Archief - alleen gaan wonen, waar moet je op letten?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Massis
Legacy Member
Kazier zei:
De Standaard Online - Kopen of huren?
gerekend dat
- we 225.000 aan een huis geven (kost wordt dan op 247500 gesteld)
- de lening een vaste interestvoet heeft meer dan 5%
- we nu géén spaargeld hebben
- we 5 jaar lang 1000 per maand sparen
- we 1.5% krijgen op ons spaarboekje (lager gaat niet volgens simulatie
)- de woningprijzen maximaal 1% duurder worden als ze nu zijn
- wij nu 535 per maand aan huur geven
=> we betalen 6.000 minder in totaal als we nog 5 jaar huren
snake880
Legacy Member
De jongste twintig jaar zijn de woningprijzen ruim vervierenhalfvoudigd, wat neerkomt op een gemiddelde jaarlijkse prijsstijging met 7,75 procent. De jongste tien jaar ging het nog wat sneller en stegen de prijzen met gemiddeld 135 procent, of 8,6 procent per jaar.Massis zei:De Standaard Online - Kopen of huren?
gerekend dat
- we 225.000 aan een huis geven (kost wordt dan op 247500 gesteld)
- de lening een vaste interestvoet heeft meer dan 5%
- we nu géén spaargeld hebben
- we 5 jaar lang 1000 per maand sparen
- we 1.5% krijgen op ons spaarboekje (lager gaat niet volgens simulatie
- de woningprijzen maximaal 1% duurder worden als ze nu zijn
- wij nu 535 per maand aan huur geven
=> we betalen 6.000 minder in totaal als we nog 5 jaar huren
Dat staat er ook bij, dus die 1% is weel heel positief bekeken
Een realistische berekening geeft:
gerekend dat
- we 225.000 aan een huis geven (kost wordt dan op 247500 gesteld)
- de lening een vaste interestvoet heeft 4.5%
- we nu géén spaargeld hebben
- we 5 jaar lang 1000 per maand sparen
- we 3% krijgen op ons spaarboekje
- de woningprijzen maximaal 6% duurder worden als ze nu zijn
- wij nu 535 per maand aan huur geven
Berekeningen scenario 1: lenen en meteen kopen
Te lenen bedrag 247500 euro
Maandelijkse afbetaling 1554 euro
Totaal 280864 euro
Berekeningen scenario 2: verder sparen
Gespaard bedrag 64647 euro
Te lenen bedrag 269193 euro
Maandelijkse afbetaling 1690 euro
Totaal 350737 euro
Massis
Legacy Member
de kans dat woningen 6% duurder worden de komende 5 jaar is extreem klein, daar ze momenteel aan het dalen zijn. Niet veel misschien (belange niet de eerst verwachtte 10-15%) maar dalen is dalen ... 't is crisis, remember?
Met andere woorden: tegenover de gegevens die die simulatie gebruikt (begin 09) zijn de prijzen al 7-8 % gedaald, tegen half 2010 is dat in totaal al 12-13% volgens de voorspellingen.
Als tegen begin 2011 de markt terug begint te stijgen, moet ze al 2-3% PER JAAR stijgen om tegen dat ik ga kopen (binnen 5 jaar) terug op het huidig niveau te zitten.
net zoals we de komende 5 jaar geen 3% krijgen op ons spaarboekje. Momenteel is dat 1% en als we op de komende 5 jaar gemiddeld 1.5% of mss 2% halen zal het goed zijn...
ook belangrijk te vermelden is dat ik wel plan om op 25 jaar te lenen, niet 20.
Verder moet je er ook rekening mee houden dat wij momenteel 1000 per maand sparen, maar alle2 nog geen 2 jaar werken (ik net 2, zij een half) en nog geen loonsverhogingen gehad hebben. Die komen er normaal ook nog wel in de komende 5 jaar. Daardoor kunnen we nog meer sparen en wordt het nog interessanter om verder te sparen.
netto in de tijd op 19 december 09 zei:
Met andere woorden: tegenover de gegevens die die simulatie gebruikt (begin 09) zijn de prijzen al 7-8 % gedaald, tegen half 2010 is dat in totaal al 12-13% volgens de voorspellingen.
Als tegen begin 2011 de markt terug begint te stijgen, moet ze al 2-3% PER JAAR stijgen om tegen dat ik ga kopen (binnen 5 jaar) terug op het huidig niveau te zitten.
net zoals we de komende 5 jaar geen 3% krijgen op ons spaarboekje. Momenteel is dat 1% en als we op de komende 5 jaar gemiddeld 1.5% of mss 2% halen zal het goed zijn...
ook belangrijk te vermelden is dat ik wel plan om op 25 jaar te lenen, niet 20.
Verder moet je er ook rekening mee houden dat wij momenteel 1000 per maand sparen, maar alle2 nog geen 2 jaar werken (ik net 2, zij een half) en nog geen loonsverhogingen gehad hebben. Die komen er normaal ook nog wel in de komende 5 jaar. Daardoor kunnen we nog meer sparen en wordt het nog interessanter om verder te sparen.
Gromme
Legacy Member
Mja, uitgerekend zal ze toch nog zekers 5 jaar aan het studeren zijn (unief psychologie + special)
En ja, uiteindelijk is het ook een investering die dan 'normaal' (wat je nooit zeker weet) gezien terug naar mij komt.
Het is ook zo, rekeninghoudende met mijn laatste belastingsbrief, denk ik dat hierna het dik betalen gaat worden ipv terugtrekken en daar moet ik ook rekening meehouden natuurlijk.
