismodel, ZONDER btw en kosten...En dan hebt ge 1 stopcontact in de keuken en van die toestanden... Bouwen dus alleszins al niet, kopen dan maar. En aangezien ik zelf weinig benul heb van woningen, liefst niet een waar ik binnen een jaar een ander dak op moet leggen en waar de chauffage nog op stro werkt en van die dingen...

Klik om te vergroten...

Voor uw terugbetalingscapaciteit mag je de 1/3 regel vergeten. Indien men dat toepast gaat men amper nog leningen toewijzen. Om uw maandelijks aflossingsbedrag te berekenen naam je best uw jaarinkomen / 12.
Dus uw 12 maandelijkse lonen samen met vakantiegeld, eindejaarspremie en 13e maand. Dan kom ik op 1660+-€ per maand.
Als alleenstaande moet je 1000€ overhouden om van te leven. Dus 660€ kan naar je lening gaan.

Als alleenstaande heb je niet de ruimte van een villa nodig. Kost veel in aanschaf en nog veel meer aan onderhoud.

Koop een mooie ruime woning die instapklaar is, waar je minimaal kosten hebt.
Leen 100 000, leg er die 100 000 van de ouders bij.
DIe 50 000 die je zelf hebt => 15000€ voor de notaris en schrijfkosten.
35000€ als reserve houden.

Je gaat een maandelijkse aflossing hebben die goedkoper is dan te moeten huren.
Jaarlijks uw belastingsvoordeel en nog een mooie cent als reserve.

Dus koop geen te dure woning, des te meer geld heb je om de binnenkant volledig naar uw smaak in te richten. (kost ook veel geld)

1460 x 12 = 17520€
Eindejaar = 728.09€
Vakantiegeld = 968,63€
Totaal = 19416.72 / 12 = 1618,06€. Dus dan mag ik rekenen een 600€ per maand afbetaling?

Dat van die villa was een grapje he, ik denk dat de tijd dat elke Belg in een alleenstaand huis met garage in het huis en een mooie tuin voorbij is...

TooTall zei:

We hebben het hier wel over 1 jaar van nu, pas dan zal mijn eigen inbreng 50.000 zijn, en dat van de ouders 100.000 (dit is als het pensioensparen van mijn vader vrijkomt, die is dan 65)

Wie weet wat de prijzen zijn binnen een jaar, als ik ze zie evolueren ...

Klik om te vergroten...

prijzen zijn duidelijk aan het zakken..