En ja, uiteindelijk is het ook een investering die dan 'normaal' (wat je nooit zeker weet) gezien terug naar mij komt.
Het is ook zo, rekeninghoudende met mijn laatste belastingsbrief, denk ik dat hierna het dik betalen gaat worden ipv terugtrekken en daar moet ik ook rekening meehouden natuurlijk.
trezebees
Legacy Member
Heb ik ook al aan gedacht. Waar ik nu op kot zit kan je ook studiootjes huren. Zit je toch een beetje apart maar toch onder anderen. Moet wel eens goed navraag doen of het ook voor afgestudeerden en werkenden is, want op veel plaatsen staat er specifiiek bij 'alleen voor studenten'.Miechels zei:
@Iamhollywood : staat uw gebouw mss ergens op ne site? zoja, kunt ge me da eens pm'en. 't is wel buiten de stad maar als er goede busverbindingen zijn van en naar werk ist mss te doen.
@russian : geen haar op m'n hoofd dat eraan denkt 5000euro aan inboedel te geven. Tweedehands is ook goed en e pak beterkoop en het hoeft ook niet allemaal ineens.
Die 700euro voor een klein appartement lijkt me toch wel erg veel hoor. Dat moet nogal een luxe zijn.
Merci voor de raming van jullie kosten. Daar kan ik mee beginnen tellen
Massis
Legacy Member
als je in de ikea wat uitkijkt ben je voor 2000€ ook gesteld in een klein appartement...
en het voordeel is dat je dan al een groot deel hebt voor als je later verhuist naar iets groter.
Wij hebben ook eerst een 2zit gekocht en een bed, enkele kasten , tafels en stoelen voor in onze studio. Toen we naar ons appartement verhuisden hebben we de 3zit erbij gekocht, nog een aantal extra kasten en het hoofdeinde voor het bed. Zo hebben we de hele kost in 2 kunnen verdelen.
en het voordeel is dat je dan al een groot deel hebt voor als je later verhuist naar iets groter.
Wij hebben ook eerst een 2zit gekocht en een bed, enkele kasten , tafels en stoelen voor in onze studio. Toen we naar ons appartement verhuisden hebben we de 3zit erbij gekocht, nog een aantal extra kasten en het hoofdeinde voor het bed. Zo hebben we de hele kost in 2 kunnen verdelen.
iamhollywood
Legacy Member
trezebees zei:
Niet dat ik weet, maar als je wenst wil ik u wel eens foto's maken. Het is in het stad, we zouden buiten het stad willen gaan wonen. Het gebouw ligt vlakbij de Brusselsestraat/Tessenstraat, valt met de fiets tot Gasthuisberg zeer goed te doen (er is binnen een fietsenstalling). Momenteel hangt er een papiertje dat er in maart iets vrijkomt.
russian
Legacy Member
trezebees zei:@russian : geen haar op m'n hoofd dat eraan denkt 5000euro aan inboedel te geven. Tweedehands is ook goed en e pak beterkoop en het hoeft ook niet allemaal ineens.
Die 700euro voor een klein appartement lijkt me toch wel erg veel hoor. Dat moet nogal een luxe zijn.
Merci voor de raming van jullie kosten. Daar kan ik mee beginnen tellen
Je kan je meubeltjes veel goedkoper (tweedehands) kopen. Ik heb ervoor gekozen om alles van Hulsta now! te kopen (mooi en niet duur, veel degelijker dan IKEA). Dat is ideaal om meteen tien jaar voort te kunnen (is niet zo bij IKEA/tweedehands). Dus dat kwam m.i. goedkoopste uit.
700 euro luxe? In Gent toch niet... Zeer klein appartementje (wel nieuwe staat).
Massis
Legacy Member
russian zei:
op veel dingen bij ikea krijg je ook lang garantie... op onze 2 zetels hebben we ook 10 jaar garantie...
en niet duur? Ons malm bed frame heeft bij ikea 170 euro gekost. Bij hulsta zitten beginnen die aan 680€ en gaan tot €950...
wij hebben onze malm nu dik 2 jaar en die is als nieuw, mijn schoonbroer heeft die al een jaar of 4-5 en die heeft ook niks van klachten of mankementen.
russian
Legacy Member
Ja akkoord Massis. Bij IKEA is het echt productafhankelijk (de duurdere zaken zijn veelal beter). Blij dat het goedgaat met het bed (ooik een van hun succesproducten).
maar prijs kwaliteit (en design) vond ik hulsta now er met kop en schoueers bovenuit steken (bijna niveau van hulsta, maar aan veel goedkopere prijzen)
maar prijs kwaliteit (en design) vond ik hulsta now er met kop en schoueers bovenuit steken (bijna niveau van hulsta, maar aan veel goedkopere prijzen)
Preske
Legacy Member
trezebees zei:Die 700euro voor een klein appartement lijkt me toch wel erg veel hoor. Dat moet nogal een luxe zijn.
Merci voor de raming van jullie kosten. Daar kan ik mee beginnen tellen
het hangt natuurlijk af waar je woont/huurt.
Hier in halle
het goedkoopste dat ik kon vinden hier binnen de 5 minuten.
580 euro voor 50m² +80 euro voor energie.
1 slaapkamer, badkamer met douche en toilet, kleine keuken.
klinkt 700 euro dan nog zo onrealistisch?
Zeemanneke
Legacy Member
blacky zei:Dan wil ik wel eens weten wat voor krotten dat zijn
Te renoveren woning met tuin en garage te BAASRODE - Dendermonde | Immoweb ref:2477706
tegenwoordig zelfs inclusief garage
samen voor amper 60 000€
voor de snelle beslissers lol
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.